Глава VI. Организация управления и механизм реализации Подпрограммы (п.п. 18-53)

Глава VI. Организация управления и механизм реализации Подпрограммы

18. Применительно к настоящей Подпрограмме под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, которые могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с учетом статьи 53 Жилищного кодекса Российской Федерации.

19. Социальные выплаты используются:

1) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения эконом - класса на первичном рынке жилья) (далее - договор на жилое помещение);

2) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

3) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее именуется - кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;

4) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

5) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом - класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;

6) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 года (далее именуется - погашение долга по кредитам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам.

20. Признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, имеющих доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, для участия в Подпрограмме и участником Подпрограммы (далее - участником Подпрограммы) осуществляется администрацией города Трехгорного на основании заявления, поданного специалисту отдела приема Муниципального автономного учреждения "Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг" г. Трехгорного (далее - МФЦ) заявление установленного образца (приложение N 1 к настоящей Подпрограмме, бланк заявления выдается специалистом МФЦ) с приложением следующих документов:

- в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами 1 - 5 пункта 19 настоящей Подпрограммы:

1) удостоверяющих личность заявителя и всех членов семьи, а также подтверждающих гражданство Российской Федерации (при наличии);

2) выписку из домовой книги (для граждан, проживающих в индивидуальных жилых домах),

3) свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти и др.);

4) подтверждающих право пользования жилым(-и) помещением(-ями), занимаемым(и) заявителем и членами его семьи за последние 5 лет;

5) справок предприятий технической инвентаризации муниципальных образований, в которых ранее проживала молодая семья и (или) совместно проживающие с молодой семьей члены семьи, о наличии (отсутствии) в настоящее время и ранее жилья на праве собственности у молодой семьи и совместно проживающих с ними членов семьи;

6) для признания семьи имеющей доходы либо иные денежные средства молодой семьёй по выбору представляются следующие документы:

- для оценки доходов по первому варианту расчета:

справка кредитной организации о максимально возможной сумме кредита на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, который может быть предоставлен членам молодой семьи или одному из них;

- для оценки доходов по второму варианту расчета:

сведения о доходах физических лиц за истекший налоговый период и суммах начисленных, удержанных и перечисленных в бюджетную систему Российской Федерации за истекший налоговый период налогов по форме 2-НДФЛ, для индивидуальных предпринимателей - по формам 3-НДФЛ, ЕНВД, ЕСХН, УСН. При нахождении одного родителя в неполной семье в декретном отпуске по уходу за ребенком расчет доходов осуществляется при предъявлении справки с последнего места работы о нахождении родителя в декретном отпуске.

В случае если максимально возможная сумма кредита, указанная в справке кредитной организации или рассчитанная по справкам о заработной плате, менее части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья, молодая семья вправе предоставить дополнительно следующие документы (один или несколько):

а) выписку с банковского счета о наличии у члена(-ов) молодой семьи собственных средств, хранящихся на лицевых счетах в банках (далее именуются - сбережения на вкладах в банках);

б) заключение (отчет) независимого оценщика о рыночной стоимости недвижимого имущества или доли в праве собственности на недвижимое имущество (жилой дом, квартира, дача, садовый участок в садоводческих товариществах (кооперативах), земельный участок, нежилое помещение), находящихся в собственности члена(-ов) молодой семьи (далее именуется - недвижимое имущество).

Молодая семья для подтверждения намерения об отчуждении принадлежащего ей на праве собственности недвижимого имущества представляет следующие документы:

в) копии свидетельств о государственной регистрации права собственности члена(-ов) молодой семьи на недвижимое имущество, выданные органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

г) заявление члена(-ов) молодой семьи о намерении отчуждения недвижимого имущества при получении социальной выплаты на приобретение жилья в рамках настоящей подпрограммы;

д) в случае наличия у молодой семьи доли в праве собственности на недвижимое имущество - заявление собственника(-ов) оставшихся долей в праве собственности на недвижимое имущество о намерении воспользоваться преимущественным правом покупки продаваемой доли молодой семьи при получении социальной выплаты на приобретение жилья в рамках настоящей подпрограммы;

