Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Постановление Магнитогорского городского Собрания депутатов от 1 апреля 2002 г. N 33 "Об утверждении формы договоров аренды имущества муниципальной казны"
Постановление Магнитогорского городского Собрания депутатов
от 1 апреля 2002 г. N 33
"Об утверждении формы договоров аренды имущества муниципальной казны"
В соответствии с Федеральным законом N 154-ФЗ от 28 августа 1995 года "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 1 статьи 12 Устава муниципального образования города Магнитогорска, Положением "О порядке управления муниципальной собственностью города Магнитогорска", утвержденным постановлением Магнитогорского городского Собрания депутатов N 170 от 24 июня 1998 г., Магнитогорское городское Собрание депутатов постановляет:
1. Утвердить формы договоров аренды имущества муниципальной казны: на имущественный комплекс, на транспортные средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации, на нежилое помещение, на оборудование (с приложениями к ним) (Приложения N 1, 2, 3, 4).
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя городского Собрания депутатов В.Э. Скрипку.
Председатель Магнитогорского
|
городского Собрания депутатов |
М. Ф. Сафронов |
Приложение N 1
к постановлению городского Собрания
депутатов от 1 апреля 2002 г. N 33
Договор аренды имущественного комплекса N
г.Магнитогорск " "______ 200_ г.
От имени муниципального образования города Магнитогорска
администрация города, в лице главы города________________________________
________________________________________ действующего на основании Устава
муниципального образования города Магнитогорска, именуемый в дальнейшем
"Арендодатель", с одной стороны,
и________________________________________________________________________
(полное наименование организации)
в лице _________________________________________________________________,
действующего на основании ______________________________________________,
именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное
владение и пользование имущественный комплекс, состоящий из
_________________________________________________________________________
(кратко указать состав имущественного комплекса)
(далее по тексту - "Имущество", "Арендованное имущество"), расположенный
по адресу: _____________________________________________________________,
в состоянии пригодном для нормальной эксплуатации в целях,
предусмотренных п.1.2 настоящего договора. Состав имущественного
комплекса указан в акте приема-передачи (Приложение N 1), являющегося
неотъемлемой частью настоящего договора.
1.2. Имущественный комплекс представляет собой совокупность
движимого и недвижимого имущества объединенного общим назначением и
передается Арендатору для
________________________________________________________________________
(указать цель использования имущества).
1.3. Арендованное имущество является муниципальной собственностью
города Магнитогорска, учитывается в специальном разделе реестра объектов
муниципальной собственности - "Муниципальная казна" и отражается на
забалансовых счетах у Арендатора.
1.4. Арендодатель реализует права собственника на имущество,
переданное Арендатору по настоящему договору в порядке, установленном
действующим федеральным законодательством и актами органов местного
самоуправления.
1.5. Имущественный комплекс передается Арендатору по акту
приема-передачи в том состоянии, в котором оно находится на день
передачи. Это состояние Арендатору известно.
2. Обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. В течение 10-ти дней с момента подписания настоящего договора
передать указанный в п.1.1 имущественный комплекс по акту
приема-передачи.
2.1.2. Осуществлять контроль за использованием арендованного
имущества по назначению.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Принять имущественный комплекс по акту приема-передачи.
2.2.2. В течение 30-ти дней с момента заключения настоящего договора
заключить договоры со специализированными обслуживающими организациями, а
также организациями энерго-, тепло-, водоснабжения и водоотведения.
2.2.3. Заключить с Арендодателем договор на использование земли.
2.2.4. Застраховать имущество, входящее в состав имущественного
комплекса.
2.2.5. Содержать арендованный имущественный комплекс в полной
исправности, образцовом санитарном, противопожарном, техническом
состоянии, не допускать его порчи и выделять для этих целей необходимые
лимиты, фонды ассигнования. Проводить благоустройство территории,
прилегающей к арендованному имущественному комплексу.
2.2.6. Нести ответственность за соблюдение при эксплуатации
имущественного комплекса требований эпидемиологических служб, гражданской
обороны. Государственного пожарного надзора, Правил электробезопасности
установок потребителя; устанавливать и содержать пожарную сигнализацию,
иные технические средства противопожарной защиты, иное оборудование,
необходимое для обеспечения безопасности имущества, входящего в состав
имущественного комплекса.
2.2.7. Принимать все возможные меры по предотвращению и ликвидации
ситуаций, ставящих под угрозу сохранность арендованного имущественного
комплекса, его экологическое и санитарное состояние.
2.2.8. Немедленно извещать Арендодателя о произошедших авариях,
повреждениях сантехнического, электротехнического, иного характера,
пожарах, иных чрезвычайных ситуациях, произошедших в имуществе, входящем
в состав имущественного комплекса.
2.2.9. В любое время суток обеспечить специализированным
организациям доступ в недвижимое имущество, входящее в состав
имущественного комплекса для производства работ на инженерных
коммуникациях, а также доступ уполномоченных представителей Арендодателя
для осуществления контроля за целевым использованием и сохранностью
имущества, входящего в имущественный комплекс.
2.2.10. Эксплуатировать арендованное имущество строго по назначению,
указанному в п.1.2 настоящего договора, не производить его
перепрофилирование.
2.2.11. Производить капитальный и текущий ремонт арендованного
имущества своими силами и за свой счет.
