Приложение 3 к Правилам. Порядок расчета компенсационной стоимости за снос (пересадку) зеленых насаждений

Приложение 3

к Разделу "Зеленые насаждения"

Правил застройки и землепользования

в городе Челябинске

Порядок
расчета компенсационной стоимости за снос (пересадку) зеленых насаждений

1. Расчет компенсационной стоимости за снос (пересадку) зеленых насаждений производится с учетом:

1.1. Норматива на воспроизводство (приобретение саженцев, рассады, посадку) зеленых насаждений, устанавливаемого в соответствии с текущими расценками на услуги специализированных предприятий озеленения;

1.2. Затрат на уход за зелеными насаждениями: деревья - в течении 15 лет, кустарники, бордюры и живые изгороди - 5 лет, газоны - 3 года;

1.3. Индекса возраста зеленых насаждений;

1.4. Индекса качественного состояния зеленых насаждений (здоровые, ослабленные, угнетенные);

1.5. Индекса приживаемости зеленых насаждений (по породам деревьев);

1.6. Индекса функционального использования (категория зеленых насаждений);

1.7. Индекса уникальности (особо охраняемые зеленые насаждения, реликты, редкие и исчезающие виды).

2. Нормативы на воспроизводство и уход за зелеными насаждениями (Прим. Утверждаются и корректируются постановлением Главы города):

а) Норматив на воспроизводство (N1) и уход (U1) за древесными насаждениями, рублей за дерево:

-------------------------------------------------------------------------

N |       Группы деревьев           |   Затраты на    |   Норматив на

  |                                 |годичный уход, U1|воспроизводство N1

--+---------------------------------+-----------------+------------------

1 | Дуб, кедр, липа, лиственница    |                 |

--+---------------------------------+-----------------+------------------

2 | Ель, пихта, сосна, тис          |                 |

--+---------------------------------+-----------------+------------------

3 | Вяз, клен, ольха, груша         |                 |

--+---------------------------------+-----------------+------------------

4 | Рябина, черемуха                |                 |

--+---------------------------------+-----------------+------------------

5 | Береза, яблоня, ясень, тополь,  |                 |

  | ива, осина                      |                 |

-------------------------------------------------------------------------

б) Норматив на воспроизводство (N2) и уход (U2) за кустарниками, рублей за куст:

-------------------------------------------------------------------------

Затраты на годичный уход, U2      |Норматив на воспроизводство, N2

----------------------------------+--------------------------------------

                                  |

-------------------------------------------------------------------------

в) Норматив на воспроизводство (N3) и уход (U3) за живыми изгородями и бордюрами, рублей за погонный метр:

-------------------------------------------------------------------------

Затраты на годичный уход, U3      |Норматив на воспроизводство, N3

----------------------------------+--------------------------------------

                                  |

-------------------------------------------------------------------------

г) Норматив на воспроизводство (N4) и уход (U4) за газонами, рублей за квадратный метр:

-------------------------------------------------------------------------

Затраты на годичный уход, U4      |Норматив на воспроизводство, N4

----------------------------------+--------------------------------------

                                  |

-------------------------------------------------------------------------

д) Норматив на воспроизводство (N5) цветников, рублей за квадратный метр:

