Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Челябинской области от 24 января 2003 г. N 4 "Об утверждении порядка оформления документов при продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены принадлежащие им здания, строения и сооружения" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
Постановление Правительства Челябинской области от 24 января 2003 г. N 4 "Об утверждении порядка оформления документов при продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены принадлежащие им здания, строения и сооружения" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
Постановление Правительства Челябинской области
от 24 января 2003 г. N 4
"Об утверждении порядка оформления документов при продаже гражданам и
юридическим лицам земельных участков, на которых расположены
принадлежащие им здания, строения и сооружения"
С изменениями и дополнениями от:
22 мая 2003 г.
ГАРАНТ:
Постановлением Правительства Челябинской области от 8 декабря 2006 г. N 286-П настоящее постановление признано утратившим силу
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", постановлением Правительства Российской Федерации от 7 августа 2002 года N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю", а также в целях выработки единой государственной политики при осуществлении продажи земли, развития рынка недвижимости, привлечения финансовых средств в экономику и создания условий землепользования Правительство Челябинской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок оформления документов при продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены принадлежащие им здания, строения и сооружения (далее именуется - Порядок).
2. Информационно-аналитическому управлению (С.Г. Фатыхов) опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации.
3. Организацию выполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора Челябинской области В.А. Тимашова.
Председатель Правительства
|
Челябинской области |
П.И.Сумин |
Порядок
оформления документов при продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены принадлежащие им здания, строения и сооружения
(утв. постановлением Правительства Челябинской области от 24 января 2003 г. N 4)
С изменениями и дополнениями от:
22 мая 2003 г.
1. Настоящий Порядок определяет процедуру оформления документов при продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены принадлежащие им здания, строения и сооружения.
2. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
3. До разграничения государственной собственности на землю решение о приватизации земельных участков, не отнесенных в соответствии с законодательством Российской Федерации к собственности Российской Федерации, собственности Челябинской области или к собственности муниципальных образований, на которых расположены приватизированные объекты недвижимости, принимает специальный уполномоченный орган (в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 7 августа 2002 года N 576):
1) Министерство имущественных отношений Российской Федерации - о приватизации земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, приватизированные в соответствии с планами приватизации, утвержденными Министерством имущественных отношений Российской Федерации (Госкомимуществом России, Мингосимуществом России).
Заявки на приватизацию таких земельных участков, поступившие в Челябинский областной комитет по управлению государственным имуществом, подлежат направлению в Министерство имущественных отношении Российской Федерации в течение 5 рабочих дней от даты поступления;
2) Челябинский областной комитет по управлению государственным имуществом - о приватизации земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, находившиеся в федеральной собственности, приватизированные в соответствии с планами приватизации, утвержденными Челябинским областным комитетом по управлению государственным имуществом.
Заявки на приватизацию таких земельных участков подаются в Челябинский областной комитет по управлению государственным имуществом;
3) Челябинский областной комитет по управлению государственным имуществом - о приватизации земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, находившиеся в собственности Челябинской области, приватизированные в соответствии с планами приватизации, утвержденными Челябинским областным комитетом по управлению государственным имуществом, а также в случае, если земельные участки были предоставлены в соответствии с решением исполнительного органа государственной власти Челябинской области.
Заявки на приватизацию таких земельных участков подаются в Челябинский областной комитет по управлению государственным имуществом;
4) органы местного самоуправления - в иных случаях.
4. Продавцом земельных участков (далее именуется - Продавец) является:
1) Российский фонд федерального имущества (в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2002 года N 605-р) - в случае, если решение о приватизации земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, приватизированные в соответствии с планами приватизации, утвержденными Министерством имущественных отношений Российской Федерации, принимает Министерство имущественных отношений Российской Федерации;
2) Челябинское региональное отделение Российского фонда федерального имущества (в соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации N 2881-р, Российского фонда федерального имущества N 153 от 21 августа 2002 года) - в случае, если решение о приватизации земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, находившиеся в федеральной собственности, приватизированные в соответствии с планами приватизации, утвержденными Челябинским областным комитетом по управлению государственным имуществом, принимает Челябинский областной комитет по управлению государственным имуществом;
3) Государственное специализированное финансовое учреждение "Челябинский областной Фонд имущества" - в случае, если решение о приватизации земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, находившиеся в собственности Челябинской области, приватизированные в соответствии с планами приватизации, утвержденными Челябинским областным комитетом по управлению государственным имуществом, принимает Челябинский областной комитет по управлению государственным имуществом;
4) специальный уполномоченный орган, определенный нормативно-правовым актом органа местного самоуправления, - в случае, если решение о приватизации земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, находившиеся в муниципальной собственности, приватизированные в соответствии с планами приватизации, утвержденными органами местного самоуправления, принимает орган местного самоуправления, и в иных случаях.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Челябинской области от 22 мая 2003 г. N 62 в пункт 5 настоящего Порядка внесены изменения
5. Гражданин или юридическое лицо подает заявку на приватизацию гражданином или юридическим лицом земельного участка, на котором расположены принадлежащие ему здания, строения и сооружения (Приложение N 1), в специальный уполномоченный орган в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка.
