Статья 8. Капитальный ремонт имущества

Статья 8. Капитальный ремонт имущества

1. Договором аренды может быть предусмотрено право арендатора произвести капитальный ремонт имущества.

Основанием для проведения капитального ремонта является дополнительное соглашение между арендодателем и арендатором, предусматривающее проведение арендатором указанных работ в пределах утвержденного размера затрат и срока выполнения работ.

2. Для заключения дополнительного соглашения арендатор представляет в исполнительный орган по управлению имуществом следующие документы:

письменное подтверждение организацией, на балансе которой находится имущество, необходимости проведения капитального ремонта (дефектная ведомость, утвержденная указанной организацией);

согласованная в установленном законодательством Российской Федерации порядке проектно-сметная документация, включая смету затрат на капитальный ремонт, с заключением государственной вневедомственной экспертизы.

В случае, если здание является памятником истории и культуры, проектно-сметная документация подлежит согласованию с органом исполнительной власти Челябинской области, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия.

3. Размер затрат на проведение капитального ремонта не может превышать величины годовой арендной платы.

4. Дополнительным соглашением может быть предусмотрено изменение порядка, условий и сроков внесения арендной платы, в том числе возможность внесения арендатором арендной платы в виде услуг по проведению капитального ремонта при одновременном перечислении в областной бюджет утвержденной минимальной арендной платы. Внесение арендатором арендной платы в виде услуг по проведению капитального ремонта не может быть применено при аренде транспортных средств и аренде предприятий как единых имущественных комплексов.

5. Для подтверждения произведенных затрат арендатор не позднее 30 календарных дней с даты окончания работ представляет арендодателю следующие документы:

копия договора подряда;

копии актов сверки выполненных работ;

копии документов об оплате выполненных работ.