Приложение 1. Порядок предоставления и оформления документов на аренду земель общего пользования и временно не застраиваемых земель в границах города Челябинска

Приложение 1

к постановлению Главы города

от 6 мая 2004 г. N 740-п

Порядок
предоставления и оформления документов на аренду земель общего пользования и временно не застраиваемых земель в границах города Челябинска

1. Настоящий Порядок определяет порядок оформления в аренду земель общего пользования и временно не застраиваемых капитальными строениями и сооружениями земель города Челябинска. Из земель общего пользования в границах г.Челябинска могут предоставляться в аренду только земли, занятые площадями, улицами, проездами, дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

2. Временно не застраиваемые земли и земли общего пользования предоставляются в аренду на срок не более 3-х лет, постановлением Главы города или Главы администрации района с ежегодным заключением договора аренды земли на срок менее одного года. При предоставлении земельных участков, находящихся на территориях прилегающих к городским магистралям, обязательно согласование с заместителем Главы города курирующим вопросы по транспорту, дорожному строительству и благоустройству.

3. Земельные участки из временно не застраиваемых земель и земель общего пользования предоставляются юридическим, физическим лицам и индивидуальным предпринимателям без права последующего выкупа, без права передачи их в аренду, пользование иным лицам. На них разрешается возводить только временные (не капитальные) строения и сооружения облегченного типа, которые должны быть убраны по истечении срока действия договора аренды, заключенного с Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска или администрацией соответствующего района. Эти условия являются обязательными условиями договора аренды земли.

4. Заявление на предоставление земельного участка подается на имя Главы города или Главы администрации района в зависимости от вида использования земельного участка.

5. На имя Главы администрации района подается заявление на предоставление земельного участка под следующие виды использования:

- стрелковые тиры, голубиные питомники (голубятни);

- временное складирование строительных материалов;

- временные одиночные индивидуальные гаражи для инвалидов, огороды;

- оформление существующих овощных ям, сараев, хозяйственных построек (без предоставления новых земельных участков под эти цели).

В этом случае земельный участок предоставляется в аренду постановлением Главы администрации района, к нему прилагаются документы, указанные в подпункте 2) пункта 3 и подпункте 1) пункта 5 настоящего постановления. В постановлении Главы администрации района обязательно указывается площадь, предоставляемого земельного участка и срок, на который он предоставляется. Договор об аренде земель общего пользования и временно не застраиваемых земель в границах города Челябинска заключается с администрацией района.

6. На имя Главы города подается заявление на предоставление земельного участка под следующие виды использования:

- торгово-остановочные комплексы, киоски, павильоны;

- летние кафе, питьевые центры;

- под продажу товаров с одиночных передвижных фургонов, цистерн, киосков-трейлеров (общепит).

К заявлению прилагается эскизный проект объекта, согласованный Главным управлением архитектуры и градостроительства, согласование Управления по торговле и услугам Администрации города.

В случае принятия Главой города положительного решения по размещению объекта Управление градостроительства Администрации города направляет заявление:

1) в Главное управление архитектуры и градостроительства - для подготовки проекта постановления Главы города о предоставлении земельного участка для размещения торгово-остановочного комплекса;

2) в администрацию соответствующего района - для подготовки и принятия постановления Главой администрации района о предоставлении земельных участков под виды использования, указанные в настоящем пункте (за исключением торгово-остановочных комплексов).

Под виды использования земельных участков, указанные в настоящем пункте, договор об аренде земель общего пользования и временно не застраиваемых земель в границах города Челябинска, также заключается с администрацией района.

7. Под виды использования земельных участков, не указанные в пунктах 5 и 6 настоящего Порядка заявление подается на имя Главы города. На основании постановления Главы города, подготовленного Главным управлением архитектуры и градостроительства, договор об аренде земель общего пользования и временно не застраиваемых земель в границах города Челябинска заключается с Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска.

8. При продаже или ином отчуждении Арендатором, имеющихся на арендуемом земельном участке временных строений, сооружений, находящихся в его собственности, переоформление земельного участка на нового собственника временных строений, сооружений производится только при наличии у него (нового собственника временных строений, сооружений) предварительного письменного согласования с администрацией города (района) о возможности дальнейшего предоставления земельного участка в аренду, под существующими на этом земельном участке, временными строениями и сооружениями. Предварительное письменное согласование должен получить Арендатор (Продавец) перед продажей или иным отчуждением своих временных строений, сооружений и предоставить его новому собственнику временных строений, сооружений (Покупателю) для дальнейшего переоформления на него земельного участка. Предварительное согласование администрацией города (района) осуществляется только при отсутствии, у Арендатора земельного участка (Продавца временных строений и сооружений), задолженности по плате за землю на момент совершения сделки. Это согласование является неотъемлемой частью договора аренды земель общего пользования и временно не застраиваемых земель в границах города Челябинска, заключаемого с новым собственником временных строений и сооружений.

В случае отсутствия предварительного письменного согласования вопрос о переоформлении земли на нового собственника временных строений, сооружений администрацией города (района) не рассматривается.

Предварительное письменное согласование осуществляется:

1) Главой администрации соответствующего района совместно с Главным управлением архитектуры и градостроительства г.Челябинска - под виды использования земельных участков, перечисленных в пунктах 5 и 6 настоящего Порядка.

2) Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям совместно с Главным управлением архитектуры и градостроительства г.Челябинска - под виды использования земельных участков, не указанных в пунктах 5 и 6 настоящего Порядка.

9. В случае самовольного занятия земельного участка или нарушения условий договора аренды земли, представители контролирующих органов составляют протокол и передают его в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Челябинска, а также Арендодателю (администрации соответствующего района или Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска) для решения вопроса о привлечении юридических, физических лиц, индивидуальных предпринимателей к ответственности согласно действующему законодательству.

Начальник Главного управления

архитектуры и градостроительства

А.Н. Угрюмов