Приложение 1.1. Договор аренды муниципального движимого имущества (утв. Постановлением Главы города Челябинска от 13 декабря 2001 г. N 1813-п)

Приложение N 1

к Порядку

Договор имущественного найма (аренды)
муниципального движимого имущества

г. Челябинск                                           "__"______ 20__ г.

     Комитет    по   управлению   имуществом   и   земельным   отношениям

г.Челябинска,    являясь   представителем   собственника   муниципального

имущества, в лице Председателя Комитета Гришмановского В.В., действующего

на  основании  Положения о Комитете, именуемый в дальнейшем "Наймодатель"

("Арендодатель"), с одной стороны и _____________________________________

_________________________________________________________________________

                    (полное наименование организации)

в лице __________________, действующего на основании ____________________

именуемое  в  дальнейшем  "Наниматель"  ("Арендатор"),   при   совместном

упоминании Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Наймодатель  передает,  а  Наниматель  принимает  во  временное

впадение  и  пользование  муниципальное  имущество  (далее  по  тексту  -

"Имущество", "Арендованное имущество") согласно перечню  (приложение  1),

являющегося  неотъемлемой  частью  настоящего   договора,   в   состоянии

пригодном для нормальной эксплуатации для использования его Нанимателем а

производственной деятельности.

     1.2. Целью использования Имущества__________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     1.3. Арендованное имущество  является  муниципальной  собственностью

города Челябинска,  учитывается  в  реестре  муниципальной  собственности

г.Челябинска и отражается на забалансовых счетах у Нанимателя.

     1.4.  Наймодатель  реализует  права   собственника   на   имущество,

переданное Нанимателю по настоящему договору,  в  порядке,  установленном

действующим федеральным законодательством  и  актами  органов  городского

самоуправления.

     1.5. Имущество передается Нанимателю по акту приема - передачи в том

состоянии, в котором  оно  находится  на  день  передачи.  Это  состояние

Нанимателю известно.

                          2. Обязанности сторон

     2.1. Наймодатель обязуется:

     2.1.1. в течение пятнадцати  дней  с  момента  подписания  сторонами

настоящего договора передать имущество по акту приема - передачи;

     2.1.2.  осуществлять  контроль   за   использованием   арендованного

имущества по назначению.

     2.2. Наниматель обязуется:

     2.2.1. принять имущество по акту приема - передачи;

     2.2.2. при передаче осмотреть передаваемое имущество, проверить  его

исправность. О выявленных недостатках делается отметка в  акте  приема  -

передачи;

     2.2.3.  содержать  арендованное  имущество  в  полной   исправности,

образцовом  санитарном,  противопожарном,   техническом   состоянии,   не

допускать его порчи и выделять для этих целей необходимые лимиты,  фонды,

ассигнования;

     2.2.4. производить капитальный ремонт имущества;

     2.2.5. застраховать арендованное имущество;

     2.2.6. соблюдать правила эксплуатации  и  техники  безопасности  при

использовании имущества;

     2.2.6. обеспечить уполномоченным представителям Наймодателя доступ к

имуществу в любое  время  суток  для  осуществления  контроля  за  целевым

использованием и сохранностью арендованного имущества:

     2.2.7. эксплуатировать арендованное имущество строго по назначению;

     2.2.8.  нести  расходы,  связанные   с   содержанием   арендованного

имущества,   включая   расходы   по   текущему   ремонту,    техническому

обслуживанию, покупке запасных частей и ГСМ и др.;

     2.2.9. по окончании срока действия договора, а также  при  досрочном

расторжении договора передать имущество Наймодателю в течение  двух  дней

по акту приема - передачи в  исправном  состоянии  с  учетом  нормального

износа, погасить задолженность по арендной плате.

     2.2.10. своевременно вносить арендную плату в порядке, установленном

разделом 3 настоящего договора;

     2.2.11. истребовать письменное согласие Наймодателя на  производство

отделимых и неотделимых улучшений арендованного имущества;

     2.2.12. не  сдавать  арендованное  недвижимое  имущество  в  поднаем

(субаренду), в безвозмездное  пользование,  не  передавать  в  залог,  не

вносить в качестве вклада в совместную деятельность, а также  в  качестве

вклада  в  уставный  (складочный)  капитал хозяйственных  товариществ   и

обществ,  не  распоряжаться  иным  образом   без   письменного   согласия

Наймодателя;

     2.2.13. уведомлять Наймодателя за  два  месяца  до  истечения  срока

действия договора о намерении продлить срок его  действия,  если  таковое

имеется;

     2.2.14. письменно сообщить Наймодателю не позднее, чем за пятнадцать

дней о предстоящем возврате имущества как  в  связи  с  окончанием  срока

аренды, так и при досрочном расторжении договора;

     2.2.15. безвозмездно передать Наймодателю все произведенные без  его

согласия неотделимые улучшения арендованного имущества;

     2.2.16. при изменении организационно-правовой  формы,  наименования,

юридического адреса, банковских реквизитов письменно  известить  об  этом

Наймодателя в течение десяти дней с момента изменения.

     2.3.  Наниматель  не  имеет  права  на  возмещение   стоимости   как

отделимых, так и неотделимых улучшений.

