Приложение 2. Договор о временном пользовании землей

Приложение 2

к постановлению Главы города

от 1 августа 2001 г. N 1023-п

Договор N____
о временном пользовании землей

г.Челябинск

"___"____________200_ г. кадастровый номер _____

     Администрация    города    (района),    именуемая    в    дальнейшем

"Администрация",  в  лице  ____________________________,  действующего на

основании  Постановления Главы города Челябинска от_________________N___,

с      одной     стороны,     и     ______________________     в     лице

____________________________,    действующего    на    основании   Устава

предприятия,    зарегистрированного______________________,    именуемый в

дальнейшем "Пользователь" (дата, N, место регистрации), с другой стороны,

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                           I. Предмет договора

     1.1.  Администрация  передает, а Пользователь принимает во временное

пользование   на   условиях   настоящего  Договора  следующее  недвижимое

имущество:

     земельный  участок  площадью  __(______________)  метров квадратных,

расположенный  по  адресу  ________________ в _________ районе, из земель

общего пользования, временно не застраиваемых земель (указать нужное) для

___________________________________________.

     1.2.  Настоящий  Договор  заключен  на основании Постановления Главы

города (района) от___N ____"___________________".

     1.3. Настоящий Договор заключен на срок ________ лет.

                    II. Платежи и расчеты по договору

     2.1.  Размер  и  сроки  внесения  платежей  за временное пользование

земельным  участком  определяется  в  приложении  (Форма N 2), являющемся

неотъемлемой частью Договора.

     2.2. Плата за пользование землей перечисляется Пользователем равными

долями  поквартально  в  течение  календарного года до 1-го числа месяца,

следующего  за  отчетным  кварталом, если иное не предусмотрено настоящим

договором,  на  расчетный счет, установленный налоговой инспекцией МНС РФ

по  месту  постановки  на учет Пользователя, а в случае его постановки на

налоговый  учет в инспекции МНС РФ вне г.Челябинска - по месту нахождения

земельного участка.

     2.3. Размер платы за временное пользование землей может быть изменен

в  одностороннем  порядке  не чаще одного раза в год в связи с изменением

дифференцированных  ставок  земельного  налога,  применяемых  при расчете

платы за временное пользование землей, или действующего порядка расчета.

     2.4.  Новый размер платы за временное пользование землей принимается

Пользователем  в обязательном порядке к исполнению с момента ее введения.

Перерасчет  платы  за  временное  пользование  землей  по  новым  ставкам

производится   с   начала   календарного  года,  если  Постановлением  не

предусмотрено иное.

     2.5.  Стороны настоящего Договора рассматривают условия п.п.2.2, 2.3

в  качестве  соглашения,  предусматривающего в случае отказа Пользователя

выполнять  требования данных пунктов расторжения Договора в одностороннем

порядке на основании п.3 ст.450 ГК РФ.

 III. Условия предоставления и ограничения по использованию недвижимого

                                имущества

     3.1.  На  всей  территории  земельного  участка  действуют публичные

ограничения:

     3.1.1.  Безвозмездное  и  беспрепятственное  использование  объектов

общего  пользования (пешеходные, автомобильные дороги, объекты инженерной

инфраструктуры), существующих на земельном участке;

     3.1.2.  Возможность  размещения  на  участке межевых и геодезических

знаков и подъездов к ним;

     3.1.3.  Возможность  доступа  на  земельный  участок соответствующих

муниципальных  служб для осуществления контроля за использованием земель,

ремонта существующих объектов инфраструктуры и строительство новых.

     3.2. Другие ограничения и условия предоставления земельного участка.

     Земельный участок передается:

     -   только   для   эксплуатации   временных  строений  и  сооружений

облегченного типа, которые должны быть убраны по истечении срока действия

Договора;

     -  без  права  последующего выкупа, без права передачи в пользование

иным юридическим и физическим лицам.

                  IV. Права и обязанности пользователя

     4.1. Пользователь имеет право:

     4.1.1  На  продление  настоящего Договора на согласованных сторонами

условиях  по письменному заявлению, переданному Администрации не позднее,

чем за 60 календарных дней до истечения срока действия Договора.

     4.2. Пользователь обязан:

     4.2.1.   Использовать   предоставленный   ему   земельный  участок в

соответствии  с  целевым  назначением  и  условиями  его предоставления в

соответствии с разделами I, II и III настоящего Договора.

     4.2.2.  Своевременно  и  полностью  вносить  платежи.  По требованию

проводить ежеквартальную сверку оплаты и выполнения условий Договора.

     4.2.3.  По  требованию администрации проводить ежеквартальную сверку

оплаты и выполнение условий Договора.

     4.2.4.   Обеспечить   соблюдение  норм  и  требований,  определенных

землеустроительными,      архитектурно-градостроительными,     пожарными,

природоохранными и санитарными органами.

     4.2.5. Обеспечить Представителям Администрации по первому требованию

беспрепятственный доступ на используемый земельный участок.

     4.2.6.  В  случаях,  предусмотренных действующим законодательством и

органами  местного  самоуправления г.Челябинска, возместить Администрации

упущенную  выгоду, связанную с ухудшением качества земель и экологической

обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.

     4.2.7. Принять в пользование и сдать Администрации земельный участок

по  Акту  сдачи-приемки, составленному на момент заключения и расторжения

настоящего Договора.

     4.2.8.    Заключить    с    районной   Администрацией   договор   на

благоустройство   и   санитарное   содержание   территории  используемого

земельного участка и прилегающей территории.

     4.2.9.  В  десятидневный  срок  письменно уведомить Администрацию об

изменении   организационно-правовой   формы,   наименования,   банковских

реквизитов и юридического адреса.

     4.2.10.   Предварительно   получить  согласие  Администрации  города

(района)  на  предоставление  во временное пользование земельного участка

новому  собственнику  временных  строений,  сооружений  при осуществлении

Пользователем  продажи  или  иного  отчуждения, имеющихся на используемом

участке временных строений, сооружений.

     4.2.11.  По  уведомлению  Администрации  в срок не более десяти дней

предоставить   Администрации   свой  экземпляр  договора  для  ежегодного

перерасчета  платы  за  временное  пользование  земельным  участком.  При

отсутствии  такого  уведомления в срок не позднее 30 апреля текущего года

направить  свой экземпляр договора Администрации для перерасчета платы за

временное пользование землей.

     4.2.12.  После  регистрации настоящего Договора, а так же ежегодного

расчета   платежей  в  Комитете  по  управлению  имуществом  и  земельным

отношениям,  в  срок не позднее 30 дней встать на учет в инспекцию МНС РФ

по  месту  постановки  Пользователя  на  налоговый  учет,  в  случае  его

постановки  на  налоговый  учет  вне  г.Челябинска  - по месту нахождения

земельного участка.

     4.2.13. Зарегистрировать Договор в Челябинском филиале Южноуральской

регистрационной палаты.

     4.2.14.  В случае заключения Договора с Администрацией города в срок

не  позднее 1 апреля года, следующего за отчетным, предоставить в Комитет

по  управлению  имуществом  и  земельным  отношениям г.Челябинска Договор

(дополнительное  соглашение,  расчеты) за предыдущий год, а также справку

из  инспекции  МНС  РФ о наличии задолженности для проведения финансовых

сверок.

                  V. Права и обязанности администрации

     5.1. Администрация имеет право:

     5.1.1    Досрочно   расторгнуть   настоящий   Договор   и   изъять в

установленном    порядке    все    или   часть   недвижимого   имущества,

предоставленного по настоящему Договору в следующих случаях:

     - при его неиспользовании;

     - при использовании не по назначению;

     -  при  систематическом  невнесении  оговоренных настоящим договором

платежей;

     -  при  использовании  с  нарушением  условий  настоящего Договора и

действующего законодательства;

     5.1.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель.

     5.1.3. Приостанавливать работы, выполняемые Пользователем на участке

с  нарушением  условий  настоящего Договора, земельного, природоохранного

законодательства, правил застройки.

     5.1.4.  Вносить  в  Договор  необходимые  изменения  и дополнения, в

случае   изменения   соответствующих   законодательных   актов  РФ,  иных

нормативных   и   правовых  актов  государственных  или  местных  органов

самоуправления.

     5.1.5. На возмещение убытков, причиненных Пользователем в результате

использования    земельного    участка    с    нарушениями   действующего

законодательства.

     5.2. Администрация обязана:

     5.2.1.   Передать   Пользователю   земельный  участок  в  состоянии,

соответствующем условиям Договора.

     5.2.2.  Не  вмешиваться  в  хозяйственную деятельность Пользователя,

если она не противоречит условиям настоящего Договора.

     5.2.3.  Сдать  в  пользование  и  принять  от Пользователя земельный

участок  по  Акту сдачи - приемки, составленному на момент заключения или

расторжения настоящего Договора.

                       VI. Ответственность сторон

     6.1.  Изменение  условий  договора,  его  расторжение  и прекращение

допускаются  в  случае  несоблюдения  сторонами  требований, определенных

разделами I, II, III, IV, V, VI настоящего договора, по соглашению сторон

или в судебном порядке.

     6.2.  За  нарушение  условий договора стороны несут ответственность,

установленную действующим законодательством.

     6.3.  За нарушение сроков перечисления платы Пользователь уплачивает

пени  в  размере  0,1%  суммы  недоимки  за каждый день просрочки до даты

фактического выполнения обязательства.

     6.4.  В случае невыполнения п.4.2.9.-4.2.12. Пользователь уплачивает

штраф  в  размере  10%  причитающейся  к оплате по очередному сроку суммы

платы, указанной в расчете на текущий год (Форма N 2).

     6.5. Договор подлежит расторжению:

     6.5.1. Если Пользователь не выплачивает плату в соответствии с п.2.1

с задержкой более 3-х месяцев, в одностороннем порядке расторгает Договор

временного  пользования  землей  на  основании п.3. ст.450  ГК РФ. В этом

случае  Пользователь обязан в течение 15 дней после получения письменного

уведомления Администрации оплатить задолженность по платежам и освободить

используемый земельный участок, используемое имущество подлежит изъятию у

Пользователя без оплаты произведенных улучшений.

     В  случае  неисполнения  данного  требования,  Администрация в праве

требовать с пользователя неустойку в размере 10% годовой платы.

     6.6.   При   нанесении  Пользователем  явного  или  скрытого  ущерба

памятникам  истории  и  архитектуры,  расположенным на участке, взимается

штраф  в сумме необходимой для ликвидации нанесенного ущерба, исчисляемой

по ценам, действующим на момент выявления ущерба.

     6.7.  В  случае  продажи имеющихся на участке строений, Пользователь

обязуется  вносить плату, за временное пользование землей за весь участок

земли до момента регистрации всех договоров временного пользования землей

всеми пользователями данного участка.

     6.8.  В  случае  возникновения  общественной потребности в земельном

участке,  связанной  с  обстоятельствами, носящими чрезвычайный характер,

земельный  участок  может  быть  изъят  у  Пользователя  в  порядке  и на

условиях, предусмотренных действующим законодательством.

                      VII. Заключительные положения

     7.1.   Настоящий   Договор  подлежит  государственной  регистрации в

порядке,  установленном действующим законодательством. Ответственность за

осуществление государственной регистрации несет Пользователь.

     7.2.  Споры по настоящему Договору разрешаются в Арбитражном суде, в

соответствии с действующим законодательством РФ.

     7.3.  Настоящий  договор  составлен в 2-х экземплярах, по одному для

каждой из сторон.

     7.4. К настоящему Договору прилагается:

     7.4.1. Расчет платы за временное использование землей (Форма N 2).

     7.4.2. План (паспорт) земельного участка, данные о границах, площади

земельного участка, ограничениях по использованию земель.

     7.4.3.  Решение (свидетельство) о регистрации (Юридического лица или

предпринимателя;

     7.4.4.     Документы,     подтверждающие     права     собственности

владения,пользования строениями и сооружениями расположенные на земельном

участке.

     7.4.5.  Свидетельство о постановке на налоговый учет в инспекции МНС

РФ.

     7.4.6. Информационное письмо органа государственной статистики.

     7.4.7.  Заявление  Пользователя  о  заключении  Договора о временном

пользовании землей в городе Челябинске.

     7.4.8. Решение о предоставлении льгот по платежам.

     7.5.Реквизиты сторон:

     Администрация:

  _____________________

  _____________________

  _____________________

    (подпись, печать)

     Пользователь:

  _____________________

  _____________________

  _____________________

    (подпись, печать)

     Юридический адрес:

________________________________________________________________________

Адрес фактического местонахождения

________________________________________________________________________

                            (подпись, печать)

Договор подготовил:

________________________________________________________________________

                       (Наименование организации)

Форма N 2

           Договор о временном пользовании землей N____________

    поставлен на учет в Комитете по управлению имуществом и земельным

     отношениям города (администрации района) "___"__________200_ г.

           Расчет платы за временное пользование землей N____            

                к Договору о временном пользовании землей                

                      N________от " "________200 г.                      

                      за период с ______ по________                      

Администрация г.Челябинска (района) в лице ______________________________

Пользователь -___________________________________________________________

               (наименование юридического лица, Ф И.О. физического лица,

в лице___________________________________________________________________

                (должность, Ф.И.О. руководителя (представителя)

юридический адрес (регистрация по месту жительства для физического лица)_

_________________________________________________________________________

Адрес земельного участка:

Площадь земельного участка:

Срок действия договора:

Целевое назначение: ВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКА ДЛЯ__________________

Основной вид деятельности ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ:

     Расчет   платы  за  временное  пользование  землей  производится  на

основании   дифференцированных  ставок  земельного  налога,  утвержденных

решением Челябинской городской Думы от ______ N______

                                                               примечание

-------------------------------------------------------------------------

Номер оценочной зоны                                |         |

----------------------------------------------------+---------+----------

Размер ставки (руб/кв.м)                            |         |

----------------------------------------------------+---------+----------

Коэффициент к ставке                                |         |

----------------------------------------------------+---------+----------

Площадь земельного участка (кв.м)                   |         |

----------------------------------------------------+---------+----------

Размер платы за временное пользование землей (руб.) |         |

-------------------------------------------------------------------------

Размер платы за временное пользование землей за период с ______ по ______

составляет_______________________________________________________________

Перерасчет платы  за  временное  пользование  землей  с  _____по  _______

составляет_______________________________________________________________

ИТОГО, плата по Договору, за период с______ по ________ составляет

_________________________________________________________________________

НДС не предусмотрен.

     В  соответствии  с  п.4.2.11. Договора Пользователь обязан встать на

учет  в  инспекцию  МНС  РФ не позднее 30 дней после получения настоящего

Договора,  а  также  ежегодного расчета платежей в Комитете по управлению

имуществом и земельным отношениям г.Челябинска.

     Плата  за  временное  пользование землей перечисляется Пользователем

равными  долями  поквартально  в  течение календарного года до 1-го числа

месяца,  следующего  за  отчетным  кварталом,  если иное не предусмотрено

настоящим  договором,  на расчетный счет, установленный инспекцией МНС РФ

по  месту  постановки  на  налоговый  учет  Пользователя,  а в случае его

постановки  на  налоговый учет в инспекции МНС РФ вне города Челябинска -

по месту нахождения земельного участка.

(для Договоров, заключаемых с Администрацией города)

Заместитель Главы города

по экономическим вопросам                         ___________ В.С.Антонюк

Пользователь:

                                                     Администрация города

                                                                (района):

М.П._____________________                         М.П.___________________

         (подпись)                                         (подпись)

                                        Расчет подготовил:_______________

                                            (Ф.И.О. исполнителя, подпись)

     РАСЧЕТ N_К ДОГОВОРУ N___ от "_______"200_г. взят на учет в инспекции

МНС РФ по месту постановки на налоговый учет

"___"______________200__ г.

______________________                    ______________________

    (МП, подпись)                           (Ф.И.О.; должность)

              Сумма, подлежащая к уплате в следующие сроки:

                     (заполняется инспекцией МНС РФ)