Постановление Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 19 июня 2002 г. N 91 "Об утверждении методики расчета арендной платы за использование нежилых помещений, находящихся в муниципальной казне города Магнитогорска" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Магнитогорского городского Собрания депутатов
Челябинской области
от 19 июня 2002 г. N 91
"Об утверждении методики расчета арендной платы за использование нежилых
помещений, находящихся в муниципальной казне города Магнитогорска"
(с изменениями от 25 июня, 24 декабря 2003 г., 14 сентября, 30 ноября 2005 г., 28 мая 2008 г., 29 апреля, 27 мая, 25 ноября 2009 г.)

ГАРАНТ:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 22 февраля 2011 г. N 45 настоящее постановление признано утратившим силу

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 27 мая 2009 г. N 93 преамбула настоящего постановления изложена в новой редакции, распространяющей свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 г.

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Магнитогорска, Положением о порядке управления имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Магнитогорска, утвержденным Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 27 сентября 2006 года N 151, в целях эффективного использования имущества, находящегося в муниципальной казне города Магнитогорска, Магнитогорское городское Собрание депутатов постановляет:

ГАРАНТ:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 21 декабря 2010 г. N 255 Положение о порядке управления имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Магнитогорска, утвержденное решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 27 сентября 2006 г. N 151 утратило силу с 1 января 2011 г.

1. Утвердить Методику расчета арендной платы за использование нежилых помещений, находящихся в муниципальной казне города Магнитогорска.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 27 мая 2009 г. N 93 пункт 2 настоящего постановления изложен в новой редакции, распространяющей свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Администрации города согласно Методике, указанной в пункте 1 настоящего Постановления, ежегодно:

- утверждать базовую ставку арендной платы в месяц за 1 квадратный метр;

- устанавливать значение коэффициента роста потребительских цен К7.

3. Настоящее Постановление вступает в силу с момента принятия.

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Заместителя Председателя Магнитогорского городского собрания депутатов В.Э. Скрипку.

Председатель Магнитогорского

городского Собрания депутатов

М.Ф.Сафронов

Методика
расчета арендной платы за использование нежилых помещений, находящихся в муниципальной казне города Магнитогорска
(утв. постановлением городского Собрания депутатов от 19 июня 2002 г. N 91)
(с изменениями от 30 ноября 2005 г., 27 мая, 25 ноября 2009 г.)

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 25 ноября 2009 г. N 177 в пункт 1 настоящей Методики внесены изменения, распространяющие свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Арендная плата в месяц для физических и юридических лиц (кроме муниципальных предприятий и учреждений) за использование нежилых помещений, находящихся в муниципальной казне города Магнитогорска, рассчитывается по формуле:

АП= S х БС х К1 х К2 х К3 х К4 х К5 х К7 х К8

где АП - арендная плата в месяц (руб.);

S - арендуемая площадь (кв.м);

БС - базовая ставка арендной платы в месяц за 1 квадратный метр (руб.);

К1, К2, К3, К4 - корректировочные коэффициенты, отражающие потребительские качества помещений (Приложение N 1);

К5 - коэффициент, учитывающий категорию арендаторов (Приложение N 1);

К7 - коэффициент роста потребительских цен;

К8 - коэффициент территориального расположения помещения (здания, строения, сооружения) (Приложение N 1).

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 27 мая 2009 г. N 93 пункт 2 настоящей Методики изложен в новой редакции, распространяющей свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Льготная арендная плата в месяц для категории лиц, установленных в приложении N 2, за использование нежилых помещений, находящихся в муниципальной казне города Магнитогорска, рассчитывается по формуле:

АПЛ= S х БС х К1 х К2 х К3 х К4 х К5 х К6 х К7 х К8,

где АПЛ - льготная арендная плата,

К6 - корректировочный коэффициент для расчета льготной арендной платы.

При расчете льготной арендной платы:

коэффициенты К2 и К5 принимают значение, равное 1,0;

коэффициенты К1, К3, К4, К7 и К8 принимают значения согласно приложению N 1.

