Приложение 1 к Положению. Договор доверительного управления объектами муниципальной собственности

Приложение 1

к Положению

                                 Договор                                 

     доверительного управления объектами муниципальной собственности     

город Магнитогорск                                  от "___"__________г.

     От   имени   муниципального   образования    города    Магнитогорска

администрация города, именуемая в дальнейшем "Учредитель  управления",  в

лице__________________________ (Ф.И.О.), действующего на основании Устава

муниципального образования города   Магнитогорска,  с  одной  стороны,  и

______________именуемого  в  дальнейшем  "Доверительный  управляющий",  в

лице__________________________________(Ф.И.О.), действующего на основании

________________________,  с другой стороны, заключили настоящий  Договор

о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1.  Учредитель  управления  передает  Доверительному  управляющему

объекты  муниципальной  собственности  города  Магнитогорска   (далее   -

Имущество) в  доверительное  управление  согласно  перечню  (Приложение),

являющегося неотъемлемой  частью  настоящего  Договора,  а  Доверительный

управляющий обязуется осуществлять управление этим Имуществом в интересах

Учредителя управления.

     1.2.  Право  муниципальной  собственности  на  указанное   Имущество

подтверждается следующими документами:_________________________________.

     1.3. Целью(-ями) доверительного управления Имуществом по  настоящему

Договору является (ются) ______________________________________________.

     1.4.  Передача  Имущества  в  доверительное  управление  не   влечет

перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.

     1.5.  Доверительный  управляющий   может   предоставить   Учредителю

управления залог в обеспечение возмещения  убытков,  которые  могут  быть

причинены Учредителю управления ненадлежащим исполнением Договора.

     1.6.  При  осуществлении  доверительного  управления  Имуществом  по

настоящему  Договору   Доверительный   управляющий   должен   действовать

добросовестно и эффективно.

                2. Срок договора и условия его прекращения

     2.1. Настоящий Договор заключен на срок _________ ( прописью).

     Договор  считается  заключенным  с  момента  передачи  Имущества   в

доверительное управление, если  законом  не  установлено  иное.  Передача

недвижимого Имущества в доверительное управление подлежит государственной

регистрации в том же порядке, что и переход права  собственности  на  это

Имущество. Расходы по  государственной  регистрации  прав  на  недвижимое

Имущество и сделок с ним несет Доверительный управляющий.

     Передача Имущества  осуществляется  в  течение  10  дней  с  момента

заключения  Договора  по  акту  приема-передачи  Имущества,  подписанному

сторонами  настоящего  Договора   и   являющемуся   неотъемлемой   частью

настоящего Договора.

     2.2. Договор прекращается вследствие:

     2.2.1. Смерти  гражданина,  являющегося  Доверительным  управляющим,

признания его  недееспособным,  ограниченно  дееспособным  или  безвестно

отсутствующим,  а   также   признания   индивидуального   предпринимателя

несостоятельным (банкротом);

     2.2.2. Отказа Доверительного управляющего или Учредителя  управления

от осуществления доверительного управления в связи с  невозможностью  для

Доверительного управляющего лично осуществлять  доверительное  управление

Имуществом;

     2.2.3. Отказа Учредителя управления от Договора при условии  выплаты

Доверительному управляющему обусловленного  Договором  вознаграждения  по

следующим причинам:

     а) совершения Доверительным управляющим действий  по  доверительному

управлению Имуществом не в интересах Учредителя управления;

     б)  неэффективности  деятельности  Доверительного  управляющего   по

доверительному . управлению Имуществом;

     в) недостоверности представленных Доверительным управляющим  отчетов

по доверительному управлению Имуществом;

     г)  не  подтвержденных  соответствующими  документами  или   отчетом

Доверительного   управляющего   необходимых    расходов,    произведенных

Доверительным управляющим за счет доходов от использования Имущества.

     В случае отказа  Учредителя  управления  от  Договора  по  причинам,

изложенным в пункте

     2.2.3. настоящего Договора, Доверительный  управляющий  должен  быть

уведомлен об этом за две недели до прекращения Договора.

            3. Права и обязанности Доверительного управляющего

     3.1. Доверительный Управляющий имеет право:

     3.1.1. Требовать передачи Имущества по настоящему Договору;

     3.1.2. Требовать всякого устранения нарушения своих прав для  защиты

прав на Имущество, переданное в доверительное управление;

     3.1.3. Требовать возмещения необходимых расходов,  произведенных  им

при.  доверительном  управлением   Имуществом,   за   счет   доходов   от

использования этого Имущества;

     3.1.4. Поручать  другому  лицу  совершать  от  имени  Доверительного

управляющего  действия,   необходимые   для   доверительного   управления

Имуществом, если он получил  на  это  согласие  Учредителя  управления  в

письменной  форме  либо  вынужден  к  этому  в  силу  обстоятельств   для

обеспечения  интересов  Учредителя  управления  и  не  имеет   при   этом

возможности получить указания Учредителя управления в разумный срок;

     3.1.5. Осуществлять правомочия собственника в отношении  переданного

в доверительное управление Имущества в пределах, предусмотренных  законом

и настоящим Договором.

