Приложение 1. Положение о специализированном жилом доме социального назначения для ветеранов войны и труда "Социальный дом ветеранов"

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы третьего созыва от 24 мая 2005 г. N 3/14 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1

к решению городской Думы

от 22 июня 2004 г. N 37/4

Положение
о специализированном жилом доме социального назначения для ветеранов войны и труда "Социальный дом ветеранов"

С изменениями и дополнениями от:

24 мая 2005 г.

I. Общие положения

1. Положение о специализированном жилом доме социального назначения для ветеранов войны и труда "Социальный дом ветеранов" (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 10 декабря 1995 года N 195-ФЗ "Об основах социального обслуживания населения в Российской Федерации", Федеральным законом от 2 августа 1995 года N 122-ФЗ "О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов", Федеральным законом от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах".

2. Положение определяет единый порядок предоставления жилой площади и пользования ею в специализированном жилом доме социального назначения для ветеранов войны и труда (далее - "Социальный дом ветеранов").

3. "Социальный дом ветеранов" предназначен для проживания инвалидов Великой Отечественной войны, участников Великой Отечественной войны (супружеских пар, если один из супругов относится к указанной категории), а также одиноких и одиноко проживающих ветеранов войны и труда пожилого возраста (одиноких и одиноко проживающих супружеских пар пожилого возраста, если один из супругов относится к одной из указанных категорий), из числа:

1) военнослужащих, проходивших военную службу в воинских частях, учреждениях, военно-учебных учреждениях, не входящих в состав действующей армии, в период с 22 июня 1941 года по 3 сентября 1945 года не менее шести месяцев, военнослужащих, награжденных орденами и медалями за службу в указанный период;

2) лиц, работавших на предприятиях, в учреждениях и организациях города Ленинграда в период блокады с 8 сентября 1941 года по 27 января 1944 года и награжденных знаком "Житель блокадного Ленинграда";

3) лиц, работавших в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо награжденных орденами и медалями СССР за самоотверженный труд в годы Великой Отечественной войны;

4) бывших несовершеннолетних узников концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период второй мировой войны;

5) вдов погибших (умерших) участников и инвалидов Великой Отечественной войны;

6) ветеранов труда.

Право на проживание в "Социальном доме ветеранов" предоставляется гражданам, постоянно проживающим в городе Челябинске, из числа вышеназванных категорий, нуждающихся в жилых помещениях и состоящих на учете в качестве таких нуждающихся.

4. "Социальный дом ветеранов" входит в состав муниципального специализированного жилищного фонда социального использования, находится в муниципальной собственности города Челябинска. Жилые помещения специализированного жилого дома социального назначения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Положением.

5. Обеспечение сохранности, эксплуатация и ремонт "Социального дома ветеранов" осуществляется в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами местного самоуправления.

6. "Социальный дом ветеранов" создается в специально построенном или переоборудованном здании, рассчитанном на проживание граждан, указанных в пункте 3 настоящего Положения.

7. "Социальный дом ветеранов" состоит из:

1) однокомнатных и двухкомнатных квартир, отвечающих санитарно-гигиеническим нормам, правилам и требованиям противопожарной безопасности, располагает всеми видами коммунальных услуг;

2) комплекса помещений для размещения служб медицинского, социального, культурно-бытового, административного, хозяйственного назначения, находящегося на балансе муниципального учреждения, созданного для управления "Социальным домом ветеранов" Администрацией города Челябинска.

II. Порядок предоставления жилого помещения в "Социальном доме ветеранов"

8. Жилая площадь в "Социальном доме ветеранов" предоставляется на основании договора найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения содержит положение, обращающее внимание нанимателя на то, что жилая площадь в специализированном жилом доме социального назначения не подлежит обмену и передаче в поднаем.

9. Договор найма специализированного жилого помещения в "Социальном доме ветеранов" заключается между органом местного самоуправления, осуществляющим функции собственника муниципального имущества, и лицом, которому дано право на вселение в "Социальный дом ветеранов".

10. С указанными в пункте 3 настоящего Положения гражданами, которым в установленном порядке предоставляются жилые помещения в "Социальном доме ветеранов", расторгаются договоры найма или аренды жилых помещений, которые они ранее занимали.

Указанные в пункте 3 Положения категории граждан, которым в установленном порядке предоставляются жилые помещения в "Социальном доме ветеранов", подлежат снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

11. Жилые помещения, освобождаемые гражданами, которым в установленном порядке предоставляются жилые помещения в "Социальном доме ветеранов", заселяются в порядке, установленном действующим законодательством.

12. С указанными в пункте 3 Положения категориями граждан, занимающими жилые помещения на праве собственности, договор найма специализированного жилого помещения в "Социальном доме ветеранов" может быть заключен при условии одновременного отчуждения в собственность города Челябинска занимаемых ими жилых помещений.

При этом отчуждаемые жилые помещения не должны быть обременены правами третьих лиц, находиться в споре или под запрещением (арестом), а также иными ограничениями в свободном распоряжении данными жилыми помещениями.

13. Первичный учет граждан, нуждающихся в проживании в "Социальном доме ветеранов", и установление очередности осуществляют районные управления социальной защиты.

Выявление лиц, нуждающихся в проживании в "Социальном доме ветеранов" или изъявивших желание передать свое жилье в муниципальную собственность, осуществляется органами социальной защиты при участии Советов ветеранов войны, труда, Вооруженных сил и правоохранительных органов.

Документы для постановки на учет и очередность нуждающихся пересматриваются не реже одного раза в год.

Учет производится на основании личных заявлений (приложение 1) при наличии медицинского заключения о возможности проживания в "Социальном доме ветеранов", которое дается соответствующим учреждением здравоохранения по месту жительства граждан (приложение 2), предоставлении копий документов о праве на льготы, справки с места жительства о составе семьи, копий документов о праве на жилье (ордер, свидетельство о праве собственности, договор приватизации, договор купли-продажи, мены и т.д.).

