Приложение. Изменения в Правила землепользования и застройки Южноуральского городского округа, утвержденные решением Собрания депутатов от 27.05.2008 г. N 514

Приложение
к решению Собрания депутатов
Южноуральского городского округа
от 26 июня 2012 г. N 361

Изменения
в Правила землепользования и застройки Южноуральского городского округа, утвержденные решением Собрания депутатов от 27.05.2008 г. N 514

1. Подпункт 2.17 пункта 2 изложить в следующей редакции:

"2.17. Внесение изменений в Правила осуществляется в соответствии с пунктами 2.2 - 2.16 части 2 настоящих Правил".

2. Подпункт 5.5 пункта 5 изложить в следующей редакции:

"5.5. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию администрации городского округа.

Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водоемами, иными объектами общего пользования, не подлежат приватизации.

Размещение временных и некапитальных объектов, не указанных в статье Правил, допускается только при соблюдении следующих условий:

временные объекты, специально возводимые, приспосабливаемые на период строительства здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания занятых на производстве работников, подлежат демонтажу по окончании строительных работ; земельные участки для размещения некапитальных объектов (торговых павильонов и киосков, павильонов при остановках общественного транспорта, наземных сооружений, лотков мелкорозничной торговли, летних сезонных кафе и площадок, иных некапитальных объектов) предоставляются в аренду на срок не более десяти лет. Объекты подлежат демонтажу по окончании срока аренды земельных участков, если не принято новое решение на следующий период. Оформление таких решений производится за 1 месяц до истечения срока действия договора".

3. В разделе "Б3 Зона лечебно-оздоровительных учреждений, учреждений соцобеспечения (лечебная зона)" пункта 10 раздел 1 дополнить пунктом 1.8 следующего содержания:

"1.8. Многоквартирные дома до 5 этажей".

4. В разделе "В Жилые зоны" пункта 10:

а) пункт 1 таблицы "Параметры строительства" подраздела "В1.1 Зона усадебной и коттеджной застройки, В1.2 Зона 2-этажной блокированной застройки" изложить в следующей редакции:

Показатели	Параметры	Обоснование
1. Для жилых домов усадебного типа площадь участка (включая площадь застройки), м2 - максимальная - минимальная	1800 400	Свод правил. "СП 42.13330.2011. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820)

б) таблицу "Параметры строительства" подраздела "В1.1 Зона усадебной и коттеджной застройки, В1.2 Зона 2-этажной блокированной застройки" дополнить пунктами следующего содержания:

Показатели	Параметры	Обоснование
п. 6. Минимальное расстояние от стен жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен сарая для содержания скота и птицы: а) скот, (всего) в т.ч.: - крупный рогатый, лошади, овцы, козы: от 1 до 3 голов от 4 до 10 голов* - свиньи: от 1 до 3 голов от 4 до 10 голов* б) пушные звери, кролики (всего): от 1 до 10 голов от 11 до 50 голов в) птица (всего): от 1 до 20 шт. от 21 до 50 шт.	10 м 30 м* 20 м** 30 м* 10 м 50 м 10 м 50 м	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
п. 7. Минимальное расстояние от территории жилой застройки до объектов по обслуживанию легковых, грузовых автомобилей с количеством постов не более 10, таксомоторный парк	100 м.	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
п. 8. Минимальное расстояние от территории жилой застройки до мойки автомобилей с количеством постов - от 2 до 5 - до 2	100 м 50 м	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
п. 9. Минимальное расстояние от территории жилой застройки до стоянки (парка) грузового автотранспорта с максимально разрешенной массой более 3,5 тонн (независимо от количества единиц)	не менее 100 м	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

* - данные показатель и параметр используются только на территории п. Летягино;

** - в случае невозможности выполнения данного параметра, обусловленного ограничением площади земельного участка, применяется параметр 10 метров при наличии согласования соседей - собственников (пользователей) пограничных земельных участков.

Разведение скота, пушных зверей, птицы без установленных настоящими Правилами норм на территории городского округа, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, запрещается. При нарушении установленных норм к гражданам применяются меры административного воздействия.

в) подпункт 1 пункта 3 Примечаний к таблице "Параметры строительства" подраздела "В1.1 Зона усадебной и коттеджной застройки, В1.2 Зона 2-этажной блокированной застройки" изложить в следующей редакции:

"1. для жилых домов усадебного типа при минимальной площади участка 400 кв. м не более 0,7".

г) таблицу "Параметры строительства" подраздела "В1.3 Зона 2-4 этажных многоквартирных домов" дополнить пунктом 7 следующего содержания:

Показатели	Параметры	Обоснование
п. 7. Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы и должны быть изолированы от жилой части здания, при этом участки для стоянки автотранспорта персонала должны располагаться за пределами придомовой территории. Загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается.		(СанПиН 2.1.2.2645-10, СП 54.13330.2011)

д) таблицу "Параметры строительства" подраздела "В2 Зона многоэтажной застройки" дополнить пунктом 9 следующего содержания:

Показатели	Параметры	Обоснование
п. 9. Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы и должны быть изолированы от жилой части здания, при этом участки для стоянки автотранспорта персонала должны располагаться за пределами придомовой территории. Загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается.		(СанПиН 2.1.2.2645-10, СП 54.13330.2011)