2.2.12. По окончании срока действия договора, а также в связи с
досрочным освобождением имущественного комплекса передать все входящие в
его состав имущество Арендодателю в течение 5 дней по акту
приема-передачи в исправном состоянии с учетом нормального износа.
2.2.13. Не производить никаких перепланировок, переоборудования
арендованного имущественного комплекса без письменного разрешения
Арендодателя.
2.2.14. Истребовать письменное согласие Арендодателя на производство
отделимых и неотделимых улучшений арендованного имущества,
2.2.15. Не сдавать арендованный имущественный комплекс, а также
отдельные его части (недвижимое имущество, оборудование) в поднаем
(субаренду), в безвозмездное пользование, не передавать в залог, не
вносить в качестве вклада в совместную деятельность, а также в качестве
вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных товариществ и
обществ, не распоряжаться иным образом без письменного согласия
Арендодателя.
2.2.16. Уведомлять Арендодателя за 1 месяц до истечения срока
действия договора о намерении продлить срок его действия.
2.2.17. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за десять
дней о предстоящем освобождении арендованного имущества, как в связи с
окончанием срока аренды, так и при досрочном освобождении.
2.2.18. При освобождении арендованного имущественного комплекса
безвозмездно передать Арендодателю все произведенные неотделимые
улучшения.
2.2.19. При изменении организационно-правовой формы, наименования,
юридического адреса, банковских реквизитов письменно известить об этом
Арендодателя в течение пяти дней с момента изменения.
2.2.20. Арендатор отчитывается перед Арендодателем за каждый год до
первого апреля года следующего за отчетным. Форма отчетности по договору
аренды имущественного комплекса в приложении N 3.
2.2.21. Зарегистрировать договор аренды имущественного комплекса в
Магнитогорском филиале Южно-Уральской регистрационной Палаты.
2.2.22. Не позднее 10-го числа каждого месяца вносить, установленную
в соответствии с разделом 3 настоящего Договора арендную плату.
2.3. Арендатор не имеет права на возмещение стоимости произведенных
в составе имущественного комплекса как отделимых, так и неотделимых
улучшений.
3. Платежи и расчеты по договору
3.1. Размер арендной платы устанавливается в Приложении 2 к
договору, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.
3.2. В состав арендной платы не включается плата за пользование
землей и муниципальной инфраструктурой, которая исчисляется и
выплачивается в соответствии с отдельным договором, заключенным с
Арендодателем.
3.3. Перерасчет величины арендной платы осуществляется Арендодателем
в одностороннем порядке в связи с изменением действующих нормативов на
основании законов РФ, Указов президента РФ, постановлений Правительства
РФ, актов местных органов с момента их введения в действие, а также в
связи с проведением переоценки, изменений норм амортизационных отчислений
по представлению Арендодателем измененного расчета арендной платы не
более 4х раз в год.
4. Срок действия договора
4.1. Срок действия настоящего договора устанавливается с "__"______
200_ г. по "__"__________.
4.2. По истечении срока действия он может быть продлен на новый срок путем
составления нового документа или подписания дополнительного соглашения.
5. Ответственность сторон
5.1. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязанностей по
настоящему Договору Арендатор несет ответственность в соответствии с
действующим законодательством и настоящим Договором.
5.2. За неисполнение обязанности, предусмотренной пунктом 2.2.22.
Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 % годовой арендной платы за
каждый день просрочки, но не менее ставки рефинансирования Центрального
Банка Российской Федерации.
5.3. Убытки взыскиваются в полной сумме сверх неустойки.
6. Изменение и расторжение договора
6.1. Изменение условий договора возможно только по соглашению
сторон, за исключением случаев установленных действующим
законодательством и настоящим договорам. Вносимые изменения и дополнения
рассматриваются сторонами в 30-ти дневный срок со дня их получения и
оформляются дополнительным соглашением сторон.
6.2. Досрочное расторжение договора по требованию Арендодателя
допускается в случаях:
6.2.1. Использования Арендатором арендованного имущества не по
назначению.
6.2.2. Умышленного, либо неосторожного ухудшения Арендатором
состояния арендованного имущества.
6.2.3. Несогласия Арендатора с односторонним изменением
Арендодателем арендной платы.
6.2.4. Не проведения Арендатором текущего и капитального ремонтов.
6.2.5. Не заключения Арендатором договора страхования.
6.3. Договор может быть досрочно расторгнут Арендатором в случаях:
6.3.1. Если отпала необходимость в использовании имущественного
комплекса.
6.3.2. Если в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает,
арендованный имущественный комплекс окажется в состоянии, непригодном для
использования.
6.4. При расторжении договора в соответствии с п.п.6.2; 6.З вторая
сторона должна быть письменно извещена о расторжении договора не менее
чем за десять дней.
7. Прочие условия
7.1. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим договором,
регулируются действующим гражданским законодательством.
7.2. Споры, возникающие между сторонами в период действия настоящего
договора, разрешаются путем переговоров.
7.3. Если путем переговоров согласия достичь невозможно, споры
передаются на разрешение арбитражного суда Челябинской области.
7.4. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.
Приложения:
1. Акт приема-передачи арендованного имущественного комплекса на__л.
(Приложение N 1).
2. Расчет арендной платы на ____ л. (Приложение N 2).
3. Форма годового отчета на ____ л. (Приложение N 3).
