Приложение. Порядок предоставления гражданам служебных жилых помещений в городе Челябинске

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы третьего созыва от 24 апреля 2007 г. N 21/13 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

к решению городской Думы

от 25 апреля 2006 г. N 12/11

Порядок
предоставления гражданам служебных жилых помещений в городе Челябинске

С изменениями и дополнениями от:

24 апреля 2007 г.

I. Общие положения

1. Порядок предоставления гражданам служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Челябинска (далее по тексту - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления", Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением правительства Российской Федерации от 26.01.2006г. N 42, решением Челябинской городской думы от 28.03.2006г. N 11/7 "О специализированном жилищном фонде (служебных жилых помещениях) в городе Челябинске" и регулирует отношения, связанные с формированием муниципального специализированного жилищного фонда города Челябинска (далее по тексту - специализированный фонд) и предоставлением гражданам служебных жилых помещений.

2. Порядок устанавливает условия и процедуру предоставления гражданам служебных жилых помещений по договору найма служебного жилого помещения, вселения и выселения граждан из служебных жилых помещений.

3. Право на предоставление служебных жилых помещений в соответствии с настоящим порядком имеют граждане, замещающие муниципальные должности муниципальной службы, выборные муниципальные должности, а также граждане, состоящие в трудовых отношениях с муниципальными учреждениями города Челябинска.

4. Специализированный фонд является составной частью муниципального жилищного фонда города Челябинска, который формируется в соответствии с настоящим Порядком и предназначен для проживания установленных категорий граждан.

К служебным жилым помещениям (для целей настоящего Порядка) относятся жилые помещения специализированного фонда в виде отдельных квартир, предназначенные для заселения и проживания установленных категорий граждан.

5. Формирование специализированного фонда осуществляется органами местного самоуправления.

Использование жилого помещения в качестве служебного возможно только после принятия главой города Челябинска соответствующего правового акта.

6. Граждане, служебные жилые помещения которым предоставлены до 1 марта 2005 года, имеют право пользоваться данными служебными помещениями на условиях их предоставления.

7. Предоставление служебного жилого помещения гражданину не является основанием для снятия его с учета нуждающихся в жилых помещениях.

8. Граждане, которым предоставлены служебные жилые помещения (далее - наниматели), не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

9. Основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения является прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, увольнение со службы, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

II. Порядок формирования муниципального специализированного жилищного фонда

10. Включение жилого помещения в специализированный фонд, а также исключение служебного жилого помещения из специализированного фонда осуществляется на основании правового акта Главы города Челябинска или должностного лица, в пределах их компетенции.

11. Для рассмотрения вопроса о включении жилого помещения в специализированный фонд комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска формирует следующий пакет документов на имя главы города Челябинска:

1) заявление об отнесении жилого помещения к служебным жилым помещениям;

2) выписку из реестра муниципального жилищного фонда;

3) технический паспорт жилого помещения;

4) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.

12. На основании представленных документов Глава города или должностное лицо, в пределах их компетенции, в срок не позднее 30 календарных дней со дня предоставления полного пакета документов принимает правовой акт о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд, который оформляется Управлением жилищной политики Администрации города Челябинска.

13. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска ведет реестр служебных жилых помещений специализированного фонда города Челябинска. Включение и исключение жилых помещений из реестра осуществляется на основании правового акта Главы города Челябинска или должностного лица, в пределах их компетенции.

14. Правовой акт об отнесении жилого помещения к специализированному фонду направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение трех рабочих дней с даты принятия такого правового акта.

III. Предоставление служебных жилых помещений

15. Служебные жилые помещения предоставляются в соответствии с их назначением гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Челябинске по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации и в соответствии с настоящим Порядком.

16. Правовой акт о предоставлении служебного жилого помещения в городе Челябинске принимает глава города Челябинска.

17. Основанием для принятия правового акта о предоставлении служебного жилого помещения является совокупность следующих условий:

1) наличие свободного (освободившегося) служебного жилого помещения;

2) ходатайства:

- руководителя организации (предприятия, учреждения), трудовая деятельность, в которой предполагает предоставление служебного жилого помещения, на имя Главы города Челябинска,

- руководителя управления (комитета), курирующего направление деятельности ходатайствующей организации (учреждения), согласованное с Первым заместителем Главы города;

3) заявление гражданина, претендующего на служебного жилого помещения на имя Главы города Челябинска с указанием уровня обеспеченности жилой площадью в городе Челябинске заявителя и членов его семьи, в заявлении проставляется дата подачи заявления и подпись заявителя.

18. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) документ, удостоверяющий личность заявителя (с копией), а также документы, удостоверяющие личность всех членов семьи заявителя (на несовершеннолетних детей - копии свидетельства о рождении);

2) копии трудового договора и трудовой книжки заявителя, заверенные организацией (учреждением);

3) документы, подтверждающие отсутствие на каком-либо праве жилого помещения у заявителя и членов его семьи в городе Челябинске (справки из органа технической инвентаризации; справки государственного органа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, полученные на дату подачи заявления и на дату принятия правового акта о предоставлении служебного жилого помещения);

4) справка с места жительства (регистрации по месту постоянного жительства) на заявителя и всех членов его семьи.

19. Заявление подлежит рассмотрению управлением жилищной политики администрации города Челябинска в 30-дневный срок с момента его подачи. На основании представленных документов глава города Челябинска принимает правовой акт о предоставлении служебного жилого помещения заявителю при наличии оснований, предусмотренных пунктом 17 настоящего Порядка.

20. Размер предоставляемого служебного помещения определяется по соглашению сторон, но не более установленной социальной нормы предоставления жилого помещения.

20.1. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения учитываются действия и гражданско-правовые сделки заявителя и членов его семьи с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, совершенные в городе Челябинске за 5 лет, предшествующие предоставлению гражданину жилого помещения в соответствии с настоящим порядком.

21. На основании правового акта главы города Челябинска о предоставлении служебного жилого помещения администрация района в городе Челябинске (далее - наймодатель) по месту расположения служебного жилого помещения заключает с нанимателем договор найма служебного жилого помещения.

IV. Вселение и выселение граждан из служебных жилых помещений

22. Граждане, в отношении которых принят правовой акт о предоставлении служебного жилого помещения, обязаны обратиться к наймодателю в течение 10 дней с момента принятия такого правового акта для заключения договора найма служебного жилого помещения.

23. Наймодатель в двухнедельный срок обязан заключить договор найма служебного жилого помещения.

24. Договор найма служебного жилого помещения является основанием для вселения в служебное жилое помещение.

25. Граждане, которые в соответствии с настоящим Порядком и действующим законодательством Российской Федерации утратили право на проживание в служебном жилом помещении, обязаны в течение трех дней освободить занимаемое ими служебное жилое помещение и передать его наймодателю в соответствии с договором найма служебного жилого помещения.

25.1. При прекращении трудовых отношений гражданина, которому предоставлено служебное жилое помещение, с организацией, по ходатайству руководителя которой рассматривалось заявление о предоставлении служебного жилого помещения, руководитель соответствующей организации направляет в течение 5 рабочих дней со дня прекращения трудового договора, наймодателю извещение о прекращении трудовых отношений с гражданином, которому было предоставлено служебное жилое помещение в городе Челябинске.

25.2. Граждане, которым предоставлены служебные жилые помещения в соответствии с настоящим порядком, при прекращении трудовых отношений, пребывания на муниципальной службе, в связи с переходом (переводом) на новое место работы (службы), трудовая деятельность в котором также предполагает предоставление служебного жилого помещения, вправе сохранить за собой право пользования по договору найма служебного жилого помещения, ранее предоставленным служебным жилым помещением, если не изменились основании (условия) предоставления жилого помещения и при наличии ходатайства руководителя организации (предприятия, учреждения) с нового места работы (службы).

25.3. Для внесении изменений в правовой акт о предоставлении служебного жилого помещения необходимо представить на имя Главы города Челябинска заявление и документы, предусмотренные подпунктом 2 пункта 17, пунктом 18 настоящего порядка, а также правовой акт о предоставлении служебного жилого помещения (с копией), договор найма служебного жилого помещения (с копией).

25.4. Заявление подлежит рассмотрению Управлением жилищной политики Администрации города Челябинска в 30-дневный срок с момента его подачи. На основании представленных документов вносятся изменения в правовой акт о предоставлении служебного жилого помещения по договору найма. Если представлены не все документы и (или) из представленных документов не следует, что заявитель (наниматель) имеет право на служебное жилое помещение, документы возвращаются с разъяснением.

26. В случае отказа нанимателя, а также членов его семьи освободить служебное жилое помещение они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Председатель городской думы

С.Л. Комяков