К заявке на приватизацию земельного участка должны быть приложены следующие документы:
кадастровая карта (план) земельного участка, состоящая из разделов В.1-В.6 в соответствии с Правилами оформления кадастрового плана земельного участка. ГЗК-1-Т.О-04-01-01, утвержденными Росземкадастром 10 апреля 2001 года;
копии документов, устанавливающих разрешенное использование, категорию земель, правообладателя и право, на котором используется земельный участок (в случае отсутствия данных сведений в кадастровой карте (плане) земельного участка);
копия документа, удостоверяющего личность (для граждан);
доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя);
нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица;
копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица;
решение в письменной форме соответствующего органа управления заявителя о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя и законодательством государства, в котором зарегистрирован заявитель);
документы, подтверждающие размер площади здания, строения и сооружения и государственную регистрацию прав на них (либо на помещения в них), в том числе выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - иные документы, подтверждающие возникновение прав на эти объекты недвижимого имущества;
иные документы, требование к предоставлению которых может быть установлено федеральным законодательством;
опись представленных документов.
6. При наличии в документах, представленных заявителем, сведений, указывающих на необходимость установления публичного сервитута, решение об установлении публичного сервитута принимается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
7. В случае отсутствия одного из документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, заявка возвращается заявителю в течение 5 рабочих дней.
8. Специальный уполномоченный орган принимает решение о приватизации либо об отказе в приватизации земельного участка в двухнедельный срок со дня обращения заявителя. Днем обращения считается дата поступления в специальный уполномоченный орган заявки и документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка.
9. Решение о приватизации либо об отказе в приватизации земельного участка оформляется постановлением (распоряжением) специального уполномоченного органа, которое в течение 5 рабочих дней со дня его принятия направляется заявителю.
10. Расчет цены земельного участка при приватизации гражданином или юридическим лицом земельного участка, на котором расположены принадлежащие ему здания, строения и сооружения (Приложение N 2), осуществляется специальным уполномоченным органом.
Цена выкупа земельного участка определяется на основании нормативных правовых актов, действующих на дату регистрации заявки на приватизацию земельного участка.
К расчету цены земельного участка прилагаются копии акта органа местного самоуправления об установлении ставки земельного налога и нормативного правового акта исполнительного органа государственной власти Челябинской области об установлении цены земли в поселениях.
11. Специальный уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня принятия постановления (распоряжения) формирует пакет документов по продаже земельного участка и с передаточным актом направляет его Продавцу.
12. Продавец в двухнедельный срок с момента подписания передаточного акта на основании документов, поступивших от специального уполномоченного органа, заключает договор купли-продажи земельного участка, на котором расположены принадлежащие гражданину или юридическому лицу здания, строения и сооружения (Приложение N 3), копию которого в течение 5 рабочих дней с момента его заключения направляет специальному уполномоченному органу.
13. Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в Южноуральской регистрационной палате.
Первый заместитель Губернатора
|
Челябинской области |
В.А.Тимашов |
Приложение 1
к Порядку
Регистрационный N______
от "___"__________200___г.
Заявка
на приватизацию гражданином или юридическим лицом земельного участка,
на котором расположены принадлежащие ему здания, строения и сооружения
В________________________________________
(Челябинский областной комитет
по управлению государственным имуществом,
орган местного самоуправления)
От _________________________________________________________________
(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая
форма,
_________________________________________________________________________
сведения о государственной регистрации, для физических лиц - Ф.И.О.,
____________________________________________________ (далее - заявитель).
адрес и паспортные данные гражданина)
Адрес заявителя(ей): _______________________________________________
(местонахождение юридического лица, место
регистрации физического лица)
Телефон (факс) заявителя(ей) _______________________________________
Прошу(сим) приватизировать земельный участок, находящийся в
государственной или муниципальной собственности, площадью___га,
кадастровый номер________, на котором расположен(ы) объект(ы)
недвижимости, принадлежащие заявителю на праве собственности (далее -
земельный участок).
