Постановление Магнитогорского городского Собрания депутатов от 25 апреля 2001 г. N 79 "О внесении изменений и дополнений в Положение "О регулировании земельных отношений в городе Магнитогорске", утвержденное Постановлением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 24 февраля 1999г. N 236" (утратило силу)

Постановление Магнитогорского городского Собрания депутатов
от 25 апреля 2001 г. N 79
"О внесении изменений и дополнений в
Положение "О регулировании земельных отношений в городе Магнитогорске",
утвержденное Постановлением Магнитогорского городского Собрания
депутатов от 24 февраля 1999г. N 236"

ГАРАНТ:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 30 мая 2006 г. N 105 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях приведения Положения "О регулировании земельных отношений в городе Магнитогорске", утвержденного Постановлением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 24 февраля 1999г. N 236, в соответствие с действующим законодательством и повышения эффективности управления землей, руководствуясь статьей 12 Устава муниципального образования города Магнитогорска, Магнитогорское городское Собрание депутатов постановляет:

1. Внести в Положение "О регулировании земельных отношений в городе Магнитогорске", утвержденное Постановлением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 24 февраля 1999г. N 236, следующие изменения и дополнения:

1.1. В оглавлении:

наименование статьи 14 изложить в следующей редакции: "Статья 14. Предоставление земельных участков для огородничества";

наименования Раздела III, статей 15, 16 изложить в следующей редакции: "Раздел III. принудительное изъятие земельного участка у собственника, землевладельца"

Статья 15. Принудительное прекращение права собственности на землю, владения, пользования земельным участком, аренды земли

Статья 16. Изъятие в порядке выкупа земельного участка у собственника для муниципальных нужд".

1.2. Статью 2 изложить в следующей редакции:

"Статья 2. Перечень земель, составляющих муниципальный земельный фонд г. Магнитогорска

К муниципальной собственности относятся:

а) земельные участки, занятые:

муниципальными предприятиями, учреждениями;

недвижимым имуществом, принадлежавшим на праве собственности городу на момент приватизации, за исключением земельных участков, переданных (приобретенных) в собственность юридических лиц и граждан;

зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в муниципальной собственности;

б) земельные участки, расположенные в границах территории города, предоставленные администрацией города:

в бессрочное (постоянное) пользование, за исключением земель, на которых размещены объекты, принадлежащие на праве собственности Российской Федерации и области;

во временное пользование физическим и юридическим лицам;

на праве аренды физическим и юридическим лицам, кроме земельных участков, на которых размещены объекты, принадлежащие на праве собственности Российской Федерации и области;

на праве пожизненного наследуемого владения гражданам Российской Федерации;

в) земли общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, дорогами местного значения, набережными, парками, лесопарками, скверами, бульварами, пляжами и иными объектами, предназначенными для удовлетворения общественных нужд населения города;

г) особо охраняемые природные территории, установленные администрацией города по согласованию с городским Собранием;

д) земли, занятые обособленными водными объектами, принадлежащими на праве собственности городу;

е) земли, занятые лесным фондом, находящиеся в границах территории города, за исключением земель государственного лесного фонда;

ж) земли муниципального запаса, формируемого в соответствии с действующим законодательством."

1.3. В статье 4:

пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Предоставление земельного участка осуществляется по распоряжению Главы города, которое издается по результатам проведения торгов (конкурса, аукциона) либо на основании заявления юридического лица или гражданина.

Проведение торгов (конкурса, аукциона) по продаже гражданам и юридическим лицам предназначенных под застройку и под размещение некапитальных строений (сооружений) земельных участков или права их аренды является обязательным, если иное не установлено настоящим Положением или действующим законодательством.";

пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Арендатор земельного участка может принимать участие в обеспечении развития и эксплуатации систем инженерной инфраструктуры и благоустройства территории города но соглашению с администрацией города.

Взносы на участие в обеспечении развития и эксплуатации систем инженерной инфраструктуры и благоустройства территории города являются доходом бюджета города.";

в пункте 6 исключить слова ", договора о совместной градостроительной деятельности".

1.4. Пункт 1 статьи 5 изложить в следующей редакции:

"1. Земельные участки предоставляются:

для индивидуального жилищного строительства во вновь строящихся поселках на территории города - от 800 кв.м до 1500 кв.м.;

для индивидуального жилищного строительства в существующих поселках на территории города от 250 кв.м до 1500 кв.м.;

для гаражного строительства под легковой автомототранспорт - до 32 кв.м.".

