Приложение. Положение "О порядке предоставления земельных участков для строительства на территории Миасского городского округа"

Приложение
к решению Собрания депутатов
Миасского городского округа
от 26 ноября 2010 г. N 12

Положение
"О порядке предоставления земельных участков для строительства на территории Миасского городского округа"

С изменениями и дополнениями от:

26 декабря 2011 г., 29 июня, 31 августа 2012 г.

1. Общие положения

1. Настоящее Положение "О порядке предоставления земельных участков для строительства на территории Миасского городского округа (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в российской Федерации" и другими нормативными правовыми актами, в целях обеспечения управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости, прозрачности процедур предоставления земельных участков для строительства.

2. Основными задачами настоящего Положения являются:

1) установление процедур предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства;

2) реализация прав граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на землю в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Челябинской области;

3) определение порядка взаимодействия уполномоченных органов местного самоуправления Миасского городского округа (далее - Округ), структурных подразделений Администрации Округа и органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, экологической безопасности, безопасности дорожного движения, защиты прав потребителей и благополучия человека, органов, уполномоченных на осуществление функций по оказанию государственных услуг в сфере ведения кадастра объектов недвижимости, при рассмотрении вопросов предоставления земельных участков для строительства.

Настоящее Положение является обязательным для исполнения на всей территории Округа.

3. Земельные участки для строительства на территории Округа предоставляются в собственность, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в аренду.

4. В собственность земельные участки предоставляются гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, в собственность осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами Челябинской области.

5. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Миасского городского округа Челябинской области от 31 августа 2012 г. N 18 в пункт 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. В безвозмездное срочное пользование земельные участки предоставляются:

- государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления, на срок не более чем один год;

- религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения на срок строительства этих зданий, строений, сооружений;

- религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, эти земельные участки предоставляются на праве безвозмездного срочного пользования на срок безвозмездного пользования этими зданиями, строениями, сооружениями;

- лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с Федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости;

- жилищно-строительному кооперативу, который создан в целях обеспечения жилыми помещениями граждан из числа работников государственных и муниципальных общеобразовательных учреждений, государственных и муниципальных образовательных учреждений высшего профессионального образования, государственных и муниципальных учреждений здравоохранения, государственных и муниципальных учреждений культуры, для строительства многоквартирных домов, технико-экономические показатели и параметры которых соответствуют условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, и строительства объектов инженерной инфраструктуры в границах этих земельных участков.

7. В аренду земельные участки предоставляются индивидуальным предпринимателям, юридическим лицам или гражданам на торгах (конкурсах, аукционах), без проведения торгов (конкурсов, аукционов), с предварительным согласованием места размещения объекта, без предварительного согласования места размещения объекта в порядке, установленном земельным законодательством РФ, а также настоящим Положением.

8. На территории Округа предоставление земельных участков в аренду для строительства осуществляется на срок не более 4 лет 11 месяцев, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации.

9. Собрание депутатов Миасского городского округа вправе устанавливать перечень случаев, когда предоставление находящихся в муниципальной собственности земельных участков, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которыми в соответствии с земельным законодательством они имеют право распоряжаться, осуществляется исключительно на торгах.

2. Порядок рассмотрения заявлений граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей о предоставлении земельных участков для строительства

10. Заявление о предоставлении земельного участка для строительства (далее - Заявление) подается в Администрацию Округа. В заявлении должны быть указаны:

1) наименование Заявителя - индивидуального предпринимателя, юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина;

2) адрес (место нахождения) Заявителя, контактный телефон;

3) расчетный (лицевой) счет и банковские реквизиты юридического лица, индивидуального предпринимателя;

4) назначение объекта строительства;

5) предполагаемое местоположение земельного участка;

6) цель использования земельного участка;

7) обоснование примерного размера земельного участка;

8) кадастровый номер земельного участка (при наличии);

9) вид испрашиваемого права на земельный участок (собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование);

10) дата составления заявления.

11. К Заявлению прилагаются:

1) копии документов, удостоверяющих личность Заявителя - физического лица (паспорт) либо представителя Заявителя,

2) копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя) и выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей), полученная не ранее чем за шесть месяцев до дня подачи заявления;

3) документ, удостоверяющий полномочия представителя Заявителя, если с заявлением обращается представитель Заявителя;

4) справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам и сборам в бюджет Округа;

5) иные документы, предусмотренные настоящим Положением.

