Приложение. Положение о доверительном управлении объектами муниципальной собственности города Магнитогорска

Положение
о доверительном управлении объектами муниципальной собственности города Магнитогорска

(утв.постановлением городского Собрания депутатов
от 27 ноября 2002 г. N 157)

1. Общие положения

1. Настоящее Положение о доверительном управлении объектами муниципальной собственности города Магнитогорска (далее - Положение), разработанное в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О рынке ценных бумаг", Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Уставом муниципального образования города Магнитогорска, Положением "О порядке управления муниципальной собственностью города Магнитогорска", утвержденным Постановлением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 24 июня 1998 г. N 170, определяет цели, основания, условия и порядок осуществления доверительного управления объектами муниципальной собственности (далее-Имущество) города Магнитогорска.

2. Учредителем доверительного управления Имуществом (далее - Учредитель управления) является муниципальное образование город Магнитогорск, от имени которого выступает Администрация города.

3. Имущество, передаваемое в доверительное управление в соответствии, с настоящим Положением, входит в состав муниципальной казны города Магнитогорска.

4. Доверительное управление Имуществом осуществляется в интересах Учредителя управления.

2. Цели учреждения доверительного управления Имуществом

5. Целями учреждения доверительного управления Имуществом являются:

1) увеличение доходов бюджета города;

2) развитие рынка товаров и услуг на территории города;

3) сохранение и создание новых рабочих мест;

4) восстановление изношенного Имущества;

д) иные не противоречащие действующему законодательству цели.

6. Цель(-и) учреждаемого доверительного управления Имуществом в каждом конкретном случае определяется (-ются) договором доверительного управления Имуществом (далее - Договор).

3. Порядок рассмотрения обращений о передаче Имущества в доверительное управление

7. Индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия, (далее - Заявитель) подает заявление на имя Управляющего администрацией города о передаче ему Имущества в доверительное управление с приложением следующих документов:

1) технико-экономического обоснования (бизнес-плана) использования Имущества (в произвольной форме);

2) нотариально заверенных копий учредительных документов (для юридического лица);

3) свидетельства о государственной регистрации юридического лица или гражданина в качестве индивидуального предпринимателя;

4) бухгалтерского отчета Заявителя за год, предшествующего году обращения, с приложениями, а также за кварталы текущего года, предшествующие кварталу обращения, с приложениями, аудиторское заключение о достоверности отчета;

5) справки налогового органа по месту постановки на учет Заявителя о задолженности по налогам;

6) иные документы по усмотрению Заявителя.

8. На основании поданного заявления Комитет по управлению имуществом администрации города (далее - Комитет), в течение тридцати календарных дней с даты предоставления Заявителем надлежаще оформленных документов готовит заключение о целесообразности или нецелесообразности передачи указанного в заявлении Имущества в доверительное управление (далее - Заключение).

9. Заключение Комитета, согласованное с финансовым и правовым управлениями администрации города, в случае принятия положительного решения Управляющим администрации города передается на рассмотрение Магнитогорскому городскому Собранию депутатов с приложением следующих материалов и документов:

1) сопроводительного письма Главы города вместе с проектом Постановления;

2) заключения Комитета;

3) копии заявления со всеми приложенными Заявителем документами;

4) выпиской из реестра объектов муниципальной собственности города Магнитогорска.

10. На основании принятого Магнитогорским городским Собранием депутатов Постановления Глава города издает распоряжение о передаче Имущества в доверительное управление.

11. В случае принятия Управляющим администрации города или Магнитогорским городским Собранием депутатов решения о нецелесообразности передачи Имущества в доверительное управление Комитет или Магнитогорское городское Собрание депутатов соответственно уведомляет об этом Заявителя.

12. Заявление, повторно поданное Заявителем, может быть рассмотрено в соответствии с порядком, установленным настоящим Положением, не ранее истечения одного календарного года с момента уведомления Комитетом или Магнитогорским городским Собранием депутатов Заявителя об отказе.

4. Передача Имущества в доверительное управление

13. Основанием для передачи Имущества в доверительное управление является заключение Учредителем управления договора доверительного управления Имуществом (далее - Договор) с лицом, принявшим на себя обязательства по осуществлению доверительного управления Имуществом (далее - Доверительный управляющий).

14. Передача Имущества в доверительное управление осуществляется в течение десяти дней с момента заключения договора доверительного управления по акту приема - передачи, являющегося неотъемлемой частью Договора, с указанием перечня Имущества и его состояния на день передачи. Передача Имущества в доверительное управление считается оконченной в момент подписания сторонами акта приема-передачи.