8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
Арендодатель: Арендатор:
Администрация г.Магнитогорска __________________________________
__________________________________
__________________________________
__________________________________
__________________________________
__________________________________
__________________________________
Приложение 1
к Договору
Акт
приема-передачи имущества муниципальной казны на баланс предприятия
___________________________________________________________________
на основании Распоряжения главы города Магнитогорска
N___________от__________
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
N |Наименование|Адрес для | Характеристика объекта (для | Дата | Срок | Первонача-| Сумма |Остаточная| Норма | Шифр
| объекта, | нежилых | автомашины N шасси, N |ввода в |полезного| льная | начислен-| стоимость|аморти-| нормы
| согласно |помещений; |двигателя, N кузова; для нежилых |эксплуа-|использо-|(восстано- | ной | (руб.) |зации |аморти-
|технической |Гос..N для | помещений инв. N; | тацию | вания | вительная)| амортиза-| | | зации
|документации|автомобилей|для инженерных сетей пог. м.; для | | | стоимость |ции (руб.)| | |
| | |объектов благоустройства м, кв.м.)| | |(балансовая| | | |
| | | | | | стоимость)| | | |
---+------------+-----------+----------------------------------+--------+---------+-----------+----------+----------+-------+-------
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Сдал: Принял:
Глава города Магнитогорска___________________ Директор ________________
Гл.бухгалтер ____________
Приложение 3
к Договору
-------------------------------------------------------------------------
п/п | Балансо-|Сумма на- |Остаточная |Расчетная | Сумма до- | Прочее
|вая стои-|численной | стоимость | сумма |ходов, по- |
| мость |амортиза- | имущества | арендной |лученная от|
| имущест-|ции за год| на конец | платы за | субаренды |
|ва, пере-| (руб.) |года (руб.)|год (руб.)| (руб.) |
|данного в| | | | |
| аренду | | | | |
| (руб.) | | | | |
------+---------+----------+-----------+----------+-----------+----------
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
------+---------+----------+-----------+----------+-----------+----------
Итого:| | | | | |
-------------------------------------------------------------------------
Арендодатель: Арендатор:
Приложение N 2
к постановлению городского Собрания
депутатов от 1 апреля 2002 г. N 33
Договор
аренды транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации
г. Магнитогорск "__"_______ 200_ г.
От имени муниципального образования города Магнитогорска
администрация города, в лице главы города
________________________________________________________________________,
действующего на основании Устава муниципального образования города
Магнитогорска, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и
_________________________________________________________________________
(полное наименование организации)
в лице _________________________________________________________________,
действующего на основании ______________________________________________,
именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное
владение и пользование транспортные средства (далее по тексту -
"Транспортные средства", "Арендованное имущество") согласно акту
приема-передачи (Приложение N 1), являющегося неотъемлемой частью
настоящего договора, в состоянии пригодном для нормальной эксплуатации.
1.2. Цель использования: __________________________________________.
1.3. Арендованное имущество является муниципальной собственностью
города Магнитогорска, учитывается в специальном разделе реестра объектов
муниципальной собственности - "Муниципальная казна" и отражается на
забалансовых счетах у Арендатора.
1.4. Арендодатель реализует права собственника на имущество,
переданное Арендатору по настоящему договору в порядке, установленном
действующим федеральным законодательством и актами органов местного
самоуправления.
1.5. Транспортные средства передаются Арендатору по акту
приема-передачи в том состоянии, в котором оно находится на день
передачи. Это состояние Арендатору известно.
2.Обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. В течение 10-ти дней с момента подписания настоящего договора
передать транспортные средства по акту приема-передачи.
2.1.2. Осуществлять контроль за использованием арендованного
имущества по назначению.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Принять арендованное имущество по акту приема-передачи.
2.2.2. Содержать арендованное имущество в полной исправности,
образцовом техническом состоянии, не допускать его порчи и выделять для
этих целей необходимые лимиты, фонды ассигнования.
2.2.3. Соблюдать правила эксплуатации и техники безопасности при
использовании транспортных средств.
2.2.4. Своими силами и за свой счет осуществлять управление
транспортными средствами, их коммерческую и техническую эксплуатацию.
2.2.5. Обеспечить уполномоченным представителям Арендодателя доступ
к арендованному имуществу в любое время суток для осуществления контроля
за целевым использованием и сохранностью.
2.2.6. Эксплуатировать арендованное имущество строго по назначению.
2.2.7. Осуществлять капитальный и текущий ремонт арендованного
имущества своими силами и за свой счет.
2.2.8. Нести расходы, связанные с содержанием арендованного
имущества, включая расходы по ремонту, техническому обслуживанию, покупке
запасных частей и ГСМ и др.
2.2.9. По окончании срока действия договора, а также в связи с
досрочным расторжении договора передать транспортные средства
Арендодателю в течение 5 дней по акту приема-передачи в исправном
состоянии с учетом нормального износа, а также оплатить задолженность по
арендной плате.
2.2.10. Застраховать арендованные транспортные средства, а также
свою гражданскую ответственность.
2.2.11. Истребовать письменное согласие Арендодателя на производство
отделимых и неотделимых улучшений арендованного имущества.
2.2.12. При изменении организационно-правовой формы, наименования,
юридического адреса, банковских реквизитов письменно известить об этом
Арендодателя в течение пяти дней с момента изменения.
