Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Собрания депутатов Миасского городского округа Челябинской области от 26 ноября 2010 г. N 11 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям земельных участков для размещения и эксплуатации временных объектов на территории Миасского городского округа" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
- Приложение. Положение "О порядке предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям земельных участков для размещения и эксплуатации временных объектов на территории Миасского городского округа"
Приложение. Положение "О порядке предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям земельных участков для размещения и эксплуатации временных объектов на территории Миасского городского округа"
Приложение
к решению Собрания депутатов
Миасского городского округа
от 26 ноября 2010 г. N 11
Положение
"О порядке предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям земельных участков для размещения и эксплуатации временных объектов на территории Миасского городского округа"
С изменениями и дополнениями от:
29 июля, 30 сентября 2011 г., 31 августа 2012 г.
1. Общие положения
1. Настоящее Положение "О порядке предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям земельных участков для размещения и эксплуатации временных объектов на территории Миасского городского округа" (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и другими нормативными правовыми актами.
2. Настоящее Положение регулирует на территории Миасского городского округа отношения по предоставлению юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для размещения и эксплуатации временных объектов, а также по выдаче аттестата временного объекта.
3. В целях настоящего Положения под временными объектами понимаются временные постройки, сооружения, конструкции, в том числе нестационарные торговые объекты (павильоны, киоски, ларьки, палатки, торговые навесы), временные рынки, нестационарные объекты дорожного сервиса (торгово-остановочные комплексы, автомобильные стоянки) и другие подобные объекты, которые не связаны прочно с землей и перемещение которых возможно без несоразмерного ущерба их назначению.
Временные объекты не относятся к недвижимому имуществу, государственная регистрация прав на них не предусмотрена. При размещении временных объектов не предусмотрено устройство фундаментов, цокольных, подвальных и полуподвальных помещений. Допускается устройство ленточной (по периметру объекта, шириной не более 0,5 м) подготовки под временный объект из бетона, металла, железобетона. Нижняя отметка подготовки не должна быть ниже 0,3 м от средней планировочной отметки поверхности земли под объектом, верхняя отметка подготовки не должна быть выше 0,3м от средней планировочной отметки поверхности земли под объектом. Под отдельные элементы временных объектов (стойки навесов, торгово-остановочных комплексов, ограждения автостоянок и другие подобные элементы) допускается устройство заглубленных в землю столбчатых опор из бетона, железобетона, металла на глубину не более 1,0 м от средней планировочной отметки поверхности земли под элементом.
Допускается подводка сетей инженерно-технического обеспечения к временным объектам по техническим условиям организаций, осуществляющих их эксплуатацию. Сети инженерно-технического обеспечения к временным объектам также не относятся к недвижимому имуществу, государственная регистрация прав на них не предусмотрена.
4. Настоящее Положение применяется к отношениям по предоставлению юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, для размещения и эксплуатации временных объектов в части, не урегулированной законодательством Российской Федерации.
5. Земельные участки для размещения и эксплуатации временных объектов предоставляются в аренду. Арендаторами земельных участков для размещения и эксплуатации временных объектов в соответствии с настоящим Положением могут быть юридические лица и индивидуальные предприниматели.
6. Размещение (возведение, оборудование, установка, монтаж) временного объекта осуществляется на срок, определенный договором аренды земельного участка, по истечении которого владелец временного объекта обязан его демонтировать (разобрать, снести), демонтировать подведенные к временному объекту сети инженерно-технического обеспечения, освободить занимаемый участок, привести земельный участок в состояние, в котором он был получен, восстановить нарушенное благоустройство, передать земельный участок по акту приема-передачи арендодателю либо продлить срок действия договора аренды земельного участка для размещения и эксплуатации временного объекта.
7. Размещение и эксплуатация временного объекта до оформления правоустанавливающих документов на земельные участки для размещения и эксплуатации временных объектов в соответствии с настоящим Положением (самовольное размещение) не допускается.
8. На земельных участках, предоставленных для размещения и эксплуатации временных объектов, строительство объектов недвижимости запрещается.
9. Размещение временного объекта не должно приводить к нарушению требований нормативных правовых актов по безопасности дорожного движения, санитарно-эпидемиологического и природоохранного законодательства Российской Федерации.
Информация об изменениях:
Решением Собрания депутатов Миасского городского округа Челябинской области от 31 августа 2012 г. N 17 в пункт 10 настоящего приложения внесены изменения
10. Размещение временного объекта не должно нарушать внешний архитектурный облик застройки Миасского городского округа.