е) документы, подтверждающие право молодой семьи на использование средств (части средств) материнского (семейного) капитала:

копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал;

справка территориального отделения Пенсионного фонда Российской Федерации о состоянии специального лицевого счета лица, имеющего право на получение дополнительных мер государственной поддержки (о наличии у молодой семьи средств (части средств) материнского капитала);

ж) нотариально заверенное обязательство родителей, родственников или других физических и (или) юридических лиц по предоставлению молодой семье денежных средств на приобретение жилья с приложением подтверждающих его документов (далее именуется - обязательство других лиц):

справки кредитной организации о максимально возможной сумме кредита, который может быть предоставлен лицу, дающему обязательство;

выписки с банковского счета о наличии у лица, дающего обязательство, собственных средств, хранящихся на лицевых счетах в банках;

7) документы, подтверждающие основания на первоочередное предоставление социальной выплаты;

8) письменное согласие заявителя и всех совместно проживающих совершеннолетних членов его семьи на проверку жилищных условий и обработку персональных данных, написанное собственноручно гражданами в присутствии специалиста отдела приема МФЦ, либо нотариально заверенное;

- в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом 6 пункта 19 настоящей Подпрограммы:

1) документы удостоверяющие личность заявителя и всех членов семьи, а также подтверждающие гражданство Российской Федерации (при наличии);

2) выписку из домовой книги (для граждан, проживающих в индивидуальных жилых домах),

3) свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти и др.);

4) документы, подтверждающие право пользования жилым(и) помещением(-ями), занимаемым(-и) заявителем и членами его семьи за последние 5 лет;

5) справки предприятий технической инвентаризации муниципальных образований, в которых ранее проживала молодая семья и (или) совместно проживающие с молодой семьей члены семьи, о наличии (отсутствии) в настоящее время и ранее жилья на праве собственности у молодой семьи и совместно проживающих с ними членов семьи;

6) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа) (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются документы на строительство);

7) кредитный договор (договор займа), заключенный в период с 1 января 2006 г. по 31 декабря 2010 г. включительно;

8) справки кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);

9) документы, подтверждающие основания на первоочередное предоставление социальной выплаты;

10) письменное согласие заявителя и всех совместно проживающих совершеннолетних членов его семьи на проверку жилищных условий и обработку персональных данных, написанное собственноручно гражданами в присутствии специалиста отдела приема МФЦ, либо нотариально заверенное.

Документы предоставляются в копиях с одновременным предоставлением оригиналов.

От имени молодой семьи документы могут быть поданы одним из её совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

При отсутствии оснований для отказа в приеме документов, указанных в пункте 21 настоящей Подпрограммы специалист МФЦ формирует и выдает заявителю расписку в получении документов.

21. Основаниями для отказа в приеме документов являются:

1) подача заявления и документов неуполномоченным лицом;

2) отсутствие личной подписи заявителя и даты.

Документы могут быть поданы повторно после устранения оснований для отказа в приеме документов, предусмотренных настоящим пунктом.

22. МФЦ производит дополнительный сбор документов:

1) справки управляющей компании о составе семьи;

2) копии финансового лицевого счета на жилое помещение, занимаемое молодой семьей;

3) выписки из технического паспорта с поэтажным планом и экспликацией (для проживающих в доме усадебного типа);

4) заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для проживания (при наличии);

5) справки БТИ г. Трехгорного о наличии (отсутствии) в настоящее время и ранее жилья на праве собственности у молодой семьи и совместно проживающих с ними членов семьи;

6) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности, а также о сделках (их отсутствии) с жилыми помещениями за последние 5 лет Территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и территориального органа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по другим субъектам Российской Федерации, в которых ранее проживала молодая семья и (или) совместно проживающие с молодой семьей члены семьи в отношении молодой семьи и всех совместно проживающих с молодой семьей членов семьи;

7) договоры найма муниципального жилого помещения, для молодых семей, проживающих в таких жилых помещениях (коммерческий наем, служебный наем, социальный наем, договор найма жилого помещения в общежитии, и т.п.) (при наличии).

