Приложение 3. Показатели уровня потребительских качеств жилья, влияющих на фактическую стоимость квартир

Приложение N 3

к постановлению главы

администрации города

от 28 марта 1996 г. N 81-П

Показатели уровня потребительских качеств жилья, влияющих на фактическую стоимость квартир

За базу предлагается принять панельный жилой дом, оборудованный всеми видами благоустройства, квартира расположена на этаже между первым и последним, высота комнат 2,5 м, кухня 8 кв.м, комнаты изолированные,санузел раздельный кроме однокомнатной квартиры (нормы СНиПА 2.08.11-89 "Жилые здания"). Показатели качества приняты по сборнику укрепленных показателей восстановительной стоимости жилых зданий, предназначенных для переоценки основных фондов (издание Госстроя СССР, 1970).

Предусмотрено 3 вида показателей:

I - потребительские свойства района

II - потребительские свойства дома

III - потребительские свойства квартиры

Показатели качества	Характеристика	Отклонение коэффициен- тов к от среднего (нулевого) уровня
1. Потребительские свойства района: Расположение домов по зонам жилой застройки с учетом развитости инфраструктуры (см.приложение N 4) 2. Потребительские свойства дома: 2.1. Материалы стен 2.2. Уровень благоустройства: -отсутствие -наличие Все виды благоустройства 30 Потребительские свойства квартир: 3.1. Этажность 3.2. Планировка квартиры 3.3. Совмещенность санузлов (кроме однокомнатных) 3.4. Уровень благоустройства 3.5. Размер кухни 3.6. Расположение дома по отношению к транспортным магистралям	I зона II зона III зона IV зона V зона кирпичные панели, блоки деревянные центрального горячего водоснабжения газоснабжения или электроплит мусоропровода в домах свыше 4 этажей лифта в домах свыше 5 этажей мусоропровода в домах до 4 этажей лифта в домах до 5 этажей первый и последний квартира расположена между первым и последним этажом изолированные комнаты серия 1/4641/439 двухкомнатная смежная 3-комнатная-2 смежные 4-комнатная-2 смежные то же -3 смежные изолированный совмещенный отсутствие ванны отсутствие водопровода отсутствие отопления отсутствие канализации менее 8 кв.м. более 8 кв.м. окна квартиры выходят во двор, на улицу с незначительным движением транспорта окна квартиры выходят на улицу с интенсивным движением транспорта окна квартиры выходят на две стороны с интенсивным движением транспорта	0,15 0,10 0,05 0 -0,05 +0,03 0 -0,03 -0,02 -0,02 -0,02 -0,02 +0,02 +0,02 - 0 -0,05 0 0 -0,2"хру- щевка" -0,1 -0,05 -0,05 -0,1 0 -0,02 -0,07 -0,01 -0,07 -0,01 -0,02 +0,02 0 -0,1 -0,15