Приложение 2 к Положению. Типовой договор аренды оборудования муниципальной собственности

Приложение N 2

к Положению

                      Типовой договор аренды N ____                      

                оборудования муниципальной собственности                 

г.Усть-Катав                                         "____" _______200 г.

     Комитет  по  управлению  имуществом  г.Усть-Катава,  действующий   в

соответствии с Положением о Комитете и Гражданским Кодексом РФ, именуемый

в  дальнейшем  "Арендодатель",  в  лице  председателя  Комитета  с  одной

стороны, и ______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

в лице _________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании ____________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

с другой стороны (далее "Стороны"), заключили договор о нижеследующем:

                           1. Общие положения                            

     1.1. "Арендодатель" предоставляет, а "Арендатор" принимает в  аренду

оборудование   (далее   по   тексту   "Оборудование")    согласно    акту

приема-передачи (приложение  3)  и  Перечня  (приложение  2),  являющимся

неотъемлемой     частью     договора      в      целях      использования

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Общая остаточная стоимость "Оборудования" составляет ________ руб.

     1.2. Настоящий договор действует с "  ____  "  __________200  г.  по

"____" _________ 200 г.

                             2. Права сторон                             

     2.1. "Арендодатель" имеет исключительное право:

     2.1.1. Изымать из пользования в порядке,  предусмотренном  настоящим

договором все (или часть) "Оборудования", предоставленного  в  аренду  по

договору,  не  используемое  "Арендатором"   или   используемое   не   по

назначению,  или  используемое  с  нарушением  договора,  в   том   числе

передаваемое в субаренду без письменного разрешения "Арендодателя".

     2.1.2. Досрочно  расторгать  договор  по  основаниям  и  в  порядке,

предусмотренном настоящим договором.

     2.1.3. При несвоевременном внесении  арендной  платы  "Арендатором",

производить списание в безакцептном порядке  суммы  арендных  платежей  и

начисляемых пеней в соответствии с настоящим договором.

     2.2. "Арендатор" имеет право:

     2.2.1. Производить  платежи  по  договору  авансом  за  весь  период

пользования арендуемым "Оборудованием", оговоренным договором. При  этом,

при  изменении  размера  арендной  платы,  "Арендатор"  и  "Арендодатель"

производят сверку поступивших платежей и корректировку  сумм,  подлежащих

дополнительной оплате.

     2.2.2. Досрочно расторгнуть "Договор" по  основаниям  и  в  порядке,

предусмотренном настоящим "Договором".

     2.2.3. При добросовестном исполнении всех обязательств по "Договору"

ходатайствовать  перед  "Арендодателем",  по  окончании  срока   действия

"Договора", о его пролонгации на следующий срок.

                          3. Обязанности сторон                          

     3.1. "Арендодатель" обязан:

     3.1.1. Предоставить "Арендатору"  "Оборудование"  в  соответствии  с

условиями настоящего договора.

     3.1.2. В случае расторжения "Договора" по любым  основаниям  принять

"Оборудование" от "Арендатора" по актам приема-передачи.

     3.1.3. Проводить инвентаризацию переданного  в  аренду  имущества  в

сроки, установленные Председателем Комитета по управлению имуществом.

     3.2. "Арендатор" обязуется:

     3.2.1.  Использовать   "Оборудование"   исключительно   по   прямому

назначению в соответствии с п.1.1. "Договора".

     3.2.2. Своевременно и полностью выплачивать "Арендодателю"  арендную

плату,   установленную   "Договором"   и   последующими   изменениями   и

дополнениями к нему.

     3.2.3. Своевременно и за свой счет производить текущий и капитальный

ремонт арендуемого "Оборудования".

     3.2.4. Обеспечить сохранность "Оборудования".

     3.2.5. Заключить договор  со  специализированными  организациями  на

техническое  обслуживание   "Оборудования",   связанное   с   технической

эксплуатацией, включая электроэнергию.

     3.2.6. Не сдавать "Оборудование" как  в  целом,  так  и  частично  в

субаренду  без  письменного  разрешения  "Арендодателя".   Не   допускать

совершения  каких-либо  сделок  в   отношении   "Оборудования".   Договор

субаренды не может быть  заключен  на  срок,  превышающий  срок  действия

настоящего "Договора". При расторжении  настоящего  "Договора"  по  любым

основаниям договоры субаренды на "Оборудование" считаются расторгнутыми.

     3.2.7.  В  случае   расторжения   настоящего   "Договора"   передать

"Оборудование" в сроки, установленные  настоящим  "Договором".  Письменно

сообщить "Арендодателю" не позднее,  чем  за  один  месяц  о  предстоящем

высвобождении "Оборудования", как в связи  с  истечением  срока  действия

"Договора", так и при его досрочном расторжении.

     3.2.8.   В   десятидневный   срок   передать   "Объект"   по    акту

приема-передачи   при   его   высвобождении   "Арендодателю"   со   всеми

произведенными неотделимыми улучшениями, в  надлежащем  виде  и  исправно

работающим.