2.2.13. Не сдавать арендованное имущество в поднаем (субаренду), в
безвозмездное пользование, не передавать в залог, не вносить в качестве
вклада в совместную деятельность, а также в качестве вклада в уставной
(складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ, не
распоряжаться иным образом без письменного согласия Арендодателя.
2.2.14. Уведомлять Арендодателя за 1 месяц до истечения срока
действия договора о намерении продлить срок его действия.
2.2.15. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за десять
дней о предстоящем возврате оборудования, как в связи с окончанием срока
аренды, так и при досрочном расторжении договора.
2.2.16. Арендатор отчитывается перед Арендодателем за каждый год до
первого апреля года следующего за отчетным. Форма отчетности по договору
аренды транспортных средств в приложении N 3.
2.2.17. Безвозмездно передать Арендодателю все произведенные без его
согласия неотделимые улучшения арендованного имущества.
2.2.18.Не позднее 10-го числа каждого месяца вносить, установленную
в соответствии с разделом 3 настоящего Договора арендную плату.
2.3. Арендатор не имеет права на возмещение стоимости как отделимых,
так и неотделимых улучшений.
3. Платежи и расчеты по договору
3.1. Размер арендной платы устанавливается в Приложении 2 к
договору, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора
3.2. Перерасчет величины арендной платы осуществляется Арендодателем
в одностороннем порядке в связи с изменением действующих нормативов на
основании законов РФ, Указов президента РФ, постановлений Правительства
РФ, актов местных органов с момента их введения в действие, а также в
связи с проведением переоценки, изменений норм амортизационных отчислений
по представлению Арендодателем измененного расчета арендной платы не
более 4х раз в год.
4. Срок действия договора
4.1. Срок действия настоящего договора устанавливается с "__"______
200_ г. по "__"_________200_ г.
4.2. По истечению срока действия он может быть продлен на новый срок
путем составления нового документа или подписания дополнительного
соглашения.
5. Ответственность сторон
5.1. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязанностей по
настоящему Договору Арендатор несет ответственность в соответствии с
действующим законодательством и настоящим Договором.
5.2. За неисполнение обязанности, предусмотренной пунктом 2.2.18.
Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 % годовой арендной платы за
каждый день просрочки, но не менее ставки рефинансирования Центрального
Банка Российской Федерации.
5.3.Убытки взыскиваются в полной сумме сверх неустойки.
6. Изменение и расторжение договора
6.1. Изменение условий договора возможно только по соглашению
сторон, за исключением случаев установленных действующим
законодательством и настоящим договором. Вносимые изменения и дополнения
рассматриваются сторонами в 30-ти дневный срок со дня их получения и
оформляются дополнительным соглашением сторон.
6.2. Досрочное расторжение договора по требованию Арендодателя
допускается в случаях:
6.2.1. Использования Арендатором арендованного имущества не по
назначению.
6.2.2. Умышленного, либо неосторожного ухудшения Арендатором
состояния арендованного имущества.
6.2.3. Несогласия Арендатора с односторонним изменением
Арендодателем арендной платы.
6.2.4. Не проведения Арендатором текущего и капитального ремонтов
арендованного имущества.
6.2.5. Не заключения Арендатором договора страхования арендованных
транспортных средств, а также своей гражданской ответственности.
6.3. Договор может быть досрочно расторгнут Арендатором в случаях:
6.3.1. Если отпала необходимость в использовании имущества.
6.3.2. Если в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает,
арендованное имущество окажется в состоянии, непригодном для
использования.
6.4. При расторжении договора в соответствии с п.п.6.2; 6.3 вторая
сторона должна быть письменно извещена о расторжении договора не менее
чем за десять дней.
7. Прочие условия
7.1. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим договором,
регулируются действующим гражданским законодательством.
7.2. Споры, возникающие между сторонами в период действия настоящего
договора, разрешаются путем переговоров.
7.3. Если путем переговоров согласия достичь невозможно, споры
передаются на разрешение арбитражного суда Челябинской области.
7.4. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.
Приложения:
1. Акт приема-передачи арендованного имущества (Приложение N 1) на
_____л.
2. Расчет арендной платы (Приложение N 2) на ____ л.
3. Форма годового отчета (Приложение N 3) на ____ л.
8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
Арендодатель: Арендатор:
Администрация г. Магнитогорска _______________________________
_______________________________
_______________________________
Приложение 1
к Договору
Акт
приема-передачи имущества муниципальной казны на баланс предприятия
___________________________________________________________________
на основании Распоряжения главы города Магнитогорска N ____от_______
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
N |Наименование|Адрес для | Характеристика объекта (для | Дата | Срок | Первонача-| Сумма |Остаточная| Норма | Шифр
| объекта, | нежилых | автомашины N шасси, N |ввода в |полезного| льная | начислен-| стоимость|аморти-| нормы
| согласно |помещений; |двигателя, N кузова; для нежилых |эксплуа-|использо-|(восстано- | ной | (руб.) |зации |аморти-
|технической |Гос..N для | помещений инв. N; | тацию | вания | вительная)| амортиза-| | | зации
|документации|автомобилей|для инженерных сетей пог. м.; для | | | стоимость |ции (руб.)| | |
| | |объектов благоустройства м, кв.м.)| | |(балансовая| | | |
| | | | | | стоимость)| | | |
---+------------+-----------+----------------------------------+--------+---------+-----------+----------+----------+-------+-------
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Сдал: Принял:
Глава города Магнитогорска___________________ Директор ________________
Гл.бухгалтер ____________
Приложение 3
к Договору
-------------------------------------------------------------------------
п/п | Балансо-|Сумма на- |Остаточная |Расчетная | Сумма до- | Прочее
|вая стои-|численной | стоимость | сумма |ходов, по- |
| мость |амортиза- | имущества | арендной |лученная от|
| имущест-|ции за год| на конец | платы за | субаренды |
|ва, пере-| (руб.) |года (руб.)|год (руб.)| (руб.) |
|данного в| | | | |
| аренду | | | | |
| (руб.) | | | | |
------+---------+----------+-----------+----------+-----------+----------
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
------+---------+----------+-----------+----------+-----------+----------
Итого:| | | | | |
-------------------------------------------------------------------------
Арендодатель: Арендатор:
Приложение N 3
к постановлению городского Собрания
депутатов от 1 апреля 2002 г. N 33
Договор
аренды нежилого помещения
город Магнитогорск
Челябинской области "__"__________ 200_ г.