12. К Заявлению по инициативе Заявителя могут прилагаться характеристики объекта строительства, технико-экономическое обоснование проекта строительства и необходимые расчеты:

1) функциональное назначение;

2) технические и технологические данные;

3) объем производства промышленной продукции (оказания услуг) по основным видам;

4) срок строительства и ввода объекта в эксплуатацию.

5) примерная численность рабочих и служащих, источники удовлетворения потребности в рабочей силе;

6) ориентировочная потребность в инженерном обеспечении;

7) потребность в транспортном обеспечении;

8) водоотведение стоков, методы очистки, качество сточных вод, условия сброса, использование существующих или строительство новых очистных сооружений;

9) возможное влияние предприятия, сооружения на окружающую среду;

10) отходы производства (виды, объемы, токсичность), способы утилизации;

11) обеспечение работников и их семей объектами жилищно-коммунального и социально-бытового назначения;

12) источники финансирования намечаемой деятельности;

13) использование готовой продукции.

13. Глава Администрации Округа направляет Заявление в Управление архитектуры и градостроительства Администрации Округа (далее - УАиГ). В случае если строительство объекта определено имеющейся разработанной и утвержденной документацией по планировке территории УАиГ, определяет возможные варианты размещения объекта на испрашиваемом земельном участке. В случае отсутствия разработанной и утвержденной документации по планировке территории, УАиГ определяет возможные варианты размещения объекта на испрашиваемом земельном участке с подготовкой градостроительного заключения. Определение возможного варианта размещения объекта на испрашиваемом земельном участке в порядке настоящего пункта осуществляется УАиГ в течение 10 дней после поступления Заявления.

14. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 14

15. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 15

16. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 16

17. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 17

3. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, и из земель, государственная собственность на которые не разграничена, без предварительного согласования мест размещения объектов

18. Земельные участки для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов предоставляются в случаях, когда размещение этих объектов на территории Округа определено имеющейся разработанной и утвержденной документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки.

19. Предоставление земельных участков для строительства в собственность из земель, находящихся в муниципальной собственности, и из земель, государственная собственность на которые не разграничена, без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Челябинской области, нормативными правовыми актами Округа, за исключением предоставления земельных участков для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и в случае предоставления земельных участков гражданам, имеющим право на льготное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

20. Допускается предоставление земельных участков без проведения торгов (аукционов) в аренду для целей индивидуального жилищного строительства и иного строительства (кроме жилищного) при условии, если после предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такого предоставления земельных участков поступила только одна заявка, и гражданам, имеющим право на льготное предоставление земельных участков.

21. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

22. Проведение работ по формированию земельного участка:

1) выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации о государственном кадастре недвижимости, с целью формирования необходимой документации для постановки его на государственный кадастровый учет. КУИ выступает заказчиком этих работ;

2) УАиГ определяет разрешенное использование земельного участка, параметры разрешенного строительства на земельном участке, перечень организаций, с которыми необходимо провести согласование, готовит запросы о выдаче технических условий подключения объекта к сетям инженерно - технического обеспечения и плате за их подключение, готовит материалы и схему расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории.

Сведения о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за их подключение предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, коммунальными предприятиями в двухнедельный срок со дня получения запроса.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Миасского городского округа Челябинской области от 31 августа 2012 г. N 18 в подпункт 3 пункта 22 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3) КУИ готовит проект постановления Администрации Округа об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории;

4) государственный кадастровый учет земельного участка:

Для проведения государственного кадастрового учета КУИ обращается в орган, уполномоченный на осуществление функций по оказанию государственных услуг в сфере ведения кадастра объектов недвижимости (орган кадастрового учета), с заявлением установленного образца.

23. Принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды или приеме заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов):

1) после государственного кадастрового учета земельного участка УАиГ готовит предложение (установленные характеристики земельного участка) в КУИ, который принимает решение о проведении оценки рыночной стоимости земельного участка или рыночной стоимости права на заключение договора его аренды;

2) оценка рыночной стоимости земельного участка или права на заключение договора аренды выполняются в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. КУИ выступает заказчиком оценочных работ;

3) КУИ в течение двух недель с момента принятия отчета об оценке готовит проект постановления Администрации Округа о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка;

4) КУИ готовит публикацию сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в официальные средства массовой информации;

24. Проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина, индивидуального предпринимателя или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка:

1) торги (конкурсы, аукционы) по продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды проводятся в соответствии с законодательством, регламентирующим порядок организации торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

2) в случае если было принято решение о приеме заявлений и после публикации сообщения имеется только одна заявка на предоставление земельного участка, КУИ в течение двух недель готовит проект постановления Администрации Округа о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов.

25. Подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов):

1) протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка. Договор подлежит заключению в срок не позднее пяти дней со дня подписания протокола. Проект договора купли-продажи земельного участка готовит КУИ.

2) постановление о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов является основанием заключения договора аренды земельного участка. Проект договора аренды земельного участка готовит КУИ в срок не позднее пяти дней со дня выхода постановления Администрации Округа.

4. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, и из земель, государственная собственность на которые не разграничена, с предварительным согласованием мест размещения объектов

26. Земельные участки для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов предоставляются в случаях, когда размещение этих объектов на территории Миасского городского округа не определено имеющейся разработанной и утвержденной документацией по планировке территории.

27. Земельные участки для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов предоставляются:

1) в аренду индивидуальным предпринимателям, юридическим лицам и гражданам;

2) в постоянное (бессрочное) пользование государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления;

3) в безвозмездное срочное пользование религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

28. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

29. Выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта:

1) УАиГ, на основании заявления о предоставлении земельного участка для строительства, рассмотренного в порядке главы 2 настоящего Положения, с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории обеспечивает выбор земельного участка, определяет вид разрешенного использования земельного участка, параметры разрешенного строительства на земельном участке, степень обеспеченности этого земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, перечень организаций, с которыми необходимо произвести согласование, готовит запросы в службы о выдаче технических условий на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за их подключение.

Сведения о технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, коммунальными предприятиями.

2) КУИ обеспечивает информирование населения о возможном предоставлении земельного участка для строительства, информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков в связи с предоставлением земельного участка для строительства. В случае если в целях размещения объекта необходимо выкупить земельные участки для государственных или муниципальных нужд из земель, находящихся в собственности граждан, индивидуальных предпринимателей или юридических лиц, информирует собственников этих земельных участков об их возможном выкупе;

3) результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства; изготовление и согласование акта о выборе земельного участка для строительства обеспечивает УАиГ;

4) если выбираемый земельный участок предусматривает изъятие ранее предоставленных земель, в том числе путем выкупа для государственных или муниципальных нужд, к акту по выбору земельного участка для строительства прилагаются расчеты убытков собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов соответствующих земельных участков, а также перечень мероприятий, связанных с изъятием земель или изменением границ ранее сформированных земельных участков;

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Миасского городского округа Челябинской области от 31 августа 2012 г. N 18 в подпункт 5 пункта 29 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5) УАиГ готовит проект постановления Администрации Округа о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка для строительства, с приложением схемы его расположения на кадастровом плане соответствующей территории;

6) копия постановления Администрации Округа о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории выдается заявителю в срок не позднее семи дней со дня выхода постановления;

7) решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия в течение трех лет решения о предоставлении земельного участка для строительства.

30. Выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета.

Принятое Администрацией Округа постановление является основанием установления в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном кадастре недвижимости и с заявками индивидуальных предпринимателей, юридических лиц и граждан, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка на местности и осуществления его государственного кадастрового учета.

31. Принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства.

На основании заявления индивидуального предпринимателя, юридического лица или гражданина и представленных документов КУИ готовит проект постановления Администрации Округа о предоставлении земельного участка для строительства и обеспечивает его принятие в срок не позднее двух недель со дня поступления заявления.

В перечень документов, необходимых для принятия решения о предоставлении земельного участка, входят:

1) копии документов, удостоверяющих личность Заявителя - физического лица (паспорт) либо представителя Заявителя,

2) копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя) и выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей);

3) документ, удостоверяющий полномочия представителя Заявителя, если с заявлением обращается представитель Заявителя.

4) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 4 пункта 31

5) кадастровый паспорт земельного участка.

32. Постановление Администрации Округа о предоставлении земельного участка для строительства является основанием оформления соответствующего договора на пользование земельным участком, проект которого готовит КУИ в срок не позднее пяти дней со дня выхода постановления Администрации Округа о предоставлении земельного участка для строительства.

5. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, и из земель, государственная собственность на которые не разграничена

33. Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, и из земель, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются в собственность или в аренду, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, без предварительного согласования места размещения объекта.

34. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.

6. Особенности предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, и из земель, государственная собственность на которые не разграничена

35. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в случаях, когда имеется разработанная и утвержденная документация по планировке территории.

36. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства осуществляется:

1) в собственность на аукционе;

2) в собственность по рыночной стоимости гражданам, имеющим право на льготное предоставление земельного участка;

3) в собственность бесплатно гражданам, имеющим право на льготное предоставление земельного участка в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами Челябинской области;

4) в аренду на аукционе;

5) в аренду в случае заблаговременной публикации в официальных средствах массовой информации о принятии заявлений на предоставление земельного участка и при условии непоступления заявлений от других лиц;

6) в аренду гражданам, имеющим право на льготное предоставление земельного участка.

37. В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка Администрация Округа может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду этого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, вида разрешенного использования в официальных средствах массовой информации.

38. В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления от других лиц не поступили, Администрация Округа принимает решение о предоставлении такого земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в пункте 37 настоящего Положения. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после предоставления гражданином кадастрового паспорта земельного участка.

39. В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка от другого гражданина проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Миасского городского округа Челябинской области от 26 декабря 2011 г. N 13 в пункт 40 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

40. Особенности предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного Кодекса Российской Федерации, имеющим право на льготы:

1) возможность использования права на льготное предоставление земельного участка один раз;

2) отсутствие права передачи своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенному на срок не более чем пять лет, третьему лицу, передачи арендованного земельного участка в субаренду в случае предоставления земельного участка в аренду на срок не более чем пять лет;

3) прекращение действия договора аренды земельного участка по истечении его срока, если в период его действия гражданином не начато строительство.

41. Предоставление земельных участков гражданам, имеющим право на льготное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства, осуществляется в следующем порядке:

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Миасского городского округа Челябинской области от 26 декабря 2011 г. N 13 в подпункт 1 пункта 41 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного Кодекса Российской Федерации, имеющие льготы, установленные законодательством Российской Федерации, законодательством Челябинской области по получению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, обращаются с заявлением на имя Главы Администрации Округа о предоставлении им земельных участков для индивидуального жилищного строительства, к которому должны быть приложены:

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя - гражданина (паспорт) либо представителя заявителя;

- документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;

- копия справки медико-социальной экспертизы о наличии инвалидности (в случае подачи заявления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства инвалидом);

- копии документов, подтверждающих семейные отношения с инвалидом (в случае если заявление подает инвалид и совместно проживающие с ним члены его семьи);

- справка с места жительства, подтверждающая совместное проживание инвалида и членов его семьи (в случае если заявление подает инвалид и совместно проживающие с ним члены его семьи);

- справка органа местного самоуправления о состоянии гражданина на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении с указанием даты постановки на учет, выданная не ранее 60 календарных дней на дату подачи заявления;

Непредставление документов, указанных в настоящем пункте, является основанием для возвращения заявления заявителю без рассмотрения.

Возврат заявления не препятствует повторному обращению заявителя, в порядке, установленном для подачи заявлений.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Миасского городского округа Челябинской области от 31 августа 2012 г. N 18 в подпункт 2 пункта 41 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства рассматривается КУИ в целях выяснения правомочности предоставления льготы по предоставлению земельного участка и постановки гражданина в очередь на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства. МВК рассматривает данное заявление в течение семи дней;

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Миасского городского округа Челябинской области от 31 августа 2012 г. N 18 в подпункт 3 пункта 41 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3) КУИ по результатам рассмотрения заявления:

- при положительном решении готовит проект постановления Администрации Округа о включении заявителя в очередь на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства;

- при наличии обстоятельств, исключающих принятие положительного решения, уведомляет об этом Заявителя с возвращением документов, приложенных к заявлению.

