Приложение 2. Договор безвозмездного пользования (договор ссуды) недвижимым имуществом Ашинского муниципального района

Приложение 2

к решению Собрания депутатов

Ашинского муниципального района

от 28 апреля 2009 г. N 521

                                 Договор

     безвозмездного пользования (договор ссуды) недвижимым имуществом

                     Ашинского муниципального района

Челябинская область, г. Аша                "_____" _____________ 200___г.

     Комитет   по   управлению   муниципальным    имуществом    Ашинского

муниципального района,  действующий  от  имени  Ашинского  муниципального

района,  именуемый  в  дальнейшем  "Ссудодатель",  в  лице   председателя

_____________________, действующего (ей) на основании Положения, с  одной

стороны,     и     _____________________________________________________,

именуемое (ый) в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице  _________________,

действующего  (ей)  на  основании  ______________,  с   другой   стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

                            1. Общие положения

     1.1. В соответствии  с  условиями  настоящего  договора  Ссудодатель

передает,  а  Ссудополучатель   принимает   в   безвозмездное   временное

пользование  _______________________________,  расположенное  по  адресу:

_________________________________________,  общей  площадью   ___________

кв. м (далее Имущество), для использования его под _______________.

     1.2. Передаваемое в  безвозмездное  пользование  имущество  является

собственностью Ашинского муниципального района.

     1.3. Настоящий договор заключен сроком на _______ лет и  вступает  в

силу с момента подписания сторонами акта приема-передачи (приложение 1).

     1.4.  Имущество,  передаваемое  в  безвозмездное  пользование,   под

арестом и в запрещении не состоит, право собственности на него  никем  не

оспаривается.

                             2. Права сторон

     2.1. Ссудодатель имеет право:

     2.1.1. Осуществлять проверки сохранности и использования по целевому

назначению имущества, переданного по настоящему Договору Ссудополучателю,

в любое время без предварительного уведомления последнего.

     2.1.2. Распоряжаться переданным Ссудополучателю имуществом в порядке

и пределах, определенных действующим законодательством.

     2.1.3.  Определять  условия  и  порядок  страхования   имущества   в

соответствии с  действующим  законодательством  и  местными  нормативными

актами.

     2.1.4. Досрочно  расторгнуть  Договор  по  основаниям  и  в  порядке

предусмотренным законом и настоящим Договором.

     2.2. Ссудополучатель имеет право:

     2.2.1. Пользоваться  переданным  ему  имуществом  в  соответствии  с

условиями настоящего Договора и нормами действующего законодательства.

     2.2.2. Досрочно расторгнуть  Договор  по  основаниям  и  в  порядке,

предусмотренными законом и настоящим Договором.

                          3. Обязанности сторон

     3.1. Ссудодатель обязан:

     3.1.1. Передать Ссудополучателю имущество в соответствии с условиями

настоящего Договора во временное пользование, по акту приема-передачи,  в

течение 10 дней после подписания настоящего Договора.

     3.1.2.  В  месячный   срок   (при   наличии   согласований   органов

санитарно-эпидемиологического контроля и пожарного надзора) рассматривать

обращения  Ссудополучателя  по  вопросам  изменения  целевого  назначения

имущества, а также его ремонта и  переоборудования,  не  предусмотренного

настоящим Договором, по дополнительному соглашению сторон.

     3.1.3. В случае прекращения Договора на любых законных основаниях, в

течение  одного  месяца  после  прекращения  действия  Договора   принять

имущество от Ссудополучателя по акту приема-передачи.

     3.1.4. Доводить до сведения Ссудополучателя через средства  массовой

информации изменения своего наименования, места нахождения  и  банковских

реквизитов.

     3.2. Ссудополучатель обязан:

     3.2.1. Принять от Ссудодателя имущество в соответствии  с  условиями

настоящего Договора во временное пользование по  акту  приема-передачи  в

течение 10 дней после подписания настоящего Договора.

     3.2.2. Использовать переданное имущество  исключительно  по  прямому

назначению в соответствии с условиями настоящего Договора.

     3.2.3. В  течение  месяца  после  принятия  от  Ссудодателя  Объекта

установить при входе в  него  информационную  табличку  со  своим  полным

наименованием.

     3.2.4.  Своевременно  и  в  установленном  порядке  оформить   право

пользования частью земельного участка, которая занята Объектом

     3.2.5. Своевременно и за свой счет производить текущий и капитальный

ремонт переданного по настоящему Договору имущества.

     3.2.6. Не производить перепланировок, переоборудования, капитального

ремонта  и  других  неотделимых   улучшений   Объекта   без   письменного

согласования Ссудодателя. В случае производства перечисленных действий по

решению Ссудодателя за свой счет привести Объект в  прежнее  состояние  в

указанный Ссудодателем срок.

     3.2.7.  Обеспечить  сохранность  и  эксплуатацию  в  соответствии  с

установленными техническими требованиями инженерных сетей,  оборудования,

коммуникаций, расположенных в Объекте.