От имени муниципального образования города Магнитогорска
администрация города, в лице главы города
________________________________________________________________________,
действующего на основании Устава муниципального образования города
Магнитогорска, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и
_________________________________________________________________________
(полное наименование организации)
в лице _________________________________________________________________,
действующего на основании_______________________________________________,
именуемое в дальнейшем "Арендатор",с другой стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное
владение и пользование недвижимое имущество - нежилое помещение (далее по
тексту - "Помещение", "Имущество"), расположенное по адресу:
________________________________________________________________________,
площадью _______ кв.м, инв.N ______ в состоянии, пригодном для нормальной
эксплуатации в целях, предусмотренных п.1.2 настоящего договора.
Нежилое помещение представляет собой ______________________________.
1.2. Нежилое помещение передается Арендатору для ___________________
_________________________________________________________________________
(указать цель использования имущества)
1.3. Арендованное имущество является муниципальной собственностью
города Магнитогорска, учитывается в специальном разделе реестра объектов
муниципальной собственности - "Муниципальная казна" и отражается на
забалансовых счетах у Арендатора.
1.4. Арендодатель реализует права собственника на имущество,
переданное Арендатору по настоящему договору в порядке, установленном
действующим федеральным законодательством и актами органов местного
самоуправления.
1.5. Помещение передается Арендатору по акту приема-передачи. Это
состояние Арендатору известно.
2. Обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. В течение 10-ти дней с момента подписания настоящего договора
передать указанное в п.1.1 помещение по акту приема-передачи (Приложение
N 1). Акт приема-передачи имущества подписывается Арендодателем и
Арендатором. Указанный акт прилагается к договору и является неотъемлемой
его частью.
2.1.2. Осуществлять контроль за использованием арендованного
имущества по назначению.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Принять помещение по акту приема-передачи.
2.2.2. Содержать арендованное помещение в полной исправности,
образцовом санитарном, противопожарном, техническом состоянии, не
допускать его порчи и выделять для этих целей необходимые лимиты, фонды
ассигнования. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к
недвижимому имуществу территорию, закрепленную за арендованным
имуществом.
2.2.3. Застраховать арендованное имущество.
2.2.4. В течение 30 дней с момента заключения настоящего договора
заключить договоры со специализированными обслуживающими организациями, а
также организациями энерго-, тепло-, водоснабжения и водоотведения,
самостоятельно оплачивая их услуги в соответствии с заключенными с ними
договорами.
2.2.5. Соблюдать правила пожарной безопасности, а также правила
пользования тепловой и электрической энергией.
2.2.6. Немедленно извещать Арендодателя о произошедших авариях,
повреждениях сантехнического, электротехнического, иного характера,
пожарах, иных чрезвычайных ситуациях.
2.2.7. Обеспечить доступ в помещение в любое время суток для
производства работ на инженерных коммуникациях, расположенных в
помещении, а также доступ уполномоченных представителей Арендодателя для
осуществления контроля за целевым использованием и сохранностью
недвижимого имущества.
2.2.8. Нести ответственность за соблюдение при эксплуатации
помещения требований санитарно-эпидемиологических служб, гражданской
обороны, государственного пожарного надзора, Правил электробезопасности
установок потребителя; устанавливать и содержать пожарную сигнализацию,
иные технические средства противопожарной защиты, иное оборудование,
необходимое для обеспечения безопасности помещения.
2.2.9. Принимать все возможные меры по предотвращению и ликвидации
ситуаций, ставящих под угрозу сохранность арендованного имущества, его
экономическое и санитарное состояние.
2.2.10. Эксплуатировать арендованное имущество строго по назначению,
указанному п.1.2 не производить его перепрофилирование.
2.2.11. Обеспечивать эксплуатацию текущий и капитальный ремонты
арендованного имущества своими силами и за свой счет.
2.2.12. По окончании срока действия договора, а также в связи с
досрочным освобождением помещения передать его Арендодателю в течение 5
дней по акту приемапередачи в исправном состоянии с учетом нормального
износа.
2.2.13. Не производить никаких перепланировок, переоборудования
арендованного помещения без письменного согласия Арендодателя.
2.2.14. Истребовать письменное согласие Арендодателя на производство
отделимых и неотделимых улучшений арендованного имущества.
