Приложение N 1

Приложение N 1

к решению Собрания депутатов

города Трёхгорного

от 29 июня 2010 г. N 86

Глава 5. Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством

19. Заявителями на предоставление земельных участков для целей не связанных со строительством, являются юридические и физические лица, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

20. При предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, осуществляются следующие процедуры:

1) рассмотрение заявления о предоставлении земельного участка;

2) утверждение и выдача схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории Трёхгорного городского округа;

3) подготовка и заблаговременная публикация информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях в средствах массовой информации;

4) проведение кадастровых работ в отношении земельного участка и постановка образованного земельного участка на государственный кадастровый учёт в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

5) принятие решения о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством:

- гражданам - в собственность за плату или бесплатно, в аренду;

- юридическим лицам - в постоянное (бессрочное) пользование и в безвозмездное срочное пользование (лицам, указанным в п.1 статьи 20 Земельного кодекса РФ), в аренду, в собственность за плату или бесплатно дачным, садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям;

6) заключение договора купли-продажи или безвозмездной передачи в собственность, либо аренды, либо безвозмездного срочного пользования земельным участком.

21. Конечным результатом предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, является:

1) заключение договора купли-продажи земельного участка;

2) заключение договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность;

3) заключение договора аренды земельного участка;

4) заключение договора безвозмездного срочного пользования;

5) принятие решения о предоставлении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования;

6) отказ в предоставлении земельного участка в собственность;

7) отказ в предоставлении земельного участка в аренду;

8) отказ в предоставлении земельного участка на праве (постоянного) бессрочного пользования;

9) отказ в предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование.

22. Целями, не связанными со строительством, для которых предоставляются земельные участки, являются:

1) ведение крестьянского (фермерского) хозяйства;

2) ведение личного подсобного хозяйства;

3) садоводство;

4) огородничество;

5) размещение временных торговых точек (киоски, торговые павильоны, торгово-остановочные комплексы, летние кафе);

6) размещение временных сооружений - крылец, входных групп;

7) размещение иных объектов (далее - временные объекты), за исключением тех, которые относятся к объектам недвижимого имущества в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

23. Рассмотрение вопросов о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для целей не связанных со строительством, осуществляется на основании заявления заинтересованного лица (приложение N 1 к Положению), поданного на имя главы администрации города Трёхгорного, в котором указывается:

- цель использования земельного участка;

- предполагаемые размеры земельного участка;

- местоположение земельного участка;

- испрашиваемое право на земельный участок (в случае аренды указать срок аренды земельного участка);

- фамилия, имя, отчество заявителя - физического лица либо наименование юридического лица;

- почтовый адрес, контактные телефоны заявителя.

Заявление от юридического лица оформляется на бланке организации, подписывается руководителем и скрепляется печатью юридического лица или подписывается уполномоченным представителем.

К заявлению прилагаются:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим (-ими) лицом (-ами), либо личность представителя физического (-их) или юридического (-их) лиц (-а);

2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;

3) копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации, свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

4) оригинал кадастрового паспорта земельного участка (в случае, если на момент обращения земельный участок сформирован).

24. Заявитель может представить заявление по почте, с помощью курьера, представителя либо при личном обращении в сектор документационного обеспечения отдела кадров и документационного обеспечения управления организационной и контрольной работы Администрации города (далее по тексту - сектор документационного обеспечения).

25. Основаниями для отказа заявителю в рассмотрении заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, являются:

1) несоответствие заявления требованиям, указанным в пункте 23 настоящего Положения;

2) отсутствие приложений к заявлению, указанных в пункте 23 настоящего Положения;

3) изъятие земельного участка из оборота, резервирование земель для муниципальных нужд, за исключением случаев, установленных федеральными законами, наличие ограничений, предусмотренных действующим законодательством, для предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством.

В случае выявления оснований для отказа в рассмотрении заявления, Администрация готовит в течение 7 рабочих дней с момента регистрации заявления в секторе документационного обеспечения ответ на заявление об отказе в его рассмотрении, отказ направляется заявителю по почте.

26. В случае поступления одного заявления на испрашиваемый земельный участок - предоставление земельного участка в аренду осуществляется без торгов.

В случае поступления двух и более заявлений на один и тот же земельный участок - предоставление земельного участка в аренду осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах).

