Решение Собрания депутатов Миасского городского округа от 23 декабря 2005 г. N 2 "Об утверждении положения "О муниципальном общежитии Миасского городского округа"

Решение Собрания депутатов Миасского городского округа
от 23 декабря 2005 г. N 2
"Об утверждении положения
"О муниципальном общежитии Миасского городского округа"

Рассмотрев предложение главы Администрации Миасского городского округа В.Г. Ардабьевского об утверждении положения "О муниципальном общежитии Миасского городского округа", учитывая рекомендации постоянной комиссии по вопросам городского хозяйства, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Законом Челябинской области "О местном самоуправлении в Челябинской области" и Уставом Миасского городского округа, Собрание депутатов решает:

1. Утвердить положение "О муниципальном общежитии Миасского городского округа" согласно приложению.

2. Руководителям предприятий, организаций всех форм собственности, занимающихся обслуживанием муниципальных общежитий, принять к руководству настоящее положение.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам городского хозяйства.

Глава Миасского городского округа

И.А.Бирюков

Приложение

к решению Собрания депутатов

Миасского городского округа

от 29 декабря 2005 г. N 2

Положение
о муниципальном общежитии Миасского городского округа

1. Общие положения

1. Положение о муниципальном общежитии Миасского городского округа, (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988г. N 328 "Об утверждении Примерного положения об общежитиях" (в ред. постановления Правительства Российской Федерации от 23.07.93г. N 726).

2. Положение определяет единый порядок предоставления жилой площади в муниципальном общежитии Миасского городского округа (в дальнейшем муниципальное общежитие) категории граждан, которым предоставляется право на проживание в муниципальном общежитии, а также основания выселения из муниципального общежития.

3. Муниципальное общежитие является специализированным жилищным фондом и предназначается для временного проживания работников государственных и муниципальных предприятий и учреждений, а также предприятий иных форм собственности, на период их работы в этих предприятиях и учреждениях, а также иных граждан, нуждающихся в предоставлении временного жилья. Граждане, работающие в организациях иных форм собственности (ЗАО, ООО, ОАО, ФГУП, ЧП и др.), могут проживать в муниципальном общежитии при обязательном заключении работодателем Договора о частичном возмещении расходов по содержанию муниципальных общежитий (Приложение 1).

4. Муниципальное общежитие - это специально построенный или переоборудованный для этих целей жилой дом, отвечающий санитарным и техническим требованиям проживания, являющийся муниципальной собственностью.

5. Договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии (далее Договор найма) - соглашение, по которому одна сторона - Администрация Миасского городского округа - исполнительный орган местного самоуправления, осуществляющий функции собственника жилого помещения в общежитии, именуемая в дальнейшем "Наймодатель", обязуется предоставить другой стороне - гражданину, именуемому в дальнейшем "Нанимателю" жилое помещение в общежитии за плату во владение и пользование для временного проживания в нем, а Наниматель обязуется использовать ее для проживания, своевременно вносить плату за жилую площадь, коммунальные услуги и освободить ее при возникновении оснований, указанных в соглашении.

6. Заселение в муниципальное общежитие и выселение из него производится в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, нормативными актами Челябинской области, органов местного самоуправления и настоящим Положением.

7. Использование жилых и нежилых помещений общежития для размещения предприятий, учреждений, организаций, их офисов и подразделений (обособленных подразделений) или других аналогичных структур, размещение промышленных производств, а также сдача жилых помещений в аренду для этих целей не допускаются.

8. Муниципальное общежитие укомплектовывается предметами культурно-бытового назначения для улучшения условий проживания.

9. В общежитии выделяются помещения под комнаты отдыха и бытовые помещения.

10. Штат работников общежития укомплектовывается вахтерами, комендантами и другим обслуживающим персоналом.

11. Жилая площадь в муниципальном общежитии не подлежит обмену, разделу, бронированию, приватизации.

12. Жилая площадь в муниципальном общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв. м жилой площади на одного человека, семьям предоставляются изолированные жилые помещения.

13. Решение о предоставлении жилой площади в общежитии принимается Наймодателем и утверждается заместителем Главы Администрации Миасского городского округа по имуществу и земельным отношениям.