2.2.15. Не передавать в безвозмездное пользование, а также в
качестве вклада в совместную деятельность, не передавать в залог, не
вносить в качестве вклада в уставной (складочный) капитал хозяйственных
товариществ и обществ, не распоряжаться им иным образом без письменного
согласия Арендодателя.
2.2.16. Уведомлять Арендодателя за 1 месяц до истечения срока
действия договора о намерении продлить срок его действия.
2.2.17. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за десять
дней о предстоящем освобождении помещения, как в связи с окончанием срока
аренды, так и при досрочном освобождении помещения.
2.2.18. При освобождении помещения безвозмездно передать
Арендодателю все произведенные неотделимые улучшения.
2.2.19. При изменении организационно-правовой формы, наименования,
юридического адреса, банковских реквизитов письменно известить об этом
Арендодателя в течение пяти дней с момента изменения.
2.2.20. В случае заключения настоящего договора на срок более одного
года своими силами и за свой счет произвести его регистрацию в
уполномоченных государственных органах (Магнитогорском филиале
Южно-Уральской регистрационной Палате).
2.2.21. Не сдавать арендованное помещение в поднаем (субаренду) без
письменного согласия Арендодателя.
2.2.22. Арендатор обязан отчитываться перед Арендодателем за каждый
год до первого апреля года следующего за отчетным. Форма отчетности по
договору аренды нежилого помещения в приложении N 3.
2.2.23. Не позднее 10-го числа каждого месяца вносить, установленную
в соответствии с разделом 3 настоящего Договора арендную плату.
2.3. Арендатор не имеет права на возмещение стоимости как отделимых,
так и неотделимых улучшений.
3. Платежи и расчеты
3.1. Размер арендной платы устанавливается в Приложении 2 к
договору, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.
3.2. Перерасчет величины арендной платы осуществляется Арендодателем
в одностороннем порядке не более четырех раз в год в связи с изменением
действующих нормативов на основании законов РФ, Указов президента РФ,
постановлений Правительства РФ, актов местных органов с момента их
введения в действие, а также в связи с проведением переоценки, изменений
норм амортизационных отчислений по представлению Арендодателем
измененного расчета арендной платы.
4. Срок действия договора
4.1. Срок действия настоящего договора устанавливается с "__"______
200_ г. по "__"_________.
4.2. По истечению срока действия он может быть продлен на новый срок
путем составления нового документа или подписания дополнительного
соглашения.
5. Ответственность сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по
настоящему Договору Арендатор несет ответственность в соответствии с
действующим законодательством и настоящим договором
5.2. За неисполнение обязанности предусмотренной пунктом 2.2.23.
Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки,
но не менее ставки рефинансирования Центрального Банка Российской
Федерации.
5.3. Убытки взыскиваются в полной сумме сверх неустойки.
6. Изменение и расторжение договора
6.1. Изменение условий договора возможно только по соглашению
сторон, за исключением случаев установленных действующим
законодательством и настоящим договором. Вносимые изменения и дополнения
рассматриваются сторонами в пятидневный срок со дня их получения и
оформляются дополнительным соглашением сторон.
6.2. Досрочное расторжение договора по требованию Арендодателя
допускается в случаях:
6.2.1. Использования Арендатором недвижимого имущества не по
назначению, предусмотренного п.1.2 настоящего договора.
6.2.2. Умышленного, либо неосторожного ухудшения Арендатором
состояния арендованного имущества.
6.2.3. Несогласия Арендатора с односторонним изменением
Арендодателем арендной платы.
6.2.4. Не заключения Арендатором договора страхования.
6.2.5. По причине систематического нарушения Арендатором условий
договора.
6.2.6. Возникновения у Арендодателя потребности в помещении, носящий
чрезвычайный характер.
6.3. Договор может быть досрочно расторгнут Арендатором в случаях:
6.3.1. Если отпала необходимость в использовании недвижимого
имущества.
6.3.2. Если в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает,
арендованное помещение окажется в состоянии, непригодном для
использования.
6.4. При расторжении договора в соответствии с п.п.6.2; 6.3 вторая
сторона должна быть письменно извещена о расторжении договора не менее
чем за десять дней.
7. Прочие условия
7.1. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим договором,
регулируются действующим гражданским законодательством.
7.2. Споры, возникающие между сторонами в период действия настоящего
договора, разрешаются путем переговоров.
7.3. Если путем переговоров согласия достичь невозможно, споры
передаются на разрешение арбитражного суда Челябинской области.
7.4. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.
Приложения:
1. Акт приема-передачи с копиями технических паспортов на __л.
(Приложение N 1).
2. Расчет арендной платы на ____ л. (Приложение N 2).