1.5. В статье 6:

пункт 1 статьи 6 изложить в следующей редакции:

"1. Торги (конкурс, аукцион) проводятся в случаях продажи гражданам и юридическим лицам:

- права краткосрочной (до 5 лет) аренды земельных участков, предназначенных для краткосрочного использования, возведения некапитальных строений (сооружений) - рынков мелкорозничных и оптовых, автозаправочных станций, открытых автостоянок, торговых павильонов и киосков, павильонов при остановках общественного транспорта, наземных сооружений рекламы, иных видов краткосрочного использования и иных видов некапитальных строений;

- права долгосрочной аренды (до 50 лет) земельных участков, предназначенных для долгосрочного использования и возведения капитальных строений, если иное не предусмотрено настоящим Положением или действующим законодательством;

- земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Положением или действующим законодательством.";

абзац второй пункта 4 статьи 6 изложить в следующей редакции:

"В состав комиссии входят:

1) председатель комиссии - зам. председателя Комитета по управлению имуществом, начальник Управления регулирования земельных отношений;

2) представитель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству;

3) представитель городского Собрания депутатов;

4) представитель городского Собрания депутатов;

5) представитель Управления архитектуры и градостроительства;

6) представитель Финансового управления;

7) секретарь комиссии (без права голоса).";

в пункте 8 после слов "Правом на приобретение в собственность или пользование земельных участков для индивидуального жилищного и дачного строительства, садоводства" исключить слова "и ведения личного подсобного хозяйства";

дополнить новым пунктом 6 следующего содержания:

"6. В соответствии с установленными сроками и условиями оплаты победитель торгов производит платежи за приобретаемый земельный участок или право его аренды единовременно или в рассрочку, в соответствии с графиком платежей.

Сумма внесенного задатка засчитывается победителю торгов в счет платежей за приобретаемый земельный участок или право его аренды.";

пункты 6-8 считать соответственно пунктами 7-9.

1.6. Подпункт 2) пункта 1 статьи 7 изложить в следующей редакции:

"2) копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;".

1.7. В статье 8:

в подпункте 1) пункта 4 слова "о совместной градостроительной деятельности и проведении проектно - изыскательских работ" заменить словами "краткосрочной аренды"; в пункте 5 исключить слова "и ведения личного подсобного хозяйства".

1.8. В статье 9:

в абзаце первом пункта 1 исключить слова "и ведения личного подсобного хозяйства";

абзац третий пункта 1 после слов "связанных с изъятием земельного участка" дополнить словами ", материалы других согласований и экспертиз, проведенных с учетом планов комплексного развития территорий, предусмотренных действующим законодательством";

в пункте 2 слово "принимает" заменить словом "издает";

в пункте 3 слова "заключают договор о совместной градостроительной деятельности" заменить словами "заключают договор краткосрочной аренды";

дополнить новым пунктом 4 следующего содержания:

"4. Глава города информирует население о возможном (предстоящем) предоставлении земель для размещения объектов, деятельность которых затрагивает интересы населения, а также в случаях принудительного изъятия с соблюдением статей 3, 12, 41 Закона РСФСР "Об охране окружающей природной среды".

1.9. В статье 12:

в пункте 3 слова "по договору временного пользования" заменить словами "по договору краткосрочной аренды";

дополнить новыми четвертым и пятым пунктами следующего содержания:

"4. При изменении функционального назначения капитальных зданий и временных строений на основании распоряжения Главы города изменяется целевое назначение земельного участка.

5. Отнесение земельных участков к землям общего пользования в соответствии с их целевым назначением осуществляется городским Собранием депутатов в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством области и в пределах его компетенции."

1.10. Статью 14 изложить в следующей редакции:

"Статья 14. Предоставление земельных участков для огородничества

Предоставление земельных участков для огородничества осуществляется в соответствии с действующим законодательством по распоряжению Главы города в порядке, установленном статьей 7 настоящего Положения."

