Приложение. Порядок проведения в 2010 году реструктуризации задолженности по арендной плате за земельные участки, а также задолженности по начисленным пеням

Приложение
к решению Челябинской городской Думы
от 29 июня 2010 г. N 15/8

Порядок
проведения в 2010 году реструктуризации задолженности по арендной плате за земельные участки, а также задолженности по начисленным пеням

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок (далее - Порядок) определяет условия и сроки реструктуризации задолженности по арендной плате, образовавшейся по состоянию на 1 января 2010 года, и списания пеней и штрафов, начисленных на сумму задолженности, за использование земельных участков, находящихся на территории города Челябинска.

2. В настоящем Порядке используются следующие понятия:

реструктуризация задолженности - рассрочка уплаты задолженности по арендной плате, образовавшейся по состоянию на 1 января 2010 года, за использование земельных участков;

уполномоченный орган местного самоуправления - Администрация города Челябинска, в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, наделенный полномочиями по принятию решений о реструктуризации задолженности (далее - Комитет).

решение о реструктуризации задолженности - правовой акт Комитета о реструктуризации задолженности, возникшей из договора аренды земельного участка, принимаемый на основании решения комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с реструктуризацией задолженности по арендной плате за земельные участки;

решение о списании пеней и штрафов - правовой акт Комитета о списании пеней и штрафов, начисленных по договору аренды земельного участка на сумму задолженности по арендной плате;

решение о прекращении действия соглашения о реструктуризации задолженности - правовой акт Комитета о прекращении действия соглашения о реструктуризации задолженности;

заявитель - физическое или юридическое лицо, являющееся арендатором земельного участка, обратившееся с заявлением о реструктуризации задолженности;

заявление о реструктуризации задолженности - заявление установленной формы о реструктуризации задолженности по арендной плате, образовавшейся по договору аренды земельного участка по состоянию на 1 января 2010 года.

II. Основания предоставления реструктуризации задолженности

3. Решение о реструктуризации задолженности, возникшей из договора аренды земельного участка, принимается комиссией по рассмотрению вопросов, связанных с реструктуризацией задолженности по арендной плате за земельные участки, созданной при Администрации города Челябинска (далее - Комиссия) по заявлению арендатора земельного участка при наличии хотя бы одного из приведенных ниже условий:

1) земельный участок, по которому возникла задолженность, используется арендатором для деятельности, направленной на выполнение государственного или муниципального заказа (контракта), при этом доля государственного или муниципального заказа (контракта) в общей выручке арендатора по итогам за 2009 г. составляет не менее 50%;

2) земельный участок, по которому возникла задолженность, предоставлен для строительства объектов социальной направленности (объекты дошкольного, среднего, профессионального и высшего образования, спортивные сооружения, объекты здравоохранения, объекты культуры);

3) земельный участок, по которому возникла задолженность, предоставлен для жилищного строительства, при этом арендатором земельного участка без привлечения средств федерального, областного или бюджета города выполнены работы по обеспечению участка объектами коммунальной инфраструктуры (трубопроводами и иными объектами, используемыми в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, расположенными (полностью или частично) в границах территории города Челябинска).

4. Основанием для реструктуризации задолженности по арендной плате за земельные участки является:

1) наличие на 01.01.2010 задолженности по арендной плате за земельные участки свыше 500 тыс. рублей;

2) отсутствие задолженности по текущим платежам, возникшим в соответствии с условиями договора аренды после 01.01.2010 года;

3) заявление арендатора, поданное до 01.12.2010 года.

III. Порядок подачи заявления

5. В целях реструктуризации задолженности за использование земельных участков заявитель представляет заявление о реструктуризации задолженности в Комитет (приложение 1 к Порядку).

К заявлению о реструктуризации задолженности прилагаются следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением о реструктуризации задолженности обращается представитель заявителя;

3) акт сверки взаимных расчетов по договору аренды земельного участка между арендодателем земельного участка и заявителем по состоянию на 01.01.2010;

4) график погашения основного долга по форме (приложение 2 к Порядку);

5) справка арендодателя земельного участка, подтверждающая фактическое поступление арендных платежей в период времени с 1 января 2010 года до дня подачи заявления о реструктуризации задолженности;

6) копии документов, подтверждающих соответствие требованиям и критериям, содержащимся в пункте 3 настоящего Порядка.

6. Комитет регистрирует заявление о реструктуризации задолженности в день представления всех документов, предусмотренных пунктом 5 настоящего Порядка.

