Приложение 2. Положение о субаренде недвижимого имущества

Приложение 2

к Положению

Положение
о субаренде недвижимого имущества

1. Настоящее Положение определяет порядок сдачи части арендованного муниципального недвижимого имущества, за исключением жилищного фонда, в субаренду с целью повышения эффективности использования площадей и улучшения финансового состояния муниципальных предприятий.

2. Недвижимое имущество может быть предоставлено арендатором в субаренду любым юридическим лицам, предпринимателям, по заявке арендатора и с разрешения Арендодателя - Комитета по управлению имуществом.

3. Документом, удостоверяющим право сдачи недвижимого имущества в субаренду", является "разрешение на право сдачи недвижимого имущества в субаренду" (Приложение N 1).

4. Комитет выдает разрешение на основании письменного обращения Арендаторов, которые в полном объеме выполняют условия договора аренды.

5. К заявке прилагаются:

- копия учредительных документов субарендатора;

- схема предполагаемого размещения субарендатора в помещении с указанием размера сдаваемой площади;

- профиль использования части помещения;

- основной договор на аренду сдаваемого имущества;

- квитанция (платежное поручение) об оплате сбора за субаренду.

6. Оплата за использование недвижимого имущества по договору субаренды производится по соглашению сторон (арендатора, субарендатора) в соответствии с письмом Министерства финансов РФ от 4 октября 1995г. N 3-Е1-5 "Об арендных платежах".

7. В случае неуплаты основной арендной платы в течение одного месяца Арендатор лишается права сдачи имущества в субаренду. При этом сбор, взимаемый за выдачу разрешения, не возвращается.

8. Общая площадь недвижимого имущества, передаваемая в субаренду, не должна превышать 25% основной арендуемой площади.

9. Срок предоставления имущества в субаренду устанавливается соглашением сторон (но не более 12 месяцев) и не может быть заключен на срок, больший срока договора аренды.

10. Разовый сбор за рассмотрение заявки и оформления разрешения определяется методикой расчета основной арендной платы, действующей на момент оформления субаренды.

- на 3 месяца - 2 ставки основной арендной платы за 1 кв.м площади, сдаваемой в субаренду;

- на 6 месяцев - 3 ставки основной арендной платы за 1 кв.м площади, сдаваемой в субаренду;

- на 9 месяцев - 5 ставок основной арендной платы за 1 кв.м площади, сдаваемой в субаренду;

- на 1 год - 6 ставок основной арендной платы за 1 кв.м площади, сдаваемой в субаренду.

Сдача недвижимого имущества в субаренду не должна влиять на выполнение условий основного договора аренд, в том числе профильного использования арендуемого помещения.

11. Предоставление Арендатором площадей в субаренду без разрешееия Комитета влечет привлечение Арендатора к административной ответственности в соответствии со ст.37 Закона Челябинской области "О местном самоуправлении в Челябинской области" как за невыполнение решений местной администрации и прекращение договора аренды.

12. Контроль за надлежащим использованием площадей по договору субаренды осуществляет Комитет по управлению имуществом.

13. Ответственность за нарушение условий субаренды несет Арендатор в соответствии с действующим законодательством.