3. Форма годового отчета на ____ л. (Приложение N 3)
8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
Арендодатель: Арендатор:
Администрация города Магнито-
горска Глава города Магнитогорска
___________________________
Приложение 1
к Договору
Акт
приема-передачи имущества муниципальной казны на баланс предприятия
___________________________________________________________________
на основании Распоряжения главы города Магнитогорска N ____от_______
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
N |Наименование|Адрес для | Характеристика объекта (для | Дата | Срок | Первонача-| Сумма |Остаточная| Норма | Шифр
| объекта, | нежилых | автомашины N шасси, N |ввода в |полезного| льная | начислен-| стоимость|аморти-| нормы
| согласно |помещений; |двигателя, N кузова; для нежилых |эксплуа-|использо-|(восстано- | ной | (руб.) |зации |аморти-
|технической |Гос..N для | помещений инв. N; | тацию | вания | вительная)| амортиза-| | | зации
|документации|автомобилей|для инженерных сетей пог. м.; для | | | стоимость |ции (руб.)| | |
| | |объектов благоустройства м, кв.м.)| | |(балансовая| | | |
| | | | | | стоимость)| | | |
---+------------+-----------+----------------------------------+--------+---------+-----------+----------+----------+-------+-------
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Сдал: Принял:
Глава города Магнитогорска___________________ Директор ________________
Гл.бухгалтер ____________
Приложение 3
к Договору
-------------------------------------------------------------------------
п/п | Балансо-|Сумма на- |Остаточная |Расчетная | Сумма до- | Прочее
|вая стои-|численной | стоимость | сумма |ходов, по- |
| мость |амортиза- | имущества | арендной |лученная от|
| имущест-|ции за год| на конец | платы за | субаренды |
|ва, пере-| (руб.) |года (руб.)|год (руб.)| (руб.) |
|данного в| | | | |
| аренду | | | | |
| (руб.) | | | | |
------+---------+----------+-----------+----------+-----------+----------
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
------+---------+----------+-----------+----------+-----------+----------
Итого:| | | | | |
-------------------------------------------------------------------------
Арендодатель: Арендатор:
Приложение N 4
к постановлению городского Собрания
депутатов от 1 апреля 2002 г. N 33
Договор аренды оборудования N
г.Магнитогорск "__"_________200_ г.
От имени муниципального образования города Магнитогорска
администрация города, в лице главы города
________________________________________________________________________,
действующего на основании Устава муниципального образования города
Магнитогорска, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и
_________________________________________________________________________
(полное наименование организации)
в лице _________________________________________________________________,
действующего на основании ______________________________________________,
именуемое в дальнейшем "Арендатор",с другой стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное
владение и пользование оборудование (далее по тексту - "Оборудование",
"Арендованное имущество") по акту приема-передачи (Приложение N 1),
являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, в состоянии
пригодном для нормальной эксплуатации для использования его Арендатором в
производственной деятельности.
1.2. Арендованное имущество является муниципальной собственностью
города Магнитогорска, учитывается в специальном разделе реестра объектов
муниципальной собственности - "Муниципальная казна" и отражается на
забалансовых счетах у Арендатора.
1.3. Арендодатель реализует права собственника на имущество,
переданное Арендатору по настоящему договору в порядке, установленном
действующим федеральным законодательством и актами органов местного
самоуправления.
1.4. Оборудование передается Арендатору по акту приема-передачи в
том состоянии, в котором оно находится на день передачи. Это состояние
Арендатору известно.
2. Обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. В течение 10-ти дней с момента подписания настоящего договора
передать оборудование по акту приема-передачи.
2.1.2. Осуществлять контроль за использованием арендованного
имущества по назначению.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Принять арендованное имущество по акту приема-передачи.
2.2.2. Содержать арендованное имущество в полной исправности,
образцовом санитарном, противопожарном, техническом состоянии, не
допускать его порчи.
2.2.3. Застраховать арендованное имущество.
2.2.4. Соблюдать правила эксплуатации и техники безопасности при
использовании оборудования.
2.2.5. Обеспечить уполномоченным представителям Арендодателя доступ
к оборудованию в любое время суток для осуществления контроля за целевым
использованием и сохранностью арендованного имущества.
2.2.6. Эксплуатировать арендованное имущество строго по назначению.
2.2.7. Нести расходы, связанные с содержанием арендованного
имущества, включая расходы по капитальному и текущему ремонту,
техническому обслуживанию, покупке запасных частей и ГСМ и др. своими
силами и за свой счет.
2.2.8. По окончании срока действия договора, а также в связи с
досрочным расторжении договора передать оборудование Арендодателю в
течение 5 дней по акту приема-передачи в исправном состоянии с учетом
нормального износа.
2.2.9. Истребовать письменное согласие Арендодателя на производство
отделимых и неотделимых улучшений арендованного имущества.
2.2.10. Не сдавать арендованное имущество в поднаем (субаренду), в
безвозмездное пользование, не передавать в залог, не вносить в качестве
вклада в совместную деятельность, а также в качестве вклада в уставной
(складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ, не
распоряжаться иным образом без письменного согласия Арендодателя.
2.2.11. Уведомлять Арендодателя за 1 месяц до истечения срока
действия договора о намерении продлить срок его действия.
2.2.12. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за десять
дней о предстоящем возврате оборудования, как в связи с окончанием срока
аренды, так и при досрочном расторжении договора.
2.2.13. Безвозмездно передать Арендодателю все произведенные без его
согласия неотделимые улучшения арендованного имущества.
2.2.14. При изменении организационно-правовой формы, наименования,
юридического адреса, банковских реквизитов письменно известить об этом
Арендодателя в течение пяти дней с момента изменения.
2.2.15. Арендатор отчитывается перед Арендодателем за каждый год до
первого апреля года следующего за отчетным. Форма отчетности по договору
аренды оборудования в приложении N 3.
2.2.16. Не позднее 10-го числа каждого месяца вносить установленную
в соответствии с разделом 3 настоящего Договора арендную плату.
2.3. Арендатор не имеет права на возмещение стоимости как отделимых,
так и неотделимых улучшений.