Вопрос о соответствии временного объекта внешнему архитектурному облику застройки решается в порядке, установленном настоящим Положением, с учетом архитектурных и градостроительных особенностей конкретных зданий, строений, сооружений, территорий в испрашиваемом месте, архитектурных стилевых ансамблей, художественного восприятия, размещения на определенном градостроительном фоне, панорамы местности, архитектурных решений имеющихся и запланированных зданий, строений и сооружений, масштаба, высотных параметров.
Требования к размещению временных объектов (существующих и планируемых к размещению) на центральных улицах города Миасса: пр. Автозаводцев, ул. 8 Марта, ул. Ст. Разина, ул. Лихачева, ул. Пушкина, пр. Октября, пр. Макеева, ул. 60 лет Октября, ул. Готвальда, Тургоякское шоссе устанавливаются "Концепцией размещения временных объектов на центральных улицах города Миасса", утверждаемой постановлением Администрации Миасского городского округа, действие которой носит рекомендательный характер для временных объектов на других улицах города Миасса.
11. Основаниями для отказа в предоставлении земельного участка в аренду для размещения и эксплуатации временного объекта, в выдаче аттестата временного объекта либо в заключении договора аренды для размещения и эксплуатации временного объекта на новый срок являются нарушения требований федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов Челябинской области, муниципальных правовых актов органов местного самоуправления Миасского городского округа и настоящего Положения.
12. Размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов. Земельные участки, находящихся муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена и предназначенные для размещения нестационарных торговых объектов, подлежат включению в схему размещения нестационарных торговых объектов.
2. Определения понятий отдельных временных объектов
13. Нестационарный торговый объект - временное сооружение, в том числе передвижное, или конструкция, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от присоединения или неприсоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, специально оснащенные оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров. К нестационарным торговым объектам относятся павильоны, киоски, ларьки, палатки, торговые навесы.
Павильон - нестационарный торговый объект, имеющий торговый зал и помещения для хранения товара, рассчитанный на одно или несколько рабочих мест.
Киоск - нестационарный торговый объект, не имеющий торгового зала и помещений для хранения товаров, рассчитанный на одно рабочее место продавца, на площади которого хранится товарный запас.
Палатка, ларек - нестационарный торговый объект, представляющий собой сборно-разборную конструкцию, оснащенную прилавком, не имеющую торгового зала и помещений для хранения товара, рассчитанную на одно или несколько рабочих мест продавца.
14. Торгово-остановочный комплекс - нестационарный объект дорожного сервиса, который располагается в местах остановок маршрутных транспортных средств общего пользования. Торгово-остановочный комплекс может состоять из навеса для пассажиров, конструктивно объединенного с нестационарным торговым объектом (павильоном или киоском). Торгово-остановочный комплекс может существовать только совместно с оборудованными, в соответствии с действующими нормами и правилами, парковочным карманом и посадочной площадкой, при этом должно быть обеспечено нормативное расстояние от сооружений комплекса до проезжей части.
15. Временный рынок - комплекс торговых мест, в состав которого входят нестационарные торговые объекты и предназначенный для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг).
Информация об изменениях:
Решением Собрания депутатов Миасского городского округа Челябинской области от 31 августа 2012 г. N 17 в пункт 16 настоящего приложения внесены изменения
16. Стоянка для автомобилей (автостоянка) - временное сооружение или специальная открытая площадка, предназначенные только для хранения (стоянки) автомобилей.
Автостоянка открытого типа - автостоянка без наружных ограждений.
Платные автостоянки - автостоянки, используемые в качестве мест для оказания платных услуг по предоставлению мест для стоянки автотранспортных средств, а также по хранению автотранспортных средств.
3. Порядок рассмотрения вопросов о предоставлении земельных участков для размещения и эксплуатации временных объектов на территории Миасского городского округа
17. Предоставление земельного участка в аренду для размещения и эксплуатации временного объекта осуществляется на основании постановления Администрации Миасского городского округа на срок не более 4 лет 11 месяцев с заключением договора аренды земельного участка для размещения и эксплуатации временных объектов. В случаях, предусмотренных настоящим Положением, предоставление земельного участка в аренду осуществляется на основе торгов.
18. Заявление о предоставлении земельного участка в аренду для размещения и эксплуатации временного объекта подается в Администрацию Миасского городского округа.
19. В заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.
Информация об изменениях:
Решением Собрания депутатов Миасского городского округа Челябинской области от 29 июля 2011 г. N 1 в пункт 20 настоящего приложения внесены изменения
20. К заявлению прилагаются:
1) копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя) и выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей);
2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося индивидуальным предпринимателем, либо личность представителя индивидуального предпринимателя или юридического лица;
3) документ, удостоверяющий полномочия представителя индивидуального предпринимателя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;
4) справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам и сборам перед бюджетом Миасского городского округа;
5) эскизный проект временного объекта.