23. Признание молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты в рамках Подпрограммы, осуществляется в соответствии с Приложением 2 к подпрограмме "Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий" областной целевой программы "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Челябинской области на 2011-2015 годы.

24. Порядок рассмотрения заявления и вынесения решения о признании (отказе) молодой семьи участником Подпрограммы:

1) поступившее через МФЦ от молодой семьи заявление с прилагаемыми документами проверяется жилищным отделом администрации города Трехгорного;

2) по результатам рассмотрения заявления, проверки жилищных условий и платежеспособности молодой семьи оформляется решение о признании или об отказе в признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, и участником Подпрограммы.

Решение о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, и участником Подпрограммы оформляется распоряжением администрации города.

Решение об отказе в признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, и участником Подпрограммы оформляется в виде ответа на заявление.

25. Отказ в признании молодой семьи участником Подпрограммы допускается в случае, если:

1) несоответствие молодой семьи требованиям, указанным в пункте 4 настоящей Подпрограммы;

2) не представлены или представлены не в полном объеме документы, предусмотренные пунктом 20 настоящей Подпрограммы;

3) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

4) молодая семья в течение последних пяти лет совершила действия по ухудшению жилищных условий, в результате чего не может быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий для участия в Подпрограмме (кроме случаев переезда на постоянное место жительства в связи с изменением семейного положения);

5) реализация гражданами ранее права на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета, областного и (или) бюджета города Трехгорного.

Решение об отказе в признании молодой семьи участником Подпрограммы должно содержать основания такого отказа и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

26. Повторное обращение с заявлением о признании молодой семьи участником Подпрограммы допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных пунктом 25 настоящей Подпрограммы.

27. При выявлении обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии участника Подпрограммы требованиям пункта 4 настоящей Подпрограммы, администрацией города принимается решение об исключении гражданина из числа участников Подпрограммы, о котором гражданин уведомляется письменно. Решение администрации города об исключении гражданина из числа участников Подпрограммы должно содержать основания такого отказа и может быть обжаловано в судебном порядке.

28. Молодые семьи, вставшие на учет в администрации города в качестве участников подпрограммы "Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий" муниципальной целевой программы "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в городе Трёхгорном на 2008-2010 годы, сохраняют право на улучшение жилищных условий с использованием средств социальной выплаты в рамках настоящей Подпрограммы, исходя из даты признания их участниками указанной выше подпрограммы, при подтверждении своего соответствия условиям настоящей Подпрограммы и изъявлении своего желания на участие в данной Подпрограмме.

Молодые семьи, признанные участниками Городской целевой программы "Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий" на 2011 год, утвержденной постановлением администрации города Трехгорного от 12.11.2010 года N 1269, и участниками Городской целевой программы "Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий" в городе Трехгорном на 2011-2015 годы, утвержденной постановлением администрации города Трехгорного от 15.02.2011 года N 166, сохраняют свое право на участие в настоящей Подпрограмме исходя из даты признания участниками указанных выше городских (муниципальных) целевых программ.

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации города Трёхгорного Челябинской области от 15 февраля 2011 г. N 166 постановление администрации города Трехгорного от 12 ноября 2010 г. N 1269 признано утратившим силу

29. Список молодых семей - участников Подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, формируется администрацией города в соответствии с Порядком формирования органами местного самоуправления Челябинской области списка молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, согласно Приложению 4 к подпрограмме "Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий" областной целевой программы "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Челябинской области на 2011-2015 годы.

В первую очередь в Список включаются молодые семьи - участники Подпрограммы, вставшие до 1 марта 2005 года в администрации города на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также молодые семьи, имеющие трёх и более детей.

Среди остальных участников подпрограммы в первую очередь в Список включаются молодые семьи, вставшие на учет в администрации города в качестве участников подпрограммы "Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий" муниципальной целевой программы "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в городе Трехгорном на 2008-2010 годы, Городской целевой программы "Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий" на 2011 год и Городской целевой программы "Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий" в городе Трехгорном на 2011-2015 годы, исходя из даты подачи ими заявления на участие в указанных программах.