3. Исключен с 1 января 2009 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3

4. Размер арендной платы за нежилые помещения, определенный в соответствии с настоящей Методикой, фиксируется в договоре аренды.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 25 ноября 2009 г. N 177 в настоящее приложение внесены изменения, распространяющие свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 г.

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к Методике

Значения коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за использование нежилых помещений, находящихся в муниципальной казне города Магнитогорска
(с изменениями от 25 июня 2003 г., 30 ноября 2005 г., 28 мая 2008 г., 29 апреля, 27 мая, 25 ноября 2009 г.)

1. Коэффициент качества строительного материала K1 - для всех

типов зданий                                                      - 1,3

2. Коэффициент качества помещений К2

- с общим входом в нежилое помещение                              - 1,0

- с отдельным входом                                              - 1,2

- отдельно стоящее здание                                         - 1,5

3. Коэффициент расположения арендуемого помещения К3

- подвальное                                                      - 0,5

- полуподвальное (цокольное)                                      - 0,7

- чердачное строение (мансарда)                                   - 0,9

- прочие постройки (гаражи, сараи, хозблоки, погреба и т.п.)      - 0,6

4. Коэффициент степени технического обустройства помещения К4.

     При  наличии  водопровода,  канализации,  горячей воды, центрального

отопления   К4  =  1.0.  При  отсутствии  одного  из  видов  технического

обустройства коэффициент К4 снижается на 10 % (т.е. 0.9, 0.8 и т.д.).

5. Коэффициент,  учитывающий  категорию арендаторов, для арендаторов,  не

относящихся к нижеперечисленным категориям, К5 -1,8

К5 = 1,5  -  для  государственных  предприятий, учреждений,  внебюджетных

фондов;

К5 = 1,1  -  для  общественных организаций, существующих за счет членских

взносов   и   добровольных   пожертвований,   религиозных    объединений,

политических   партий   за   помещения,   используемые   для   размещения

управленческого  персонала,   для   индивидуальных   предпринимателей   и

юридических  лиц,  использующих  помещения  для  оказания  услуг в  сфере

образования, здравоохранения, спорта.

К5 = 0,2 - для   индивидуальных   предпринимателей   и  юридических  лиц,

использующих помещения для оказания услуг в сфере культуры;

для  индивидуальных  предпринимателей  и  юридических  лиц,  использующих

помещения для осуществления управления многоквартирными домами;

для  физических  лиц,  использующих  помещения  для  нужд, не связанных с

осуществлением предпринимательской деятельности;

для садоводческих, огороднических некоммерческих объединений.

6. Корректировочный коэффициент К6 для расчета льготной арендной  платы -

0,2.;

7. Коэффициент роста потребительских цен  К7.  Значение  коэффициента  К7

ежегодно устанавливается администрацией города.

8. Коэффициент территориального расположения помещения (здания,

строения, сооружения) К8                                          - 1,0

К8 = 0,8 - для  здания  (строения,  сооружения);  помещения,  являющегося

частью здания (строения, сооружения), которые расположены:

- в левобережной части Орджоникидзевского района города;

- на улицах Войкова, Песчаной, Панькова, Салтыкова-Щедрина, Журавского.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 27 мая 2009 г. N 93 в настоящее приложение внесены изменения, распространяющие свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 г.

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

к Методике

Перечень
учреждений, предприятий и организаций, имеющих право на льготную арендную плату
(с изменениями от 24 декабря 2003 г., 14 сентября 2005 г., 27 мая 2009 г.)

- Военные комиссариаты;

- суды;

- межрайонная инспекция Министерства по налогам и сборам N 2 по Челябинской области;

- районные инспекции по налогам и сборам;

- отделения социальной помощи;

- культурно-просветительские учреждения (библиотеки, архивы, музыкальные школы, театры, дома культуры);

- правоохранительные органы, а именно: органы прокуратуры, УВД города Магнитогорска и его подразделения, медвытрезвители Ленинского района города Магнитогорска, Правобережного района города Магнитогорска, Орджоникидзевского района города Магнитогорска, Управление Государственного комитета Российской Федерации по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ по Челябинской области;

- общественные организации инвалидов.