Раздел II

II. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами

1. В целях реализации положений Жилищного кодекса РФ об управлении многоквартирными домами, направленных на обеспечение благоприятных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных домах, на территории Миасского городского округа должны быть созданы условия для управления многоквартирными домами.

2. Наиболее значимым препятствием при выборе способа управления многоквартирными домами является неудовлетворительное техническое состояние многоквартирных домов в связи с их многолетним недофинансированием на мероприятия по капитальному ремонту многоквартирных домов. Отсутствие необходимых инвестиций и работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, отсутствие необходимого количества специалистов в области профессионального управления многоквартирными домами, привело к повышенному уровню износа многоквартирных домов, аварийности, низким потребительским свойствам жилищного фонда.

3. Программные мероприятия, связанные с финансированием за счет бюджетных средств, направлены на преодоление последствий недофинансирования жилищно-коммунального комплекса, обеспечение государственной финансовой поддержки капитального ремонта многоквартирных домов, а также на привлечение средств местного бюджета, средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов и собственников помещений в многоквартирных домах, управление которым осуществляется управляющей организацией, что позволит привести в нормативное состояние и соответствие установленным санитарным и техническим правилам и нормам инженерных сетей, строительных конструкций и элементов жилых зданий, обеспечивающих безопасность проживания граждан.

4. Решить проблему снижения уровня износа многоквартирных домов, повышения качества проживания граждан возможно только объединением усилий всех уровней власти с привлечением средств местных бюджетов, средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов и собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией.

5. В связи с вышеизложенным, необходима разработка программы капитального ремонта многоквартирных домов.