Статья 5-1. Порядок получения согласия арендодателя на передачу имущества в субаренду, порядок заключения договора субаренды имущества

Информация об изменениях:

Законом Челябинской области от 28 ноября 2013 г. N 579-ЗО настоящий Закон дополнен статьей 5-1

Статья 5-1. Порядок получения согласия арендодателя на передачу имущества в субаренду, порядок заключения договора субаренды имущества

1. Для получения согласия на передачу имущества в субаренду арендатор представляет арендодателю следующие документы:

1) заявление, подписанное руководителем арендатора.

Заявление должно содержать сведения о характеристиках предлагаемого к передаче в субаренду имущества, обоснование необходимости передачи имущества в субаренду, предполагаемые условия субаренды, полное наименование арендатора, реквизиты договора аренды.

В случае, когда заключение договора субаренды имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации о конкуренции может быть осуществлено без проведения конкурса или аукциона, заявление дополнительно должно содержать сведения о лице, обратившемся с предложением о заключении договора субаренды имущества (полное наименование, адрес (местонахождение), код причины постановки на учет в налоговом органе, основной государственный регистрационный номер, идентификационный номер налогоплательщика - для юридического лица; фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, место жительства (место пребывания) - для физического лица);

2) копии документов технического учета и технической инвентаризации, а также государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества с указанием размера площади, предлагаемой к передаче в субаренду, заверенные подписью руководителя арендатора;

3) сведения об инвентарном номере, остаточной стоимости, о проценте износа, величине ежегодных амортизационных отчислений, сроке полезной эксплуатации объектов движимого имущества, предлагаемых к передаче в субаренду;

4) копии учредительных документов юридического лица, обратившегося с предложением о заключении договора субаренды имущества, со всеми зарегистрированными изменениями, заверенные подписью руководителя арендатора.

2. Не допускается требовать от арендатора представления документов, не предусмотренных частью 1 настоящей статьи, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

3. Арендодатель в течение десяти рабочих дней со дня получения заявления и документов, указанных в части 1 настоящей статьи, принимает решение о согласии на передачу имущества в субаренду или об отказе арендатору в этом.

Решение принимается в письменной форме.

Арендатор письменно извещается о принятом решении в течение пяти рабочих дней со дня его принятия.

4. Решение об отказе арендатору в передаче имущества в субаренду принимается в случаях, если:

1) не представлены все документы, указанные в части 1 настоящей статьи;

2) имеется задолженность арендатора по арендной плате за пользование имуществом, предлагаемым к передаче в субаренду;

3) срок действия договора аренды имущества истекает менее чем через пять месяцев с даты направления арендодателю документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи.

Если заключение договора субаренды имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации о конкуренции может быть осуществлено только результатам проведения конкурса или аукциона, решение об отказе в передаче имущества в субаренду принимается также в случае, если площадь (протяженность) предлагаемого к передаче в субаренду имущества превышает 50 процентов площади (протяженности) арендуемого имущества.

5. Договор субаренды имущества заключается в соответствии с требованиями, установленными статьей 5 настоящего Закона.