14. Наймодатель вправе заключать с юридическими лицами договоры о совместном участии в расходах, связанных с эксплуатацией, содержанием и проведением работ, необходимых для смены статуса общежития, с условием предоставления их работникам жилых помещений в общежитии в порядке, установленном настоящим Положением, по согласованию с правовым управлением Администрации Миасского городского округа.

15. Наймодатель заключает в письменной форме с гражданином на основании принятого Решения Договор найма жилой площади в муниципальном общежитии (Приложение 2) или Договор краткосрочного найма (Приложение 3).

16. Заключение договора производится только на фактически свободную жилую площадь. Срок выдачи договора не должен превышать 15 дней, со дня принятия Решения о предоставлении жилой площади в общежитии.

17. В общежитии разрешается регистрация супруга (супруги), несовершеннолетних детей, родителей, иных членов семьи, совместно проживающих с лицом, которому была предоставлена жилая площадь, при условии соблюдения санитарных норм, т.е. не менее 6 кв. м., на человека. Регистрация новорожденных детей производится на любую жилую площадь.

18. Правила проживания и пользования жилыми помещениями и местами общего пользования устанавливаются в Договоре найма. Контроль за их выполнением осуществляет Наймодатель.

19. Плата за пользование жилой площадью и коммунальными услугами, которые предоставляются проживающим в общежитии, производится на основании тарифов и нормативов, установленных и утвержденных органами местного самоуправления Миасского городского округа и Единым тарифным органом Челябинской области.

20. Оплата дополнительных услуг проживающими в общежитии производится согласно произведенным расходам по предоставлении счета после их оказания.

Стоимость бытовых и иных платных услуг, оказываемых в муниципальном общежитии, утверждается Собранием депутатов Миасского городского округа.

21. Уровень оплаты жилья и коммунальных услуг, максимально допустимая доля собственных расходов проживающих в общежитии граждан на оплату жилья и коммунальных услуг, порядок предоставления им компенсаций (субсидий) и льгот устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.

2. Предоставление жилой площади в муниципальном общежитии

22. Жилая площадь в муниципальном общежитии предоставляется:

1) по письменному обращению к Наймодателю граждан, указанных в пункте 3 Положения, или по ходатайству государственных и муниципальных организаций, работодателей гражданина;

2) по письменному обращению к Наймодателю юридических лиц, участвующих на договорной основе в расходах, связанных с эксплуатацией, содержанием и реконструкцией муниципального общежития.

23. Обращение о выделении жилой площади в муниципальном общежитии рассматривается в течение одного месяца с уведомлением заявителя о принятом решении в письменной форме.

24. Регистрация, учет обращений граждан и организаций о выделении жилой площади в муниципальном общежитии возлагаются на Наймодателя.

25. При распределении жилой площади Наймодатель проверяет необходимость предоставления жилой площади в муниципальном общежитии по обращениям граждан и организаций.

26. Решение Наймодателя о предоставлении жилой площади направляется для утверждения заместителем Главы Администрации Миасского городского округа по имуществу и земельным отношениям.

27. Наймодатель распоряжается свободной жилой площадью в муниципальном общежитии в целях:

1) предоставления жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилой площади;

2) проведения расселения жилых комнат, занятых гражданами по найму койко-место, имеющими семьи;

3) предоставление жилых помещений гражданам, имеющим право внеочередного получения жилых помещений (дети-сироты, погорельцы и др.);

4) предоставления жилых помещений по договорам найма в порядке и на условиях, установленных настоящим Положением.

3. Права и обязанности Наймодателя муниципального общежития

28. Наймодатель, несет ответственность за соблюдение установленного настоящим Положением порядка предоставления жилой площади.

29. Наймодатель имеет право:

1) привлекать на договорной основе юридических лиц для обслуживания, содержания, предоставления коммунальных услуг, реконструкции муниципального общежития, с правом заселения жилых площадей общежития работниками данных юридических лиц.