30. Жилищный отдел администрации города:

1) в течение 5 рабочих дней после получения уведомления о лимитах бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление субсидий из областного бюджета, предназначенных для предоставления социальных выплат (способом, позволяющим подтвердить факт и дату оповещения), оповещает молодые семьи - претендентов на получение социальной выплаты в текущем году о необходимости представления документов для получения свидетельства;

2) в течение 2 месяцев после получения уведомления о лимитах бюджетных ассигнований из областного бюджета, предназначенных для предоставления социальных выплат, производит оформление свидетельств и выдачу их молодым семьям - претендентам на получение социальных выплат в порядке очередности, определенной списком молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.

31. Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области направляет в администрацию города выписку из сводного списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году по Челябинской области. Жилищный отдел администрации города в течение 10 рабочих дней со дня получения выписки доводит до сведения молодых семей - участников Подпрограммы решение Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области по вопросу о включении их в сводный список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году по Челябинской области.

32. Для получения свидетельства молодая семья - претендент на получение социальной выплаты в течение 1 месяца после получения уведомления о необходимости предоставления документов для получения свидетельства, предоставляет в жилищный отдел администрации города заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и документы, указанные в пункте 20 настоящей Подпрограммы.

Жилищный отдел производит дополнительный сбор документов, указанных в подпунктах 1), 2), 5), 6), 7) пункта 22 настоящей Подпрограммы.

33. Основаниями для отказа в выдаче свидетельства являются:

а) непредставление или представление не в полном объеме документов, предусмотренных пунктом 32 настоящей Подпрограммы в установленный срок;

б) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

в) несоответствие приобретенного (построенного) с помощью заемных средств жилого помещения учетной норме площади жилого помещения, установленной в Трехгорном городском округе.

При выявлении обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии участника Подпрограммы требованиям пункта 4 настоящей Подпрограммы, администрацией города принимается решение об исключении гражданина из числа участников Подпрограммы, о котором гражданин уведомляется письменно. Решение администрации города об исключении гражданина из числа участников Подпрограммы должно содержать основания такого отказа и может быть обжаловано в судебном порядке.

34. При наличии молодых семей, подлежащих исключению из сводного списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году по Челябинской области в случае, если молодые семьи не представили документы в срок, предусмотренный пунктом 32 настоящей Подпрограммы, в течение срока действия свидетельства отказались от получения социальной выплаты на приобретение жилья или по иным причинам не смогли воспользоваться данной социальной выплатой, жилищный отдел администрации города направляет в адрес Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области письменное уведомление о необходимости внесения изменения в сводный список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году по Челябинской области с предоставлением информации о молодых семьях:

исключаемых из списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году с приложением решения органа местного самоуправления об отказе молодой семье в предоставлении социальной выплаты либо об исключении из числа участников Подпрограммы по вышеуказанным основаниям;

включаемых в список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году из списка молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, сформированном в хронологической последовательности по дате признания их участниками Подпрограммы. Список представляется по форме согласно приложению 8 к соответствующей подпрограмме областной целевой программы "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в городе Трехгорном на 2011-2015 годы.

35. В случае высвобождения по каким-либо основаниям средств, выделенных на софинансирование мероприятий Подпрограммы и предназначенных для предоставления социальных выплат молодым семьям - претендентам на получение социальных выплат в соответствующем году, свидетельства на высвободившуюся сумму средств подлежат выдаче молодым семьям - участникам Подпрограммы в порядке очередности.

36. В качестве механизма доведения социальной выплаты до молодой семьи используется свидетельство, которое является именным документом, удостоверяющим право молодой семьи - участницы Подпрограммы на получение социальной выплаты. Свидетельство не является ценной бумагой, не подлежит передаче другому лицу, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

37. Срок действия свидетельства составляет:

1) для владельца свидетельства - 2 месяца с даты выдачи свидетельства, указанной в нем, в течение которых молодая семья (владелец свидетельства) должна сдать свидетельство в банк, открыть банковский счет и заключить договор банковского счета. При этом договор банковского счета должен быть заключен и представлен в администрацию города не позднее 20 декабря;

2) для банков, участвующих в реализации Подпрограммы, - 9 месяцев с даты выдачи свидетельства, указанной в нем.