     3.2. Доверительный Управляющий обязан:

     3.2.1. Совершать от своего имени сделки с переданным в доверительное

управление Имуществом, указывая при этом, что  он  действует  в  качестве

Доверительного Управляющего (после имени или наименования  Доверительного

управляющего в письменных документах должна быть сделана пометка "Д.У.");

     3.2.2.  Открыть  отдельный   банковский   счет   для   расчетов   по

деятельности, связанной с доверительным управлением, до момента  передачи

Имущества;

     3.2.3.  Перечислять  на  расчетный  счет  в  бюджет  города  доходы,

полученные  от  доверительного  управления  Имуществом,  за   исключением

средств, направленных на возмещение  необходимых  расходов,  связанных  с

доверительным    управлением    Имуществом,    налогов,    вознаграждения

Доверительному управляющему, предусмотренному Договором, иных платежей  и

затрат в соответствии с настоящим Договором.

     Доходы, полученные от доверительного управления  Имуществом,  должны

перечисляться на расчетный счет в бюджет города не  позднее  15-го  числа

месяца, следующего за отчетным, в следующем порядке_____________________;

     3.2.4. Обособить Имущество, переданное в  доверительное  управление,

от другого имущества и вести по нему самостоятельный учет;

     3.2.5. Предоставлять ежеквартально и (или)  ежегодно  не  позднее___

отчеты о своей деятельности по доверительному управлению Имуществом.

     Отчет предоставляется Учредителю управления  в  письменной  форме  и

должен  содержать  информацию  о  совершенных  Доверительным  управляющих

юридических  и  фактических   действиях   в   отношении   переданного   в

доверительное управление Имущества, сумме полученных доходов за  отчетный

период  от  использования  Имущества,   сумме   расходов   Доверительного

управляющего,  связанных  с  выполнением  обязательства   по   настоящему

Договору.

     3.2.6. Обеспечить сохранность Имущества, переданного в доверительное

управление, в том числе  страхование  в  необходимых  и  согласованных  с

Учредителем управления случаях;

     3.2.7.   Распоряжаться   переданным   в   доверительное   управление

Имуществом исключительно с письменного согласия Учредителя управления;

     3.2.8. Обеспечить проверку независимым аудитором годового баланса  и

счетов прибыли и убытков Доверительного управляющего;

     3.2.9.  Выполнять  особые   условия,   связанные   с   доверительным

управлением  Имуществом,  если  они  будут   установлены   сторонами   по

настоящему Договору;

     3.2.10. Передать по прекращении  Договора  Имущество,  переданное  в

доверительное управление, в течение тридцати дней по акту приема-передачи

и провести  сверку  этого  Имущества  с  лицом,  назначенным  Учредителем

управления;

     3.2.11. Исполнять не противоречащие действующему законодательству  и

нормативно-правовым  актам  органов  местного   самоуправления   указания

Учредителя управления, данные в письменной форме, относительно совершения

Доверительным  управляющим  юридических  или  фактических   действий   по

доверительному управлению Имуществом;

     3.2.12.  Соблюдать  следующие  ограничения  в  отношении   отдельных

действий по доверительному управлению Имуществом: ______________________.

               4. Права и обязанности Учредителя управления

     4.1. Учредитель управления имеет право:

     4.1.1. Получать отчеты Доверительного управляющего об исполнении  им

настоящего Договора не реже одного раза в квартал на условиях и в  сроки,

предусмотренные настоящим Договором;

     4.1.2.Требовать  внесения  изменений  в  действующую  инвестиционную

декларацию;

     4.1.3. Проверять исполнение  Договора  Доверительным  управляющим  и

получать все сведения и отчеты, представляемые Доверительным  управляющим

государственным  контролирующим  органам  в  соответствии  с  действующим

законодательством;

     4.1.4. Сообщать государственным органам  и  суду  любые  сведения  о

доверительном управлении Имуществом в случаях, установленных законом;

     4.1.5. Предъявлять Доверительному управляющему в случае нарушения им

настоящего Договора иски с целью вынесения судом решении, обязывающих его

к исполнению Договора и устранению неблагоприятных последствий допущенных

им нарушений;

     4.1.6. Предъявлять  иск  Доверительному  управляющему  о  возмещении

убытков в случае отсутствия должной заботливости об интересах  Учредителя

управления  со  стороны  Доверительного  управляющего  при  доверительном

управлении Имуществом;

     4.1.7. Получать доходы по  переданному  в  доверительное  управление

Имуществу за вычетом  средств,  направленных  на  возмещение  необходимых

расходов,  произведенных  Доверительным  управляющим  при   доверительном

управлении   Имуществом,   налогов   и   вознаграждения    Доверительному

управляющему, предусмотренному Договором;

     4.2. Учредитель управления обязан:

     4.2.1. Передать доверительному  управляющему  Имущество  в  порядке,

предусмотренном настоящим Договором и действующим законодательством;

     4.2.2. Не препятствовать исполнению Доверительным управляющим  своих

прав и обязанностей по настоящему Договору;

     4.2.3. Уведомить  письменно  Доверительного  управляющего  в  момент

передачи  Имущества  в  случае  передачи   в   доверительное   управление

Имущества, обремененного обязательствами;

     4.2.4. Возмещать необходимые  расходы  Доверительного  управляющего,

произведенных им при  доверительном  управлении  Имуществом,  в  порядке,

предусмотренном настоящим Договором;

     4.2.5.  Выплачивать  вознаграждение  Доверительному  управляющему  в

соответствии с настоящим Договором;

     4.2.6. Известить  Доверительного  управляющего  об  изменении  своих

реквизитов, в том числе об  изменении  адреса  для  направления  отчетов,

расчетного  счета,  на  который  перечисляется  доход  от  доверительного

управления;

     4.2.7.  Не  разглашать  информацию,  предоставляемую   Доверительным

управляющим, третьим лицам.

     4.2.8. Передать Доверительному управляющему  документы  и  сведения,

необходимые  для  выполнения  обязанностей  и   осуществления   прав   по

настоящему Договору.

                            5. Особые условия

     5.1. Стороны по настоящему Договору вправе установить дополнительным

соглашением, являющимся неотъемлемой частью настоящего  Договора,  особые

условия к Договору.

     5.2. Имущество,  переданное  в  доверительное  управления,  подлежит

страхованию за счет___________________________.

     5.3.   Доверительный   управляющий   имеет   право   на    получение

вознаграждения  в  размере  15%  от  дохода,  полученного  в   результате

осуществления доверительного управления Имуществом.

                        6. Ответственность сторон

     6.1. Долги по обязательствам,  возникшим  в  связи  с  доверительным

управлением Имуществом, погашаются за счет этого Имущества.

     6.2. В случае недостаточности Имущества, переданного в доверительное

управление, взыскание может быть  обращено  на  имущество  Доверительного

управляющего,  а  при  недостаточности  и  его  имущества  на   Имущество

Учредителя управления, не переданное в доверительное управление.

     6.3. При отсутствии указания о том,  что  Доверительный  управляющий

действует при совершении сделки с переданным в  доверительное  управление

Имуществом  в   качестве   Доверительного   Управляющего,   Доверительный

управляющий несет ответственность по данной сделке лично  и  отвечает  по

ней принадлежащим ему имуществом.

     6.4. Доверительный  Управляющий,  не  проявивший  при  доверительном

управлении  Имуществом  должной  заботливости  об  интересах   Учредителя

управления, возмещает Учредителю управления убытки,  причиненные  утратой

или повреждением Имущества, с учетом его естественного  износа,  а  также

упущенную выгоду.

     6.5.В случае гибели, порчи, утери, иной  утраты  Имущества  по  вине

Доверительного управляющего последний обязан в месячный  срок  с  момента

обнаружения такой утраты  возместить  Учредителю  управления  причиненные

убытки с учетом естественного износа Имущества, а также упущенную выгоду.

Доверительный Управляющий несет ответственность  за  причиненные  убытки,

если не докажет, что эти убытки произошли вследствие  непреодолимой  силы

либо действий Учредителя управления.

     6.6. За просрочку перечисления причитающихся  Учредителю  управления

поступивших от  доверительного  управления  Имуществом  денежных  средств

Доверительный  управляющий  выплачивает  Учредителю  управления  пеню   в

размере 0,5 % суммы, подлежащей перечислению, за каждый день просрочки.

                           7. Разрешение споров

     7.1.  Споры,  возникающие  при   исполнении   настоящего   Договора,

разрешаются сторонами во внесудебном порядке, а при недостижении согласия

судом в установленном действующем законодательством порядке.

                        8. Дополнительные условия

     8.1 Неотъемлемыми частями  настоящего  Договора  являются  следующие

документы:

     - перечень Имущества, передаваемого в доверительное управление;

     -  выписка  из  __________________________,   подтверждающая   право

собственности  Учредителя  управления  на  переданное   в   доверительное

управление Имущество;

     - акт приема-передачи Имущества в доверительное управление;

     - Постановление  Магнитогорского  городского  Собрания  депутатов  и

Распоряжение  Главы  города  Магнитогорска   о   передаче   Имущества   в

доверительное управление;

     - иные документы в соответствии с настоящим Договором.

     8.2. Настоящий  Договор  составлен  в  ______  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу.

           9. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

УЧРЕДИТЕЛЬ                               ДОВЕРИТЕЛЬНЫЙ

УПРАВЛЕНИЯ:                              УПРАВЛЯЮЩИЙ:

_____________________                    __________________________

_____________________                    __________________________

_____________________                    __________________________

_____________________                    __________________________

_____________________                    __________________________

_____________________                    __________________________

        М.П.                                       М.П.