Статья 11. К Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

Статья 11. К Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

Зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного и трубопроводного транспорта, связи, инженерного оборудования; выделены следующие зоны:

К 1 - полосы отвода железной дороги (зона железной дороги)

К 2 - внешнего автомобильного транспорта

К 3 - магистрали городского и районного значения, основные улицы в застройке

К 4 - связи (радио, телефон, ТV)

К 5 - трубопроводного транспорта (магистральные газопроводы, ГРС)

К 6 - в/в ЛЭП 35 кВ и выше (с ПС)

К 7 - магистральные водоводы, водопроводные сооружения

К 8 - воздушного транспорта

1. К 1 Зона железной дороги

1) Основные виды разрешенного использования

1.1 полоса отвода железной дороги с размещением в ней железнодорожного вокзала, пассажирских станций, остановочных пунктов, технических станций, парков резервного подвижного состава, грузовых станций и контейнерной площадки, складов и площадок для навалочных грузов долговременного хранения и др.

1.2 железнодорожные пути к производственным зонам

1.3 санитарно-защитная зона железной дороги, считая от оси крайнего ж/д пути, шириной:

100 м до жилой застройки

50 м до границ садовых участков с озеленением не менее 50 % ширины зоны.

? в санитарно-защитной зоне, вне полосы отвода железной дороги, допускается размещение автомобильных дорог, транспортных устройств и сооружений, гаражей, стоянок автомобилей, линий электропередач и связи, складов, учреждений коммунально-бытового назначения.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, занятые линейными объектами. Использование земель, входящих в охранную зону, в иных целях - по согласованию с предприятиями железнодорожного транспорта

2. К 2 Зона внешнего автомобильного транспорта

1) Основные виды разрешенного использования

1.1 пассажирские автовокзалы междугородного сообщения

1.2 скверы, бульвары

2) Условно разрешенные виды использования

2.1 любые объекты, не связанные с функционированием внешнего автотранспорта

3. К 3 Зона магистралей городского и районного значения основных улиц в застройке

Магистрали для осуществления транспортной и пешеходной связей между различными частями города с параметрами поперечного профиля в соответствии с их категорией и шириной в красных линиях:

- магистральных улиц - 25 - 60 м

- улиц в застройке - 15 - 25 м

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования, использование которых определяется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Параметры строительства

Показатели	Параметры
Расстояние от края основной проезжей части до линии регулирования жилой застройки: - магистральных улиц в капитальной застройке - жилых улиц в капитальной застройке - магистральных улиц в усадебной застройке - жилых улиц в усадебной застройке	не менее 19,5 м не менее 14,5 м не менее 13,0 м не менее 7,5 м

4. К 4 Зона связи (радио, телефон, TV)

1) Основные виды разрешенного использования

1.1. здания, сооружения, коммуникации, необходимые для нормального функционирования предприятий связи, радиовещания и телевидения

1.2. скверы, бульвары

1.3. ограждение участка

5. К 5 Зона трубопроводного транспорта

(магистральный газопровод, ГРС)

Трубопроводы, транспортирующие газ, с охранной зоной:

-трубопровода от ответвления до ГРС - 150 м по обе стороны, считая от осей крайних трубопроводов

- трубопроводов от ГРС до ГРП - 10 м по обе стороны, считая от осей крайних трубопроводов

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, занятые линейными объектами. Использование земель, входящих в охранную зону, в иных целях - по согласованию с предприятиями трубопроводного транспорта

Примечание: При проходе коммуникаций через земельные участки, не находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для использования этих участков в целях эксплуатации и ремонта коммуникаций необходимо установление публичных сервитутов (Земельный Кодекс, ст.23; Градостроительный Кодекс, ст.43).

6. К 6 Зона воздушных в/в ЛЭП 35 кВ и выше (с ПС)

1) Основные виды разрешенного использования

1.1 воздушные в/в линии электропередач (с ПС) с охранными зонами по обе стороны от крайних проводов:

- ЛЭП - 35 кВ - 15 м

- ЛЭП - 110 кВ - 20 м

- ЛЭП - 220 кВ - 25 м

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, занятые линейными объектами. Использование земель, входящих в охранную зону, в иных целях - по согласованию с предприятием, в ведении которых находятся ЛЭП.

Примечание: При проходе коммуникаций через земельные участки, не находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для использования этих участков в целях эксплуатации и ремонта коммуникаций необходимо установление публичных сервитутов (Земельный Кодекс, ст.23; Градостроительный Кодекс, ст.43).

7. К 7 Зона магистральных водоводов, водозаборных и водопроводных сооружений с зоной санитарной охраны

1) Основные виды разрешенного использования

1.1 водозаборные и водопроводные очистные сооружения с зоной санитарной охраны

1.2 магистральные водоводы, идущие от водозаборных и водопроводных очистных сооружений с охранной зоной по обе стороны от крайних водоводов: по 10 м в сухих грунтах, не менее 50 м в мокрых грунтах

1.3 водозаборные сооружения (источники подземного питьевого водоснабжения) с зоной санитарной охраны шириной не менее 300 м

2) Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1. использование земель, входящих в охранную зону, в иных целях - по согласованию с предприятием по водоснабжению и водоотведению администрации городского округа

Примечание: При проходе коммуникаций через земельные участки, не находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для использования этих участков в целях эксплуатации и ремонта коммуникаций необходимо установление публичных сервитутов (Земельный Кодекс, ст.23; Градостроительный Кодекс, ст.43).

8. К 8 Зона воздушного транспорта

1) Основные виды разрешенного использования

1.1 аэродром с объектами и средствами посадки, служебно-техническими объектами, внеплощадочными инженерными сооружениями, подъездной дорогой и т.д.

2) Условно разрешенные виды использования

2.1 размещение всех объектов в границах полос воздушных подходов к аэродромам и вне границ этих полос в радиусе 10 км от контрольной точки аэродрома (КТА)

2.2 линий связи, в/в ЛЭП, других объектов радио и электромагнитных излучений, которые могут создавать помехи для нормальной работы радиотехнических средств аэродромов

3) Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 скверы, бульвары

3.2 предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания

3.3 гостиницы

3.4 отделения связи, банки

3.5 аптека

3.6 залы универсального назначения