30. Наймодатель обязан самостоятельно или с привлечением других юридических лиц:

1) обеспечивать надлежащую эксплуатацию и своевременный ремонт общежития, бесперебойную работу инженерного оборудования;

2) содержать в надлежащем состоянии жилые помещения, подъезды, вестибюли, лестничные клетки, кабины лифтов и другие места общего пользования, а также придомовую территорию;

3) производить заселение в жилые помещения общежития и регистрацию граждан только на основании договора найма жилой площади;

4) проводить ознакомление вселяемых с Правилами проживания и пользования жилыми помещениями и местами общего пользования, а также с правами и обязанностями проживающих в общежитии;

5) привлекать проживающих в общежитии к возмещению причиненного ущерба при обнаружении факта недостачи или повреждения имущества;

6) обеспечивать соблюдение правопорядка в муниципальном общежитии, принимать меры к нарушителям общественного порядка;

7) расторгать договоры найма с гражданами, прекратившими трудовые отношения с организациями-работодателями, с последующим выселением в судебном порядке;

8) принимать меры к выселению в судебном порядке граждан, при нарушении ими внутреннего распорядка общежития, правопорядка, использующих предоставленное им жилье не по назначению, в том числе в случаях сдачи жилой площади в поднаем, обмена жилой площади, не оплачивающих проживание в общежитии более шести месяцев, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

4. Права и обязанности проживающих в муниципальных общежитиях

31. Проживающие в общежитиях граждане имеют право:

1) пользоваться предоставленной жилой площадью, помещениями культурно-бытового и иного назначения, постельными принадлежностями, коммунально-бытовыми услугами;

2) избирать и быть избранными в органы самоуправления общежития, принимать участие в их работе, вносить предложения администрации общежития и руководству Наймодателя по улучшению жилищно-бытового и культурного обслуживания и добиваться их реализации;

3) требовать устранения недостатков в жилищно-бытовом обслуживании.

32. Проживающие в общежитии граждане обязаны:

1) использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением;

2) соблюдать Правила проживания и пользования жилыми помещениями и местами общего пользования, правила пожарной безопасности и санитарно-гигиенические правила;

3) обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться к санитарно-техническому и иному оборудованию, инвентарю, экономно расходовать воду, электрическую и тепловую энергию;

4) своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные услуги;

5) соблюдать правила содержания придомовой территории;

6) не допускать проживания в предоставленном жилом помещении граждан, не включенных в договор найма.

33. Самоуправный обмен проживающими гражданами жилых помещений в муниципальном общежитии не допускается.

34. Лица, выбывающие из общежития, обязаны:

1) сняться с регистрационного учета в течение двух недель;

2) сдать все числящееся за ними имущество, при его недостаче или повреждении возместить причиненный ущерб;

3) сдать по акту приема-передачи жилые и подсобные помещения в технически исправном состоянии.

5. Выселение из общежития

35. В случае прекращения договора найма по любым основаниям Наниматели и члены их семей подлежат выселению в судебном порядке.

36. Прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работающие по срочному трудовому договору; лица, уволившиеся по собственному желанию без уважительных причин, уволенные за нарушение трудовой дисциплины или за совершение преступления подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой. Руководители организации обязаны в 10-дневный срок сообщить Наймодателю о прекращении с работником трудовых отношений, в связи с которыми ему была предоставлена жилая площадь.

37. Допускается отказ в продлении договора найма на новый срок, а заключенный договор подлежит досрочному расторжению с выселением в судебном порядке Нанимателей и членов их семей без предоставления другой жилой площади в случаях:

1) если Наниматель прекратил работу в организации, по обращению которой ему была предоставлена жилая площадь в общежитии, за исключением случаев увольнения в связи с ликвидацией государственных и муниципальных организаций либо в связи с сокращением численности (штата) этих организаций;

2) если Наниматель не производит оплату проживания в общежитии и пользования коммунальными услугами более шести месяцев;

3) если Наниматель или иные лица за действия которых он отвечает, систематически разрушает или портит жилое помещение, или использует его не по назначению, либо систематически нарушает настоящее Положение и Правила проживания и пользования жилыми помещениями и местами общего пользования, что делает невозможным для других проживание с ним в одном общежитии.

38. При отсутствии обстоятельств, указанных в пункте 37 настоящего Положения, не допускается отказ в продлении договора найма и Наниматели не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения: в силу действия гарантий, предусмотренных Законодательством Российской Федерации.

