Постановление Главы города Челябинска от 11 декабря 2002 г. N 1975-п "О внесении изменений в постановление Главы города N 1978-п от 26.12.2001г "О порядке реконструкции (перепланировки) и технического перевооружения жилых и нежилых помещений" (утратило силу)

Постановление Главы города Челябинска
от 11 декабря 2002 г. N 1975-п
"О внесении изменений в постановление Главы города N 1978-п от
26.12.2001г "О порядке реконструкции (перепланировки) и технического
перевооружения жилых и нежилых помещений"

ГАРАНТ:

Постановлением Главы города Челябинска от 5 мая 2005 г. N 524-П настоящее постановление признано утратившим силу

Постановляю:

1. Внести изменения и дополнения в постановление Главы города от 26.12.2001г. N 1978-П "О порядке реконструкции (перепланировки) и технического перевооружения жилых и нежилых помещений"

1) пункт 2.1 постановления изложить в следующей редакции:

"Выполнение предварительной проработки возможности реконструкции (перепланировки) и техническому перевооружению (далее реконструкции) включает:

- получение технического заключения у балансодержателя здания - организации обеспечивающей содержание, эксплуатацию помещений и инженерных сетей.

- согласование собственником или арендатором (нанимателем) помещений планируемой реконструкции с органами Госсанэпидемнадзора, Госпожнадзора и ГИБДД.

- При реконструкции, предусматривающей решения, влияющие на внешний облик здания, собственник или арендатор (наниматель) помещений предоставляет на согласование в Главное управление архитектуры и градостроительства эскизный проект комплексного решения фасадов здания с учетом предполагаемой реконструкции.

- получение заключения ГНПЦ о возможности реконструкции, если помещение расположено в зданиях, представляющих историческую, художественную или иную культурную ценность.

При этом:

- перевод из жилых помещений в нежилые возможен в квартирах первых этажей зданий, расположенных по периметру кварталов, имеющих техническую возможность устройства отдельных выходов на улицу, изолированных от дворовых территорий;

- не допускается реконструкция жилых и нежилых помещений требующая устройство дверных проемов в наружных стенах, отметка низа которых превышает 1,2 метра относительно уровня земли,

- не допускается устройство отдельных выходов из жилых квартир на улицу;

- не допускается реконструкция жилых и нежилых помещений, ухудшающая условия эксплуатации и проживания собственников соседних помещений В случае причинения неудобств или нанесения ущерба соседям, собственник или арендатор (наниматель) помещения совместно с балансодержателем определяет размер ущерба и компенсирует этот ущерб. В случае не соблюдения данных условий, ущерб взыскивается в судебном порядке."

2) пункт 2.2. постановления изложить в следующей редакции:

"Разработка и согласование рабочего проекта реконструкции помещений:

- Получение в Главном управлении архитектуры и градостроительства архитектурно-планировочного задания (выдается только в тех случаях, когда помещение необходимо увязать генпланом с городскими территориями и когда его реконструкция влияет на внешний облик здания).

- Разработка рабочего проекта реконструкции помещений выполняется проектной организацией, имеющей лицензию на выполнение данного вида работ. При этом пробивку дверных проемов в панельных зданиях выполняется в габаритах оконных проемов. Пробивка проемов в глухих наружных стенах не допускается.

Согласование рабочего проекта:

- Санэпидемнадзором;

- Госпожнадзором;

- Комитетом природных ресурсов (при необходимости);

- ГИБДД (при необходимости);

- Со службами инженерного обеспечения (при необходимости);

- Балансодержателем;

Получение заключения по проекту в Главном управлении архитектуры и градостроительства".

2. Контроль за выполнением данного постановления возложить на заместителя Главы города по жилищно-коммунальному хозяйству В.А. Тупикина, заместителя Главы города по градостроительству А.Н.Исупова.

Глава города Челябинска

В.М.Тарасов