Днем представления документов считается дата поступления в Комитет заявления о реструктуризации задолженности и документов, предусмотренных пунктом 5.

7. Заявление о предоставлении права на реструктуризацию задолженности, поданное с нарушением условий Порядка, возвращается Комитетом без рассмотрения в течение 10 рабочих дней со дня его получения с указанием причин возврата.

8. После устранения нарушений заявитель вправе повторно на общих основаниях обратиться в Комитет с заявлением о реструктуризации задолженности.

IV. Порядок принятия решения о реструктуризации задолженности

9. Решение о реструктуризации задолженности по арендной плате за земельные участки принимается Комиссией, созданной при Администрации города Челябинска в течение 30 календарных дней со дня обращения арендатора.

Комиссия рассматривает вопросы о реструктуризации задолженности по арендной плате за земельные участки в соответствии с Положением о Комиссии (приложение 3 к Порядку).

10. Проект графика погашения задолженности подлежит согласованию с Комитетом финансов города Челябинска в пределах срока, указанного в пункте 9 настоящего Порядка.

11. Решение о реструктуризации задолженности должно содержать:

1) полное наименование, место нахождения и почтовый адрес заявителя (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество, адрес регистрации по месту жительства и почтовый адрес (для физического лица);

2) указание на договор аренды земельного участка, по которому принято решение о реструктуризации задолженности;

3) срок предоставляемой рассрочки;

4) размер основного долга, в отношении которого принято решение о реструктуризации, а также размер начисленных на сумму основного долга пеней и штрафов;

5) размер пеней и штрафов, начисленных на сумму основного долга, существовавшего по состоянию на 1 января 2010 года, по день принятия решения о реструктуризации задолженности;

6) график погашения основного долга.

12. В случае принятия решения о реструктуризации задолженности арендатору предоставляется право равномерной уплаты задолженности со дня заключения соглашения:

- при задолженности на 01.01.2010 более 500 тыс. рублей на срок до 12 месяцев;

- при задолженности на 01.01.2010 более 800 тыс. рублей на срок до 24 месяцев.

С даты заключения соглашения о реструктуризации задолженности приостанавливается начисление пеней на сумму задолженности по арендной плате, указанной в дополнительном соглашении о реструктуризации задолженности к соответствующему договору аренды земельного участка (далее - дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка) (приложение 4 к настоящему Порядку).

13. Решение о реструктуризации задолженности направляется Комитетом заявителю с приложением проекта дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.

Заявитель в течение 5 рабочих дней со дня получения решения о реструктуризации задолженности и проекта дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка должен направить один подписанный экземпляр дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.

В случае, если договор аренды земельного участка, к которому заключено соглашение, был зарегистрирован в установленном порядке, соглашение подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Заявление о государственной регистрации дополнительного соглашения подается Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в установленном законом порядке.

14. Арендатор имеет право произвести досрочное погашение задолженности по платежам.

15. При соблюдении всех условий соглашения, по окончании погашения реструктурированной задолженности по арендной плате за земельный участок, Комитет в месячный срок принимает решение о списании пеней и штрафов, начисленных арендатору на 01.01.2010 год.

V. Утрата заявителем права на реструктуризацию задолженности

16. Заявитель утрачивает право на реструктуризацию задолженности:

1) при нарушении после принятия решения о реструктуризации срока уплаты текущего платежа по арендной плате за использование земельного участка, предусмотренного договором аренды земельного участка;

2) при нарушении два раза подряд сроков уплаты платежей по погашению реструктурированной задолженности, предусмотренных графиком погашения основного долга;

3) в случае передачи заявителем прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу либо передачи заявителем арендованного земельного участка в субаренду, а также в случае прекращения договора аренды;

4) в случае введения в отношении заявителя процедур банкротства.

17. При возникновении обстоятельств, предусмотренных пунктом 16 настоящего Порядка, Комитет не позднее чем в месячный срок принимает решение о прекращении действия соглашения о реструктуризации задолженности.

В случае принятия решения о прекращении действия соглашения о реструктуризации задолженности начисление пеней на сумму непогашенной задолженности по арендной плате возобновляется с даты принятия решения.

В случае возникновения обстоятельств, при которых арендатор утрачивает право на реструктуризацию задолженности, Комитет принимает меры принудительного взыскания задолженности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами города Челябинска.

Глава города (Председатель городской Думы)

С.И. Мошаров