В соответствии с очередностью управление социальной защиты населения администрации района оформляет представление на заселение в "Социальный дом ветеранов" (приложение 3).

14. Списки граждан, подлежащих заселению в "Социальный дом ветеранов", готовятся управлениями социальной защиты населения администраций районов совместно с районными советами ветеранов, рассматриваются жилищными комиссиями при администрациях районов, утверждаются постановлениями глав администраций районов в городе.

15. Списки граждан, подлежащих заселению в "Социальный дом ветеранов", с приложением документов, указанных в пункте 13 Положения, направляются для согласования в Управление социального развития и Управление жилищной политики Администрации города.

16. Перед предоставлением жилого помещения в "Социальном доме ветеранов" граждане должны вновь представить в районное управление социальной защиты населения документы, предусмотренные пунктом 13 настоящего Положения, прилагаемые к личному заявлению.

17. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 17

18. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 18

19. Жилые помещения в "Социальном доме ветеранов" предоставляются пожилым одиноким гражданам и пожилым супружеским парам, сохранившим полную или частичную способность к самообслуживанию, нуждающимся в оказании социально-бытовой помощи, из числа категорий, указанных в пункте 3 настоящего Положения.

20. Пожилыми считаются лица пенсионного возраста (женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет).

21. Нуждающимися в оказании социально-бытовой помощи считаются пожилые граждане (или супружеские пары), не имеющие родных или близких, на которых, в соответствии с действующим законодательством, может быть возложена обязанность по их содержанию, а также проживающие отдельно от последних и не получающие от них помощи.

22. Полная степень самообслуживания предполагает, что пожилые граждане не испытывают затруднений в приготовлении пищи, самостоятельно приобретают продукты питания, осуществляют уход за жилым помещением, физически активны, свободно передвигаются, пользуются общественным транспортом.

23. Частичная степень самообслуживания предполагает, что сохранена способность к самостоятельному приготовлению пищи, затруднено самообеспечение продуктами питания, уход за помещением трудновыполним, стирка крупных вещей невозможна, зона двигательной активности ограничивается пределами микрорайона или двора.

24. Невозможность самообслуживания, препятствующая заселению в "Социальный дом ветеранов", предполагает, что резко затруднены или невозможны самостоятельное приготовление пищи, соблюдение личной гигиены, уход за помещениями, стирка белья; граждане не могут выходить за пределы квартиры, находятся на постельном режиме.

25. Не допускается поселение в "Социальный дом ветеранов" лиц, страдающих, по заключению медицинских учреждений, психическими, онкологическими, кожно-венерологическими и другими формами инфекционных заболеваний, а также алкоголизмом и наркоманией, освободившихся из мест заключения.

26. Граждане, проживающие в "Социальном доме ветеранов", имеют право расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. При расторжении договора им предоставляется жилая площадь, занимаемая ранее, либо равноценная занимаемой ранее, с соблюдением требований статьи 40 Жилищного кодекса РСФСР. Граждане, расторгающие договор социального найма жилого помещения в "Социальном доме ветеранов", подлежат восстановлению на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

27. В случае полной утраты проживающим в "Социальном доме ветеранов" способности к самообслуживанию, по его желанию и письменному заявлению, он может быть помещен в дом-интернат системы социального обслуживания.

28. Оформление всех необходимых документов, связанных с передачей жилых помещений, занимаемых одинокими гражданами из числа категорий, указанных в пункте 3 настоящего Положения, на момент получения жилых помещений в "Социальном доме ветеранов", перевозка данных граждан, их имущества и личных вещей при переезде осуществляется за счет средств бюджета города Челябинска, предусмотренных в смете расходов муниципального учреждения, созданного Администрацией города Челябинска для управления "Социальным домом ветеранов".

III. Организация обслуживания

29. Техническое обслуживание, ремонт, сохранность и использование "Социального дома ветеранов", как имущественного комплекса, а также надлежащее содержание придомовых территорий обеспечивается уполномоченной органом местного самоуправления управляющей компанией (службой заказчика).

Управляющая компания (служба заказчика) обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в "Социальном доме ветеранов", и взимание платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

"Социальный дом ветеранов" передается в управление управляющей компании (службе заказчика) на основании договора, заключенного управляющей компанией (службой заказчика) с органом местного самоуправления, осуществляющего функции собственника муниципального имущества.

30. Организацию социального, медицинского, культурно-бытового обслуживания проживающих в "Социальном доме ветеранов" граждан обеспечивает муниципальное учреждение, созданное для управления "Социальным домом ветеранов".

31. Создание муниципального учреждения, устав, передача и закрепление муниципального имущества на праве оперативного управления, объем и источник расходов на его содержание утверждаются отдельным постановлением Главы города.

32. Плата за пользование жилой площадью и коммунальные услуги производится проживающими по расценкам и тарифам, установленным для муниципального жилищного фонда, с учетом льгот и субсидий, предоставляемых гражданам действующим законодательством, и льгот, предоставляемых проживающим гражданам отдельным постановлением Главы города с учетом статуса "Социального дома ветеранов", а также согласно условиям заключенных договоров социального найма.

33. Контроль за условиями проживания и оказанием услуг гражданам, проживающим в "Социальном доме ветеранов", осуществляет Администрация города Челябинска в лице Управления социального развития Администрации города Челябинска совместно с балансодержателем.

34. Вопросы создания, управления, содержания и деятельности специализированных жилых домов социального назначения, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами органов местного самоуправления города Челябинска.

Секретарь Челябинской городской Думы

В.И.Смирнов