Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Решение Челябинской городской Думы от 18 августа 1998 г. N 27/5 "О порядке платы за наем жилых помещений в городе Челябинске"
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.06.96 N 707 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг", Постановлением Губернатора Челябинской области от 22.10.97 N 714 "О порядке оплаты за наем жилых помещений", пункта 5 статьи 18 Устава города Челябинска и в целях улучшения обслуживания населения, Челябинская городская Дума решает:
1. Утвердить Положение о порядке платы за наем жилых помещений в городе Челябинске (приложение).
2. Ввести с 1 октября 1998 года в структуру платежей населения за жилье плату за наем жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
3. Установить базовую ставку платы за наем жилых помещений в размере девяти копеек за один кв.м общей площади.
4. Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации города (Аношин Д.А.) в срок до 1 октября 1998 года:
4.1. открыть специальный счет для аккумуляции поступающих денежных средств от населения в виде платы за наем жилых помещений с последующим их расходованием по целевому назначению;
4.2. разработать и провести комплекс подготовительных работ по введению платы за наем жилых помещений.
5. Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации города (Аношин Д.А.) в срок до 1 января 1999 года обеспечить переход на договорные отношения с нанимателями жилых помещений.
6. Балансодержателям государственного и муниципального жилищных фондов руководствоваться утвержденным порядком платы за наем жилых помещений.
7. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя Главы города, начальника Управления экономики Еналеева А.Х.
8. Решение вступает в силу с момента официального опубликования.
|
Глава города Челябинска |
В.М.Тарасов |
Приложение
к решению городской Думы
от 18 августа 1998 г. N 27/5
Положение
о порядке оплаты за наем жилых помещений в городе Челябинске
1. Общие положения
Настоящий порядок разработан на основании постановлений Правительства Российской Федерации от 18.06.96 N 707 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг" и Губернатора Челябинской области от 22.10.97 N 714 "О порядке платы за наем жилых помещений".
Данный порядок вводится с целью улучшения обслуживания населения и обеспечения собственникам, балансодержателям жилья компенсации затрат на строительство и реконструкцию.
В наем сдаются жилые помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда.
2. Порядок платы
2.1. Наниматели жилых помещений осуществляют следующие платежи:
а) плата за содержание и ремонт жилья;
б) плата за коммунальные услуги;
в) плата за наем жилых помещений, направляемая с целевым назначением на строительство и реконструкцию жилищного фонда.
2.2. Плата за наем начисляется дифференцированно в соответствии с Приложениями 1, 2, 3 к данному Положению с 1 октября 1998 года, а для вновь вселяющихся граждан - со дня открытия лицевого счета в жилищно-эксплуатирующей организации.
2.3. Плата за наем учитывается при расчете компенсаций (субсидий) по оплате жилья и коммунальных услуг и вносится нанимателем ежемесячно до 10 числа следующего за расчетным месяца.
2.4. Платежи, начисленные нанимателям жилых помещений по оплате за наем, налогом на добавленную стоимость не облагаются. Плата за наем не взимается:
а) с пенсионеров по старости (мужчины - 60 лет и старше, женщины - 55 лет и старше) с размером пенсии менее шести минимальных размеров оплаты труда в пределах социальной нормы жилой площади;
б) с детей-инвалидов и инвалидов всех групп с размером пенсии менее шести минимальных размеров оплаты труда в пределах социальной нормы жилой площади;
в) с граждан, проживающих в домах с износом 60% и более (по данным Межрайонного предприятия технической инвентаризации);
г) с граждан, проживающих в общежитиях;
д) с граждан, проживающих в служебных жилых помещениях.
3. Поступление и целевое использование средств
3.1. Сбор платежей за наем жилья производится организацией, уполномоченной собственником жилья выполнять эту функцию. Денежные средства, вносимые населением в виде платы за наем, поступают на специальный счет для их аккумуляции и используются Администрацией города по целевому назначению - на строительство и реконструкцию жилищного фонда.
3.2. Контроль за целевым использованием средств, поступивших от населения в качестве платы за наем жилых помещений осуществляет Управление экономики Администрации города.
Секретарь Челябинской
|
городской Думы |
В.А.Крюков |
Приложение 1
Методика
расчета платы ставки за наем государственного и муниципального жилищного фонда в городе Челябинске
1. Настоящая методика предназначена для расчета платы ставки за наем государственного и муниципального жилищного фонда в городе Челябинске.
2. Базовая ставка платы за наем жилых помещений составляет девять копеек за один кв.метр общей площади в месяц.
3. Ставка платы за наем жилых помещений (Сн) рассчитывается как произведение базовой ставки (Сб) и коэффициентов: потребительских свойств (К1), зонального (К2), комфортности проживания (К3) по формуле:
Сн = Сб х (1+К1) х К2 х К3
Значения коэффициентов К1 и К2 приведены соответственно в приложениях 2 и 3.
