Приложение. Положение "О порядке предоставления особых условий аренды и передачи в безвозмездное пользование муниципального имущества, находящегося в собственности Миасского городского округа"

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Миасского городского округа Челябинской области от 26 марта 2015 г. N 6 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к Решению Собрания депутатов
Миасского городского округа
от 26 декабря 2011 г. N 6

Положение
"О порядке предоставления особых условий аренды и передачи в безвозмездное пользование муниципального имущества, находящегося в собственности Миасского городского округа"

С изменениями и дополнениями от:

26 марта 2015 г.

1. Общие положения

1. Настоящее Положение о порядке предоставления особых условий аренды и передачи в безвозмездное пользование муниципального имущества, находящегося в собственности Миасского городского округа (далее - Положение), разработано в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом Миасского городского округа.

2. Положение устанавливает порядок передачи муниципального имущества, составляющего муниципальную казну Миасского городского округа, в безвозмездное пользование и предоставления особых условий аренды муниципального имущества юридическим и физическим лицам без проведения торгов в случаях, предусмотренных законодательством.

3. Под особыми условиями аренды в настоящем Положении понимаются преимущества экономического характера, связанные с исполнением условий договора аренды муниципального имущества, переданного в пользование арендатору. Эти условия выражаются в применении корректировочных коэффициентов при расчете арендной платы за муниципальное имущество, переданное в пользование арендатору, утвержденных муниципальным правовым актом Миасского городского округа.

4. В соответствии с настоящим Положением предоставление особых условий аренды осуществляется на очередной финансовый год.

5. Право на получение в безвозмездное пользование и предоставление особых условий аренды муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности Миасского городского округа, предоставляется юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям без образования юридического лица и физическим лицам в соответствии с основными принципами, предусмотренными настоящим Положением и категории которых предусмотрены законодательством, в целях:

1) развития образования и науки;

2) проведения научных исследований;

3) защиты окружающей среды;

4) сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

5) развития культуры, искусства и сохранения культурных ценностей;

6) развития физической культуры и спорта;

7) производства сельскохозяйственной продукции;

8) социальной защиты населения;

9) охраны труда;

10) охраны здоровья граждан;

11) поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

12) поддержки социально ориентированных некоммерческих организаций;

13) определяемых другими федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации и нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации целях.

2. Общие принципы предоставления особых условий аренды и передачи в безвозмездное пользование муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности Миасского городского округа

6. Предоставление особых условий аренды и передача муниципального имущества в безвозмездное пользование осуществляется в соответствии со следующими принципами:

1) применению особых условий аренды или передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование должно предшествовать обоснование социально-экономического эффекта от предоставленных арендаторам (пользователям) преимуществ, выраженное в расчете на определенный период;

2) особые условия аренды и передача муниципального имущества в безвозмездное пользование осуществляется в отношении каждого субъекта индивидуально.

7. Критерии по предоставлению муниципального имущества для передачи в безвозмездное пользование субъектам, которые:

1) получают финансирование из бюджетов различных уровней;

2) участвуют в реализации целевых программ Миасского городского округа;

3) получили гранты из бюджетов различных уровней;

4) выполняют муниципальный заказ (контракт);

5) выполняют муниципальное задание;

6) осуществляют деятельность в сфере:

- образования и науки;

- научных исследований;

- защиты окружающей среды;

- сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

- культуры, искусства и сохранения культурных ценностей;

- физической культуры и спорта;

- производства сельскохозяйственной продукции;

- социальной защиты населения;

- охрана здоровья граждан.

3. Порядок предоставления особых условий аренды и передачи в безвозмездное пользование муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности Миасского городского округа

7. Порядок рассмотрения заявки и принятия решения о предоставлении особых условий аренды или передаче в безвозмездное пользование муниципального имущества осуществляется в соответствии со схемой (приложение 1 к настоящему Положению).

8. Заявка (обращение) на предоставление особых условий аренды подается в Администрацию Миасского городского округа при заключении договора аренды либо в течение срока его действия и должна содержать номер договора аренды, адрес арендуемого помещения с конкретным указанием вида особых условий аренды.