27. Не позднее 7 рабочих дней с момента регистрации заявления в секторе документационного обеспечения Администрация определяет возможность предоставления земельного участка.

28. Администрация подготавливает информационное сообщение и обеспечивает заблаговременную публикацию информации о земельном участке, который планируется к предоставлению гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно) с указанием площади испрашиваемого земельного участка, местоположения, цели его использования, срока приема заявок.

29. Если по истечении 14 дней с момента опубликования информационного сообщения, заявок о предоставлении земельного участка не поступило, Администрация в недельный срок утверждает и выдает единственному заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории Трёхгорного городского округа с учетом зонирования территорий.

30. Единственный заявитель после получения утвержденной схемы расположения земельного участка обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

31. Решение о предоставлении земельного участка единственному заявителю принимается Администрацией в двухнедельный срок со дня представления заявителем кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка, для целей не связанных со строительством, с учетом особенностей, установленных настоящим Положением.

32. На основании принятого решения о предоставлении земельного участка в недельный срок заключается договор аренды, купли-продажи или безвозмездной передачи в собственность, либо безвозмездного срочного пользования земельным участком.

33. Если поступило две и более заявки, Администрация принимает решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов), обеспечивает проведение кадастровых работ, постановку земельного участка на государственный кадастровый учет, проведение торгов (конкурсов, аукционов) и заключение договора аренды земельного участка в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

34. В случае, поступления заявления от заинтересованного лица о предоставлении сформированного земельного участка, предоставление земельного участка осуществляется с соблюдением следующих процедур:

- определение возможности предоставления земельного участка;

- заблаговременная публикация информационного сообщения о планируемом предоставлении земельного участка;

- в случае не поступления заявок в предусмотренный информационным сообщением срок - предоставление земельного участка единственному заявителю;

- в случае поступления двух и более заявок - предоставление земельного участка осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах).

35. Особенности предоставления земельных участков в аренду:

1) для размещения временных торговых точек (киоски, торговые павильоны, торгово-остановочные комплексы, летние кафе):

- земельные участки для размещения временной торговой точки предоставляются в аренду сроком до 5 лет;

- в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2009г. N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" размещение временных торговых точек на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, должно осуществляться в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов, разработанной и утвержденной органом местного самоуправления, в порядке, установленном уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.

Утверждение схемы размещения нестационарных торговых объектов, а равно как и внесение в нее изменений, не может служить основанием для пересмотра мест размещения нестационарных торговых объектов, строительство, реконструкция или эксплуатация которых были начаты до утверждения указанной схемы.

2) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества:

- для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства земельные участки предоставляются в соответствии с Федеральным законом от 11.06.2003г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", Федеральным законом от 07.07.2003г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" гражданам в аренду сроком до 49 лет;

- для ведения садоводства, огородничества земельные участки предоставляются в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" гражданам и их дачным, садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям в аренду сроком до 49 лет.

3) для размещения временных сооружений - крылец, входных групп:

- земельные участки из земель государственной или муниципальной собственности для размещения временного сооружения - крыльца, входной группы предоставляются в аренду сроком до 5 лет.

- в аренду предоставляется земельный участок за вычетом части, которая накладывается на общее имущество собственников помещений жилого дома (отмостка, часть земельного участка, находящиеся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме).

4) для размещения иных временных объектов земельные участки предоставляются в аренду сроком до 5 лет.

36. Особенности предоставления земельных участков в собственность:

В соответствии со статьей 28 Земельного кодекса РФ предоставление в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Земельные участки, находящиеся в государственной или в муниципальной собственности, предоставляются в собственность граждан и юридических лиц за плату.

Земельные участки, находящиеся в государственной или в муниципальной собственности, могут предоставляться в собственность граждан и юридических лиц бесплатно, в случаях, предусмотренных Федеральным законом, законом Челябинской области Российской Федерации.

В соответствии со статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, для ведения личного подсобного хозяйства составляют:

- предельный минимальный размер земельного участка - 0,01 га;

- предельный максимальный размер земельного участка - 0,2 га.

Максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства составляет 0,2 га.

В соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков для садоводства, огородничества из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами Челябинской области Российской Федерации.

Часть земельного участка для ведения садоводства, огородничества или личного подсобного хозяйства, превышающая предельные максимальные размеры, установленные для бесплатной передачи в собственность гражданину, может быть передана ему в аренду или приобретена им в собственность за плату по договору купли-продажи.