Бланки свидетельств передаются Министерством администрации города по акту приема-передачи с указанием фамилии, имени, отчества члена молодой семьи - получателя свидетельства, общего размера социальной выплаты (в том числе из федерального, областного и местного бюджетов).

38. При получении молодой семьей свидетельства о праве на получение социальной выплаты администрация города обязана проинформировать молодую семью о порядке и условиях получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству, а молодая семья дает письменное согласие на получение социальной выплаты на этих условиях. Между молодой семьей и администрацией города заключается договор о сотрудничестве сторон в целях реализации Подпрограммы.

39. Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на основании заявки банка на перечисление бюджетных средств на его банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям - участникам Подпрограммы. Социальная выплата предоставляется в безналичной форме путем зачисления средств социальной выплаты на банковский счет владельца свидетельства.

40. Молодая семья - владелец свидетельства - в течение 2 месяцев с даты выдачи свидетельства, но не позднее 20 декабря, представляет свидетельство в банк, отобранный для обслуживания средств социальных выплат, открывает блокированный банковский счет и заключает договор банковского счета.

Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и сроки, установленные настоящей Подпрограммой, считаются недействительными.

41. При возникновении у молодой семьи - участницы Подпрограммы обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, молодая семья представляет в жилищный отдел администрации города заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.

К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча свидетельства, уважительные причины, не позволившие молодой семье представить свидетельство в банк в установленный срок, а также изменение количественного состава семьи в связи со смертью одного из членов семьи.

В течение 30 дней с даты получения заявления администрация города выдает новое свидетельство, в котором указывается размер социальной выплаты, предусмотренный в замененном свидетельстве. В случае замены свидетельства по причине изменения количественного состава молодой семьи производится перерасчет размера социальной выплаты, исходя из нового состава семьи.

В новом свидетельстве указывается срок действия, соответствующий сроку действия замененного свидетельства.

42. Молодая семья (распорядитель счета) имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям.

Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории Трехгорного городского округа Челябинской области.

Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы установленной решением Собрания депутатов города Трехгорного Челябинской области в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Молодые семьи - участники Подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.

43. Для оплаты приобретаемого жилого помещения распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета, договор на жилое помещение, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В договоре на жилое помещение указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

44. В случае использования социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении жилищного кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома распорядитель счета представляет в банк:

а) договор банковского счета;

б) кредитный договор (договор займа);

в) в случае приобретения жилого помещения - договор на жилое помещение, прошедший в установленном порядке государственную регистрацию;

г) в случае строительства индивидуального жилого дома - договор строительного подряда.

45. Приобретаемое жилое помещение (созданный объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую равную долевую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в администрацию города нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую равную долевую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

46. В случае направления социальной выплаты в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего это жилое помещение переходит в собственность молодой семьи - члена кооператива (или одного из членов молодой семьи - члена кооператива), распорядитель счета должен представить в банк:

а) справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;

б) копию устава кооператива;

в) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;

г) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности кооператива на жилое помещение, которое приобретено для молодой семьи - участницы Подпрограммы;

д) копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.

47. В случае приобретения жилого помещения экономкласса уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участниц Подпрограммы, распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета и договор с вышеуказанной организацией. Условия примерного договора с уполномоченной организацией утверждаются Министерством регионального развития Российской Федерации.

В договоре с уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участниц Подпрограммы, указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) уполномоченной организации и ее банковского счета (банковских счетов), а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, необходимой для приобретения жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья.

48. В случае использования социальной выплаты для погашения долга по жилищному кредиту (займу) распорядитель счета представляет в банк следующие документы:

а) договор банковского счета;

б) кредитный договор (договор займа), заключенный в период с 1 января 2006 г. по 31 декабря 2010 г. включительно;

в) свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по строительству индивидуального жилого дома (далее - документы на строительство);

г) справку кредитора (заимодавца) об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

49. Банк в течение 5 рабочих дней с даты получения документов, предусмотренных пунктами 43, 44, 46, 47 и 48 Подпрограммы осуществляет проверку содержащихся в них сведений.

