Приложение. Положение "О порядке и условиях бесплатной приватизации муниципального жилищного фонда в Миасском городском округе"

Приложение
к Решению Собрания депутатов
Миасского городского округа
от 26 декабря 2011 г. N 8

Положение
"О порядке и условиях бесплатной приватизации муниципального жилищного фонда в Миасском городском округе"

С изменениями и дополнениями от:

29 мая 2015 г.

1. Приватизация муниципального жилищного фонда социального использования осуществляется путем бесплатной передачи в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", "Примерным положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ", утвержденным решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.93 г. N 4, Уставом Миасского городского округа, Положением "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Миасского городского округа", утвержденным Решением Собрания депутатов Миасского городского округа от 24.12.2010 г. N 13.

2. Настоящее Положение "О порядке и условиях приватизации муниципального жилищного фонда социального использования в Миасском городском округе" (далее - Положение) устанавливает основные правила передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда.

3. Основными принципами приватизации муниципального жилищного фонда являются:

1) добровольность приобретения гражданами Российской Федерации жилых помещений в собственность;

2) бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;

3) гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз.

4. Передача гражданам Российской Федерации в собственность жилых помещений, занимаемых ими по договору социального найма в домах муниципального жилищного фонда, производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних членов семьи в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением. При этом жилое помещение сохраняется за несовершеннолетними детьми в течение всего времени пребывания у родственников или опекунов (попечителей), если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, остались проживать другие члены семьи.

По желанию граждан жилые помещения передаются им в порядке приватизации либо в общую собственность всех проживающих в них граждан, либо в собственность одного или нескольких из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.

При этом за гражданами Российской Федерации, не участвующими в приватизации занимаемого жилого помещения и выразившими согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими с ними лицами, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого, полученного впоследствии, жилого помещения.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

5. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

6. На территории Миасского городского округа не подлежат приватизации жилые помещения:

1) находящиеся в аварийном состоянии;

2) находящиеся в общежитиях;

3) служебные жилые помещения.

7. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе с согласия собственника принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

8. Граждане, не изъявившие желания приватизировать занимаемые жилые помещения, пользуются ими на условиях социального найма.

9. Передача в собственность граждан жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется Комитетом по управлению имуществом Миасского городского округа.

10. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:

1) заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет (приложение 1);

2) исключен

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2 пункта 10

3) паспорта и копии всех членов семьи, имеющих право социального найма на жилое помещение (страницы - 2, 3, 5, 14, 16, 17), несовершеннолетним детям - свидетельство о рождении и его копии;

4) при смене фамилии, имени, отчества (указанных в ордере или договоре) - копия свидетельства о браке или свидетельства о перемене имени (копия);

5) согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, не участвующих в приватизации, заверенные нотариально, либо сотрудником отдела приватизации Комитета по управлению имуществом Миасского городского округа (приложение 2);

6) исключен

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 6 пункта 10

7) исключен

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 7 пункта 10

8) исключен

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 8 пункта 10

9) исключен

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 9 пункта 10

11. Решение вопроса о приватизации жилых помещений принимается по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи заявлений.

12. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором (приложение 3), заключаемым Комитетом по управлению имуществом Миасского городского округа с гражданами, получающими жилое помещение в собственность.

13. При передаче в собственность гражданам жилого помещения в коммунальной квартире объектом приватизации является жилое помещение (комната, комнаты).

Собственнику приватизированного жилого помещения в коммунальной квартире принадлежит доля в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире.

Доля собственника приватизированного жилого помещения в коммунальной квартире в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире пропорциональна доли площади принадлежащего ему жилого помещения в коммунальной квартире.

14. В договор передачи жилого помещения включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, в том числе и несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования этим жилым помещением.

15. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2013 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность, а органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающих в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Передача жилого помещения в муниципальную собственность оформляется соглашением о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность муниципального образования, при согласии всех собственников жилого помещения (приложение 4). После регистрации права муниципальной собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области жилое помещение остается у граждан на условиях договора социального найма, заключенного уполномоченным лицом.

Для безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования граждане предоставляют следующие документы:

1) исключен

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 1 пункта 15

2) исключен

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2 пункта 15

4) исключен

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 4 пункта 15

5) исключен

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5 пункта 15

6) заявление на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность муниципального образования, подписанное всеми совершеннолетними собственниками жилого помещения, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет (приложение 5).

16. Право собственности на приобретенное гражданами в порядке приватизации жилое помещение возникает с момента регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.