9. К заявке (обращению) на предоставление особых условий аренды или передаче в безвозмездное пользование муниципального имущества прилагаются следующие документы:

1) нотариально заверенные копии учредительных документов организации;

2) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, либо из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (дата выписки не ранее семи рабочих дней до момента предоставления документов);

3) заверенная руководителем организации копия свидетельства о постановке на налоговый учет и присвоении идентификационного номера налогоплательщика;

4) справка государственной налоговой инспекции по месту учета арендатора (пользователя) о задолженности по налогам и сборам;

5) бухгалтерская отчетность за последний отчетный период;

6) перечень видов деятельности, осуществляемых юридическим или физическим лицом в течение двух лет, предшествующих дню подачи заявки (либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года), а также копии документов, подтверждающих право на осуществление видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуется специальное разрешение;

7) наименование видов продукции, объем продукции, произведенной и реализованной юридическим или физическим лицом в течение двух лет, предшествующих дню подачи заявки (либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года), с указанием кодов видов продукции;

8) обоснование социально-экономического эффекта от использования особых условий аренды на определенный период либо от передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование;

9) документы, подтверждающие отнесение к субъектам малого и среднего бизнеса;

10) документы, подтверждающие получение гранта;

11) документы, подтверждающие участие в целевых программах города Миасса ;

12) документы, подтверждающие исполнение муниципального заказа (контракта);

13) документы, подтверждающие выполнение муниципального задания;

14) перечень лиц, входящих в одну группу лиц с юридическим или физическим лицом, претендующих на предоставление особых условий аренды, с указанием оснований для вхождения таких лиц в эту группу.

10. Заявление о предоставлении особых условий в аренду или безвозмездное пользование рассматриваются постоянно действующей Комиссией по вопросам оперативного распоряжения муниципальным имуществом (далее - Комиссия). Состав и Положение о Комиссии утверждаются постановлением Администрации городского округа.

Комиссия должна рассмотреть заявление и принять решение в течение 15 дней после регистрации поступления указанного заявления в Администрацию Миасского городского округа. Комиссия принимает решение о целесообразности предоставления особых условий аренды.

Решения Комиссии носят рекомендательный характер.

11. С учетом решения комиссии Администрация Миасского городского округа готовит варианты расчетов арендной платы, расчеты недополучения сумм арендной платы бюджетом Миасского городского округа при различных вариантах (приложение 2 к настоящему Положению).

Подготовленные материалы направляются в Финансовое управление Миасского городского округа и Управление экономики Администрации Миасского городского округа для подготовки заключения о целесообразности предоставления особых условий аренды и передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование, а также в адрес Общественного координационного Совета по развитию предпринимательства в Миасском городском округе (далее - Общественный координационный Совет) в случае рассмотрения вопроса о предоставлении особых условий аренды и передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование субъектам малого и среднего предпринимательства. Заключения Управления финансов и Управления экономики Администрации Миасского городского округа, а также предложения и рекомендации Общественного координационного Совета, оформленные в виде протокола заседания, в течение десяти дней предоставляются в Администрацию Миасского городского округа.

На основании поданных документов о предоставлении особых условий аренды, передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование в случаях, установленных действующим законодательством, Администрация Миасского городского округа направляет в Управление Федеральной антимонопольной службы по Челябинской области (далее - Челябинское УФАС России) заявление с приложением необходимых документов о даче согласия на предоставление муниципальной преференции в форме особых условий аренды, передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование.

12. Решение о предоставлении особых условий аренды и безвозмездного пользования принимается постановлением Главы Администрации Миасского городского округа

4. Контроль целевого использования арендатором предоставленных особых условий аренды и имущества, переданного по договору безвозмездного пользования (договору ссуды)

13. Контроль целевого использования арендатором предоставленных особых условий аренды муниципального имущества и имущества, переданного по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) муниципальным имуществом, осуществляет Администрация Миасского городского округа.

Контроль осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

14. При нарушении юридическими и физическими лицами условий договора аренды, договора безвозмездного пользования (договора ссуды) муниципального имущества и действующего законодательства Администрация Миасского городского округа применяет меры по расторжению договоров и изъятию муниципального имущества у недобросовестного пользователя в порядке, установленном действующим законодательством.

5. Заключительные положения

15. Внесение изменений и дополнений в настоящее Положение осуществляется в том же порядке, как и его принятие.