Приложение 2. Порядок предоставления нежилого помещения в субаренду

Приложение II

к постановлению Главы города

от 3 декабря 2004 г. N 2203-п

Порядок
предоставления нежилого помещения в субаренду

С изменениями и дополнениями от:

26 сентября 2005 г.

1. Органом, уполномоченным принимать решения о сдаче нежилого помещения, сооружения, находящегося в муниципальной собственности, в субаренду, является Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска. В субаренду может быть передано не более 50% арендованного имущества. Сдача Арендатором имущества в субаренду или пользование по иным основаниям третьим лицам без согласия Комитета является основанием для прекращения договора аренды.

2. Продление срока действия договора субаренды без согласия Комитета не допускается.

3. Прекращение действия договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

4. Заявки о предоставлении имущества в субаренду подаются в Комитет с приложением письменного согласования арендатора. К заявке должны быть приложены документы об отсутствии задолженности арендатора по арендной плате, а также копии учредительных документов заявителя, оформленные в установленном порядке.

5. Заявка, поданная без приложения соответствующих документов, подлежит регистрации, рассматривается такая заявка после предоставления полного комплекта документов.

6. Срок рассмотрения заявки не более одного месяца со дня принятия документов.

7. Комитет на основании представленных документов принимает одно из следующих решений:

- о предоставлении объекта в субаренду;

- об отказе в предоставлении объекта в субаренду.

8. О принятом решении Комитет письменно извещает заявителя, а в случае положительного решения согласовывает договор субаренды.

9. Договор субаренды подлежит обязательному согласованию с Комитетом и без такого согласования является недействительным.

10. Плата за субаренду нежилого помещения, сооружения, находящихся в муниципальной собственности, устанавливается по соглашению между арендатором и субарендатором. Наличие договора субаренды не освобождает арендатора от своевременной уплаты всех арендных платежей, предусмотренных договором аренды. При этом для арендатора размер ежемесячной арендной платы за 1 кв. м. увеличивается на 90 рублей за каждый квадратный метр арендуемой площади, сдаваемой в субаренду. Разрешение на субаренду утрачивает силу при прекращении договора аренды.

ГАРАНТ:

Постановлением Главы города Челябинска от 26 сентября 2005 г. N 1012-П приложение II к настоящему постановлению дополнено пунктом 11 следующего содержания:

11. Делегировать право сдачи в субаренду нежилых помещений организациям, наделенным функциями заказчика на рынке жилищно-коммунальных услуг, при условии передачи ими нежилых помещений в субаренду подрядчикам, привлекаемым для обслуживания и ремонта муниципального жилого фонда и инженерных коммуникаций. Перечень заказчиков и подрядчиков, занимающихся обслуживанием муниципального жилого фонда, согласовывается с Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города.

Первый заместитель Главы города,

председатель Комитета по

управлению имуществом и

земельным отношениям

С.В. Козлов