Приложение N 1. Положение о комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с распоряжением земельными участками в городе Магнитогорске

Приложение N 1
к Постановлению администрации
города Магнитогорска
от 28 июня 2011 г. N 7114-П

Положение
о комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с распоряжением земельными участками в городе Магнитогорске

С изменениями и дополнениями от:

19 июля 2012 г., 4 апреля 2013 г., 14 мая 2014 г.

1. Общие положения

1. Положение о комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с распоряжением земельными участками в городе Магнитогорске (далее - Положение) разработано на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ, Законом Челябинской области "О земельных отношениях" от 28.08.2003 N 171-ЗО Магнитогорска, Правил землепользования и застройки города Магнитогорска, утвержденных Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 17.09.2008 N 125, Уставом города Магнитогорска.

2. Комиссия по рассмотрению вопросов, связанных с распоряжением земельными участками в городе Магнитогорске (далее - Комиссия) является коллегиальным совещательным органом при главе города.

2. Задачи и функции комиссии

3. Основной задачей комиссии является подготовка рекомендаций в соответствии с действующим законодательством главе города Магнитогорска для принятия решений по предоставлению, изъятию, резервированию земельных участков для государственных или муниципальных нужд, прекращению права пользования на земельные участки юридическим и физическим лицам.

4. Комиссия выполняет возложенные на нее задачи с целью рационального использования земельных ресурсов города, эффективного регулирования земельных отношений, комплексного рассмотрения вопросов, связанных с распоряжением земельными участками, обеспечения финансовых, имущественных, правовых интересов района в регулировании земельных отношений.

3.Состав комиссии

5. В состав Комиссии входят:

1) заместитель главы города по имуществу и правовым вопросам - председатель Комиссии;

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Магнитогорска Челябинской области от 19 июля 2012 г. N 9323-П подпункт 2 пункта 5 настоящего приложения изложен в новой редакции, распространяющей свое действие на отношения, возникшие с 27 октября 2011 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) начальник управления архитектуры и градостроительства администрации города - заместитель председателя Комиссии;

3) специалист управления архитектуры и градостроительства - секретарь комиссии

Члены комиссии:

3) представитель Магнитогорского городского Собрания депутатов-председатель комиссии по муниципальной собственности и земельным отношениям Магнитогорского городского Собрания депутатов, либо иной представитель.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Магнитогорска Челябинской области от 19 июля 2012 г. N 9323-П подпункт 4 пункта 5 настоящего приложения изложен в новой редакции, распространяющей свое действие на отношения, возникшие с 27 октября 2011 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4) председатель Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска;

5) представитель правового управления администрации города;

6) представитель администрации Ленинского района города;

7) представитель администрации Правобережного района города;

8) представитель администрации Орджоникидзевского района города;

9) представитель управления капитального строительства и благоустройства администрации города;

10) представитель управления охраны окружающей среды и экологического контроля администрации города;

11) представитель ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии по Челябинской области";

12) представитель управления по безопасности и взаимодействию с правоохранительными органами администрации города;

13) представитель ОГИБДД УВД города;

14) представитель контрольно - счетной палаты города;

15) представитель управления инженерного обеспечения, транспорта и связи администрации города;

16) представитель МУ "Городская техническая инспекция по благоустройству города Магнитогорска"

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Магнитогорска Челябинской области от 19 июля 2012 г. N 9323-П пункт 5 настоящего приложения дополнен подпунктом 17, распространяющим свое действие на отношения, возникшие с 27 октября 2011 г.

17) представители управления архитектуры и градостроительства администрации города Магнитогорска.

Комиссию возглавляет председатель Комиссии, в его отсутствие - заместитель председателя комиссии.

Персональный состав Комиссии утверждается постановлением администрации города.

В состав комиссии по согласованию могут включаться представители органов государственного контроля (надзора), научных, строительных и проектных организаций, общественных объединений и граждане.

Должностные лица, не являющиеся сотрудниками администрации города, включаются в состав Комиссии по согласованию с ними, либо с руководителем органа, интересы которого они представляют.

На заседания Комиссии в обязательном порядке приглашаются ответственные представители администраций районов города, специалисты управления архитектуры и градостроительства где расположены объекты недвижимости, по поводу которых подготавливаются соответствующие рекомендации. Указанные представители, не являющиеся членами Комиссии, не обладают правом голоса.

На заседания Комиссии могут быть приглашены для дачи заключений и пояснений специалисты, иные физические и юридические лица, присутствие которых необходимо или может способствовать решению рассматриваемых вопросов. Указанные лица не являются членами Комиссии и не обладают правом голоса.

4. Полномочия комиссии

6. Комиссии решает следующие вопросы:

1) осуществляет подготовку рекомендаций для главы города о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта, в том числе для жилищного строительства и для комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства;

2) осуществляет подготовку рекомендаций для главы города о предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта по заявлениям граждан и юридических лиц о выборе земельных участков для строительства;

3) осуществляет подготовку рекомендаций для главы города о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка по заявлению гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства;

4) подготовка рекомендаций для главы города об опубликовании сообщения о приеме заявления о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства по заявлению гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства;

5) подготовка рекомендаций для главы города о предоставлении земельных участков для целей не связанных со строительством по заявлениям граждан, заинтересованных в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или аренду;

6) подготовка рекомендаций для главы города о продлении срока пользования земельного участка, предоставленного для строительства, и для целей не связанных со строительством;

7) подготовка рекомендаций для главы города по вопросам изъятия, резервирования земельного участка для муниципальных нужд;

8) подготовка рекомендаций для главы города по вопросам установления ограничения прав (сервитута) на земельный участок;

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Магнитогорска Челябинской области от 14 мая 2014 г. N 6428-П пункт 6 настоящего приложения дополнен подпунктом 9

9) подготовка рекомендаций для главы города по вопросам прекращения договоров аренды земельных участков.

