Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов от 26 сентября 2007 г. N 124 "Об утверждении городской целевой программы "Обеспечение безопасных и комфортных условий проживания населения города в жилых домах со значительным физическим износом на 2007-2008 годы"

1. Жилые дома в городе Магнитогорске, построенные в период с 30-х по 70-е годы прошлого столетия, по состоянию на текущий момент имеют значительный физический износ. Под значительным физическим износом понимаются жилые дома с износом от 50 до 65 процентов. Величина физического износа определяется на основании обследования, проведенного областным государственным унитарным предприятием "Областной Центр технической инвентаризации". Дома со значительным физическим износом характеризуются несоответствием основных параметров, определяющих условия проживания, современным требованиям.

2. Данная Программа рассчитана на выполнение мероприятий в период 2007-2008 годов по приведению жилищного фонда в надлежащее состояние, сокращению объемов невыполненных работ по ремонту жилищного фонда, а также улучшению условий проживания населения города.

3. Программа разработана в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Санитарными правилами и нормами 42-1281490-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест", Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, Правилами благоустройства города Магнитогорска, утвержденными Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 28 февраля 2007 года N 29.

4. Невыполнение работ по капитальному ремонту фасадов привело к аварийному состоянию балконов, козырьков, карнизных свесов и к небезопасным условиям проживания населения города.

5. Капитальный ремонт внутридомовых электрических сетей в 80 процентах домов не проводился с момента застройки. Сечение электрических проводов, использованных во время строительства жилых домов, не соответствует нагрузкам на текущий момент, что приводит к повреждению бытовых электроприборов, компьютеров, теле- и радиоаппаратуры.

6. Во многих домах работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных сетей не проводился с момента застройки. Инженерные сети находятся в эксплуатации более 50 лет и имеют 100-процентный износ. Это ведет к потерям ресурсов и затоплениям квартир, подвальных помещений, подтоплениям фундаментов, в связи с чем необходимы дополнительные затраты.

7. Зеленые насаждения (деревья и кустарники) в большинстве случаев высаживались без соблюдения санитарных норм и правил и утвержденных проектов. Разросшиеся корни деревьев, высаженные на расстоянии от жилых домов менее 5 метров, разрушают фундаменты, а кроны деревьев - фасады. При сильных порывах ветра деревья и большие ветви падают на наружные газопроводы низкого давления, припаркованные автомобили, на воздушные линии электропередач, нарушают остекление балконов и окон. Обслуживающим организациям приходится постоянно заниматься сносом и санитарной обрезкой крон деревьев, которые представляют опасность для жизни людей и их имущества, при этом увеличивая себестоимость обслуживания 1 кв. м жилья.

8. Для учета количества отпущенной (полученной) воды и сброшенных сточных вод, а также для расчета с поставщиками необходимо оборудовать узлы учета. Не имея внутридомовых приборов учета, расчет с поставщиками производится по их приборам учета, и все потери в уличных сетях передаются эксплуатирующей организации.

9. В связи с необходимостью равномерного распределения тепла в некоторых домах требуется установка дроссейльных шайб, которые регулируют гидравлические режимы (переоборудование узлов управления).

10. В периоды резкого сокращения расходов горячей воды тепловые потери трубопроводов систем горячего водоснабжения из-за малых скоростей воды приводят к снижению температуры в конечных участках систем, в связи с чем не только нарушаются нормативные требования к температуре горячей воды перед водоразборными приборами, но и возникают дополнительные расходы воды и тепла из-за слива потребителями остывшей воды из системы. Для сокращения таких потерь должна применяться постоянная циркуляция неразобранной воды по замкнутому контуру.

11. Многие дома передавались в муниципальную собственность от различных ведомственных организаций с истекшими нормативными сроками ремонтов лестничных клеток. В настоящее время ремонт лестничных клеток, в основном, производится по остаточному принципу. В связи с чем возникла острая необходимость в проведении работ по капитальному ремонту подъездов с включением в смету затрат в случае необходимости установки металлических входных дверей и защитных козырьков.

12. Основной целью Программы является: обеспечение безопасного и комфортного проживания населения города в жилых домах со значительным физическим износом, снижение затрат по эксплуатации жилищного фонда и улучшение социально-экономической ситуации в городе.

13. Задачи Программы. Для обеспечения безопасного и комфортного проживания населения города в период 2007-2008 годов необходимо выполнить:

- капитальный ремонт фасадов;

- замену внутридомовых электрических сетей с увеличением сечения электрического провода;

- замену внутридомовых инженерных сетей;

- снос и санитарную обрезку деревьев;

- установку приборов учета горячей воды;

- переоборудование узлов управления;

- устройство циркуляционного трубопровода горячего водоснабжения;

- ремонт лестничных клеток.

14. Перечень основных программных мероприятий представлен в Приложении N 1 к настоящей Программе.

15. Основные пути реализации программных мероприятий состоят в:

1) определении подрядчиков на выполнение работ и поставщиков товаров по результатам размещенного муниципального заказа;

2) рациональном использовании бюджетных средств;

3) соблюдении графиков выполнения работ;

4) постоянном контроле исполнения муниципального заказа.

16. Затраты на выполнение мероприятий Программы составляют 22367,186 рублей, в том числе: в 2007 году - 6716,145 тыс. рублей; в 2008 году - 15651,041 тыс. рублей.

Объем финансирования мероприятий представлен в Приложении N 2 к Программе.

17. Реализация мероприятий Программы обеспечит достижение главной цели - повышение безопасности и комфортности проживания населения города, снижение затрат по эксплуатации жилищного фонда, а также улучшение социально-экономической ситуации в городе.