Приложение. Порядок передачи в аренду муниципального имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями города Магнитогорска на праве оперативного управления

Приложение к постановлению
администрации города
от 9 апреля 2010 г. N 3321-П

Порядок
передачи в аренду муниципального имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями города Магнитогорска на праве оперативного управления

С изменениями и дополнениями от:

14 декабря 2010 г.

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в целях:

1) установления единого порядка заключения договоров аренды муниципального имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями города Магнитогорска на праве оперативного управления и организациями различных форм собственности, а также индивидуальными предпринимателями без образования юридического лица, физическими лицами;

2) повышения эффективности использования муниципального имущества.

2. Настоящий Порядок распространяет свое действие на муниципальное имущество г. Магнитогорска, закрепленное на праве оперативного управления за Муниципальными учреждениями.

3. В настоящем Порядке используются следующие понятия:

Арендодатель - Администрация города Магнитогорска

Балансодержатель - муниципальные учреждения образования, здравоохранения, социальной защиты населения, культуры и спорта, и иные муниципальные учреждения города Магнитогорска;

Арендатор - юридическое лицо, индивидуальный предприниматель без образования юридического лица, либо физическое лицо осуществляющие право владения и пользования в отношении имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями;

Отраслевое управление - Управление Администрации города, курирующее отрасль, соответствующую основной деятельности учреждения.

II. Порядок заключения договора аренды имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями

4. Решение о передаче имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями, принимается Арендодателем на основании заявления Балансодержателя, согласованного соответствующим Отраслевым управлением Администрации города. Срок рассмотрения заявления и принятия решения - один месяц с момента поступления заявления.

5. Решение о передаче в аренду муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за Муниципальными учреждениями в сфере образования, может быть принято только при наличии положительного заключения комиссии Отраслевого управления Администрации города (Экспертная оценка последствий договора аренды муниципального имущества, закрепленного за муниципальным учреждением).

6. Договор может быть заключен по результатам проведенных Арендодателем торгов на право заключения договоров или без проведения торгов, в случаях предусмотренных действующим законодательством.

7. Для перезаключения договора на новый срок, если иное не предусмотрено действующим законодательством:

- к рассмотрению принимается заявление Балансодержателя с перечнем документов по форме приложения N 2 к настоящему Постановлению.

8. Для заключения договора вновь, если иное не предусмотрено действующим законодательством:

- к рассмотрению принимается заявление Балансодержателя с перечнем документов по форме приложения N 3 к настоящему Постановлению.

9. Решение о предоставлении в аренду имущества, закрепленного за муниципальным учреждением, оформляется договором аренды имущества, закрепленного на праве оперативного управления за Муниципальным учреждением.

10. Договор аренды муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за Муниципальным учреждением, заключается Арендодателем.

11. Договор аренды имущества, закрепленного на праве оперативного управления за Муниципальным учреждением, подписывают Отраслевое управление Администрации города, Балансодержатель и Арендодатель.

III. Платежи и расчеты по договору аренды имущества, закрепленного за Муниципальными учреждениями

13. Все расчеты за пользование муниципальным имуществом должны осуществляться в соответствии с условиями, предусмотренными договором аренды имущества, закрепленного на праве оперативного управления.

14. Начисление арендной платы осуществляется Арендодателем.

15. Размер арендной платы по договору определяется соглашением сторон, но не менее суммы, установленной правовыми актами города Магнитогорска.

16. Договором может быть определена почасовая аренда муниципального имущества.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Магнитогорска Челябинской области от 14 декабря 2010 г. N 13745-П наименование раздела IV настоящего приложения изложено в новой редакции, распространяющей свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 г.

См. текст наименования в предыдущей редакции

IV. Порядок изменения и расторжения договора аренды имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями

17. Исключен с 1 января 2010 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 17

18. По истечении срока действия договора при прочих равных условиях Арендатор имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора на новый срок, если иное не предусмотрено законодательством, договором. Арендатор должен письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор на новый срок за 30 (тридцать) календарных дней до окончания действия договора.

19. Договор вступает в силу в порядке и в сроки, предусмотренные договором.

20. Дополнения и изменения в Договор вносятся по соглашению сторон в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и оформляются с согласования соответствующего отраслевого управления дополнительным соглашением к Договору.

21. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению сторон с уведомлением соответствующего отраслевого управления.

22. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из сторон условий договора, договор подлежит досрочному расторжению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

23. При досрочном расторжении Договора по инициативе одной из сторон, инициатор письменно уведомляет другие стороны о своем намерении не менее чем за 30 календарных дней до расторжения Договора.

24. При прекращении действия Договора независимо от оснований (окончание срока или досрочное расторжение) Арендатор обязан в трехдневный срок после прекращения действия Договора погасить (в случае наличия) задолженность по арендной плате и передать имущество по акту приема-передачи Балансодержателю.