1.11. Раздел III изложить в следующей редакции:

"Раздел III. принудительное изъятие земельного участка у собственника, землевладельца

Статья 15. Принудительное прекращение права собственности на землю, владения, пользования земельным участком, аренды земли

1. Администрация города вправе обратиться с иском в суд о принудительном изъятии земельного участка либо его части у собственника, землевладельца. Иск об изъятии земельного участка готовит и направляет в суд Комитет по управлению имуществом.

2. По решению суда о принудительном изъятии земельного участка либо его части у собственника, землевладельца администрация города переводит данный участок в земли запаса и осуществляет его перераспределение в соответствии с действующим законодательством.

3. Решение о принудительном прекращении прав бессрочного (постоянного) пользования принимается Главой города в пределах его полномочий. Земельный участок переводится в земли запаса.

4. Право собственности, владения, пользования, аренды земельным участком прекращается с момента осуществления государственной регистрации.

5. По решению государственных органов в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, земельные участки могут быть изъяты у собственника в интересах общества в порядке и на условиях, установленных федеральными законами.

Статья 16. Изъятие в порядке выкупа земельного участка у собственника для муниципальных нужд

1. Для муниципальных нужд производится изъятие земель в случаях, связанных с выполнением международных обязательств, разработкой месторождений полезных ископаемых, размещением новых или расширением, реконструкцией существующих объектов, включая строительство социально - культурных объектов, магистральных трубопроводов, линий связи, электропередачи, железных и автомобильных дорог, других линейных сооружений, а также иных объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов размещения этих объектов.

2. Глава города издает распоряжение об изъятии (выкупе) земельного участка для муниципальных нужд. Проект распоряжения готовит Комитет по управлению имуществом после согласования вопроса на Земельной комиссии.

Комитет по управлению имуществом о принятом решении доводит до сведения собственника подлежащего изъятию для муниципальных нужд земельного участка не менее чем за один год до изъятия земельного участка.

3. Изъятие (выкуп) земельного участка до истечения года со дня получения такого уведомления допускается с согласия собственника и на основании договора купли - продажи земельного участка.

5. Убытки, причиненные изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, подлежат возмещению в полном объеме, включая упущенную выгоду.

При выкупе земельных участков убытки собственников земли, включая упущенную выгоду, учитываются при определении стоимости (цены) земельного участка.

6. Потери сельскохозяйственного производства и лесного хозяйства при изъятии (выкупе) земельных участков для несельскохозяйственных и нелесохозяйственных целей подлежат возмещению в порядке, установленном Правительством Российской Федерации."

1.12. В статье 17:

подпункт 5) пункта 3 изложить в следующей редакции:

"5) копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе";

в абзаце втором пункта 4 слова "ежегодно устанавливаемого постановлением Главы города" заменить словами "ежегодно устанавливаемого городским Собранием депутатов".

1.13. Подпункт 5) пункта 2 статьи 20 изложить в следующей редакции:

"5) копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;".

1.14. Подпункт 3) статьи 23 после слов "федеральными законами" дополнить словами "и законами области".

1.15. В статье 26:

пункт 4 исключить;

пункт 5 считать пунктом 4.

1.16. В пункте 1 статьи 32:

исключить подпункты 4), 5), 6);

подпункты 7) - 16) считать соответственно подпунктами 4) -13);

подпункт 15) изложить в следующей редакции:

"15) представитель правового управления администрации города;".

1.17. В пункте 1 статьи 33:

подпункт 1) перед словом "согласование" дополнить словом "предварительное";

подпункт 2) изложить в следующей редакции: "2) согласование изъятия земельного участка для муниципальных нужд;".

1.18.Во втором абзаце пункта 3 статьи 34 исключить последнее предложение.

1.19. Из подпункта 4) пункта 2 статьи 36 исключить слова ", Магнитогорский межрайонный государственный комитет по охране окружающей среды".

1.20. Раздел XII исключить

2. Администрации города (Аникушин В.Г.) организацию торгов (конкурса, аукциона) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков или права их аренды осуществлять в соответствии с действующим законодательством.

3. Комиссии по муниципальной собственности и земельным отношениям (Скрипка В.Э.) в срок не позднее октября 2001г. разработать и представить городскому Собранию для рассмотрения и утверждения проект Положения о порядке организации и проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территории города Магнитогорска, или права их аренды.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя городского Собрания Скрипку В.Э.

Председатель Магнитогорского

городского Собрания депутатов

М.Ф. Сафронов