Приложение 1. Договор о предоставлении субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов

Приложение 1 к Порядку

предоставления субсидий

из бюджета города Магнитогорска

на капитальный ремонт

многоквартирных домов

города Магнитогорска

в рамках реализации

Федерального закона

                         Договор N ______________

                 о предоставлении субсидий на проведение

                капитального ремонта многоквартирных домов

                (в рамках реализации Федерального закона)

г. Магнитогорск

"____" ___________ 20__ г.

     Администрация  города   Магнитогорска,   от   имени   муниципального

образования город "Магнитогорск", в лице главы города  Тефтелева  Евгения

Николаевича, действующего на основании Устава города Магнитогорска (далее

-          "Администрация"),          с          одной           стороны,

_______________________________________,    именуемое    в     дальнейшем

"Управляющая   организация",   в   лице,   действующего   на    основании

________________________________________________________________,       с

другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1. Настоящий  договор  регламентирует  отношения  по  взаимодействию

сторон при предоставлении в 20__ году Управляющей организации субсидии на

проведение  капитального   ремонта   многоквартирных   домов   в   городе

Магнитогорске на объектах согласно приложению N 1 к  настоящему  договору

за счет средств:

     - Фонда содействия  реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства

(далее - Фонд);

     - средств областного бюджета;

     -  средств  местного  бюджета,  выделенных  по   городской   целевой

программе "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2008 - 2011  годы"

(долевое финансирование проведения капитального  ремонта  многоквартирных

жилых домов);

     -  средств  местного  бюджета,  выделенных  по   городской   целевой

программе "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2008 - 2011  годы"

(средства собственника помещений в многоквартирном доме -  муниципального

образования  город  Магнитогорск,   определенные   пропорционально   доле

муниципальной  собственности  на  общее  имущество  дома),  выделенных  в

соответствии с Постановлением администрации города от __ ________ 2010 г.

N ___-П.

                            2. Размер субсидии

     2.1. Предоставление  субсидии  на  проведение  капитального  ремонта

многоквартирных домов осуществляется Администрацией в  пределах  средств,

предусмотренных бюджетом города Магнитогорска  на  __  год,  утверждаемым

решением Магнитогорского городского Собрания депутатов. Приложение 1.

     2.2. Размер субсидии составляет ____________  (________________),  в

том числе за счет средств:

     - Фонда ___________ (__________________) рублей;

     - средств областного бюджета ____________ (________________) рублей;

     -  средств  местного  бюджета  (долевое  финансирование   проведения

капитального ремонта многоквартирных жилых домов) _____ (_______) рублей;

     -  средств  местного  бюджета  (средства  собственника  помещений  в

многоквартирном  доме  муниципального  образования  город   Магнитогорск,

определенных пропорционально доле муниципальной  собственности  на  общее

имущество дома) ______ (__________) рублей.

                      3. Права и обязанности сторон

     3.1. Администрация обязуется:

     3.1.1. Принимать от Управляющей организации отчетную документацию  о

выполненных работах, освоении и целевом использовании бюджетных средств.

     3.1.2.  Обеспечивать  перечисление  денежных  средств  на  отдельный

банковский  счет  Управляющей  организации,  открытый  в  соответствии  с

подписанным Соглашением с банком.

     3.1.3. Принимать  участие  в  деятельности  конкурсных  комиссий  по

отбору подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту

многоквартирного дома.

     3.1.4. Осуществлять  контроль  выполнения  Управляющей  организацией

своих обязательств по настоящему договору.

     3.2. Управляющая организация обязуется:

     3.2.1.  Проводить  конкурсный  отбор   подрядных   организаций   для

выполнения работ по капитальному ремонту  многоквартирных  домов  (в  том

числе проектирование) в порядке, утвержденном Постановлением главы города

"О порядке привлечения подрядных  организаций  для  выполнения  работ  по

капитальному ремонту многоквартирных домов".

     3.2.2. Заключать договор на выполнение работ по капитальному ремонту

многоквартирных  домов  (в  том   числе   проектирование)   с   подрядной

организацией, выбранной  в  порядке,  утвержденном  Постановлением  главы

города "О порядке привлечения подрядных организаций для выполнения  работ

по капитальному ремонту многоквартирных домов".

     3.2.3.  Своевременно  и  качественно  обеспечить  проведение   всего

комплекса работ за счет  средств,  предусмотренных  настоящим  договором,

включая  работы  по  ведению  технического  надзора,  в  соответствии   с

действующим законодательством и условиями настоящего договора.

     3.2.4. Обеспечивать  проведение  технического  надзора  собственными

силами при наличии права на выполнение работ в соответствии с действующим

законодательством либо путем заключения  договора  со  специализированной

организацией.

     3.2.5. Утверждать  графики  выполнения  работ  и  контролировать  их

исполнение.

     3.2.6.   Обеспечить   соответствие   объемов    выполняемых    работ

проектно-сметной документации и следить за качеством производства работ.