Коэффициент комфортности проживания К3 учитывает степень обособленности (автономности) нанимаемой площади от других помещений (квартир) и составляет
- для отдельных квартир - 1,0;
- для жилых помещений в коммунальных квартирах - 0,5.
Секретарь Челябинской
|
городской Думы |
В.А.Крюков |
Приложение 2
Коэффициент потребительских свойств, учитываемых при расчете ставки платы за наем государственного и муниципального жилищного фонда в городе Челябинске (К1)
За базу принимается панельный жилой дом, оборудованный всеми видами благоустройства, квартира расположена на этажах, кроме первого и последнего, кухня 7 и более кв.м, комнаты изолированные, санузел раздельный.
-------------------------------------------------------------------------
| |Отклонение
| | значения
| |коэффициента
Показатель | | (К1)
качества | Характеристика |от среднего
| |уровня (за
| |средний уро-
| |вень принят
| | 0)
------------+-----------------------------------------------+------------
1 | 2 | 3
------------+-----------------------------------------------+------------
1. Материал |кирпичные, монолитный ж/бетон | + 0,10
стен |-----------------------------------------------+------------
|кирпичные с простенком из шлакобетона | + 0,05
|-----------------------------------------------+------------
|панели, блоки | 0,00
|-----------------------------------------------+------------
|шлакоблочные | - 0,05
|-----------------------------------------------+------------
|деревянные каркасно-засыпные шлаком, деревянные|
|утепленные минеральной ватой | - 0,10
------------+-----------------------------------------------+------------
2. Уровень |все виды благоустройства | 0,00
благоустрой-|-----------------------------------------------+------------
ства: |централизованного отопления | - 0,40
отсутствие |-----------------------------------------------+------------
|централизованного горячего водоснабжения | - 0,30
|-----------------------------------------------+------------
|водопровода | - 0,20
|-----------------------------------------------+------------
|канализации | - 0,20
|-----------------------------------------------+------------
|ванны | - 0,20
|-----------------------------------------------+------------
|газоснабжения или электроплит | - 0,10
|-----------------------------------------------+------------
|мусоропровода в домах свыше 5 этажей | - 0,10
|-----------------------------------------------+------------
|лифта в домах свыше 5 этажей | - 0,10
------------+-----------------------------------------------+------------
наличие |мусоропровода в домах до 5 этажей | + 0,10
|-----------------------------------------------+------------
|лифта в домах до 5 этажей | + 0,10
------------+-----------------------------------------------+------------
3.1. Этаж- |расположение квартиры на этаже между первым и |
ность |последним | 0,00
|-----------------------------------------------+------------
|первый и последний этажи | - 0,10
-------------------------------------------------------------------------
3.Потребительские свойства жилья
-------------------------------------------------------------------------
3.2. Плани- |изолированные комнаты | 0,00
ровка квар- |-----------------------------------------------+------------
тиры (по |двухкомнатная смежная | - 0,15
паспорту) |-----------------------------------------------+------------
|3-х комнатная, 2 смежные | - 0,10
|-----------------------------------------------+------------
|4-х комнатная, 2 смежные | - 0,10
|-----------------------------------------------+------------
|4-х комнатная, 3 смежные | - 0,15
------------+-----------------------------------------------+------------
3.3. Санузел|раздельный | 0,00
(по паспор- |-----------------------------------------------+------------
ту) |совмещенный | - 0,10
------------+-----------------------------------------------+------------
3.4. Размер |менее 7 кв.м | - 0,10
кухни |-----------------------------------------------+------------
(по паспор- |7 и более кв.м | 0,00
ту) | |
------------+-----------------------------------------------+------------
4. Балкон, |отсутствие балкона или лоджии | - 0,05
лоджия |-----------------------------------------------+------------
|наличие балкона или лоджии | 0,00
-------------------------------------------------------------------------
Секретарь Челябинской
|
городской Думы |
В.А.Крюков |
Приложение 3
Зональный коэффициент, учитываемый при расчете ставки платы за наем государственного и муниципального жилищного фонда в городе Челябинске (К2)
-------------------------------------------------------------------------
N | Индекс | | Значение
зоны | зоны | Наименование зоны | зонального
| | |коэффициента
-----+--------+---------------------------------------------+------------
1 | 2 | 3 | 4
-------------------------------------------------------------------------
Металлургический район
-------------------------------------------------------------------------
7 | M7 |"пос. Аэропорт" | 0,47
-----+--------+---------------------------------------------+------------
11 | M11 |"Старое Першино" | 0,49
-----+--------+---------------------------------------------+------------