15. Передача ценных бумаг и средств инвестирования в ценные бумаги в доверительное управление осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяющим условия и порядок отчуждения ценных бумаг их собственником в собственность иного лица.

16. При передаче в доверительное управление Имущества обязательным является проведение оценки Имущества по рыночной стоимости-данного объекта. Расходы по проведению оценки Имущества несет Учредитель управления.

17. Расходы по государственной регистрации прав на недвижимое Имущество и сделок с ним осуществляет Доверительный управляющий.

18. Передача Имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него Доверительному управляющему.

В случае, если законодательством Российской Федерации установлено требование об обязательности включения сведений о новом собственнике ценных бумаг в реестр, указанное требование подлежит выполнению и в случае передачи ценных бумаг в доверительное управление.

19. При необходимости осуществления в ходе доверительного управления Имуществом отдельных видов деятельности, требующих наличия лицензии, Доверительный управляющий обязан самостоятельно за свой счет получить соответствующую лицензию до передачи Имущества в доверительное управление.

20. Имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от другого имущества Учредителя управления и Доверительного управляющего. Это Имущество отражается у Доверительного управляющего на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет.

21. Договор, предусматривающий передачу в доверительное управления средств инвестирования в ценные бумаги, должен содержать инвестиционную декларацию Доверительного управляющего, определяющую направления и способы инвестирования денежных средств Учредителя управления. Положения инвестиционной декларации являются обязательными для их надлежащего исполнения Управляющим на одинаковых основаниях с прочими положениями Договора.

Инвестиционная декларация Доверительного управляющего, являющаяся неотъемлемой частью Договора, должна содержать:

- определение цели доверительного управления (достижение наибольшей коммерческой эффективности использования денежных средств Учредителя управления или иной);

- перечень надлежащих объектов инвестирования денежных средств Учредителя управления;

- сведения о структуре активов, поддерживать которую в течение всего срока действия Договора обязан Доверительный управляющий (соотношение между ценными бумагами различных видов и эмитентов; соотношение между ценными бумагами и денежными средствами Учредителя управления, находящимися в доверительном управлении);

- срок, в течение которого положения данной инвестиционной декларации являются действующими и обязательными для Доверительного управляющего.

22. Договор должен быть заключен в письменной форме согласно действующему законодательству в соответствии с типовыми формами договоров (Приложения N 1 и 2 к настоящему Положению).

23. Существенными условиями договора доверительного управления Имуществом, относительно которых по заявлению одной из сторон Договора должно быть достигнуто соглашение, являются следующие:

1) сроки, порядок и форма предоставления Доверительным управляющим отчетов о своей деятельности по доверительному управлению Имуществом;

2) определение стороны Договора, на которую возложена обязанность страхования переданного в доверительное управление Имущества, а также сроки страхования и страховые случаи;

3) определение способа и порядка обеспечения обязательств Доверительным управляющим по Договору;

4) предел ограничений в отношении отдельных действий Доверительного управляющего по доверительному управлению Имуществом.

24. Договор считается заключенным с момента передачи Имущества в доверительное управление, если законом не установлено иное.

25. Договор может предусматривать предоставление Доверительным управляющим залога в обеспечение возмещения убытков, которые могут быть причинены Учредителю управления ненадлежащим исполнением Договора.

26. При прекращении Договора Имущество, переданное в доверительное управление, должно быть возвращено Учредителю управления по акту приема-передачи Имущества в течение тридцати рабочих дней с момента прекращения Договора.

5. Порядок осуществления деятельности по доверительному управлению Имуществом

27. В отношении Имущества, переданного в доверительное управление, Доверительный управляющий осуществляет правомочия собственника в пределах, предусмотренных действующим законодательством, настоящим Положением и Договором.

Распоряжение Имуществом осуществляется Доверительным управляющим исключительно с письменного согласия Учредителя управления.

В случае, если переданная в доверительное управление ценная бумага удостоверяет совокупность прав ее владельца по отношению к обязанному лицу, вся совокупность прав является единым и неделимым объектом доверительного управления.

28. Неотделимые улучшения Имущества, переданного в доверительное управление, производятся Доверительным управляющим с письменного согласия Учредителя, при этом их стоимость по прекращении Договора Доверительному управляющему не возмещается.

29. При передаче в доверительное управление вновь приобретенного амортизируемого Имущества Управляющий самостоятельно устанавливает способ амортизации. При передаче в доверительное управление ранее используемого Имущества Доверительный управляющий начис