Приложение 5. Методика расчета арендной платы за нежилые помещения

Приложение N 5

к Положению "О предоставлении

в аренду муниципального недвижимого

имущества в городе Магнитогорске"

Методика
расчета арендной платы за нежилые помещения

1. С целью упорядочения размеров арендной платы за нежилые помещения, сдаваемые в аренду на территории города Магнитогорска, вводится единая методика ее расчета для всех форм собственности. Методика разработана Комитетом по управлению имуществом.

2. С целью учета уровня инфляции настоящая Методика предусматривает корректировку размеров арендной платы по мере изменения минимальной заработной платы, к которой приравнена базовая ставка.

3. Годовая арендная плата за нежилое помещение рассчитывается по формуле:

              АП = S * Бс * К1 * К2 * К4 * К5 * К3 * К6 (1)

где АП - годовая арендная плата (руб.),

S - арендуемая площадь (кв.м),

Бс - базовая ставка арендной платы, равная минимальной заработной плате, согласно действующему законодательству (руб.)

К1, К2, К3, К4 - корректировочные коэффициенты, отражающие потребительские качества помещений (Приложение N 1),

К5 - дополнительный коэффициент, отражающий коммерческое использование (Приложение N 1).

4. Предоставление льгот по арендной плате осуществляется с официального обращения арендатора в Комитет п управлению имуществом. заключение об отнесении к льготной категории предприятий (Приложение N 2) выдается после проведения экспертизы подтверждающих документов.

5. При расчете льготной арендной платы корректировочные коэффициенты К1, К2 принимают значение равное 1, коэффициенты К4, К3 согласно приложению N 1. Размер льготной арендной платы в этом случае рассчитывается по формуле:

                   АПл = S * Бс * К4 * К3 * К6   (2)

где АПл - льготная арендная плата (руб.),

К6 - корректировочный коэффициент, установленный согласно приложения N 2.

6. Льготы по арендной плате предоставляются только на площади, используемые для деятельности, относящей арендатора к льготной категории.

7. Размер арендной платы за нежилые помещения, определенный в соответствии с настоящей Методикой, фиксируется в договоре аренды.