Приложение 3

Приложение 3 к областной адресной программе
"Капитальный ремонт многоквартирных домов"
в Челябинской области на 2008-2011 годы
(в редакции постановления
Правительства Челябинской области
от 14 апреля 2010 г. N 135-П)

Технико-экономическое обоснование
потребности финансирования областной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов" в Челябинской области на 2008-2011 годы

В соответствии с областной адресной программой "Капитальный ремонт многоквартирных домов" в Челябинской области на 2008-2011 годы должна быть снижена доля многоквартирных домов с уровнем износа:

от 31 до 65 процентов	-	с 50,9 процента в 2007 году до 23,24 процента в 2011 году;
от 66 до 70 процентов	-	с 2,9 процента в 2007 году до 0 процентов в 2009 году.

Для достижения запланированных показателей необходимо провести капитальный ремонт 5201 многоквартирного дома общей площадью 18603,37 тыс. квадратных метров.

Расчет средней стоимости одного вида капитального ремонта многоквартирных домов в ценах 2007 года приведен в таблице.

Вид капитального ремонта	Стоимость капитального ремонта, рублей/кв. метров
Капитальный ремонт кровли (шифер/рулон)	100,2 *
Капитальный ремонт лифта	310,3 *
Капитальный ремонт одного из видов работ системы теплоснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения (труба стальная), электроснабжения, газоснабжения	299,8 *
Капитальный ремонт межпанельных швов	85,3 *
Итого средняя стоимость капитального ремонта 1 кв. метра общей площади помещений в многоквартирном доме	198,9

* Данные приведены на основании заключений областного государственного учреждения "Управление государственной экспертизы проектной документации и проектов документов территориального планирования Челябинской области".

В 2008 году необходимо снизить долю многоквартирных домов с уровнем износа:

от 31 до 65 процентов	-	с 50,9 процента до 40,2 процента;
от 66 до 70 процентов	-	с 2,9 процента до 2,5 процентов.

Для этого необходимо провести капитальный ремонт 2299 многоквартирных домов общей площадью 9142,3 тыс. квадратных метров. Средняя стоимость работ по капитальному ремонту одного квадратного метра составила 208,7 рубля. Сумма необходимых средств составила 1907,97 млн. рублей.

В 2009 году необходимо снизить долю многоквартирных домов с уровнем износа:

от 31 до 65 процентов	-	с 40,2 процента до 26,6 процента;
от 60 до 70 процентов	-	с 2,5 процента до 0 процента.

Для этого необходимо провести капитальный ремонт 2311 многоквартирных домов общей площадью 7305,47 тыс. квадратных метров. Средняя стоимость работ по капитальному ремонту одного квадратного метра составила 417 рублей. Сумма необходимых средств составит 3046,09 млн. рублей.

В 2010 году необходимо снизить долю многоквартирных домов с уровнем износа:

от 31 до 65 процентов

-

с 26,6 процента до 24,1 процента.

Для этого необходимо провести капитальный ремонт 466 многоквартирных домов общей площадью 1750,0 тыс. квадратных метров. Средняя стоимость работ по капитальному ремонту одного квадратного метра будет составлять:

417 рублей x 1,007 = 420 рублей (1,007 - индекс-дефлятор 2010 г./2009 г. по статье "Капитальные вложения"). Сумма необходимых средств составит 735,0 млн. рублей.

В 2011 году необходимо снизить долю многоквартирных домов с уровнем износа:

от 31 до 65 процентов

-

с 24,1 процента до 23,24 процента.

Для этого необходимо провести капитальный ремонт 125 многоквартирных домов общей площадью 405,6 тыс. квадратных метров. Средняя стоимость работ по капитальному ремонту одного квадратного метра будет составлять:

420 рублей x 1,019 = 428 рублей (1,019 - индекс-дефлятор 2011 г./2010 г. по статье "Капитальные вложения"). Сумма необходимых средств составит 173,59 млн. рублей.

Таким образом, с 2008 по 2011 годы необходимая сумма финансирования составит 5862,65 млн. рублей.