Приложение 1. Договор купли-продажи нежилого помещения

Приложение N 1

к Положению "О порядке оформления

договоров купли - продажи, недвижимого

имущества, сданного в аренду в г.Магнитогорске

         Договор купли - продажи помещения (здания, сооружения)          

              г.Магнитогорск, " ___ " __________ 199 __ г.

        Комитет  по  управлению  имуществом  г.Магнитогорска, именуемый в

дальнейшем  "Комитет", в лице Председателя Никитина А.С., действующего на

основании Положения, именуемый в дальнейшем "Продавец", и _______________

_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________ ,

         именуемый в дальнейшем "Покупатель", в лице директора

_______________________________________________________________________ ,

                 (фамилия, имя, отчество руководителя)

действующего на основании Устава, заключили договор:

        1. Продавец  продает,  а  Покупатель  приобретает в собственность

нежилое   помещение  (здание)  расположенное  по  адресу:  ______________

________________________________________________________________  , общей

площадью  _________________  кв.м (Приложение N 1),находящееся на балансе

_________________________________________________________________________

        Механическое,  электрическое, сантехническое и иное оборудование,

обслуживающее  кроме  Покупателя  других  пользователей, но находящееся в

пределах продаваемого помещения, в собственность Покупателя не переходит,

его   эксплуатация   производится   на   основании  отдельных  договоров,

заключаемых с балансодержателем.

        2.  Цена  нежилого  помещения составляет ________________________

_________________________________________________________________________

___________________________________________ руб. (Приложение N 2).

        3. Покупатель   обязан   в   течение  20  дней  после  подписания

настоящего   договора   оплатить  стоимость  нежилого  помещения.  Сроком

оплаты считается день поступления средств на расчетный счет Продавца.

        В   случае   несвоевременного   перечисления   денежный  средств,

Покупатель  обязан заплатить Продавцу пеню в размере 2% от суммы долга за

проданное помещение, за каждый день просрочки.

        Просрочка  оплаты  более  30  дней признается отказом от уплаты и

влечет   за  собой  штраф  в  размере  20%  от  продажной  цены.  Договор

считается расторгнутым.

        3.1. Покупатель  обязан  оплатить стоимость нежилого помещения до

____________________  в  рассрочку.  В  течение 10 дней со дня подписания

договора  Покупатель  оплачивает  25%  от суммы договора. Остальная сумма

выплачивается согласно графику, утвержденному сторонами, который является

неотъемлемой частью договора.

        В  случае  просрочки  оплаты  по  прилагаемому к договору графику

Покупатель  уплачивает пеню в размере 2% от суммы, подлежащей к оплате за

соответствующий период, за каждый день просрочки.

        4. Право   собственность   на   нежилое  помещение  у  Покупателя

наступает  после  поступления  всей  суммы,  на расчетный счет Продавца и

регистрации договора в Комитете.

        5. Покупатель  обязан известить Комитет о всех сделках, связанных

с  отчуждением  данного  имущества  и иных формах его обременения (залог,

аренда, передача в совестное пользование и т.д.).

        6. Покупатель  заключает с балансодержателем договор о совместной

эксплуатации  здания  и  пользования объектами инженерной инфраструктуры,

осуществляет  за свой счет содержание и эксплуатацию нежилого помещения с

соблюдением существующих норм и правил.

        7. Покупатель  обязан  обеспечить  в  любое время суток свободный

доступ     в     приобретение    помещения    работникам    муниципальных

эксплуатационных    служб,   органов   государственного   контроля,   для

осуществления контрольных и ремонтных работ.

        В   случае   недопуска   в   приобретенное  помещение  работников

эксплуатационных   служб,   органов  государственного  контроля  с  целью

устранения  неисправностей в инженерных сетях и коммуникациях, Покупатель

обязан   возместить   весь   ущерб   последствий   аварий  муниципальному

эксплуатационному предприятию на основании акта и калькуляций.

        8. Договор аренды N _____ от _____ г. действует до поступления на

расчетный счет Комитета полной суммы договора по выкупу помещения.

        9. В  случае  невыполнения  Покупателем условий (обязательств) по

настоящему   Договору   сделка  может  быть  признана  недействительной в

порядке, установленным Законодательством Российской Федерации.

        10. Споры  по  настоящему  Договору рассматриваются в Арбитражном

или   Народных  судах  в  соответствии  с  действующим  Законодательством

Российской Федерации.

        11. Взаимоотношение     сторон,    неурегулированные    настоящим

Договором,   регламентируются  действующим  Законодательством  Российской

Федерации.

        12. Договор купли - продажи составлен в 3-х экземплярах.

        13. Особые условия: _____________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                 Юридические адреса и реквизиты сторон:

        Продавец:                             Покупатель:

        Комитет по управлению                 ___________________________

        имуществом г.Магнитогорска            ___________________________

        455044, г.Магнитогорск,               ___________________________

        пр.Ленина, 72.                        ___________________________

        Председатель комитета                 Руководитель

        по управлению имуществом              ___________________________

        ____________ А.С.Никитин              ___________________________

                                                  (Ф.И.О.)

                 М.П.                                     М.П.