     3.2.10. При изменении  организационно-правовой  формы,  наименования

или его реорганизации, а также лишения лицензии на право  заниматься  его

деятельностью  "Арендатор"  обязан   в   десятидневный   срок   уведомить

"Арендодателя" о таких изменениях.

     3.2.11. "Арендатор" обязан самостоятельно  исчислять  и  перечислять

налог на добавленную стоимость на сумму арендной платы.

                    4. Платежи и расчеты по Договору                     

     4.1. Размер месячной арендной платы за "Объект" на момент заключения

"Договора" устанавливается согласно расчету (Приложения  1),  являющемуся

неотъемлемой частью "Договора".

     4.2. Арендная плата может  быть  пересмотрена  Комитетом  в  случаях

изменения устанавливаемых централизованно  цен  и  тарифов,  инфляционных

процессов, других случаях, установленных законодательством РФ и  местными

нормативными актами. Комитет доводит расчет арендной платы, сделанный  на

основании данных изменений, до "Арендатора". Изменение  размера  арендной

платы в установленном органами местного самоуправления  порядке  и  сроки

являются  обязательными  для  сторон  (без  перезаключения  договора  или

подписания дополнительного соглашения к нему).  "Арендатор"  уведомляется

не позднее, чем за месяц до оплачиваемого периода. Сообщение об изменении

размера арендной платы не может рассматриваться  как  изменение  арендной

платы в одностороннем порядке.

     4.3. Оплата производится платежным поручением "Арендатора"  на  р/сч

или в кассу "Арендодателя" ежемесячно  в  срок  не  позднее  10-го  числа

месяца, следующего за отчетным.

                        5. Ответственность сторон                        

     5.1. В  случае  нарушения  п.3.2.2  "Арендатор"  уплачивает  пеню  в

размере одного процента с суммы арендной платы соответствующего месяца за

каждый день просрочки.

     5.2. За нарушение  п.3.2.6.  "Арендатор"  уплачивает  "Арендодателю"

штраф в размере годовой арендной платы за  "Оборудование",  переданное  в

субаренду, либо по договору о совместной деятельности, либо  используемое

иным способом, не предусмотренным настоящим "Договором".

     5.3. "Арендодатель" не отвечает  за  недостатки  сданного  в  аренду

имущества, которые заранее известны "Арендатору", либо должны  были  быть

обнаружены "Арендатором" во время осмотра им или проверки исправности при

заключении договора и передачи имущества в аренду.

                            6. Особые условия                            

     6.1. Реконструкция и капитальный  ремонт  "Оборудования"  проводятся

"Арендатором" только по письменному разрешению "Арендодателя".

     6.2.   "Арендатор"   берет   на   себя   обязательства   высвободить

арендованное "Оборудование"  по  первому  требованию  "Арендодателя"  при

возникновении обстоятельств, носящих чрезвычайный характер.  Имущество  в

интересах общества по решению органов государственной власти  может  быть

изъято  у  "Арендатора"  в   порядке   и   на   условиях,   установленных

законодательными актами с возвратом ему внесенной арендной платы и других

платежей за неиспользованный срок аренды.

                           7. Прочие положения                           

     7.1. Взаимоотношения сторон, неурегулированные настоящим  договором,

регламентируются Законодательством РФ.

     7.2. Договор прекращает свое действие  по  окончании  его  срока,  а

также в любой другой срок по соглашению сторон.

     7.3. В случае нарушения условий, указанных в п.3.2.2.  договора  или

не внесения "Арендатором" двух арендных  платежей  подряд  "Арендодатель"

может  прекратить  действие  настоящего  Договора,   письменно   уведомив

"Арендатора" за 30 суток,  при  этом  сумма  арендной  платы  и  пеня  за

просроченный   период   подлежат   безакцептному   списанию   со    счета

"Арендатора".

     7.4. Изменения и дополнения к настоящему Договору  (кроме  изменения

ставок арендных платежей) имеют силу, если они подписаны  уполномоченными

на то лицами и оформляются дополнительным соглашением.

     7.5. За месяц  до  истечения  срока  аренды  "Арендатор"  уведомляет

"Арендодателя" о намерении продлить срок действия "Договора".

     7.6. Договор составлен в 2-х экземплярах, каждый  из  которых  имеет

одинаковую юридическую силу.

                        8. Приложение к договору                         

     8.1. Неотъемлемой частью настоящего Договора является бланк  расчета

арендной платы (Приложение 1), Перечень  имущества  (Приложение  2),  акт

приема-передачи "Оборудования" (Приложение 3).

                           9. Реквизиты сторон                           

 "Арендодатель":                                           "Арендатор":

Комитет по управлению имуществом

Адрес: 456040, г.Усть-Катав, ул.Ленина, 47-а

ИНН 7419000587

тек. счет. N 40302810907660000171

в Усть-Катавском филиале Челиндбанка

кор. сч. 30101810000000000766

БИК 047505766

Председатель Комитета

_________________________                         _______________________

        М.П.                                                  М.П.