3. Платежи и расчеты по договору
3.1. Размер арендной платы устанавливается в Приложении 2 к
договору, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.
3.2. Перерасчет величины арендной платы осуществляется Арендодателем
в одностороннем порядке в связи с изменением действующих нормативов на
основании законов РФ, Указов президента РФ, постановлений Правительства
РФ, актов местных органов с момента их введения в действие, а также в
связи с проведением переоценки, изменений норм амортизационных отчислений
по представлению Арендодателем измененного расчета арендной платы не
более 4 х раз в год.
4. Срок действия договора
4.1. Срок действия настоящего договора устанавливается с "__"_____
200_ по "__"_________200__ г.
4.2. По истечению срока действия он может быть продлен на новый срок
путем составления нового документа или подписания дополнительного
соглашения.
5. Ответственность сторон
5.1. За неисполнение (ненадлежащее) исполнение обязанностей по
настоящему Договору Арендатор несет ответственность в соответствии с
действующим законодательством и настоящим договором
5.2. За неисполнение обязанности предусмотренной пунктом 2.2.16.
Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки,
но не менее ставки рефинансирования Центрального Банка Российской
Федерации.
5.3. Убытки взыскиваются в полной сумме сверх неустойки.
6. Изменение и расторжение договора
6.1. Изменение условий договора возможно только по соглашению
сторон, за исключением случаев установленных действующим
законодательством и настоящим договором. Вносимые изменения и дополнения
рассматриваются сторонами в 30-ти дневный срок со дня их получения и
оформляются дополнительным соглашением сторон.
6.2. Досрочное расторжение договора по требованию Арендодателя
допускается в случаях:
6.2.1. Использования Арендатором арендованного имущества не по
назначению, предусмотренного п.1.2 настоящего договора.
6.2.2. Умышленного, либо неосторожного ухудшения Арендатором
состояния арендованного имущества.
6.2.3. Несогласия Арендатора с односторонним изменением
Арендодателем арендной платы.
6.2.4. Не проведения Арендатором текущего и капитального ремонтов.
6.2.5. Не заключения Арендатором договора страхования.
6.3. Договор может быть досрочно расторгнут Арендатором в случаях:
6.3.1. Если отпала необходимость в использовании имущества.
6.3.2. Если в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает,
арендованное имущество окажется в состоянии, непригодном для
использования.
6.4. При расторжении договора в соответствии с п.п.6.2; 6.3 вторая
сторона должна быть письменно извещена о расторжении договора не менее
чем за десять дней.
7. Прочие условия
7.1. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим договором,
регулируются действующим гражданским законодательством.
7.2. Споры, возникающие между сторонами в период действия настоящего
договора, разрешаются путем переговоров.
7.3. Если путем переговоров согласия достичь невозможно, споры
передаются на разрешение арбитражного суда Челябинской области.
7.4. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.
Приложения:
1. Перечень арендованного имущества (Приложение N 1) на __л.
2. Расчет арендной платы(Приложение N 2) на ____ л.
3. Форма годового отчета (Приложение N 3) на ___ л.
8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
Арендодатель: Арендатор:
Приложение 1
к Договору
Акт
приема-передачи имущества муниципальной казны на баланс предприятия
___________________________________________________________________
на основании Распоряжения главы города Магнитогорска
N___________от__________
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
N |Наименование|Адрес для | Характеристика объекта (для | Дата | Срок | Первонача-| Сумма |Остаточная| Норма | Шифр
| объекта, | нежилых | автомашины N шасси, N |ввода в |полезного| льная | начислен-| стоимость|аморти-| нормы
| согласно |помещений; |двигателя, N кузова; для нежилых |эксплуа-|использо-|(восстано- | ной | (руб.) |зации |аморти-
|технической |Гос..N для | помещений инв. N; | тацию | вания | вительная)| амортиза-| | | зации
|документации|автомобилей|для инженерных сетей пог. м.; для | | | стоимость |ции (руб.)| | |
| | |объектов благоустройства м, кв.м.)| | |(балансовая| | | |
| | | | | | стоимость)| | | |
---+------------+-----------+----------------------------------+--------+---------+-----------+----------+----------+-------+-------
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Сдал: Принял:
Глава города Магнитогорска___________________ Директор ________________
Гл.бухгалтер ____________
Приложение 3
к Договору
-------------------------------------------------------------------------
п/п | Балансо-|Сумма на- |Остаточная |Расчетная | Сумма до- | Прочее
|вая стои-|численной | стоимость | сумма |ходов, по- |
| мость |амортиза- | имущества | арендной |лученная от|
| имущест-|ции за год| на конец | платы за | субаренды |
|ва, пере-| (руб.) |года (руб.)|год (руб.)| (руб.) |
|данного в| | | | |
| аренду | | | | |
| (руб.) | | | | |
------+---------+----------+-----------+----------+-----------+----------
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
------+---------+----------+-----------+----------+-----------+----------
Итого:| | | | | |
-------------------------------------------------------------------------
Арендодатель: Арендатор:
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Магнитогорского городского Собрания депутатов от 1 апреля 2002 г. N 33 "Об утверждении формы договоров аренды имущества муниципальной казны" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
Текст постановления официально опубликован не был
Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 29 марта 2011 г. N 63 настоящее постановление признано утратившим силу
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление Магнитогорского городского Собрания депутатов от 27 ноября 2002 г. N 156