Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Магнитогорского городского Собрания депутатов от 25 апреля 2001 г. N 79 "О внесении изменений и дополнений в Положение "О регулировании земельных отношений в городе Магнитогорске", утвержденное Постановлением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 24 февраля 1999г. N 236" (утратило силу)
- Приложение
Приложение
Приложение
к постановлению городского Собрания
депутатов от 25 апреля 2001 г. N 79
Сравнительная таблица
изменений и дополнений, предлагаемых для внесения в Положение "О регулировании земельных отношений в городе Магнитогорске" (Постановление от 24 февраля 1999г. N 236)
-------------------------------------------------------------------------
Старая редакция | Новая редакция
------------------------------------+------------------------------------
Статья 2. Перечень земель,| Статья 2. Перечень земель,
составляющих муниципальный земельный|составляющих муниципальный земельный
фонд г.Магнитогорска |фонд г. Магнитогорска
К землям, составляющим| 1. К муниципальной собственности
муниципальный земельный фонд, |относятся:
относятся: | а) земельные участки, занятые:
1) земельные участки,| муниципальными предприятиями,
расположенные в пределах черты|и учреждениями;
муниципального образования и | недвижимым имуществом,
предоставленные администрацией |принадлежавшим на праве
города: |собственности городу на момент
- в бессрочное (постоянное)|приватизации, за исключением
пользование, за исключением земель,|земельных участков, переданных
на которых размещены объекты,|(приобретенных) в собственность
принадлежащие на праве собственности|юридических лиц и граждан;
Российской Федерации и Челябинской| зданиями, строениями,
области, и необходимые для их|сооружениями, находящимися в
обслуживания; |муниципальной собственности;
- во временное пользование| б) земельные участки,
юридическим лицам и гражданам; |расположенные в границах территории
- на условиях аренды|города, предоставленные
юридическим лицам и гражданам, кроме|администрацией города:
земельных участков, на которых| в бессрочное (постоянное)
размещены объекты, принадлежащие на|пользование, за исключением земель,
праве собственности Российской|на которых размещены объекты,
Федерации и Челябинской области, и|принадлежащие на праве собственности
необходимые для их обслуживания; |Российской Федерации и области;
- гражданам в пожизненное| во временное пользование
наследуемое владение; |физическим и юридическим лицам;
2) бесхозяйные земельные| на праве аренды физическим и
участки, право муниципальной|юридическим лицам, кроме земельных
собственности на которые|участков, на которых размещены
приобретается в порядке,|объекты, принадлежащие на праве
предусмотренном Гражданским Кодексом|собственности Российской Федерации и
Российской Федерации; |области;
3) земли общего пользования; | на праве пожизненного
4) особо охраняемые природные|наследуемого владения гражданам
территории, установленные городским|Российской Федерации;
Собранием депутатов; | в) земли общего пользования,
5) земли, занятые обособленными|занятые площадями, улицами,
водными объектами, принадлежащими на|проездами, дорогами местного
праве собственности муниципальному|значения, набережными, парками,
образованию города; |лесопарками, скверами, бульварами,
6) иные земли и территории,|пляжами и иными объектами,
относящиеся к муниципальной|предназначенными для удовлетворения
собственности города в соответствии|общественных нужд населения города;
с действующим законодательством, | г) особо охраняемые природные
|территории, установленные
|администрацией города по
|согласованию с городским Собранием;
| д) земли, занятые памятниками
|природы местного значения,
|природными парками, лесами,
|используемыми населением для
|организованного массового отдыха и
|туризма;
| е) земли, занятые обособленными
|водными объектами, принадлежащими на
|праве собственности городу;
| ж) земли, занятые лесным
|фондом, находящиеся в границах
|территории города, за исключением
|земель государственного лесного
|фонда;
| з) земли муниципального запаса,
|формируемого в соответствии с
|действующим законодательством.
|(Основание: ст. 7 Закона ЧО "О
|государственных и муниципальных
|землях Челябинской области")
Статья 4. Общие положения |
2. Предоставление земельного| 2. Предоставление земельного
участка осуществляется на основании|участка осуществляется по
распоряжения Главы города. |распоряжению Главы города, которое
Предоставление земельного|издается по результатам проведения
участка осуществляется в порядке|торгов (конкурса, аукциона) либо на
проведения торгов (конкурса,|основании заявления юридического
аукциона) или по заявлению|лица или гражданина.