12 | M12 |"Першино" | 0,56
-----+--------+---------------------------------------------+------------
13 | M13 |"кинотеатр "Союз"" | 0,75
-----+--------+---------------------------------------------+------------
14 | M14 |"больница ЧМК" | 0,68
-----+--------+---------------------------------------------+------------
15 | M15 |"детский парк Металлургического района" | 0,69
-----+--------+---------------------------------------------+------------
16 | M16 |"санзона ЧМК" | 0,60
-----+--------+---------------------------------------------+------------
19 | M19 |"рынок Металлургического района" | 0,78
-------------------------------------------------------------------------
Тракторозаводский район
-------------------------------------------------------------------------
20 | Т1 |"Киргородок" | 0,97
-----+--------+---------------------------------------------+------------
21 | Т2 |"универсам "Тракторозаводский"" | 1,05
-----+--------+---------------------------------------------+------------
22 | Т3 |"магазин "Радуга"" | 0,83
-----+--------+---------------------------------------------+------------
23 | Т4 |"поселок Первоозерный" | 0,76
-----+--------+---------------------------------------------+------------
26 | Т7 |"остановка "Первое озеро"" | 0,63
-----+--------+---------------------------------------------+------------
28 | Т9 |"Чурилово" | 0,50
-----+--------+---------------------------------------------+------------
30 | Т11 |"ЧТЗ" | 0,99
-----+--------+---------------------------------------------+------------
31 | Т12 |"Комсомольская площадь" | 1,24
-----+--------+---------------------------------------------+------------
32 | Т13 |"Сад победы" | 1,03
-----+--------+---------------------------------------------+------------
33 | Т14 |"поселок Малакуль" | 0,57
-------------------------------------------------------------------------
Ленинский район
-------------------------------------------------------------------------
36 | Л3 |"поселок "Песочный" | 0,50
-----+--------+---------------------------------------------+------------
38 | Л5 |"поселок "Фотеевка" | 0,46
-----+--------+---------------------------------------------+------------
39 | Л6 |"поселок "ЧКПЗ" | 0,64
-----+--------+---------------------------------------------+------------
41 | Л8 |"поселок "Сельмаш" | 0,63
-----+--------+---------------------------------------------+------------
45 | Л12 |"пос. "Сухомесово" | 0,61
-----+--------+---------------------------------------------+------------
47 | Л14 |"больница "ЧТПЗ" | 0,88
-----+--------+---------------------------------------------+------------
48 | Л15 |"магазин "Ручеек" | 1,08
-----+--------+---------------------------------------------+------------
49 | Л16 |"ул.Вагнера" | 0,94
-----+--------+---------------------------------------------+------------
50 | Л17 |"КБС" | 1,00
-----+--------+---------------------------------------------+------------
53 | Л20 |"Индустриально-педагогический техникум" | 0,84
-----+--------+---------------------------------------------+------------
54 | Л21 |"Остановка "ЗЭМ" | 0,84
-----+--------+---------------------------------------------+------------
55 | Л22 |"Кинотеатр "Восток" | 0,84
-----+--------+---------------------------------------------+------------
56 | Л23 |"Эстонские болота" | 0,86
-----+--------+---------------------------------------------+------------
57 | Л24 |"Кинотеатр "Аврора" | 0,97
-----+--------+---------------------------------------------+------------
58 | Л25 |"поселок "ТЭЦ-1" | 0,94
-------------------------------------------------------------------------
Советский район
-------------------------------------------------------------------------
59 | С1 |"поселок АМЗ" | 0,94
-----+--------+---------------------------------------------+------------
60 | С2 |"поселок Мебельный" | 0,97
-----+--------+---------------------------------------------+------------
62 | С4 |"поселок Урицкого" | 0,92
-----+--------+---------------------------------------------+------------
63 | С5 |"2-я железнодорожная больница" | 1,39
-----+--------+---------------------------------------------+------------
64 | С6 |"Городская водогрязелечебница" | 1,47
-----+--------+---------------------------------------------+------------
65 | С7 |"кинотеатр им.Пушкина" | 1,95
-----+--------+---------------------------------------------+------------
66 | С8 |"гостиница "Челябинск" | 1,19
-----+--------+---------------------------------------------+------------
69 | С11 |"поселок Локомотивный" | 0,70
-----+--------+---------------------------------------------+------------
70 | С12 |"сад "Колющинец" | 1,05
-----+--------+---------------------------------------------+------------
72 | С14 |"поселок Смолинский" | 0,70
-----+--------+---------------------------------------------+------------
74 | С16 |"поселок Исаково" | 0,55
-----+--------+---------------------------------------------+------------
76 | С18 |"поселок Новосинеглазовский" | 0,58
-----+--------+---------------------------------------------+------------
82 | С24 |"поселок Дм.Донского" | 0,89