     2.4.  В  отдельных  случаях  Наниматель  вправе   за   произведенные

улучшения,  проведение  капитального   и   текущего   ремонта   требовать

уменьшения арендных платежей.

                     3. Платежи и расчеты по договору

     3.1. За указанное в п.1.1. настоящего договора имущество Наниматель

ежемесячно  уплачивает  Наймодателю  арендную  плату   согласно   расчету

(приложение 2), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

     3.2. Арендная плата вносится  путем  перечисления  авансом  денежных

средств на расчетный счет Наймодателя N в _______________________________

_________________________________________________________________________

     Арендная плата подлежит внесению до 10 числа текущего месяца.  Датой

оплаты является день зачисления ее на расчетный счет Наймодателя.

     3.3. Перерасчет величины арендной платы осуществляется  Наймодателем

в одностороннем порядке в связи с изменением  действующих  нормативов  на

основании законов РФ, указов Президента РФ,  постановлений  Правительства

РФ, актов местных органов с момента их введения в  действие,  а  также  в

связи с проведением переоценки, изменении норм амортизационных отчислений

по представлении Наймодателем измененного расчета арендной платы.

                        4. Срок действия договора

     4.1. Срок действия настоящего договора устанавливается

с "__" _________ 20__ г.                           по "__"________ 20__ г.

     4.2. По истечении срока действия договора он может быть  продлен  на

новый  срок   путем   составления   нового   документа   или   подписания

дополнительного соглашения.

                        5. Ответственность сторон

     5.1. В случае просрочки внесения  арендной  платы  более  пяти  дней

Наниматель уплачивает Наймодателю неустойку в размере  0,3%  от  суммы,

подлежащей уплате, за каждый день просрочки.

     5.2.  За  неисполнение   (ненадлежащее   исполнение)   обязанностей,

указанных в п. 2.2.3, 2.2.4, 2.2.6, 2.2.7, 2.2.8, 2.2.12  настоящего

договора, Наниматель уплачивает Наймодателю неустойку в  размере  25%  от

суммы годовой арендной платы за каждый случай.

     5.3. Убытки взыскиваются в полной сумме сверх неустойки.

                   6. Изменение и расторжение договора

     6.1.  Изменение  условий  договора  возможно  только  по  соглашению

сторон,    за    исключением    случаев     установленных     действующим

законодательством и настоящим договором. Вносимые изменения и  дополнения

рассматриваются сторонами в тридцатидневный срок со дня  их  получения  и

оформляются дополнительным соглашением сторон.

     6.2.  Досрочное  расторжение  договора  по  требованию   Наймодателя

допускается а случаях:

     6.2.1. не использования Нанимателем имущества в течение месяца;

     6.2.2.  использования  Нанимателем  арендованного  имущества  не  по

назначению;

     6.2.3.  умышленного   либо   неосторожного   ухудшения   Нанимателем

состояния арендованного имущества;

     6.2.4. несогласия Нанимателя с односторонним изменением Наймодателем

арендной платы;

     6.2.5. непроведения Нанимателем текущего и капитального ремонта;

     6.2.6. незаключения Нанимателем договора страхования.

     6.3. Договор может быть досрочно расторгнут Нанимателем в случаях:

     6.3.1. если отпала необходимость в использовании имущества;

     6.3.2. если в силу обстоятельств, за которые Наниматель не отвечает,

арендованное   имущество   окажется   в   состоянии,   непригодном    для

использования.

     6.4. При расторжении договора  в  соответствии  с  п.п. 6.2,  6.3

вторая сторона должна быть письменно извещена о расторжении  договора  не

менее чем за два месяца до даты расторжения.

     6.5. При прекращении договора Наниматель обязан в течение трех  дней

оплатить  задолженность  по  арендной  плате.  В  противном   случае   он

уплачивает неустойку в размере ____ % от суммы годовой арендной платы.

                            7. Прочие условия

     7.1. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим договором,

регулируются действующим гражданским законодательством.

     7.2. Споры, возникающие между сторонами в период действия настоящего

договора, разрешаются путем переговоров.

     7.3. Если  путем  переговоров  согласия  достичь  невозможно,  споры

передаются на разрешение арбитражного суда Челябинской области.

     7.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих  равную

юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.

     7.5. Приложения:

     - перечень арендованного имущества (приложение 1) на___л.;

     - расчет арендной платы (приложение 2) на___л;

           8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

Наймодатель                                  Наниматель

Комитет по управлению имуществом и         ______________________________

земельным отношениям г. Челябинска          ______________________________

454000, г. Челябинск, ул. Тимирязева,36              (наименование)

Расчетный счет________________             ______________________________

                                           ______________________________

                                           ______________________________

                                                        (адрес)

                                           ______________________________

                                           ______________________________

                                           ______________________________

                                               (банковские реквизиты)

                                           ______________________________

                                           ______________________________

                                            (ИНН, статистические коды)

                             Подписи сторон:

Наймодатель                               Наниматель

Председатель Комитета по управлению

имуществом и земельным отношениям

г. Челябинска

_______________/Гришмановский В.В./    _________________/______________/

         М.П.                                           М.П.

Председатель Комитета по

управлению имуществом и

земельным отношениям

г.Челябинска

В.В.Гришмановский