юридического лица или гражданина. | Предоставление (передача)
|предназначенных под застройку
|(зданиями, строениями, сооружениями)
|земельных участков в собственность
|или аренду гражданам и юридическим
|лицам производится в порядке
|проведения торгов, если иное не
|установлено настоящим Положением или
|действующим законодательством.
Статья 5. Нормы предоставления|
(передачи) земельных участков |
1. Земельные участки|
предоставляются: |
Во вновь строящихся поселках на|
территории города: |
1) для личного подсобного|
хозяйства - от 800 кв.м до|
1500 кв.м; |
2) для индивидуального|
жилищного строительства - от|
800 кв.м до 1500 кв.м. |
В существующих поселках на|
территории города: |
1) для личного подсобного|
хозяйства - от 250 кв.м до|
1500 кв.м; |
2) для индивидуального|
жилищного строительства - от|
250 кв.м до 1500 кв.м. |
Для гаражного строительства под|
легковой автомототранспорт - до|
32 кв.м. |
|
|Дополнить:
| "Для предпринимательской
|деятельности -
|____________________
|(Основание: п.п. ж) ст.23 Закона ЧО
|"О земельных отношениях")
|
Статья 6. Порядок предоставления|
(передачи) земельных участков по|
результатам торгов (конкурса,|
аукциона) |
1. Предоставление (передача)| 1. Проведение торгов (конкурса,
предназначенных под застройку|аукциона) по продаже гражданам и
(зданиями, строениями, сооружениями)|юридическим лицам предназначенных
земельных участков производится в|под застройку земельных участков или
собственность или аренду гражданам и|права их аренды является
юридическим лицам по распоряжению|обязательным, если иное не
Главы города, в порядке проведения|установлено настоящим Положением или
торгов (конкурса, аукциона) по|действующим законодательством.
продаже земельных участков или права|
их аренды. |
|
|Статью 6 дополнить новым пунктом 6
| "6. В соответствии с
|установленными сроками и условиями
|оплаты победитель торгов производит
|платежи за приобретаемый земельный
|участок или право его аренды
|единовременно или в рассрочку, в
|соответствии с графиком платежей.
| Сумма внесенного задатка
|засчитывается победителю торгов в
|счет платежей за приобретаемый
|земельный участок или право его
|аренды."
|(Основание: п.22 Постановления
|Правительства от 5 января 1998 г.
|N 2)
| Пункты 6-8 считать
|соответственно пунктами 7-9
|
Статья 7. Общий порядок|
предоставления (передачи) земельного|
участка по заявлению юридического|
лица или гражданина |
1. В случае предоставления|
земельного участка для коммерческой|
деятельности к заявлению|
прикладываются следующие документы: |
2) копия свидетельства о| 2) копия свидетельства о
постановке на налоговый учет в|постановке на учет в налоговом
налоговом органе - для юридических|органе;
лиц и индивидуальных|(Основание: ст.11 Налогового кодекса
предпринимателей, копия уведомления|РФ)
о постановке на налоговый учет в|
налоговых инспекциях города для|
физических лиц, а также для|
осуществляющих деятельность не по|
месту государственной регистрации|
филиалов, других структурных|
подразделений; |
|
Статья 9. Предварительное|
согласование места размещения|
объекта |
1. Заявление о предоставлении|
земельного участка под строительство|
объекта (за исключением случаев,|
когда испрашивается земельный|
участок для индивидуального|
жилищного строительства и ведения|
личного подсобного хозяйства)|
подлежит обязательному рассмотрению|
на Земельной комиссии. |
Неявка заявителя на заседание|
комиссии не является препятствием|
для принятия решения по существу|
заявки. В случае невозможности|
принятия решения в отсутствие|
заявителя при его повторной неявке|
на заседание комиссии Глава города|
издает распоряжение об отказе в|
предоставлении земельного участка.|
Проект распоряжения готовит Комитет|
по управлению имуществом. |
К акту Земельной комиссии| Абзац третий пункта 1 статьи 9
прилагаются картографические|дополнить словами "материалы других
материалы, расчеты убытков|согласований и экспертиз,
собственников земли,|проведенных с учетом планов
землепользователей, землевладельцев,|комплексного развития территорий,
арендаторов, а также потерь|предусмотренных действующим
сельскохозяйственного производства,|законодательством."