1. Сведения о земельном участке:
1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:
-------------------------------------------------------------------------
Челябинская область
-------------------------------------------------------------------------
_________________________________________________
(город, село и т.д. и иные адресные ориентиры)
-------------------------------------------------------------------------
1.2. Категория земель участка и основное целевое назначение: _______
_________________________________________________________________________
1 3. Ограничения использования и обременения земельного участка: ___
_________________________________________________________________________
1 Здесь и далее указываются сведения на день составления заявки.
1.4. Вид права, на котором используется земельный участок __________
_________________________________________________________________________
(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)
1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором
заявитель использует земельный участок _________________________________.
(название, номер, дата выдачи,
выдавший орган)
1.6. На земельный участок отсутствуют ограничения
оборотоспособности, установленные статьей 27 Земельного кодекса
Российской Федерации и п.8 статьи 28 Федерального закона "О приватизации
государственного и муниципального имущества".
2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном
участке:
2.1. Перечень объектов недвижимости:
--------------------------------------------------------------------------
N|Наименование|Собственник(и)| Реквизиты | Распределение долей
| объекта | |правоустанавливающих| в праве собственности
| | | документов |на объект недвижимости*
-+------------+--------------+--------------------+-----------------------
| | | |
--------------------------------------------------------------------------
* заполняется при наличии нескольких собственников объекта(ов)
недвижимости.
На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в
собственности иных лиц.
2.2. Основания отчуждения объекта(ов) недвижимости из
государственной или муниципальной собственности _________________________
_________________________________________________________________________
(орган, принявший решение о приватизации объектов недвижимости, реквизиты
распорядительного акта)
2.3. Основания возникновения права собственности на объект
недвижимости у заявителя(ей) ____________________________________________
_________________________________________________________________________
(основания перехода права собственности, реквизиты документов о переходе
права собственности на объект(ы) недвижимости)
1 Заполняется при переходе права собственности на объект(ы) недвижимости
после их приватизации
Приложение: документы, указанные в п.5 Порядка оформления документов
при продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, на которых
расположены принадлежащие им здания, строения и сооружения.
Заявитель: _______________________________________ _______________
(Ф.И.О., должность представителя (подпись)
юридического лица, Ф.И.О физического лица)
"____"__________________200_г. М.П.
Принял: _________________________________________________________________
(должность, Ф.И О. лица, принявшего документы, подпись)
Приложение 2
к Порядку
Расчет
цены земельного участка при приватизации гражданином или юридическим
лицом земельного участка, на котором расположены принадлежащие ему
здания, строения и сооружения
1.__________________________________________________ произвел расчет цены
(Челябинский областной комитет по управлению
государственным имуществом орган местного самоуправления)
земельного участка (кадастровый номер___________), на котором расположены
объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности
_________________________________________________________________________
(полное наименование и организационно правовая форма юридического лица,
ФИО физического лица)
2. Категория земель участка _____________________________________________
3. Цель использования земельного участка ________________________________
4. Цена земельного участка
----------------------------------------------------------------------------
Площадь |Ставка земельного|Размер земельного| Установленная | Цена
земельного|налога за единицу| налога, руб. | кратность |земельного
участка, га| площади, руб/га | |ставки земельного| участка,
| | | налога | руб.
-----------+-----------------+-----------------+-----------------+----------
1 | 2 | 3 | 4 | 5
----------------------------------------------------------------------------
4.1. Цена земельного участка по состоянию на "__"_____ 200_ г составляет:
_________________________________________________________________________
(сумма цифрами и прописью)
4.2. Цена земельного участка определена на основании ____________________
(Федеральный закон
_________________________________________________________________________
"О приватизации государственного и муниципального имущества"
_________________________________________________________________________
нормативный правовой акт Челябинской области об установлении цены земли в
поселениях акт органа местного самоуправления об установлении ставки
земельного налога)
Приложение
1. Копия нормативного правового акта исполнительного органа
государственной власти Челябинской области об установлении цены земли в
поселениях.
2. Копия акта органа местного самоуправления об установлении ставки
земельного налога.
Руководитель (заместитель руководителя)
___________________________________________________ __________________
(Челябинский областной комитет по управлению (подпись)
государственным имуществом орган местного
самоуправления)
"___"_______________200 г М.П.
Приложение 3
к Порядку
Договор N__
купли-продажи земельного участка, на котором расположены принадлежащие
гражданину или юридическому лицу здания, строения и сооружения
(место заключения договора) "___"_______200_г.
