Приложение 3. Примерный договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан

Приложение 3
к Положению "О порядке и условиях
приватизации муниципального жилищного
фонда Миасского городского округа

                            Примерный договор

     безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан

                      Серия Д_______ N______________

г.Миасс                                               Челябинской область

Дата____________________

       (прописью)

     На основании  статьи  215  ГК  РФ,  Федеральных  законов  "Об  общих

принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "О

приватизации  жилищного  фонда  в  Российской  Федерации",  Положения  "О

порядке и условиях приватизации муниципального жилищного фонда  Миасского

городского округа",утвержденного Решением  Собрания  депутатов  Миасского

городского    округа    __________    созыва     от     _________________

N____________________

     Комитет по управлению имуществом  Миасского  городского округа

в лице___________________________________________________________________

                           действующего (ей )на основании

_________________________________________________________________________

             (именуемый в дальнейшем  Комитет) и гр.:

_________________________________________________________________________

               (Ф.И.О. граждан, участвующих в приватизации)

заключили договор о нижеследующем:

     1. Комитет передает из муниципальной собственности , а гр.:

_________________________________________________________________________

               (Ф.И.О граждан, участвующих в приватизации)

при полном согласии всех совершеннолетних членов семьи получают  в  общую

долевую собственность (в равных долях) занимаемое  ими  жилое  помещение,

расположенное по адресу: Челябинская обл.,г.Миасс,  ул._________________,

дом  ______,  кв.___________

     (_______) общей площадью_____________ кв.м., жилой ___________ кв.м.

      кол-во

     Стоимость жилья составляет_______________ __________ по состоянию на

01.01.1991г.                       (цифрами)

     2. В случае смерти одного из собственников, все права и  обязанности

переходят к наследникам в соответствии с Законом или завещанием.

     3.Собственники жилых помещений вправе продавать, сдавать  в  аренду,

внаем, совершать иные сделки, не противоречащие законодательству.

     4. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся  за  счет

граждан, включенных в настоящий договор.

     5. В соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса  РФ  собственникам

жилого помещения принадлежат на праве общей долевой собственности,  общие

помещения  и  несущие  конструкции  дома,  механическое,   электрическое,

санитарно-техническое и иное оборудование.

     Размер  доли  собственников   жилого   помещения   в   праве   общей

собственности    на    места    общего    пользования,    инженерное    и

санитарно-техническое оборудование пропорционален размеру находящегося  в

его собственности жилого помещения.

     Собственники жилого помещения не вправе отчуждать свою долю в  праве

собственности на общее имущество в доме отдельно от  права  собственности

на жилое помещение.

     6. Собственники жилых помещений принимают на себя обязанности:

     а) по уплате налога на имущество;

     б)  по  заключению  с   организацией,   осуществляющей   техническое

обслуживание  дома,  договора,  предусматривающего  долевое   участие   в

расходах по содержанию и ремонту дома, инженерного оборудования в порядке

и на условиях, предусмотренных действующим федеральным законодательством.

     При отказе собственников жилого помещения от заключения договора  на

техническое обслуживание, ремонт и обеспечение коммунальными  услугами  с

организацией,  осуществляющей  обслуживание  дома,  собственники  обязаны

заключить договор на обеспечение коммунальными услугами непосредственно с

поставщиками этих услуг.

     7. В соответствии с Жилищным  кодексом  РФ  и  ст. 288  Гражданского

кодекса РФ собственники обязуются использовать жилое помещение только для

проживания,  производить  переустройство   и   перепланировку   в   жилых

помещениях лишь с разрешения исполнительных органов власти. Размещение  в

жилом помещении предприятий, учреждений, организаций  допускается  только

после  перевода  такого  помещения  в  нежилое   с   разрешения   органов

исполнительной власти.

     8.  Пользование  жилым  помещением  производится   применительно   к

"Правилам  пользования  жилыми  помещениями",утвержденным  Постановлением

Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25,  "Правилам  и  нормам  технической

эксплуатации    жилищного     фонда",     утвержденным     Постановлением

Государственного Комитета РФ  по  строительству  и  жилищно-коммунальному

комплексу от 27.09.2003г. N 170.

     9. Право  собственности  на  жилое  помещение  возникает  с  момента

государственной   регистрации    в    Управлении    Федеральной    службы

государственной  регистрации,  кадастра  и  картографии  по   Челябинской

области.

     10. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых  один

находится у граждан, включенных в настоящий договор, второй  в  Комитете,

третий  в  Управлении  Федеральной  службы  государственной  регистрации,

кадастра и картографии по Челябинской области.

                              Адреса сторон:

Комитет адрес

________________  (Ф.И.О.)

  (подпись)      (руководителя)

Челябинская обл.,г.Миасс, ул.__________, дом _______, кв.________

паспорт: серия ______________ номер __________________

выдан:__________________   кем _______________________

           (дата)

___________________________________ (______________________________)

          (подпись)                        (Ф.И.О. полностью)