связанных с изъятием земельного|(Основание: ст.41 Закона ЧО "О
участка. |земельных отношениях")
2. После согласования вопроса|
выбора земельного участка для|
размещения объекта на Земельной|
комиссии Глава города принимает|
распоряжение о предоставлении|
земельного участка для проведения|
проектно-изыскательских работ. |
3. В течение пятнадцати дней со| Статью 9 дополнить новым
дня издания распоряжения Главы|пунктом 4 следующего содержания:
города администрация города и| "4. Администрация города
заявитель заключают договор о|информирует население о возможном
совместной градостроительной|(предстоящем) предоставлении земель
деятельности на срок не более двух|для размещения объектов,
лет. Проект договора составляет|деятельность, которых затрагивает
Комитет по управлению имуществом.|интересы населения, а также в
Договор вступает в силу с момента|случаях принудительного изъятия с
его подписания сторонами. При|соблюдением статей 3, 12, 41 Закона
невыполнении проектно-изыскательских|РСФСР "Об охране окружающей
работ в сроки, установленные|природной среды".
договором, заявитель может|(Основание: ст. 41 Закона ЧО "О
обратиться в администрацию города с|земельных отношениях")
заявлением о продлении срока|
предоставления земельного участка на|
срок не более одного года. |
Статья 12. Предоставление| Статью 12 дополнить новыми
земельных участков из земель общего|четвертым и пятым пунктами
пользования |следующего содержания:
2. Земельные участки из земель| "4. "При изменении
общего пользования могут быть|функционального назначения
предоставлены под возведение|капитальных зданий и временных
капитальных строений и сооружений|строений на основании решения
в соответствии с целевым назначением|городского Собрания депутатов
этих земель. |изменяется целевое назначение
3. Земельные участки из земель|земельного участка.
общего пользования могут быть| 5. Отнесение земельных
предоставлены по договору временного|участков к землям общего пользования
пользования под возведение|в соответствии с их целевым
временного строения или сооружения|назначением осуществляется городским
облегченного типа (палатка, киоск,|Собранием депутатов в соответствии
павильон) на основании распоряжения|с законодательством Российской
Главы города в порядке,|Федерации и законодательством
установленном статьей 7 настоящего|области и в пределах его
Положения. |компетенции."
|
Раздел III. Прекращение права |
пользования землей | Раздел III изложить в следующей
|редакции:
|
Статья 15. Порядок|
принудительного прекращения права| "Раздел III. Принудительное
пользования, права владения|изъятие земельного участка у
земельным участком |собственника, землевладельца
1. Принудительное прекращение| Статья 15. Принудительное
права землепользования,|прекращение права собственности на
землевладения осуществляется по|землю, владения, пользования
основаниям и в порядке,|земельным участком, аренды земли
предусмотренном статьями 48, 49| 1. Администрация города или
Закона Челябинской области "О|городское Собрание вправе обратиться
земельных отношениях", договором|с иском в суд о принудительном
аренды. |изъятии земельного участка либо его
Комитет по земельным ресурсам и|части у собственника,
землеустройству, иные|землевладельца.
государственные органы,| 2. По решению суда о
заинтересованные службы|принудительном изъятии земельного
администрации города направляют|участка либо его части у
предложения о принудительном|собственника, землевладельца
прекращении права землепользования,|администрация города переводит
землевладения в администрацию|данный участок в земли запаса
города. |и осуществляет его перераспределение
Проект распоряжения Главы|в соответствии с действующим
города о принудительном прекращении|законодательством.
права землепользования,| 3. Решение о принудительном
землевладения готовит Комитет по|прекращении прав бессрочного
управлению имуществом после|(постоянного) пользования
согласования вопроса на Земельной|принимается городским Собранием
комиссии. |депутатов в пределах его полномочий.
2. Необходимые мероприятия по|Земельный участок переводится
приемке земельного участка в ведение|в земли запаса.
администрации города выполняет| 4. Право собственности,
Комитет по управлению имуществом.|владения, пользования, аренды
Статья 16. Порядок|земельным участком прекращается с
принудительного прекращения права|момента осуществления
собственности на земельный участок|государственной регистрации.