В случае вынесения банком решения об отказе в принятии для проверки договора на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до 1 января 2011 года, либо об отказе от оплаты расходов на основании этих документов или уплаты оставшейся части паевого взноса распорядителю счета банком вручается в течение 5 рабочих дней со дня получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.

Оригиналы договора на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до 1 января 2011 г., хранятся в банке до перечисления средств указанному в них лицу или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.

Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до 1 января 2011 г., направляет в администрацию города Трехгорного заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основе указанных документов.

50. По соглашению сторон договор банковского счета может быть продлен, если:

а) до истечения срока действия договора банковского счета банк принял договор на жилое помещение, документы на строительство, справку об оставшейся части паевого взноса, справку об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до 1 января 2011 г., но оплата не произведена;

б) в банк до истечения срока действия договора банковского счета представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. В этом случае документ, являющийся основанием для государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение представляются в банк не позднее 2 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие банком договора на жилое помещение для оплаты осуществляется в порядке, установленном пунктом 43 настоящей Подпрограммы.

51. Социальная выплата считается предоставленной участнику Подпрограммы с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, оплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, договора с уполномоченной организацией, погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г., либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена кооператива.

Перечисление указанных средств является основанием для исключения администрацией города молодой семьи из числа участников данной Подпрограммы.

52. В случае если владелец свидетельства по какой-либо причине не смог в установленный Подпрограммой срок действия свидетельства воспользоваться правом на получение выделенной ему социальной выплаты, он представляет в администрацию города справку о закрытии договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в Подпрограмме на общих основаниях.

53. Администрация города Трехгорного является исполнителем Подпрограммы и осуществляет:

1) признание молодых семей нуждающимися в улучшении жилищных условий, имеющими достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты для участия в Подпрограмме и участниками Подпрограммы в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральной целевой программой "Жилище" на 2011-2015 годы, областной целевой программой "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Челябинской области на 2011-2015 годы, настоящей Подпрограммой, а также ведение их учета;

2) определение ежегодно объема бюджетных ассигнований, выделяемых из местного бюджета на реализацию мероприятий Подпрограммы;

3) предоставление в Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области ежегодно до 15 мая года, предшествующего планируемому, заявки на финансирование мероприятий Подпрограммы из федерального и областного бюджетов исходя из объемов финансирования Подпрограммы из местного бюджета;

4) формирование списка молодых семей - участников Подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году по форме приложений 5 и 6 к подпрограмме областной целевой программы;

5) предоставление в Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области в сроки, установленные Министерством, следующих документов:

а) выписки из местного бюджета об объемах финансирования мероприятий данной Подпрограммы на предоставление социальных выплат молодым семьям на соответствующий год,

б) копии настоящей Подпрограммы;

в) списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году;

6) выдачу в установленном порядке молодым семьям - участникам Подпрограммы свидетельств о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья согласно актам выдачи бланков свидетельств, полученным от Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области;

7) финансирование мероприятий Подпрограммы исходя из объемов финансирования, предусмотренных на эти цели в местном бюджете, а также за счет средств федерального и областного бюджетов, перечисленных в местный бюджет в виде субсидий;

8) заключение с банками, отобранными Министерством строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области для обслуживания средств, предоставляемых молодым семьям в качестве социальных выплат, соглашений о взаимодействии в реализации Подпрограммы;

9) ведение реестра выданных, оплаченных и погашенных свидетельств на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

10) предоставление в Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области отчета о реализации мероприятий Подпрограммы по установленной областной целевой программой "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Челябинской области на 2011-2015 годы по установленной форме ежемесячно, в срок до 5-го числа месяца, следующего за отчетным;

11) организацию в средствах массовой информации города работы, направленной на освещение целей и задач Подпрограммы;

12) несет ответственность за достоверность информации, указанной в документах, предоставляемых в Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области.