Приложение 1. Порядок определения величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом г.Златоуста

Приложение N 1

к решению городского Собрания депутатов

от 19 сентября 2002 г. N 384

Порядок
определения величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом г.Златоуста

С изменениями и дополнениями от:

26 августа 2004 г., 24 июня 2005 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Концепцией о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г.Златоуста, муниципальными предприятиями и учреждениями, утвержденного Решением ЗГСД N 166 от 25.12.1997 года, на основании ст.34 п.1, 3 ГК РФ, Положением о муниципальной казне, утвержденным Решением ЗГСД N 261 от 11.06.1998 г., с учетом накопленного опыта по сдаче в аренду муниципального имущества.

1.2. Настоящий Порядок устанавливает общие условия по сдаче в аренду и определению величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом, составляющим муниципальную казну: недвижимое имущество, станки, оборудование, автотранспорт, оргтехника и др.

1.3. Арендодателем муниципального имущества является МУ "Комитет по управлению имуществом г.Златоуста". Арендаторами муниципального имущества могут быть любые юридические и физические лица, получившие право временного владения и пользования имуществом за плату в соответствии с настоящим Порядком.

1.4. Плата за аренду муниципального имущества является доходом городского бюджета, размер ее определяется, взимается и перечисляется в соответствии с настоящим Порядком.

1.5. Настоящий порядок определения величины арендной платы не распространяется на иные способы управления имуществом.

2. Основания для заключения договора аренды

2.1. Приоритет на получение муниципального имущества в аренду имеют муниципальные предприятия и муниципальные учреждения и другие организации, обслуживающие коммунально-бытовую, культурно-социальную сферу в городе и оказывающие услуги населению. Имущество, не востребованное предприятиями жилищно-коммунальной сферы и Комитетом городского хозяйства в случае его использования не по назначению (не для нужд городского хозяйства) может быть распределено Комитетом по управлению имуществом согласно поданных заявок другим физическим и юридическим лицам по предварительному согласованию с Комитетом городского хозяйства и профильной комиссии Златоустовского городского Собрания депутатов. Решение о предоставлении имущества в аренду оформляется распоряжением председателя Комитета по управлению имуществом в соответствии с поданными заявками и является основанием для заключения договора аренды.

3. Заключение договора аренды

3.1. На основании распоряжения Председателя Комитета по управлению имуществом заключается соответствующий договор аренды, который является единственным основанием для использования муниципального имущества заявителем (арендатором).

3.2. Комитет по управлению имуществом готовит проект (приложение N 2) договора аренды в 2-х экземплярах и направляет его на рассмотрение Арендатору. Арендатор в течение 10 рабочих дней подписывает, заверяет печатью оба экземпляра договора и возвращает в Комитет для оформления. После подписания, регистрации в Комитете один экземпляр договора возвращается арендатору.

3.3. Если в течение 10 дней Арендатор не подписал Договор и не представил свои разногласия по Договору, он считается не заключенным и Комитет имеет право заключить Договор с другим Арендатором.

3.4. При предоставлении муниципального имущества в аренду соблюдаются следующие требования:

договор аренды, заключаемый впервые, не может быть заключен на срок более одного года;

при пролонгации договора аренды, при отсутствии нарушений арендатором условий договора, срок аренды может быть увеличен по решению Комитета по управлению имуществом;

договор аренды может быть расторгнут досрочно в соответствии с действующим законодательством;

имущество передается по акту с указанием % износа на дату передачи по каждому объекту.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 24 июня 2005 г. N 9-ЗГО в раздел 4 приложения 1 к настоящему решению внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

4. Расчет годовой арендной платы за муниципальное имущество

Величина годовой арендной платы (АП) определяется как сумма годовой арендной платы за каждую единицу имущества, переданного в аренду конкретному арендатору.

Годовая арендная плата на единицу арендуемого имущества (АПj), определяется по формуле:

                     АПj = АOj + (АOj x Крентаб.) где

АOj - годовые аморт.отчисления по данной единице имущества

К - коэффициент доходности

исключен.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца 3

В случае если по конкретной единице муниципального имущества балансовая стоимость полностью самортизирована, то для определения арендной платы балансовая стоимость устанавливается в размере 30% от первоначальной стоимости, и на эту стоимость рассчитывается амортизация.

Размер ежемесячной арендной платы равен 1/12 размера годовой арендной платы.

Арендная плата вносится Арендатором имущества ежемесячно, в срок до 10 числа отчетного месяца, на расчетный счет Комитета по управлению имуществом. Комитет по управлению имуществом еженедельно, по мере поступления арендных платежей, перечисляет их на расчетный счет городского бюджета.

В соответствии со ст.161 Налогового Кодекса РФ арендатор самостоятельно перечисляет НДС на арендную плату за имущество, который рассчитывается по утвержденной ставке налога на установленную в договоре арендную плату.

Коэффициент доходности устанавливается распоряжением постановлением Главы города.

5. Заключительные положения

5.1. Контроль за выполнением условий договоров аренды имущества осуществляет Комитет по управлению имуществом г. Златоуста.

5.2. Перечень имущества, арендуемого предприятиями, юридическими и физическими лицами может быть изменен с внесением соответствующих изменений в договор аренды по заявлению арендатора, оформленного распоряжением Комитета по управлению имуществом.

Председатель Комитета

А.А.Шаврин