(изъятия земельного участка) | 5. По решению государственных
1. В случаях возникновения|органов в случаях стихийных
оснований, предусмотренных ст.48|бедствий, аварий, эпидемий,
Закона Челябинской области "О|эпизоотиЙ и при иных
земельных отношениях", для изъятия|обстоятельствах, носящих
земельного участка у собственника|чрезвычайный характер,
(за исключением изъятия в порядке|земельные участки могут быть изъяты
выкупа земельного участка для|у собственника в интересах общества
муниципальных нужд) Глава города|в порядке и на условиях,
издает распоряжение об изъятии|установленных федеральными законами.
земельного участка (проект| Статья 16. Изъятие в порядке
распоряжения готовит Комитет по|выкупа земельного участка у
управлению имуществом после|собственника для муниципальных нужд
согласования вопроса на Земельной| 1. Для муниципальных нужд
комиссии), после чего Комитет по|производится изъятие земель в
управлению имуществом обязан в|случаях, связанных с выполнением
месячный срок подготовить и|международных обязательств,
направить в суд иск об изъятии|разработкой месторождений полезных
земельного участка. |ископаемых, размещением новых или
2. В случае изъятия в порядке|расширением, реконструкцией
выкупа земельного участка для|существующих объектов, включая
муниципальных нужд Глава города|строительство социально-культурных
издает распоряжение об изъятии|объектов, магистральных
земельного участка для муниципальных|трубопроводов, линий связи,
нужд. |электропередачи, железных и
Комитет по управлению|автомобильных дорог, других линейных
имуществом обязан довести до|сооружений, а также иных объектов
сведения собственника земельного|государственного или муниципального
участка, подлежащего изъятию|значения при отсутствии других
для муниципальных нужд, распоряжение|вариантов размещения этих объектов.
Главы города не менее чем за один| 2. Глава города издает
год до изъятия земельного участка. |распоряжение об изъятии (выкупе)
Изъятие (выкуп) земельного|земельного участка для
участка до истечения года со дня|муниципальных нужд. Проект
получения собственником земельного|распоряжения готовит Комитет по
участка уведомления об изъятии|управлению имуществом после
может быть произведено с согласия|согласования вопроса на Земельной
собственника. |комиссии.
Между собственником земельного| Комитет по управлению
участка и администрацией города|имуществом о принятом решении
заключается договор купли-продажи.|доводит до сведения собственника
Если собственник земельного|подлежащего изъятию для
участка не согласен с решением об|муниципальных нужд земельного
изъятии у него земельного участка,|участка не менее чем за один год до
либо с ним не достигнуто соглашение|изъятия земельного участка.
об условиях выкупа, Комитет по| 3. Изъятие (выкуп) земельного
управлению имуществом готовит|участка до истечения года со дня
и направляет в суд иск о выкупе|получения такого уведомления
земельного участка. |допускается с согласия собственника
В случае изъятия в порядке|и на основании договора
выкупа для муниципальных нужд|купли-продажи земельного участка
земельный участок переходит в|для муниципальных нужд
муниципальную собственность.|осуществляется органами местного
Необходимые мероприятия по приемке|самоуправления в соответствии с
земельного участка в ведение|пунктами 2, 3 настоящей статьи.
администрации города выполняет| 5. Убытки, причиненные изъятием
Комитет по управлению имуществом. |земельных участков для
3. Согласование условий изъятия|государственных или муниципальных
земельных участков для|нужд, подлежат возмещению в полном
государственных нужд осуществляют|объеме, включая упущенную выгоду.
Комитет по земельным ресурсам и| При выкупе земельных участков
землеустройству, Управление|убытки собственников земли, включая
экономики, юридическая служба|упущенную выгоду, учитываются при
администрации города, Комитет по|определении стоимости (цены)
управлению имуществом. |земельного участка.
| 6. Потери сельскохозяйственного
|производства и лесного хозяйства при
|изъятии (выкупе) земельных участков
|для несельскохозяйственных и
|нелесохозяйственных целей подлежат
|возмещению в порядке, установленном
|Правительством Российской Федерации.
-------------------------------------------------------------------------
|
<< Назад |
||
|
Содержание Постановление Магнитогорского городского Собрания депутатов от 25 апреля 2001 г. N 79 "О внесении изменений и дополнений в... |