Приложение. Методика сдачи в аренду муниципального движимого имущества г.Челябинска

Приложение

к постановлению Главы города

от 3 февраля 2005 г. N 155-п

Методика
сдачи в аренду муниципального движимого имущества г.Челябинска

1. Общие положения

1. Настоящая Методика сдачи в аренду муниципального движимого имущества, далее именуемая Методика, разработана в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом города Челябинска, положением о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.

2. Методика является основанием для сдачи в аренду муниципального движимого имущества г. Челябинска.

3. В аренду может быть передано движимое муниципальное имущество, то есть объекты прочно не связанные с землей, перемещение которых возможно без причинения ущерба их назначению (оборудование, транспортные средства, инвентарь и иные вещи, которые в силу ст.130 Гражданского кодекса РФ не отнесены к недвижимым вещам).

4. Арендодателем движимого имущества является муниципальное образование "город Челябинск" (далее - город), от имени которого заключает и исполняет договор аренды Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска (далее по тексту - Комитет).

Комитет принимает решение о предоставлении в аренду муниципального движимого имущества и осуществляет оформление договоров аренды.

Арендаторами имущества г.Челябинска являются юридические и физические лица, получившие право временного владения или пользования движимым имуществом за плату, предусмотренную настоящей Методикой.

5. Плата за аренду движимого имущества г.Челябинска взимается и перечисляется согласно настоящей Методики.

6. Применение Методики обязательно для всех арендаторов движимого имущества г.Челябинска при заключении договоров аренды.

2. Основания для заключения договора аренды

7. Движимое имущество г.Челябинска предоставляется в аренду для ведения предпринимательской и иной деятельности, не запрещенной действующим законодательством, при предоставлении заявок арендаторов.

При поступлении нескольких заявок на один объект имущество предоставляется в аренду по результатам торгов.

Организация торгов, определение условий и порядок их проведения возлагается на Комитет.

Торги проводятся по выбору Комитета в форме конкурса или аукциона. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

8. Для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, для организаций с долей города Челябинска в уставном капитале, движимое имущество может сдаваться в аренду по соответствующему указанию Главы города или председателя Комитета.

3. Порядок рассмотрения заявок на предоставление объектов в аренду

9. Заявки на предоставление объектов в аренду подаются в Комитет. В заявке должна быть указана цель использования имущества. К заявке прилагаются:

1) копии учредительных документов, заверенные в установленном порядке для юридических лиц, либо копии свидетельства о предпринимательской деятельности и гражданского паспорта для физических лиц;

2) свидетельство о регистрации в Челябинском областном Комитете государственной статистики (для юридических лиц); копию свидетельства индивидуального предпринимателя и гражданского паспорта (для физических лиц);

3) документы, подтверждающие полномочия лица заключающего договор (для юридических лиц);

4) реквизиты заявителя: телефон/факс, точные почтовые и банковские реквизиты.

Комитет вправе запросить у заявителя дополнительную информацию для уточнения условий заключения договора аренды.

10. Заявка, поданная без приложения указанных документов, рассмотрению не подлежит.

11. Срок рассмотрения заявки не более одного месяца со дня принятия документов.

12. По результатам рассмотрения документов принимается одно из следующих решений:

- об организации торгов;

- о предоставлении объекта в аренду;

- об отказе в предоставлении объекта в аренду;

- о постановке на учет для предоставления в аренду аналогичных объектов.

О принятом решении заявитель письменно извещается Комитетом.

13. Заявки, поставленные на учет, удовлетворяются Комитетом по мере освобождения от обременения соответствующего имущества.

4. Заключение договора аренды

14. Предоставление в аренду муниципального движимого имущества осуществляется путем заключения соответствующего договора аренды, который является единственным основанием для использования основных фондов и определяет взаимоотношения арендатора, на весь срок аренды объекта.

15. Для заключения договора аренды два экземпляра проекта договора направляются арендатору. В течение следующих десяти календарных дней два экземпляра договора подписываются арендатором, скрепляются печатями, и возвращаются в Комитет для оформления. Один экземпляр договора выдается Комитетом арендатору, второй экземпляр договора - остается в Комитете.

16. В договоре аренды указываются: организационно-правовая форма юридических лиц, их местонахождение в соответствии с представленными документами, срок аренды, размер арендной платы и порядок ее внесения, права и обязанности сторон, распределение обязанностей по ремонту и восстановлению объекта аренды, условия его использования, и другие условия, установленные по соглашению сторон и не противоречащие действующему законодательству Российской Федерации.

17. Договор подписывается Комитетом лишь в том случае, если стороны достигли соглашения по всем условиям договора. Если Комитет не сообщит о своем согласии с изменениями условий договора, предложенными арендатором, договор считается незаключенным.

18. Изменение условий договора аренды допускается по соглашению сторон, если иное не предусмотрено договором.

19. При предоставлении имущества в аренду соблюдаются следующие требования:

- договор аренды заключается на срок не более одного года;

- имущество, передаваемое в аренду, подлежит страхованию за счет арендатора в соответствии с действующим законодательством;

- договор аренды может быть расторгнут досрочно в установленном законодательством порядке.

5. Расчет годовой арендной платы за арендуемое движимое имущества

20. При сдаче в аренду движимого имущества, общий размер годовой арендной платы определяется по формуле:

                               Ап = Аи х К                               

Ап - годовой размер арендной платы;

Аи - сумма годовой амортизации, по объектам основных средств, сданных в аренду, начисленная от первоначальной (восстановительной) стоимости объектов, но не менее 10% от полной (восстановительной) стоимости движимого имущества, определенной на дату заключения договора.

К = 1, в случае передачи движимого имущества муниципальным предприятиям и учреждениям, а также организациям, выполняющим социально значимые и общественные функции;

К = 1,5, в случае передачи движимого имущества коммерческим структурам.

6. Заключительные положения

21. Контроль за выполнением условий договоров аренды движимого имущества осуществляет Комитет.

22. Применение при расчете арендной платы корректирующих коэффициентов, не предусмотренных в настоящей методике, осуществляется только в соответствии с распоряжениями Главы города Челябинска.

23. Досрочное расторжение, изменение или дополнение договора аренды осуществляется в соответствии с действующим законодательством и после погашения задолженности Арендатора по текущим платежам.

Первый заместитель Главы города,

председатель Комитета по управлению

имуществом и земельным отношениям

г.Челябинска

С.В. Козлов