Приложение N 1. Положение о комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в городе Магнитогорске

Приложение N 1
к Постановлению администрации
города Магнитогорска
от 28 июня 2011 г. N 7113-П

Положение
о комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в городе Магнитогорске

С изменениями и дополнениями от:

19 июля 2012 г., 27 декабря 2016 г.

1. Общие положения

1. Положение о комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в городе Магнитогорске (далее - Положение) разработано на основании Градостроительного кодекса Российской Федерации, Устава города Магнитогорска, Законом Челябинской области от 29.04.2010 N 569-ЗО "О составе и порядке деятельности комиссий по подготовке проектов правил землепользования и застройки в муниципальных образованиях Челябинской области", Правил землепользования и застройки города Магнитогорска, утвержденных Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 17.09.2008 N 125 .

2. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в городе Магнитогорске (далее - Комиссия) является коллегиальным совещательным органом при главе города.

2. Состав комиссии

3. В состав Комиссии входят:

1) заместитель главы города по имуществу и правовым вопросам - председатель Комиссии;

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Магнитогорска Челябинской области от 19 июля 2012 г. N 9322-П подпункт 2 пункта 3 настоящего приложения изложен в новой редакции, распространяющей свое действие на отношения, возникшие с 22 октября 2011 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) начальник управления архитектуры и градостроительства администрации города - заместитель председателя Комиссии;

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Магнитогорска Челябинской области от 27 декабря 2016 г. N 16242-П подпункт 3 пункта 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3) председатель Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска - заместитель председателя Комиссии

Члены комиссии:

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Магнитогорска Челябинской области от 27 декабря 2016 г. N 16242-П подпункт 4 пункта 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4) специалист управления архитектуры и градостроительства - секретарь комиссии;

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Магнитогорска Челябинской области от 7 декабря 2012 г. N 15692-П подпункт 5 пункта 3 настоящего приложения изложен в новой редакции, распространяющей свое действие на отношения, возникшие с 22 октября 2011 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5) представители Магнитогорского городского Собрания депутатов;

6) представитель правового управления администрации города;

7) представитель администрации Ленинского района города;

8) представитель администрации Правобережного района города;

9) представитель администрации Орджоникидзевского района города;

10) представитель управления капитального строительства и благоустройства администрации города;

11) представитель управления охраны окружающей среды и экологического контроля администрации города;

12) представитель ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии по Челябинской области";

13) представитель управления по безопасности и взаимодействию с правоохранительными органами администрации города;

14) представитель контрольно - счетной палаты города;

15) представитель управления инженерного обеспечения, транспорта и связи администрации города;

16) представитель Магнитогорского отдела управления Росреестра по Челябинской области (по согласованию):

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Магнитогорска Челябинской области от 19 июля 2012 г. N 9322-П пункт 3 настоящего приложения дополнен подпунктом 17, распространяющим свое действие на отношения, возникшие с 22 октября 2011 г.

17) представители управления архитектуры и градостроительства администрации города Магнитогорска.

В состав комиссии по согласованию могут включаться представители органов государственного контроля (надзора), научных, строительных и проектных организаций, общественных объединений и граждане.

Должностные лица, не являющиеся сотрудниками администрации города, включаются в состав Комиссии по согласованию с ними, либо с руководителем органа, интересы которого они представляют.

На заседания Комиссии в обязательном порядке приглашаются ответственные представители администраций районов города, специалисты управления архитектуры и градостроительства где расположены объекты недвижимости, по поводу которых подготавливаются соответствующие рекомендации. Указанные представители, не являющиеся членами Комиссии, не обладают правом голоса.

На заседания Комиссии могут быть приглашены для дачи заключений и пояснений специалисты, иные физические и юридические лица, присутствие которых необходимо или может способствовать решению рассматриваемых вопросов. Указанные лица не являются членами Комиссии и не обладают правом голоса.

4. Персональный состав Комиссии утверждается постановлением администрации города.

3. Полномочия комиссии

5. Комиссия решает следующие вопросы:

1) Принимает предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, готовит и направляет главе города заключения в которых содержаться рекомендации о внесении изменений в Правила или об отклонении предложений о внесении изменений в порядке, установленном ст.33 Градостроительного Кодекса РФ статьей 13 Правил землепользования и застройки, утвержденными решением МГСД от 17.09.2008 N 125 (далее Правила землепользования и застройки) ;

2) Разрабатывает проект о внесении изменения в правила землепользования и застройки. Дорабатывает проект о внесении изменений в правила землепользования и застройки, в случае принятия главой города решения об отклонения проекта о внесении изменения в Правила землепользования и застройки. Доработанный проект о внесения изменений в правила землепользования и застройки направляет главе города;

3) опубликовывает проект о внесения изменения в Правила землепользования и застройки;

4) проводит публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки в порядке, определенном Правилами землепользования и застройки и Положением о проведении публичных слушаний;

5) подготавливает протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний по внесению изменений в правила землепользования и застройки.