Непредставление документов, указанных в настоящем пункте, является основанием для возвращения заявления заявителю без рассмотрения.
21. Эскизный проект временного объекта должен разрабатываться с соблюдением требований нормативных актов, в том числе настоящего Положения.
22. В примерный состав эскизного проекта временного объекта входят следующие материалы:
1) ситуационный план (в обязательном порядке);
Информация об изменениях:
Решением Собрания депутатов Миасского городского округа Челябинской области от 31 августа 2012 г. N 17 подпункт 2 пункта 22 настоящего приложения изложен в новой редакции
2) схема организации движения, согласованная с отделом ГИБДД МВД России по городу Миассу (в обязательном порядке);
3) схема благоустройства и озеленения (в обязательном порядке);
4) развертка фасадов объекта (в обязательном порядке);
5) композиционная схема плана объекта;
Информация об изменениях:
Решением Собрания депутатов Миасского городского округа Челябинской области от 31 августа 2012 г. N 17 подпункт 6 пункта 22 настоящего приложения изложен в новой редакции
6) сведения о сетях инженерно-технического обеспечения (планируемых и (или) существующих), согласованные с организациями, обслуживающими данные сети.
Информация об изменениях:
Решением Собрания депутатов Миасского городского округа Челябинской области от 31 августа 2012 г. N 17 пункт 23 настоящего приложения изложен в новой редакции
23. В течение 10 дней после поступления заявления о предоставлении земельного участка в аренду для размещения и эксплуатации временного объекта Управление архитектуры и градостроительства Администрации Миасского городского округа (далее - УАиГ) с учетом зонирования территории согласовывает эскизный проект временного объекта, подготавливает картографический материал с отображением размещения временного объекта в границах земельного участка и направляет документы в КУИ.
Информация об изменениях:
Решением Собрания депутатов Миасского городского округа Челябинской области от 31 августа 2012 г. N 17 пункт 27 настоящего приложения изложен в новой редакции
27. После получения из УАиГ документов, КУИ обеспечивает опубликование в периодическом печатном издании сообщения о предоставлении земельного участка в аренду для размещения и эксплуатации временного объекта с указанием сведений о местоположении, площади и разрешенном использовании земельного участка, а также с указанием описания и характеристик временного объекта.
28. В случае если в течение 30 дней с момента опубликования сообщения о предоставлении земельного участка в аренду для размещения и эксплуатации временного объекта поступят заявления от индивидуальных предпринимателей или юридических лиц заинтересованных в испрашиваемом земельном участке, его предоставление осуществляется по результатам торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, о чем КУИ извещает заявителя и лиц, заинтересованных в испрашиваемом земельном участке.
В этом случае КУИ обеспечивает выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
29. Торги проводятся в соответствии с законодательством Российской Федерации, регламентирующим порядок организации и проведения торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Информация об изменениях:
Решением Собрания депутатов Миасского городского округа Челябинской области от 31 августа 2012 г. N 17 в пункт 30 настоящего приложения внесены изменения
30. Если в течение 30 дней после опубликования сообщения в порядке, предусмотренном пунктом 31 настоящего Положения, заявления от индивидуальных предпринимателей или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении испрашиваемого земельного участка не поступят, заявитель обеспечивает за свой счет изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - схемы расположения). В течение 15 дней с момента предоставления в Администрацию Миасского городского округа схемы расположения КУИ обеспечивает подготовку и издание постановления Администрации Миасского городского округа об утверждении схемы расположения.
31. Заявитель после получения утвержденной схемы расположения обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
32. После постановки земельного участка на кадастровый учет заявитель представляет кадастровый паспорт земельного участка в КУИ.
33. После представления кадастрового паспорта земельного участка КУИ обеспечивает подготовку и издание постановления Администрации Миасского городского округа о разрешении размещения временного объекта и предоставлении в аренду земельного участка для размещения и эксплуатации временного объекта.
34. После издания постановления Администрации Миасского городского округа о предоставлении земельного участка в аренду для размещения и эксплуатации временного объекта КУИ осуществляет подготовку договора аренды земельного участка для размещения и эксплуатации временного объекта и направляет (передает) его заявителю с предложением о его заключении.
35. После представления подписанного со стороны заявителя договора аренды земельного участка КУИ подписывает договор, регистрирует его. Заявитель получает свой экземпляр договора в КУИ.
36. Типовая форма договора аренды земельного участка для размещения и эксплуатации временного объекта разрабатывается КУИ и утверждается постановлением Администрации Миасского городского округа.
37. Установление размера арендной платы по договору осуществляется на основании методики расчета арендной платы, установленной действующими нормативными правовыми актами.