5. Порядок работы комиссии

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Магнитогорска Челябинской области от 19 июля 2012 г. N 9323-П пункт 7 настоящего приложения изложен в новой редакции, распространяющей свое действие на отношения, возникшие с 27 октября 2011 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Председатель Комиссии, а в случае отсутствия председателя Комиссии - заместитель председателя комиссии:

1) осуществляет руководство деятельностью Комиссии;

2) координирует работу членов Комиссии;

3) созывает и проводит заседания Комиссии;

4) определяет круг выносимых на заседание Комиссии вопросов и утверждает повестку дня заседания Комиссии;

5) предоставляет слово для выступлений;

6) ставит на голосование предложения членов Комиссии и проекты принимаемых решений;

7) подводит итоги голосования и оглашает принятые решения;

8) утверждает протоколы заседания Комиссии.

8. Члены Комиссии:

1) знакомятся со всеми представленными документами;

2) вносят предложения по изменению повестки дня заседания Комиссии;

3) выступают по вопросам повестки дня заседания Комиссии;

9.Секретарь Комиссии :

1) готовит материалы на рассмотрение заседания Комиссии;

2) оповещает членов Комиссии о времени, месте и дате проведения очередного (внеочередного) заседания Комиссии и планируемых для рассмотрения вопросах;

3) оформляет повестку дня заседания Комиссии;

4) оформляет протоколы заседания, и представляет их на утверждение председателю;

5) направляет копии протоколов членам Комиссии

6) подписывает протоколы заседания Комиссии;

7) выполняет поручения председателя Комиссии по вопросам деятельности Комиссии.

8) размещает на сайте администрации города повестки и протоколы заседаний Комиссии, в том числе информацию о деятельности комиссии;

10. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний.

11. Заседания проводятся каждую среду, т.е. 1 раз в неделю с 15-00 часов в здании администрации города по адресу: г. Магнитогорск, пр.Ленина, 72.

12. Организационно-техническую работу, в том числе подготовку документов по вопросам, выносимым на заседание Комиссии, и по результатам работы Комиссии осуществляет управление архитектуры и градостроительства администрации города и администрации районов города Магнитогорска.

Порядок подготовки документов и иных материалов, необходимых для проведения заседаний Комиссии, их поступление на рассмотрение Комиссией определяется административными регламентами прохождения документов по вопросам землепользования и застройки

13. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины ее членов.

6. Порядок принятия решений

14. Решения (рекомендации) Комиссии принимаются отдельно по каждому вопросу открытым голосованием простым большинством голосов от общего числа членов Комиссии, присутствующих на заседании. При равенстве голосов членов Комиссии голос председательствующего на заседании считается решающим.

15. По результатам рассмотрения документов, поступивших в адрес Комиссии, Комиссия в пределах своих полномочий по результатам голосования:

1) рекомендует главе города по вопросу предоставления земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта, в том числе для жилищного строительства или для комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства провести торги (конкурса, аукциона) с предложенными условиями или отказать в проведении торгов;

2) рекомендует главе города по вопросу предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта - предварительно согласовать место размещения объекта либо отказать в размещении объекта;

3) рекомендует главе города по заявлению гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка для индивидуального жилищного строительства;

4) рекомендует главе города по заявлению гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства об опубликовании сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства;

5) рекомендует главе города по вопросу предоставления земельного участка для целей не связанных со строительством о предоставлении испрашиваемый земельный участок либо об отказе в предоставлении такого земельного участка с указанием причин отказа;

6) рекомендует главе города по вопросу продления срока пользования земельным участком, предоставленного для строительства и для целей не связанных со строительством о продлении срока пользования земельного участка либо об отказе в продлении срока с указанием причин отказа.

7) рекомендует главе города по вопросу изъятия, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд об осуществлении изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд в порядке, установленном статьями 49, 55 Земельного кодекса, либо о резервировании земельного участка в порядке, установленном ст. 49, 70.1, Постановлением Правительства Российской Федерации, либо об отказе в изъятии, резервировании земельных участков для государственных и муниципальных нужд;

8) рекомендует главе города по вопросу установления ограничения прав (сервитута) на земельный участок об установлении сервитута (частный, публичный) в порядке, установленном ст.23 ЗК РФ с указанием срока или об отказе в установлении сервитута;

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Магнитогорска Челябинской области от 14 мая 2014 г. N 6428-П пункт 15 настоящего приложения дополнен подпунктом 9

9) рекомендует главе города по вопросам прекращения договоров аренды земельных участков.

17. Комиссия по вопросам в пределах своих полномочий принимает решения, которые носят для главы города рекомендательный характер.

18. Результаты работы Комиссии оформляются протоколом, который утверждается председателем Комиссии и подписывается секретарем Комиссии. К протоколу могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.

В протоколе заседания Комиссии в обязательном порядке отражаются следующие сведения:

- дата и место заседания;

- утвержденная повестка дня;

- присутствующие на заседании члены Комиссии;

- председательствующий на заседании;

- присутствующие на заседании приглашенные;

- результаты голосования по каждому вопросу повестки дня заседания и принятые решения(рекомендации).

19. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 19

19. Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью Комиссии.

20. Информация о работе Комиссии является открытой для всех заинтересованных лиц и опубликовывается на сайте администрации города.