6) по результатам публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в правила землепользования и застройки и представляет главе города проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки с приложением протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний;

7) принимает и рассматривает заявления физических и юридических лиц о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в порядке, установленном ст.39 Градостроительного кодекса, ст.7 Правил землепользования и застройки города;

8) направляет сообщение о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается разрешение в порядке, установленном ст.39 Градостроительного Кодекса РФ, ст. 7 Правил землепользования и застройки города;

9) проводит публичные слушания по вопросу о предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, в порядке, определенном Правилами землепользования и застройки и Положением о проведении публичных слушаний;

10) принимает от участников публичных слушаний предложения и замечания, касающиеся вопроса предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства для включения их в протокол публичных слушаний;

11) подготавливает протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

12) на основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения, и направляет главе города;

13) принимает и рассматривает заявления о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, поступившие от заинтересованных в получении такого разрешения лиц в порядке, установленном ст.40 Градостроительного Кодекса РФ, ст.8 Правил землепользования и застройки города;

14) направляет сообщение о проведении публичных слушаний по вопросу предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается разрешение в порядке, установленном ст.40 Градостроительного Кодекса РФ, ст. 8 Правил землепользования и застройки города;

15) проводит публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. в порядке, определенном Правилами землепользования и застройки и Положением о проведении публичных слушаний;

16) принимает от участников публичных слушаний предложения и замечания, касающиеся вопроса предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для включения их в протокол публичных слушаний;

17) подготавливает протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

18) на основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения, и направляет главе города не позднее следующего дня после окончания их подготовки;

4. Порядок работы комиссии

6. Председатель Комиссии:

1) Проводит заседание комиссии;

2) осуществляет руководство деятельностью Комиссии;

3) координирует работу членов Комиссии;

4) определяет периодичность проведения заседаний;

5) созывает заседания Комиссии;

6) определяет круг выносимых на заседание Комиссии вопросов и утверждает повестку дня заседания Комиссии;

7) предоставляет слово для выступлений;

8) ставит на голосование предложения членов Комиссии и проекты принимаемых решений;

9) подводит итоги голосования и оглашает принятые решения;

10) утверждает протоколы заседания Комиссии;

11) подписывает протоколы публичных слушаний, заключения по внесению изменений в Правила землепользования и застройки, рекомендации.

7. Члены Комиссии:

1) участвуют в работе комиссии

2) знакомятся со всеми представленными документами;

3) вносят предложения по изменению повестки дня заседания Комиссии;

4) выступают по вопросам повестки дня заседания Комиссии;

8.Секретарь Комиссии :

1) регистрирует предложения о внесении изменения в Правила землепользования и застройки, поступившие от заинтересованных лиц;

2) оповещает членов Комиссии о времени, месте и дате проведения очередного (внеочередного) заседания Комиссии и планируемых для рассмотрения вопросах;

3) оформляет повестку дня заседания Комиссии;

4) оформляет протоколы заседания, и представляет их на утверждение председателю;

5) направляет копии протоколов членам Комиссии;

6) подписывает протоколы заседания Комиссии;

7) выполняет поручения председателя Комиссии по вопросам деятельности Комиссии;

8) регистрирует заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

9) регистрирует, поступившие от участников публичных слушаний предложения и замечания, касающиеся вопроса предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства для включения их в протокол публичных слушаний;

10) регистрирует заявления о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

11) регистрирует, поступившие от участников публичных слушаний предложения и замечания, касающиеся вопроса о предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для включения их в протокол публичных слушаний;

12) размещает на сайте администрации города повестки и протоколы заседаний Комиссии, в том числе информацию о деятельности комиссии;

9. Член комиссии, обладающий правом совещательного голоса:

1) готовит материалы на рассмотрение заседания Комиссии;

2) оформляет заключения с рекомендациями о внесении изменений в Правила или об отклонении предложений о внесении изменений и передает в отдел делопроизводства администрации города;

3) оформляет иные документы необходимые для проведения публичных слушаний по внесению изменений в правила землепользования и застройки;

4) оформляет протокол публичных слушаний;

5) оформляет заключение о результатах публичных слушаний и направляет главе города проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки с приложением протокола публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний;

6) оформляет и осуществляет отправление заказным письмом сообщение о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается разрешение;

7) оформляет иные документы необходимые для проведения публичных слушаний по вопросу о предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

8) оформляет протокол публичных слушаний по вопросу о предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

9) оформляет заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

10) оформляет на основании заключения о результатах публичных слушаний рекомендации о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения, и направляет их главе города не позднее следующего дня после окончания их подготовки, путем передачи в отдел делопроизводства администрации города для регистрации и передачи главе города;

11) оформляет и осуществляет отправление заказным письмом с уведомлением сообщение о проведении публичных слушаний по вопросу предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается разрешение;

12) оформляет иные документы необходимые для проведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

13) оформляет протокол публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

14) оформляет заключение о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

15) оформляет на основании заключения о результатах публичных слушаний рекомендации о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения, и направляет главе города не позднее следующего дня после окончания их подготовки, путем передачи в отдел делопроизводства администрации города для регистрации и передачи главе города:

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Магнитогорска Челябинской области от 19 июля 2012 г. N 9322-П пункт 10 настоящего приложения изложен в новой редакции, распространяющей свое действие на отношения, возникшие с 22 октября 2011 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. В случае отсутствия председателя Комиссии заместитель председателя комиссии:

1) проводит заседание Комиссии;

2) осуществляет руководство деятельностью Комиссии;

3) координирует работу членов Комиссии;

4) определяет периодичность проведения заседаний;

5) созывает заседания Комиссии;

6) определяет круг выносимых на заседание Комиссии вопросов и утверждает повестку дня заседания Комиссии;

7) предоставляет слово для выступлений;

8) ставит на голосование предложения членов Комиссии и проекты принимаемых решений;

9) подводит итоги голосования и оглашает принятые решения;

10) утверждает протоколы заседания Комиссии;

11) подписывает протоколы публичных слушаний, заключения по внесению изменений в Правила землепользования и застройки, рекомендации.

11. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний.

12. Организационно-техническую работу, в том числе подготовку документов по вопросам, выносимым на заседание Комиссии, и по результатам работы Комиссии осуществляет управление архитектуры и градостроительства администрации города и администрации районов города Магнитогорска.

Порядок подготовки документов и иных материалов, необходимых для проведения заседаний Комиссии, их поступление на рассмотрение Комиссией определяется административными регламентами прохождения документов по вопросам землепользования и застройки.

13. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины ее членов.

5. Порядок принятия решений

14. Решения (рекомендации) Комиссии принимаются отдельно по каждому вопросу открытым голосованием простым большинством голосов от общего числа членов Комиссии, присутствующих на заседании. При равенстве голосов членов Комиссии голос председательствующего на заседании считается решающим.

15. По результатам рассмотрения документов, поступивших в адрес Комиссии, Комиссия в пределах своих полномочий по результатам голосования:

1) рекомендует по вопросу внесения изменений в правила землепользования и застройки - внести в соответствии с предложениями изменения в правила землепользования и застройки или рекомендует отклонить предложение о внесении изменения в правила землепользования и застройки, с указанием причин отклонения. Данные рекомендации содержатся в заключении. Результаты работы комиссии оформляются в форме заключения;

2) по результатам рассмотрения заявления по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или объекта капитального строительства Комиссия назначает проведение публичных слушаний или отклоняет проведение публичных слушателей с указанием причин отклонения;

3) по результатам проведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования или объекта капитального строительства комиссия принимает решение считать публичные слушания состоявшимися или нет;

4) рекомендует главе города предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования или объекта капитального строительства или рекомендует отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования с указанием причин. Результаты работы Комиссии оформляются в форме рекомендаций. Данные рекомендации осуществляются на основании заключения о результатах публичных слушаний;

5) по результатам рассмотрения заявления по вопросу о предоставлении разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия назначает проведение публичных слушаний или отклоняет проведение публичных слушателей с указанием причин отклонения.

6) по результатам проведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства комиссия принимает решение считать публичные слушания состоявшимися или нет.

7) рекомендует главе города предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или рекомендует главе города отказать в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения. Результаты работы Комиссии оформляются в форме рекомендаций. Данные рекомендации осуществляются на основании заключения о результатах публичных слушаний.

16. Комиссия по вопросам в пределах своих полномочий принимает решения, которые носят для главы города рекомендательный характер.

17. Итоги каждого заседания Комиссии оформляются подписанным секретарем Комиссии и утвержденным председателем протоколом, к которому могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.

В протоколе заседания Комиссии в обязательном порядке отражаются следующие сведения:

- дата и место заседания;

- утвержденная повестка дня;

- присутствующие на заседании члены Комиссии;

- председательствующий на заседании;

- присутствующие на заседании приглашенные;

- результаты голосования по каждому вопросу повестки дня заседания и принятые решения (рекомендации).

Протокол заседания Комиссии оформляется секретарем Комиссии не позднее 5 дней со дня проведения заседания. Секретарь Комиссии подписывает протокол и направляет его на согласование представителям управления архитектуры и градостроительства. После согласования протокол утверждается председателем Комиссии. Заключение Комиссии и рекомендации оформляются секретарем Комиссии или уполномоченным лицом не позднее 7 дней со дня проведения заседания и направляются на подпись.

18. Результаты работы Комиссии являются основанием для осуществления соответствующих действий всеми органами администрации города

19. Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью Комиссии.

20. Информация о работе Комиссии является открытой для всех заинтересованных лиц и опубликовывается на сайте администрации города.