     3.2.7.  Организовать  после  завершения  работ  на  объекте  приемку

объекта  и  сдачу  его  в  эксплуатацию  в  соответствии  с  действующими

строительными нормами и правилами с обязательным оформлением акта ввода в

эксплуатацию, принимать участие в приемке выполненных работ и  оформлении

акта приемки выполненных работ совместно с  членами  комиссии  по  оценке

качества выполненных работ.

     3.2.8.  Предоставлять  Администрации  отчетную  документацию:   акты

выполненных работ (форма N КС-2), справки о стоимости  выполненных  работ

(форма N КС-3), счета-фактуры на  выполненные  работы,  счета-фактуры  на

приобретение материалов, оборудования и другие  документы  по  требованию

Администрации.

     3.2.9. Представлять  Администрации  необходимую  информацию  о  ходе

исполнения  настоящего  договора  по  форме  и  в   сроки,   определенные

Администрацией.

     3.2.10.   Обеспечивать   в   любое   время   доступ   представителям

Администрации для визуального осмотра произведенных работ по капитальному

ремонту.

     3.2.11.  Обеспечивать  своевременное   перечисление   на   отдельные

банковские  счета   средства   собственников   помещений   для   долевого

финансирования  капитального  ремонта  многоквартирных  домов  в  размере

_________ (___________) рублей. Приложение 1.

     3. Администрация имеет право:

     3.3.1. Приостановить предоставление субсидии в случаях:

     - банкротства, реорганизации Управляющей организации;

     - не предоставления отчетности  и  документов,  предусмотренных  пп.

3.2.8;

     - иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

     3.3.2. Прекратить предоставление субсидии в случаях:

     - неисполнения или ненадлежащего исполнения Управляющей организацией

обязательств, предусмотренных п. 3.2 настоящего договора;

     - нецелевого использования Управляющей организацией  предоставленной

субсидии.

     3.4. Управляющая организация имеет право:

     3.4.1. Заключать договор на выполнение работ по капитальному ремонту

многоквартирных  домов  (в  том   числе   проектирование)   с   подрядной

организацией, выбранной  в  порядке,  утвержденном  Постановлением  главы

города "О порядке привлечения подрядных организаций для выполнения  работ

по капитальному ремонту многоквартирных домов".

     3.4.2. Осуществлять  проведение  технического  надзора  собственными

силами  при  наличии  права  на  выполнение  работ,  в   соответствии   с

действующим  законодательством,  либо  путем   заключения   договора   со

специализированной организацией.

               4. Условия и порядок предоставления субсидии

     4.1. Администрация производит перечисление средств, указанных  в  п.

2.2  настоящего  договора,  на  отдельный  банковский  счет  "Управляющей

организации", открытый в соответствии с подписанным Соглашением с  банком

после  предоставления  Управляющей  организацией  следующих   документов:

уведомления об  открытии  отдельных  банковских  счетов  с  указанием  их

реквизитов, решения общего  собрания  жильцов  о  долевом  финансировании

капитального ремонта многоквартирного дома за  счет  средств  жителей  (с

указанием  общей  стоимости  капитального  ремонта  и  размера   платежей

собственников),  копий  документов,  подтверждающих  зачисление   средств

собственников  помещений  в  многоквартирных  домах  на  отдельный  счет,

протоколов решения комиссии по проведению  конкурсного  отбора  подрядных

организаций  для  выполнения  работ,  договоров  подряда  с   приложением

графиков проведения работ, договоров на проведение  технического  надзора

(в случае если данные работы выполняются  не  Управляющей  организацией),

положительных  заключений  ОГАУ  "Управление  государственной  экспертизы

проектной документации, проектов документов территориального планирования

и  инженерных  изысканий  Челябинской  области"  на  капитальный   ремонт

многоквартирных домов, сметы расходов на проведение капитального  ремонта

многоквартирных домов.

     4.2. Управляющая организация  перечисляет  на  отдельные  банковские

счета  средства  собственников  помещений  для  долевого   финансирования

капитального  ремонта  многоквартирных   домов   в   размере   __________

(___________) рублей.

     4.3.  Перечисление  средств  с  отдельного  банковского   счета   на

авансирование работ производить на основании:

     -   полного   перечисления   средств   собственников   помещений   в

многоквартирных домах на отдельные банковские счета;

     - договора о  предоставлении  субсидий  на  проведение  капитального

ремонта многоквартирных домов;

     -   договора   на   выполнение   работ   по   капитальному   ремонту

многоквартирных домов;

     - заявления Управляющей организации, согласованного Администрацией.

     4.4. Перечисление средств с отдельного банковского счета  на  оплату

выполненных работ производить на основании:

     -   полного   перечисления   средств   собственников   помещений   в

многоквартирных домах на отдельные банковские счета;

     -   договора   на   выполнение   работ   по   капитальному   ремонту

многоквартирных домов;

     - форм N КС-2 "Акт выполненных работ" и N КС-3 "Справка о  стоимости

выполненных работ", оформленных в  установленном  порядке  и  подписанных

Администрацией;

     - акта приемки  в  эксплуатацию  законченного  капитальным  ремонтом

многоквартирных домов.