-----+--------+---------------------------------------------+------------
86 | С28 |"поселок Федоровка" | 0,63
-------------------------------------------------------------------------
Центральный район
-------------------------------------------------------------------------
89 | Ц2 |"поселок Шершни" | 1,18
-----+--------+---------------------------------------------+------------
92 | Ц5 |"поселок Мельзавода" | 1,01
-----+--------+---------------------------------------------+------------
94 | Ц7 |"Алое поле" | 1,60
-----+--------+---------------------------------------------+------------
95 | Ц8 |"Публичная библиотека" | 1,84
-----+--------+---------------------------------------------+------------
96 | Ц9 |"Часовой завод" | 1,57
-----+--------+---------------------------------------------+------------
97 | Ц10 |"Центральный рынок" | 1,14
-----+--------+---------------------------------------------+------------
98 | Ц11 |"Магазин "Детский мир" | 2,01
-----+--------+---------------------------------------------+------------
99 | Ц12 |"Горбольница" | 1,42
-----+--------+---------------------------------------------+------------
100 | Ц13 |"Медгородок" | 1,18
-----+--------+---------------------------------------------+------------
102 | Ц15 |"Радиозавод" | 1,24
-----+--------+---------------------------------------------+------------
103 | Ц16 |"Технический Университет" | 1,47
-----+--------+---------------------------------------------+------------
104 | Ц17 |"поселок Сосновка" | 0,92
-------------------------------------------------------------------------
Калининский район
-------------------------------------------------------------------------
105 | К1 |"ул.Чичерина" | 0,98
-----+--------+---------------------------------------------+------------
106 | К2 |"кинотеатр "Заречье" | 1,05
-----+--------+---------------------------------------------+------------
107 | К3 |"Больница Скорой Помощи" | 1,04
-----+--------+---------------------------------------------+------------
108 | К4 |"поселок Бабушкина" | 0,94
-----+--------+---------------------------------------------+------------
109 | К5 |"Автомобильное училище" | 1,15
-----+--------+---------------------------------------------+------------
110 | К6 |"Теплотехнический институт" | 1,19
-----+--------+---------------------------------------------+------------
111 | К7 |"Кожзавод" | 1,12
-----+--------+---------------------------------------------+------------
113 | К9 |"завод ЖБИ-1" | 0,75
-----+--------+---------------------------------------------+------------
115 | К11 |"Никольская роща" | 0,92
-----+--------+---------------------------------------------+------------
116 | К12 |"магазин "Юрюзань" | 1,09
-----+--------+---------------------------------------------+------------
117 | К13 |"поселок ЧГРЭС" | 1,14
-----+--------+---------------------------------------------+------------
118 | К14 |"Торговый центр" | 1,38
-----+--------+---------------------------------------------+------------
119 | К15 |"микрорайон по ул.Бр.Кашириных" | 1,05
-----+--------+---------------------------------------------+------------
120 | К16 |"Университет" | 0,97
-------------------------------------------------------------------------
Курчатовский район
-------------------------------------------------------------------------
121 | КР1 |"поселок Шагол" | 0,63
-----+--------+---------------------------------------------+------------
123 | КР3 |"поселок Миасский" | 0,58
-----+--------+---------------------------------------------+------------
127 | КР7 |"Спецавтобаза" | 1,05
-----+--------+---------------------------------------------+------------
128 | КР8 |"магазин "Гарантия" | 1,11
-----+--------+---------------------------------------------+------------
129 | КР9 |"ул.Косарева" | 0,94
-----+--------+---------------------------------------------+------------
130 | КР10 |"магазин "Океан" | 1,04
-----+--------+---------------------------------------------+------------
131 | КР11 |"универсам "Северозападный" | 0,92
-----+--------+---------------------------------------------+------------
132 | КР12 |"ул.С.Юлаева" | 0,98
-----+--------+---------------------------------------------+------------
133 | КР13 |"поселок Градский прииск" | 0,66
-----+--------+---------------------------------------------+------------
135 | КР15 |"поселок Керамзавода" | 0,51
-----+--------+---------------------------------------------+------------
136 | КР16 |"кинотеатр Победа" | 0,87
-------------------------------------------------------------------------
Секретарь Челябинской
|
городской Думы |
В.А.Крюков |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Челябинской городской Думы от 18 августа 1998 г. N 27/5 "О порядке платы за наем жилых помещений в городе Челябинске"
Настоящее Решение вступает в силу с момента его официального опубликования
Текст решения опубликован в газете "Вечерний Челябинск" от 27 августа 1998 г.
Решением Челябинской городской Думы третьего созыва от 27 декабря 2005 г. N 9/27 настоящее решение признано утратившим силу
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Челябинской городской Думы от 28 мая 2002 г. N 16/10