Информация об изменениях:
Решением Собрания депутатов Миасского городского округа Челябинской области от 29 июля 2011 г. N 1 в пункт 38 настоящего приложения внесены изменения
38. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет право на заключение договора аренды на новый срок. Для этого арендатор подает заявление о заключении такого договора за три месяца до окончания действия договора.
К заявлению о заключении договора аренды земельного участка на новый срок заявитель прилагает документы, указанные в пункте 20 настоящего Положения.
Информация об изменениях:
Решением Собрания депутатов Миасского городского округа Челябинской области от 31 августа 2012 г. N 17 пункт 39 настоящего приложения изложен в новой редакции
39. В течение 10 дней после поступления заявления о заключении договора аренды земельного участка на новый срок для размещения и эксплуатации временного объекта УАиГ с учетом зонирования территории согласовывает эскизный проект временного объекта и направляет документы в КУИ.
КУИ обеспечивает подготовку и издание постановления Администрации Миасского городского округа о заключении договора аренды земельного участка на новый срок для размещения и эксплуатации временного объекта.
Информация об изменениях:
Решением Собрания депутатов Миасского городского округа Челябинской области от 29 июля 2011 г. N 1 пункт 40 настоящего приложения изложен в новой редакции
40. После издания постановления Администрации Миасского городского округа о заключении договора аренды земельного участка на новый срок для размещения и эксплуатации временного объекта КУИ осуществляет подготовку договора аренды земельного участка для размещения и эксплуатации временного объекта и направляет (передает) его заявителю с предложением о его заключении.
После представления подписанного со стороны заявителя договора аренды земельного участка КУИ подписывает договор, регистрирует его. Заявитель получает свой экземпляр договора в КУИ.
Информация об изменениях:
Решением Собрания депутатов Миасского городского округа Челябинской области от 31 августа 2012 г. N 17 в пункт 41 настоящего приложения внесены изменения
41. Одновременно с рассмотрением заявления о заключении договора аренды на новый срок УАиГ рассматривает вопрос выдачи аттестата временного объекта в соответствии с пунктами 46, 47, 50 настоящего Положения.
42. Неполучение аттестата временного объекта является основанием для отказа заявителю в заключении договора аренды земельного участка на новый срок.
43. Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок к договору аренды земельного участка для размещения и эксплуатации временного объекта не применяются.
IV. Выдача аттестата временного объекта
44. Аттестатом временного объекта является документ, подтверждающий соответствие размещенного временного объекта эскизному проекту, местоположению и границам занимаемого земельного участка, предоставленного по договору аренды.
45. Аттестат временного нестационарного объекта оформляется согласно приложению 3 к настоящему Положению .
46. Для решения вопроса о выдаче аттестата временного объекта заявитель подает в УАиГ соответствующее заявление.
Информация об изменениях:
Решением Собрания депутатов Миасского городского округа Челябинской области от 31 августа 2012 г. N 17 пункт 47 настоящего приложения изложен в новой редакции
47. УАиГ подготавливает аттестат временного объекта.
Информация об изменениях:
Решением Собрания депутатов Миасского городского округа Челябинской области от 31 августа 2012 г. N 17 в пункт 48 настоящего приложения внесены изменения
48. Указанный аттестат составляется в двух экземплярах, один из которых получает заявитель, другой до прекращения договора аренды земельного участка передается на хранение в КУИ. Заявитель получает свой экземпляр аттестата в УАиГ.
V. Ответственность владельцев временных объектов
49. Контроль соблюдения требований настоящего Положения при размещении и эксплуатации временных нестационарных объектов на территории Миасского городского округа осуществляют УАиГ и КУИ.
По факту выявленных нарушений составляется акт, который является основанием для рассмотрения КУИ вопроса о досрочном расторжении договора аренды земельного участка.
Информация об изменениях:
Решением Собрания депутатов Миасского городского округа Челябинской области от 30 сентября 2011 г. N 4 пункт 50 настоящего приложения изложен в новой редакции
50. В случае неразмещения временного объекта на предоставленном согласно договору аренды земельном участке и (или) неполучения аттестата временного объекта по истечении шести месяцев со дня принятия земельного участка по акту приема-передачи, договор аренды земельного участка подлежит досрочному расторжению по требованию КУИ.
51. Обязанность по возмещению вреда в случае его причинения гражданам и (или) юридическим лицам при самовольном размещении временного объекта возлагается на лицо, осуществившее самовольное размещение, в установленном законом порядке.
|
<< Назад |
Приложение. >> Типовой аттестат временного объекта |
|
|
Содержание Решение Собрания депутатов Миасского городского округа Челябинской области от 26 ноября 2010 г. N 11 "Об утверждении Положения... |