     4.5.  Возмещение  расходов  по  разработке  проектной  документации,

включенной в смету на проведение  капитального  ремонта  многоквартирного

дома, производить на основании:

     - платежных документов, подтверждающих понесенные затраты;

     - договора на  разработку  проектной  документации  по  капитальному

ремонту;

     - акта выполненных работ  по  разработке  проектной  документации  с

указанием стоимости работ, согласованного и подписанного Администрацией;

     - формы N КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ",  оформленной

в установленном порядке и подписанной Администрацией.

     4.6. Возмещение расходов по проведению  государственной  экспертизы,

учтенной в объемах финансирования  многоквартирного  дома  на  проведение

капитального ремонта, производить на основании:

     - платежных документов, подтверждающих понесенные затраты;

     - договора на выполнение государственной экспертизы документации;

     - заключения государственной  экспертизы  проектной  документации  с

указанием стоимости работ по ее проведению, согласованного и подписанного

Администрацией;

     -   акта   о   проведении   государственной   экспертизы   проектной

документации с указанием стоимости работ по ее проведению, согласованного

и подписанного Администрацией;

     - формы N КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ",  оформленной

в установленном порядке и подписанной Администрацией.

     4.7.  Возмещение  расходов  по   проведению   технического   надзора

(строительного контроля), включенного в смету на проведение  капитального

ремонта  многоквартирного  дома,  производить  на   основании   следующих

документов:

     - платежных документов, подтверждающих понесенные затраты;

     - договора по выполнению технического надзора;

     -  форм  расчета  затрат   на   проведение   технического   надзора,

подписанных Управляющей организацией и Администрацией;

     - формы N КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ",  оформленной

в установленном порядке и подписанной Администрацией.

     4.8. По требованию Администрации предоставлять другие документы.

     4.9. Размещенные  на  отдельных  банковских  счетах  средства  могут

использоваться на выплату аванса в  размере  не  более  30  %  от  объема

средств, определенных проектно-сметной документацией на проведение  работ

по капитальному ремонту многоквартирного дома.

     4.10. Управляющая организация не вправе пользоваться и распоряжаться

средствами, перечисленными на отдельные банковские  счета  на  проведение

капитального  ремонта  многоквартирного  дома,  за  исключением  случаев,

предусмотренных пунктами 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7.

     4.11. Превышение фактически выполненных объемов  работ  над  объемом

средств,  предусмотренных  настоящим  договором,  оплачивается  за   счет

средств Управляющей организации.

                        5. Ответственность сторон

     5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или  ненадлежащее

исполнение обязательств по настоящему договору.

     5.2. Управляющая  организация  несет  ответственность  за  нецелевое

использование бюджетных средств,  наличие  утвержденной  проектно-сметной

документации, организацию конкурсного отбора  подрядных  организаций  для

выполнения  работ  по   капитальному   ремонту   многоквартирных   домов,

обеспечение   проведения   технического    надзора,    достоверность    и

своевременность представляемой (согласно п. 3.2.8) отчетной документации.

     5.3. В случае установленного факта  неисполнения  или  ненадлежащего

исполнения Управляющей организацией обязательств  в  части  использования

выделенных  средств  по  настоящему   договору,   подтвержденного   актом

проверяющих органов,  Управляющая  организация  обеспечивает  безусловное

выполнение указанных обязательств за свой счет в  полном  соответствии  с

требованиями  утвержденной  проектно-сметной  документации,   нормами   и

положениями   действующих    нормативно-правовых    актов    в    области

строительства, с выплатой  неустойки  на  счет  Администрации  в  размере

учетной  банковской  ставки   по   курсу   Центрального   банка   России,

установленному на день перечисления указанных средств.

     5.4. Стороны  освобождаются  от  ответственности  за  частичное  или

неполное исполнение своих обязательств по настоящему договору,  если  оно

явилось следствием  возникших  после  заключения  договора  форс-мажорных

обстоятельств,  которые  стороны  не  могли  предвидеть  и  предотвратить

разумными мерами.

                6. Условия и порядок расторжения договора

     6.1. Все споры и разногласия, возникающие при реализации  настоящего

договора, разрешаются между сторонами путем переговоров. Если стороны  не

приходят к  соглашению,  то  спорные  вопросы  решаются  в  установленном

законодательством порядке.

     6.2. Расторжение контракта возможно при взаимном  соглашении  сторон

или по требованию одной из сторон при нарушении другой  стороной  условий

договора и при письменном извещении другой стороны за  10  дней  до  даты

расторжения с указанием причины расторжения договора.

                        7. Срок действия договора

     7.1. Договор вступает в силу с момента  подписания  и  действует  до

31.12.20__.

     7.2. Изменение условий договора производится по  взаимному  согласию

сторон   с   обязательным   составлением   дополнительного    соглашения,

оформленного в соответствии с действующим законодательством.

     7.3.  Договор  составлен  в  2-х  экземплярах,  имеющих   одинаковую

юридическую силу.

                 8. Юридические адреса и реквизиты сторон

Администрация                                    Управляющая организация: