Приложение 1. Порядок предоставления и оформления документов на аренду земель общего пользования и временно не застраиваемых земель в границах города Челябинска

Приложение N 1

к постановлению Главы города

от 29 апреля 2002 г. N 602-п

Порядок
предоставления и оформления документов на аренду земель общего пользования и временно не застраиваемых земель в границах города Челябинска

1. Настоящий Порядок определяет порядок оформления в аренду земель общего пользования и временно не застраиваемых капитальными строениями и сооружениями земель города Челябинска. Из земель общего пользования в границах г Челябинска могут предоставляться в аренду только земли, занятые площадями, улицами, проездами, дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

2. Временно не застраиваемые земли и земли общего пользования предоставляются в аренду на срок не более трех лет постановлением Главы города или главы администрации района с ежегодным заключением договора аренды земли на срок менее одного года. При предоставлении земельных участков, находящихся на территориях, прилегающих к городским магистралям, обязательно согласование с заместителем Главы города по транспорту, дорожному строительству и благоустройству.

3. Земельные участки из временно не застраиваемых земель и земель общего пользования предоставляются юридическим, физическим лицам и индивидуальным предпринимателям без права последующего выкупа, без права передачи их в аренду, пользование иным лицам. На них разрешается возводить только временные (некапитальные) строения и сооружения облегченного типа, которые должны быть убраны по истечении срока действия Договора аренды, заключенного с Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска или администрацией соответствующего района. Эти условия являются обязательными условиями Договора аренды земли.

4. Заявка на предоставление земельного участка подается на имя Главы города или главы администрации района в зависимости от вида использования земельного участка.

5. На имя главы администрации района подается заявка на предоставление земельного участка под следующие виды использования:

- киоски,павильоны;

- летние кафе, питьевые центры;

- стрелковые тиры;

- голубиные питомники (голубятни);

- овощные ямы;

- временное складирование строительных материалов;

- временные одиночные индивидуальные гаражи для инвалидов;

- огороды, сараи, хозяйственные постройки;

- земельные участки, предоставленные под проектирование, строительство и реконструкцию для вышеперечисленных видов использования земли (в т.ч. тротуары, используемые на период строительства и реконструкции);

- под продажу товаров с одиночных лотков и одиночных передвижных фургонов, цистерн, киосков-трейлеров (общепит), в этом случае земельный участок предоставляется в аренду постановлением главы администрации района, к которому прилагаются документы, указанные в пунктах 3.2 и 5.1 настоящего постановления. В постановлении Главы администрации района обязательно указывается площадь предоставляемого земельного участка и срок, на который он предоставляется;

- кроме того, торгово-остановочные комплексы (см. п.7 настоящего Порядка).

6. Согласно принятому постановлению администрация района заключает с юридическим, физическим лицом или индивидуальным предпринимателем Договор об аренде земель общего пользования и временно не застраиваемых земель в границах города Челябинска.

7. При размещении торгово-остановочных комплексов на остановках городского пассажирского транспорта, определенных постановлением Главы города от 21.05.2001 г. N 592-п "Об остановках городского пассажирского транспорта", заявка подается на имя Главы города. На основании постановления Главы города, подготовленного Главным управлением архитектуры и градостроительства, Договор об аренде земель общего пользования и временно не застраиваемых земель в границах города Челябинска заключается с администрацией района.

8. Под виды использования земельных участков, не указанные в пункте 5 настоящего Порядка, заявка подается на имя Главы города. На основании постановления Главы города, подготовленного Главным управлением архитектуры и градостроительства, Договор об аренде земель общего пользования и временно не застраиваемых земель в границах города Челябинска заключается с Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска.

9. При продаже или ином отчуждении Арендатором имеющихся на арендуемом земельном участке временных строений, сооружений, находящихся в его собственности, переоформление земельного участка на нового собственника временных строений, сооружений производится только при наличии у него (нового собственника временных строений, сооружений) предварительного письменного согласования с администрацией города (района) о возможности дальнейшего предоставления земельного участка в аренду под существующими на этом земельном участке временными строениями и сооружениями. Предварительное письменное согласование должен получить Арендатор (Продавец) перед продажей или иным отчуждением своих временных строений, сооружений и предоставить его новому собственнику временных строений, сооружений (Покупателю) для дальнейшего переоформления на него земельного участка. Предварительное согласование администрацией города (района) осуществляется только при отсутствии у Арендатора земельного участка (Продавца временных строений и сооружений) задолженности по плате за землю на момент совершения сделки. Это согласование является неотъемлемой частью Договора аренды земель общего пользования и временно не застраиваемых земель в границах города Челябинска, заключаемого с новым собственником временных строений и сооружений.

В случае отсутствия предварительного письменного согласования вопрос о переоформлении земли на нового собственника временных строений, сооружений администрацией города (района) не рассматривается.

10. Предварительное письменное согласование осуществляется:

- главой администрации соответствующего района совместно с Главным управлением архитектуры и градостроительства г.Челябинска - под виды использования земельных участков, перечисленные в пункте 5 настоящего Порядка;

- заместителем Главы города по имущественным вопросам совместно с Главным управлением архитектуры и градостроительства г.Челябинска - под виды использования земельных участков, не указанные в пункте 5 настоящего Порядка.

11. В случае самовольного занятия земельного участка или нарушения условий Договора, представители контролирующих органов составляют протокол и передают его в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Челябинска для решения вопроса о привлечении юридических, физических лиц, индивидуальных предпринимателей к ответственности согласно действующему законодательству.

Заместитель Главы города

по экономическим вопросам

В.С. Антонюк