Обстоятельствами, исключающими принятие положительного решения, являются:

- подача заявления лицом, не уполномоченным заявителем на осуществление таких действий, либо не являющимся его законным представителем;

- представление заявителем не всех документов, указанных в подпункте 1 пункта 41 настоящего Положения;

- реализация заявителем права на льготное получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность за плату или бесплатно на территории Округа;

- выявление в представленных заявителем документах, указанных в подпункте 1 пункта 41 настоящего Положения, сведений, не соответствующих действительности;

4) исходя из имеющихся земельных ресурсов и очередности на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства КУИ:

- принимает решение о проведении оценки рыночной стоимости земельного участка (при предоставлении земельного участка в собственность за плату);

- готовит публикацию в официальные средства массовой информации Округа о предстоящем предоставлении земельных участков;

- после определения рыночной стоимости земельного участка готовит проект постановления Администрации Округа о предоставлении земельного участка в собственность по рыночной стоимости земельного участка, в собственность бесплатно (в случае, если данная льгота установлена законодательством Российской Федерации или Челябинской области) или о предоставлении земельного участка в аренду без торгов;

5) Постановление Администрации Округа о предоставлении земельного участка является основанием для заключения с указанным гражданином договора аренды или купли-продажи земельного участка (в случае предоставления земельного участка в собственность за плату). Договор аренды или купли-продажи заключается в двухнедельный срок со дня предоставления Заявителем кадастрового паспорта земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Миасского городского округа Челябинской области от 29 июня 2012 г. N 14 пункт 42 настоящего приложения изложен в новой редакции, распространяющейся на правоотношения, возникшие с 17 июня 2011 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

42. Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, снимаются с данного учета в случае предоставления им в установленном порядке земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей.

7. Особенности предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, и из земель, государственная собственность на которые не разграничена

43. Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.

44. Предоставление в аренду земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционе в порядке, установленном статьей 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

45. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, обязан выполнить следующие требования:

1) в сроки, установленные Администрацией Округа, подготовить проект планировки территории и проект межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;

2) в сроки, установленные Администрацией Округа, выполнить работы по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность Округа;

3) передать по окончании строительства в муниципальную собственность Округа на условиях, определенных Администрацией Округа, объекты инженерной инфраструктуры;

4) в сроки, установленные Администрацией Округа, осуществить жилищное и иное строительство в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка.

46. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, имеет право передать свои права и обязанности по договору аренды третьему лицу независимо от срока договора аренды такого земельного участка. При этом к новому правообладателю переходят обязанности по выполнению всего объема обязательств, касающихся комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства.

47. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельного участка, предназначенного для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право приобрести указанный земельный участок в собственность или в аренду.

48. Собственник или арендатор указанного в пункте 47 настоящего Положения земельного участка, предназначенного для жилищного и иного строительства, обязан в сроки, установленные Администрацией Округа, осуществить жилищное и иное строительство в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка. При обороте этого земельного участка, предназначенного для жилищного и иного строительства, к новым правообладателям переходят обязанности по осуществлению жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка.

49. В случае неисполнения обязанностей, указанных в пункте 45 настоящего Положения, принятых на себя арендатором земельного участка, а также в случае ненадлежащего их исполнения взимается неустойка в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязанностей, от размера арендной платы или размера земельного налога за каждый день просрочки, если договором не предусмотрено иное.

8. Ответственность за правонарушения в области охраны, предоставления и использования земель

50. Злоупотребление гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами своими правами не допускается.

51. Лица, виновные в совершении правонарушений в области охраны, предоставления и использования земель, несут гражданско-правовую, дисциплинарную, административную или уголовную ответственность в порядке, установленном законодательством.

52. Привлечение лица, виновного в совершении земельных правонарушений, к уголовной или административной ответственности не освобождает его от обязанности устранить допущенные земельные правонарушения и возместить причиненный ими вред.

53. Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.

54. Самовольно занятые земельные участки возвращаются Администрации Округа без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

55. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется лицами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.