Приложение 1. Положение о межведомственной комиссии Златоустовского городского округа для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и жилых помещений, находящихся в собственности граждан, расположенных в многоквартирных домах

Приложение 1
к постановлению Администрации
Златоустовского городского округа
от 23 ноября 2011 г. N 433-п

Положение
о межведомственной комиссии Златоустовского городского округа для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и жилых помещений, находящихся в собственности граждан, расположенных в многоквартирных домах

С изменениями и дополнениями от:

1 апреля 2014 г.

1. Общие положения

1. Межведомственная комиссия Златоустовского городского округа для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и жилых помещений, находящихся в собственности граждан, расположенных в многоквартирных домах на территории Златоустовского городского округа (далее именуется - межведомственная комиссия) создается для рассмотрения вопросов, связанных с признанием помещений муниципального жилищного фонда и жилых помещений, находящихся в собственности граждан, расположенных в многоквартирных домах, жилыми помещениями, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и обеспечивает на территории Златоустовского городского округа в пределах своей компетенции согласованность действий органов местного самоуправления по решению указанных вопросов.

2. Межведомственная комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (в редакции от 02.08.2007 г. N 494) (далее - Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47), иными действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Челябинской области и Златоустовского городского округа.

3. Организационно-техническое и информационное обеспечение деятельности межведомственной комиссии осуществляет Муниципальное казённое учреждение Златоустовского городского округа "Управление жилищно-коммунального хозяйства".

2. Задачи межведомственной комиссии

4. Основными задачами межведомственной комиссии являются рассмотрение вопросов, связанных с признанием помещений муниципального жилищного фонда и жилых помещений, находящихся в собственности граждан, расположенных в многоквартирных домах, жилыми помещениями, непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и принятие по ним одного из следующих решений:

1) о соответствии жилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания;

2) о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными в "Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

3) о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

4) о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

5) о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания.

3. Права межведомственной комиссии

5. Для выполнения возложенных задач межведомственная комиссия имеет право:

1) взаимодействовать с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Челябинской области, органами местного самоуправления, иными организациями по вопросам, относящимся к компетенции комиссии;

2) запрашивать необходимые, правоустанавливающие документы (договора социального найма, свидетельства о государственной регистрации права), справки о регистрации по месту проживания, планы жилых помещений, технические паспорта, материалы и информацию у органов местного самоуправления, предприятий и организаций, а также у заявителя или заявителей по вопросам, относящимся к компетенции комиссии;

3) привлекать к участию в своей работе ответственных лиц, осуществляющих функции по управлению жилищным фондом и оказанию услуг на проведение текущего ремонта и содержание жилья, а в случае необходимости - представителей проектно-изыскательных организаций, проводивших обследование соответствующего жилого помещения, по согласованию с ними;

4) привлекать к участию в своей работе представителей органов местного самоуправления Златоустовского городского округа, представителей органов уполномоченных на проведение государственного контроля и иных организаций для проведения анализа и консультаций по рассматриваемым на межведомственной комиссии вопросам, по согласованию с ними;

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Златоустовского городского округа Челябинской области от 1 апреля 2014 г. N 132-П пункт 5 настоящего приложения дополнен подпунктом 5

5) запрашивать у заявителей (нанимателей и собственников жилых помещений) согласие на обработку персональных данных по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению.

4. Порядок работы межведомственной комиссии

6. Заседания межведомственной комиссии проводятся по мере необходимости.

Повестку дня заседания межведомственной комиссии и порядок проведения заседания определяет председатель межведомственной комиссии. Протокол заседания межведомственной комиссии подписывается председателем и секретарем межведомственной комиссии.

Заседание межведомственной комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее половины ее членов.

7. Муниципальное казённое учреждение Златоустовского городского округа "Управление жилищно-коммунального хозяйства" осуществляет прием документов от заявителей для рассмотрения на заседании межведомственной комиссии. Организует заседание межведомственной комиссии, информируя членов межведомственной комиссии о дате и месте проведения.

8. Межведомственная комиссия рассматривает вопросы об оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда и жилых помещений, находящихся в собственности граждан, расположенных в многоквартирных домах на основании одного из следующих документов, в котором излагаются причины, по которым необходимо признание жилого помещения непригодным для проживания, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу:

1) на основании заявления собственника жилого помещения или нанимателя жилого помещения;

2) на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.

9. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания, и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в межведомственную комиссию вместе с заявлением следующие документы:

1) нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение (договор социального найма или свидетельство о государственной регистрации права);

2) план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения с актом приемки в эксплуатацию с законченной перепланировкой или переводом жилого (нежилого) помещения;

3) заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома (для многоквартирных жилых домов);

4) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания (по усмотрению заявителя), направляемые в управляющие организации, организации, оказывающие услуги содержания и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов или иные организации.

10. В случае если заявителем выступает орган уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в межведомственную комиссию предоставляются:

1) официальное уведомление на имя председателя межведомственной комиссии;

2) заключения уполномоченного органа, после рассмотрения которого по решению межведомственной комиссия предлагается собственнику помещения предоставить документы, указанные в пункте 9 данного положения.

11. Решение межведомственной комиссии принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

12. По окончании работы комиссия составляет в 3-х экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению.

13. В случае обследования помещения межведомственная комиссия составляет в 3-х экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.

14. На основании полученного заключения Глава Златоустовского городского округа принимает решение, оформленное в виде распоряжения Администрации Златоустовского городского округа, с указанием действий по дальнейшему использованию помещений, о сроках отселения физических лиц и юридических лиц из помещений муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Дальнейшие действия органов местного самоуправления и уполномоченных ими юридических лиц определяются согласно постановления Главы Златоустовского городского округа от 05.06.2009 г. N 147-п " Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений гражданам, выселяемым из многоквартирных жилых домов, подлежащих сносу", постановления от 07.09.2009 г. N 248-п "О внесении изменений в постановление главы Златоустовского городского округа от 05.06.2009 г. N 147-п", постановления от 30.03.2010 г. N 127-п "О внесении изменений в отдельные постановления главы Златоустовского городского округа", постановления от 13.05.2010 г. N 171-п "О внесении дополнений в постановление главы Златоустовского городского округа от 05.06.2009 г. N 147-п".

15. Межведомственная комиссия по требованию заявителя нарочно предоставляет по одному экземпляру акт обследования помещения, заключение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания и копию распоряжения под личную подпись.

В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, предоставляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо предоставляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, решение направляется в орган местного самоуправления, собственнику жилья и заявителю в 5-ти дневный срок направляются по одному экземпляру акт обследования помещения, заключение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания и копию распоряжения.

16. Распоряжение Администрации Златоустовского городского округа может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.