Статья 1. Основные положения

Статья 1. Основные положения

1. Настоящая Инструкция описывает процедуру предпроектной и проектной подготовки строительства на территории г.Челябинска для получения разрешения на строительство и разрешений на выполнение строительно-монтажных и земляных работ, содержит информацию о требованиях к составу, оформлению, согласованию и утверждению документации, необходимой для ведения строительно-монтажных работ.

2. Проведение строительных работ в г.Челябинске осуществляется в соответствии с единой градостроительной политикой и Генеральным планом города.

3. Строительные работы на территории города Челябинска производятся исключительно на основании установленного (оформленного) права на их проведение и в соответствии с согласованной и утвержденной предпроектной и проектной документацией.

4. До начала выполнения строительных работ на территории г.Челябинска необходимо выполнение предпроектной и проектной подготовки строительства.

5. Перечень основных правовых актов и нормативной документации, используемых при предпроектной и проектной подготовке строительства, приведены в приложении 1. В инструкции использованы основные понятия и термины, приведенные в приложении 2.

6. На основании заявления (приложения 3, 4, 5), поданного на имя Главы города о предоставлении земельного участка для строительства или о разрешении строительства (реконструкции) на предоставленном земельном участке, Управление градостроительства осуществляет подготовку исходно-разрешительной документации и оформление акта выбора земельного участка.

7. Градостроительное планирование развития территорий и их застройка осуществляются посредством разработки градостроительной документации о градостроительном планировании развития города Челябинска и о застройке территорий города.

8. Разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройство территории.

1) Разрешение на строительство объектов установленного образца (приложение 6) готовится Главным управлением архитектуры и градостроительства города (ГУАиГ) и подписывается заместителем Главы города по градостроительству.

2) При переоформлении имущественных и земельных прав на объект действие имеющегося по нему разрешения на строительство сохраняется в полном объеме, объект строительства не подлежит самовольному изменению без соответствующего переоформления документации. Установленное функциональное назначение объекта сохраняется при смене собственника.

3) Подготовка и выдача разрешений на строительство, проведение согласований, выдача заключений проводится исключительно уполномоченными на это организациями.

9. Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора г.Челябинска (инспекция ГАСН) выдает разрешение на выполнение строительно-монтажных работ на отведенном земельном участке на основании установленного перечня документов, предоставляемых Заказчиком.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы города Челябинска от 4 августа 2005 г. N 808-п пункт 10 статьи 1 приложения 3 к настоящему постановлению изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. МУП "Городская техническая инспекция" (ГТИ) выдает разрешение (Ордер) на право производства подготовительных, земляных и строительных работ на основании порядка производства земляных и иных работ, влекущих нарушение благоустройства или естественного природного ландшафта.

11. Главное Управление архитектуры и градостроительства (ГУАиГ) на стадии предпроектной и проектной подготовки строительства в г.Челябинске рассматривает наличие у Заказчика документов, подтверждающих участие граждан в обсуждении градостроительных планов, проектов и решений в порядке, предусмотренном законодательными актами Российской Федерации, Челябинской области и города Челябинска.

12. На стадии предпроектной и проектной подготовки строительства объекта, оказывающего прямое или косвенное влияние на состояние окружающей среды, ГУАиГ рассматривает соблюдение Заказчиком требований экологической безопасности, выполнения мероприятий по охране окружающей среды.

13. Для обеспечения защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций предполагаемые для реализации проекты по объектам производственного и социального назначения и процессам, которые могут быть источниками чрезвычайных ситуаций или могут влиять на обеспечение защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, подлежат государственной экспертизе, проводимой специально уполномоченными федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в целях проверки и выявления степени их соответствия установленным нормам, стандартам и правилам, которая осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

14. При размещении объектов на озелененных территориях проводится обследование и оформляются документы в соответствии с "Правилами охраны и содержания зеленых насаждений в г.Челябинске", утвержденными решением Челябинской городской Думы от 24.06.2003г. N 27/2 и "Инструкцией о порядке сноса и компенсации за снос зеленых насаждений", утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 02.11.2000г. N 1621-п.

15. Надзор за организационно-правовым и организационно-техническим порядком осуществления строительной деятельности, а также качеством строительства объектов на территории города осуществляет инспекция ГАСН г.Челябинска в соответствии с инструкцией "Об учете объектов строительства, ведении их реестра и выдаче разрешений на выполнение строительно-монтажных и специальных работ".

16. Ответственность за соблюдение требований нормативно-правовых актов при строительстве регулируется "Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001г. N 195-ФЗ.

17. Настоящая инструкция является руководством в работе управлений Администрации города Челябинска, муниципальных предприятий и учреждений с застройщиками при предпроектной и проектной подготовке строительства в г.Челябинске в целях соблюдения действующих правовых актов и нормативной документации.