-------------------------------------------------------------------------

Наименование цветника             |Норматив на воспроизводство, N5

----------------------------------+--------------------------------------

летник                            |

----------------------------------+--------------------------------------

горшечный                         |

-------------------------------------------------------------------------

3. Индекс возраста (I1) зеленых насаждений

-------------------------------------------------------------------------

Индекс возраста, I1     |     деревья, лет      |    кустарники, лет

------------------------+-----------------------+------------------------

          1,0           |        до 15          |         до 5

------------------------+-----------------------+------------------------

          1,25          |        15-25          |         5-10

------------------------+-----------------------+------------------------

          1,5           |        25-40          |       более 10

------------------------+-----------------------+------------------------

          1,75          |        40-70          |          -

------------------------+-----------------------+------------------------

          2,0           |      более 70         |          -

-------------------------------------------------------------------------

4. Индекс качественного состояния (I2) зеленых насаждений

-------------------------------------------------------------------------

I1  |               Характеристика состояния насаждений

    |--------------------------------------------------------------------

    |   шкала  | состояние листвы | прирост |   повреждения и   |процент

    |состояния |   (хвои), кроны  |         |      болезни      |здоровых

    | зеленых  |                  |         |                   |деревьев

    |насаждений|                  |         |                   |

----+----------+------------------+---------+-------------------+--------

1,5 |здоровые  |листва (хвоя)     |нормаль- |нет                |   90

    |          |зеленая, блестящая|ный      |                   |

    |          |крона густая      |         |                   |

----+----------+------------------+---------+-------------------+--------

1,0 |ослаблен- |листва (хвоя)     |уменьшен,|Местные повреждения|   60

    |ные       |светлее обычного, |но не    |ствола, ветвей     |

    |          |крона слабоажурная|более чем|                   |

    |          |                  |50 %     |                   |

----+----------+------------------+---------+-------------------+--------

0,75|угнетенные|листва (хвоя)     |уменьшен |повреждения ствола,|   30

    |          |светло-зеленая,   |на более |ветвей, сокотечение|

    |          |крона ажурная     |чем 50 % |признаки поселения |

    |          |                  |         |стволовых вредите- |

    |          |                  |         |лей                |

----+----------+------------------+---------+-------------------+--------

0,5 |усыхающие |листва (хвоя)     |нет      |сильные повреждения|   10

    |          |пожелтевшая,      |         |ствола и ветвей,   |

    |          |крона изрежена    |         |признаки поселения |

    |          |                  |         |стволовых вредите- |

    |          |                  |         |лей                |

-------------------------------------------------------------------------

5. Индекс приживаемости (I3) зеленых насаждений

-------------------------------------------------------------------------

 I2  |                         Группы деревьев

-----+-------------------------------------------------------------------

 2   |Дуб, кедр, тис

-----+-------------------------------------------------------------------

1,75 |Ель, пихта, сосна

-----+-------------------------------------------------------------------

1,5  |Береза, лиственница

-----+-------------------------------------------------------------------

1,25 |Вяз, липа рябина, черемуха, клен, ольха, яблоня, ясень, тополь,

     |ива, осина

-------------------------------------------------------------------------

6. Индекс функционального использования (I4) зеленых насаждений

-------------------------------------------------------------------------

 I2 |                   Категории зеленых насаждений

----+--------------------------------------------------------------------

 2  |городские парки, мемориальные комплексы, скверы, улицы, набережные,

    |бульвары в центральной части города

----+--------------------------------------------------------------------

1,5 |парки, скверы, улицы, набережные, бульвары

----+--------------------------------------------------------------------

1,2 |насаждения внутри жилой застройки, на территории предприятий,

    |учебных и научных заведений, больниц, детских дошкольных учреждений

----+--------------------------------------------------------------------

1,0 |санитарно-защитные зоны, кладбища

-------------------------------------------------------------------------

7. Индекс уникальности (I5) зеленых насаждений от 5 до 10 применяется в исключительных случаях, когда снос особо охраняемых зеленых насаждений, реликтов неизбежен в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей. Обоснованность сноса и оценку экологического ущерба проводит специализированная комиссия, создаваемая постановлением Главы города.

8. Расчет компенсационной стоимости за снос зеленых насаждений проводится по следующим формулам:

8.1. Для древесной растительности (рублей за одно дерево):

     KSd = (N1 + 15U1) * I1 * I2 * I3 * I4, где

KSd - компенсационная стоимость за одно дерево,

N1 - норматив на воспроизводство одного дерева,

I5N1 - затраты на 15 летний уход за деревом,

I1 - индекс возраста дерева,

I2 - индекс качественного состояния дерева,

I3 - индекс приживаемости дерева,

I4 - индекс функционального состояния дерева;

применяется в исключительных случаях I5 - индекс уникальности дерева;

8.2. Для кустарниковой растительности (рублей за один куст):

     KSk = (N2 + 5U2) * I1 * I3;

8.3. Для бордюров и живых изгородей (рублей за погонный метр бордюра или живой изгороди):

     KSb = (N3 + 5U3) * I3;

8.4. Для газонов (рублей за квадратный метр газона):

     KSg = (N4 + 3U4) * I3;

8.5. Для цветников (рублей за квадратный метр цветника):

     KSc = N5 * I3.

9. Расчет экологического ущерба за пересадку деревьев проводится по следующей формуле:

     EUd = N1 * I2 * I3 - N1, где

EUd - экологический ущерб за пересадку одного дерева,

N1 - норматив на воспроизводство одного дерева,

I2 - индекс приживаемости дерева,

I3 - индекс функционального состояния дерева.

Затраты на пересадку деревьев не включаются в сумму возмещения экологического ущерба и перечисляются заказчиком непосредственно предприятию по озеленению в соответствии с действующими расценками на его услуги.

Пример расчета:

Планируется снос 3 здоровых голубых елей 30 летнего возраста и 5 тополей в угнетенном состоянии 25 летнего возраста в районе сквера у Торгового центра.

1. Условная стоимость на воспроизводство N1:

- Голубой ели - 100 руб.;

- Тополя - 30 руб.

Затраты на годичный уход U1 составляют:

- Голубой ели - 30 руб.;

- Тополя - 10 руб.

2. Для расчета восстановительной стоимости за снос елей и тополей применяем следующие индексы:

-------------------------------------------------------------------------

               Индексы                       | Голубая ель  |   Тополь

---------------------------------------------+--------------+------------

I1 - индекс возраста дерева                  |     1,5      |    1,5

---------------------------------------------+--------------+------------

I2 - индекс качественного состояния дерева   |     1,5      |    0,75

---------------------------------------------+--------------+------------

I3 - индекс приживаемости дерева             |      2       |    1,25

---------------------------------------------+--------------+------------

I4 - индекс функционального состояния дерева |      2       |     2

-------------------------------------------------------------------------

3. Расчет проводим по следующей формуле:

     3.1. Для голубой ели - KSель = (N1 + 15U1) * I1 * I2 * I3 * I4 =

(100 + 15*30) * 1,5 * 1,5 * 2 * 2 = 4950 руб.

     Для 3 елей 4950 * 3 = 14850 руб.;

     Для  тополя - KSтополь = (N1 + 15U1) *I1 * I2 * I3 * I4 =

(30 + 15*10) * 1,5 * 0,75 * 1,25 * 2 = 506,25 руб.

     Для 5 тополей 506,25 * 5 = 2531,25 руб.;

     3.2.  Общая  компенсационная  стоимость  за  снос  будет  составлять

17381,25 руб.