На основании _______________________________________________________
(реквизиты решения уполномоченного на распоряжение
земельными участками органа)
_________________________________________________________________________
(Региональное отделение Российского фонда федерального имущества,
уполномоченный орган государственной власти Челябинской области орган
местного самоуправления или специализированная организация)
в лице _____________, действующего на основании ____________, именуемый в
дальнейшем "Продавец",
и________________________________________________________________________
(гражданин или юридическое лицо - собственник объекта(ов) недвижимого
имущества, расположенного(ых) на земельном участке)
в лице__________________, действующего на основании ____________________,
именуемый в дальнейшем "Покупатель", и именуемые в дальнейшем "Стороны",
заключили настоящий договор о нижеследующем
1. Предмет Договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и
оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из
земель __________________________________________________________________
(категория земель)
с кадастровым N ________________________________________________________,
находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры):______________________
_________________________________________________________________________
(Челябинская область, город, поселок, село и др., улица, дом, строение и
др. иные адресные ориентиры)
_______________________________________________________ (далее - Участок)
для использования в целях ______________________________________________,
(разрешенное использование)
в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к
настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей
площадью__________________кв м, находящийся на праве ____________________
на основании ___________________________________________________________,
(реквизиты правоустанавливающего документа)
1.2. На Участке имеются ___________________________________________.
(объекты недвижимого имущества и их характеристика)
2. Плата по договору
2.1. Цена Участка составляет _______________________________ рублей.
2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1. Договора) в
течение 7 календарных дней с момента заключения настоящего Договора.
2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до
государственной регистрации права собственности на Участок.
2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом
расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным
Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов
федерального казначейства Минфина России, открытые на балансовом
счете_________________________
(номер счета)
В платежном документе в поле "Назначение платежа" указывается код
бюджетной классификации______________________
(номер кода)
Сведения о реквизитах счета:
а) наименование органа федерального казначейства
б) N счета органа федерального казначейства_________________________
2.5. Расходы на продажу Участка составляют___________________рублей.
(сумма прописью)
и перечисляются ________________________________________________________.
(сведения о реквизитах счета)
2.6. Покупатель дополнительно оплачивает сумму налога на добавленную
стоимость, предъявляемую Продавцом в случаях, предусмотренных
законодательством Российской Федерации.
3. Ограничения использования и обременения Участка
3.1. Участок обременен публичным сервитутом, установленным для______
_________________________________________________________________________
(вид ограниченного пользования Участком)
в соответствии с ________________________________________________________
(нормативный правовой акт, которым установлен сервитут)
сроком на ________________________________ .*
3.2. Ограничения использования и обременения Участка, установленные
до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.
* Пункт включается в случае установления публичного сервитута при
принятии решения о приватизации земельного участка.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения
условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном
разделом 2 Договора.
4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в
соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на
Участок и сервитутов.
4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам
соответствующих органов государственной власти и органов местного
самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим
выполнением условий Договора и установленного порядка использования
Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их
представителей.
4.2.4. С момента подписания Договора и до момента государственной
регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность
третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на
Участке.
4.2.5. За свой счет в течение 30 дней обеспечить государственную
регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов
о государственной регистрации Продавцу.
5. Ответственность Сторон
5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за
последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве
собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на
приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности
на Участок.
5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее
выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2.
Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета___% от цены
Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в
порядке, предусмотренном в п.2.4. Договора, для оплаты цены Участка.
6. Особые условия
6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. Договора целевого назначения
земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством
Российской Федерации.
6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они
совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
6.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу.
Первый экземпляр находится у Продавца.
Второй экземпляр находится у Покупателя.
Третий экземпляр направляется в _________________________________________
(уполномоченный на распоряжение земельными участками орган)
6.4. Приложением к Договору является кадастровая карта (план)
земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность
по ведению государственного земельного кадастра.
7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:
Продавец: _______________________________________________________________
Покупатель: _____________________________________________________________
8. Подписи Сторон
Продавец: ___________________________ __________________
(Ф.И.О.) (подпись)
"__"_______________200_г.
Покупатель: ___________________________ __________________
(Ф.И.О.) (подпись)
"__"_______________200_г.
Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Правительства Челябинской области от 24 января 2003 г. N 4 "Об утверждении порядка оформления документов при продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены принадлежащие им здания, строения и сооружения"
Текст постановления опубликован в газете "Южноуральская панорама" от 22 февраля 2003 г.; Сборнике нормативных правовых актов Губернатора и Правительства Челябинской области, выпуск N 1, январь-февраль 2003 г., с.15 - 28
Постановлением Правительства Челябинской области от 8 декабря 2006 г. N 286-П настоящее постановление признано утратившим силу
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление Правительства Челябинской области от 22 мая 2003 г. N 62