     3.2.8. Соблюдать технические, санитарные, пожарные и иные нормы  при

использовании Объекта.

     3.2.9. Содержать за свой счет пожарную сигнализацию, вентиляцию и т.

п. оборудование в соответствии со всеми отраслевыми правилами и  нормами,

действующими в отношении видов деятельности  Ссудополучателя  и  целевого

назначения  переданного  ему  имущества,  а  также  принимать   меры   по

ликвидации ситуаций,  ставящих  под  угрозу  сохранность  имущества,  его

экологическое и санитарное состояние.

     3.2.10. Освободить Объект в связи с аварийным состоянием конструкций

здания (или его части), его ликвидацией по градостроительным соображениям

в сроки,  определенные  предписанием  Ссудодателя,  а  в  случае  аварий,

чрезвычайных ситуаций или стихийных бедствий - в течение  8-10  часов  по

требованию органов МЧС.

     3.2.11.  Производить  необходимое  благоустройство   прилегающей   к

Объекту  территории  в  соответствии  с  нормами  и  правилами  городских

поселений, а также по согласованию со Ссудодателем.

     3.2.12. Немедленно извещать Ссудодателя о всяком повреждении, аварии

или ином событии,  нанесшем  (или  грозящем  нанести)  Объекту  ущерб,  и

своевременно  принимать  все  возможные  меры  по  предотвращению  угрозы

дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.

     3.2.13. В  течение  месяца  заключить  договора  с  соответствующими

поставщиками коммунальных услуг на обслуживание имущества.

     3.2.14.   Своевременно    производить    оплату    коммунальных    и

эксплуатационных услуг, страховых платежей за переданное имущество.

     3.2.15.  Не  передавать  имущество  третьим  лицам  без  письменного

разрешения Ссудодателя.

     3.2.16.  При   наступлении   страхового   случая,   предусмотренного

договором страхования переданного имущества, незамедлительно  сообщить  о

происшедшем   Ссудодателю,   организации,   занимающейся    эксплуатацией

инженерных   коммуникаций,   а   также   соответствующим   надзорным    и

правоохранительным органам и страховой компании.

     3.2.17. Обеспечить беспрепятственный доступ к имуществу Ссудодателя,

представителей  коммунальных   сетей,   органов   МЧС   и   милиции   для

осуществления им контроля  использования  предоставленного  имущества  по

назначению,  по  условиям  настоящего  договора  и   в   соответствии   с

эксплуатационными требованиями.

     3.2.18. В случае прекращения настоящего Договора на  любых  законных

основаниях, включая истечение его срока, в течение  одного  месяца  после

прекращения действия Договора  передать  имущество  Ссудодателю  по  акту

приема-передачи. При этом Ссудополучатель обязан вернуть имущество в  том

состоянии, в котором он его получил,  с  учетом  нормального  износа,  со

всеми произведенными улучшениями.

     3.2.19. При намерении отказаться от Договора  и  вернуть  переданное

ему  имущество  письменно  сообщить  об  этом  намерении  Ссудодателю  не

позднее, чем за два месяца до расторжения Договора.

     3.2.20.  При  своей  реорганизации,  изменении  наименования,  места

нахождения, банковских реквизитов, а  также  лишении  лицензии  на  право

деятельности,  для   ведения   которой   было   передано   имущество,   в

десятидневный  срок  письменно  сообщить   Ссудодателю   о   произошедших

изменениях.

                        4. Ответственность сторон

     4.1. В случае нанесения ущерба переданному  по  настоящему  Договору

имуществу,  Ссудополучатель  возмещает  Ссудодателю   сумму   нанесенного

ущерба. В случае не  возмещения  ущерба  в  течение  10  дней  с  момента

составления  акта   о   его   причинении   Ссудополучатель,   выплачивает

Ссудодателю штраф в размере 1% от суммы ущерба за каждый день просрочки.

     4.2. Ссудополучатель выплачивает  Ссудодателю  штраф  в  размере  10

минимальных  размеров  оплаты  труда,  установленных  на   момент   платы

действующим  законодательством,   и   случаях   установления   комиссией,

создаваемой  Ссудодателем,  ненадлежащего  исполнения  или   неисполнения

Ссудополучателем   обязанностей,   предусмотренных   п.3.2.    настоящего

Договора. Выплата штрафа не освобождает  Ссудополучателя  от  обязанности

привести переданное ему имущество  в  первоначальный  вид  по  требованию

Ссудополучателя в установленный последним срок.

     4.3. В случае продолжения пользования  Ссудополучателем,  переданным

ему по настоящему Договору  имуществом  после  истечения  срока  возврата

имущества   без   письменного   согласия   Ссудодателя,   Ссудополучатель

выплачивает Ссудодателю штраф в  сумме  10  минимальных  размеров  оплаты

труда, установленных на момент выплаты действующим законодательством,  за

каждый день пользования имуществом.

                            5. Особые условия

     5.1. Предоставление во временное пользование Объекта  не  влечет  за

собой право Ссудополучателя использовать по своему усмотрению  отнесенную

к данному Объекту прилегающую территорию.

     5.2. Неотделимые  улучшения,  в  т.ч.  капитальный  ремонт  Объекта,

проводятся Ссудополучателем только с письменного разрешения Ссудодателя.

     5.3.   Все   отделимые   и   неотделимые    улучшения    переданного

Ссудополучателю имущества поступают  в  собственность  Ссудодателя  и  по

окончании настоящего Договора Ссудополучателю не возмещаются.

     5.4. Ссудодатель передает Ссудополучателю Объект без  предоставления

технической документации на него.

         6. Изменение, расторжение, прекращение действия договора

     6.1. Каждая из сторон вправе в любое время отказаться от  настоящего

Договора, известив в письменной форме  об  этом  другую  сторону  за  два

месяца.

     6.2. Договор, прекращает свое действие по окончанию срока, а также в

любой другой срок по соглашению сторон, а также по  волеизъявлению  одной

из  сторон  в  порядке  и  по  основаниям,  предусмотренными  действующим

гражданским  законодательством,  или   в   порядке   и   по   основаниям,

предусмотренными п.п. 6.3, 6.4, 6.5 настоящего Договора в соответствии  с

п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ.

     6.3. Договор может быть также досрочно расторгнут в  случаях,  когда

Ссудополучатель:

     6.3.1. Использует Имущество не по указанному в Договоре, назначению.

     6.3.2. Систематически (два раза и более) нарушает  сроки  возмещения

ущерба  и  (или)  внесения  штрафов  по  истечении  трех  месяцев   после

установленного  Договором  срока   платежа.   Расторжение   Договора   не

освобождает Ссудополучателя от необходимости возмещения ущерба  и  уплаты

штрафов.

     6.3.3. Умышленно или по неосторожности ухудшает состояние имущества.

     6.3.4.  Не  вносит  по  истечении   установленных   соответствующими

договорами сроков оплату коммунальных  услуг,  эксплуатационных  расходов

или страховые платежи.

     6.3.5. Не использует либо передает имущество или его часть по  любым

видам договоров и сделок иным лицам без письменного согласия Ссудодателя,

что признано актом соответствующей комиссии.

     6.3.6. Не  выполняет  особые  условия,  предусмотренные  разделом  5

настоящего Договора.

     6.3.7. Лишен лицензии  на  ведение  той  деятельности,  для  ведения

которой было передано имущество.

     6.4.  Расторжение  Договора  по  основаниям,  предусмотренным  п.6.3

настоящего Договора, осуществляется на основании  решения  Ссудодателя  и

письменного уведомления Ссудополучателя о досрочном расторжении Договора.

     Договор  считается  расторгнутым  с  момента  возврата   Ссудодателю

муниципального имущества от Ссудополучателя.

     6.5. Договор может быть также досрочно расторгнут  в  случае,  когда

Ссудополучатель принимает решение и письменно  уведомляет  Ссудодателя  о

расторжения Договора. Договор в данном случае считается  расторгнутым  по

истечении двух месяцев со  дня  получения  Ссудодателем  уведомления  при

условии подписания сторонами акта приема-передачи имущества.

     6.6. При невыполнении Ссудополучателем обязанности  по  освобождению

Объекта по основаниям, предусмотренным настоящим  Договором,  Ссудодатель

оставляет за собой право произвести  самостоятельно  вскрытие  Объекта  и

вынос имущества Ссудополучателя  из  освобождаемого  Объекта  с  участием

правоохранительных   органов   без   возложения    на    Ссудодателя    и

правоохранительные  органы   ответственности   за   сохранность   данного

имущества.

     6.7. Вносимые  в  Договор  изменения  и  дополнения  рассматриваются

сторонами и оформляются дополнительными соглашениями.

                            7. Прочие условия

     7.1. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим

гражданским законодательством

     7.2. Споры, возникающие  при  исполнении  Договора,  рассматриваются

судом, арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

     7.3. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для  каждой  из

сторон.

                         8. Приложения к договору

     8.1. Неотъемлемыми частями Договора являются:

     8.1.1. Акт приема-передачи имущества (приложение N 1 к договору).

       9. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон

     Ссудодатель:

     Комитет   по   управлению   муниципальным    имуществом    Ашинского

муниципального   района   -   456014,   Челябинская    область,   г. Аша,

ул. Толстого, 10.   Тел.  (35159)  3-24-36,   3-24-72,   3-20-72,   р/с

________________________,              ИНН              ________________,

КПП______________________,     БИК     _______________________,     ОКАТО

________________________, ____________________________

     Ссудополучатель:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Ссудодатель:                              Ссудополучатель:

______________/____________/              _________________/____________/

м.п.                                      м.п.