Приложение N 1

к Положению

                                 Договор                                 

  о частичном возмещении расходов по содержанию муниципальных общежитий  

г.Миасс                                               "___" _______200_г.

     Предприятие _______________________________________________________,

именуемое в дальнейшем "Сторона 1" в лице _______________________________

_____________________________________________________, с одной стороны, и

Миасский городской  округ  через  уполномоченный  орган  -  Администрацию

Миасского городского округа, в лице ___________________, действующего  на

основании Распоряжения Главы Администрации N ___ от ________ именуемая  в

дальнейшем "Сторона 2",

с другой стороны, заключили настоящий  договор  о нижеследующем:

                           1. Предмет Договора                           

     1.1.  Сторона  1  принимает  на  себя  обязательства  по  частичному

возмещению расходов на  содержание  муниципальных  общежитий,  в  размере

определенном ____________________________________________________________

N ____ от "_____" ______200_г.

     1.2.  Расходы  по  содержанию  общежитий  определяются   исходя   из

фактической численности работников Стороны 1, проживающих в общежитиях.

     1.3. Средства, поступившие от Стороны 1  для  частичного  возмещения

расходов по содержанию общежитий, направляются Наймодателем на содержание

и текущий ремонт общежитий.

                         2. Обязанности Стороны 1

     2.1. Сторона 1 обязуется ежемесячно возмещать расходы по  содержанию

общежитий до 15  числа  месяца,  следующего  за  отчетным,  на  основании

списков, согласованных сторонами, в размере _____ руб. ___ коп. за каждый

квадратный метр комнаты при этом:

     2.1.1. Если наниматель комнаты является  работником  Стороны  1,  то

размер возмещения определяется как произведение ставки платы с 1 кв. м. в

месяц (согласно плановой  калькуляции  затрат  на  услуги  "Содержание  и

текущий  ремонт"  муниципальных  общежитии  в  200__  г.  Стороны  2)  на

занимаемую площадь.

     2.1.2. Для работников Стороны 1,  занимающих  1  койка-место  размер

возмещения определяется как произведение ставки арендной платы с 1 кв. м.

(________ руб.) в месяц на 5 кв. м.

     2.2.  Сторона  1   обязуется   возмещать   расходы   по   содержанию

зарезервированных комнат согласно п.3.3. настоящего  договора  в  размере

_____ руб. за каждый м. кв. комнаты.

                        3. Обязанности Стороны 2                         

     3.1.  Сторона  2  обязуется  заселять   работников   Стороны   1   в

муниципальные общежития по заявлениям работников Стороны  1,  подписанным

лицом уполномоченным Стороной 1.

     3.2. Сторона 2 обязуется сообщить в  письменной  форме  о  заселении

работника Стороны 1 в течение трех дней с момента заселения.

     3.3. В случае освобождения комнат лицами, указанными  в  п.2.1.1.  и

п.2.1.2.  настоящего  договора  преимущественное   право   на   заселение

освобожденных комнат принадлежит Стороне 1.

                        4. Ответственность Сторон                        

     4.1. За невыполнение или  ненадлежащее  выполнение  обязательств  по

настоящему договору,  стороны  несут  ответственность  в  соответствии  с

действующим законодательством РФ.

                            5. Прочие условия                            

     6.1. Настоящий договор  вступает  в  силу  с  момента  подписания  и

действует в течение 1 года с момента подписания.

     6.2. Настоящий договор составлен  и  подписан  в  двух  экземплярах,

имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны.

     6.3. К настоящему договору прилагается Список работников Стороны  1,

составленный на "__" ______ 200_ года.

       Сторона 1                                Сторона 2

________________________        Администрация Миасского городского округа

________________________               456300, г.Миасс, Челяб. Обл.,

________________________                    пр.Автозаводцев, 55

________________________        _________________________________________

________________________        _________________________________________

МП _____________________        МП ______________________________________

"____" __________ 200_г.        "___"  ____________ 200_г.

Приложение N 2

к Положению

                                 Договор                                 

            найма жилых помещений в муниципальных общежитиях             

                                N _______                                

г.Миасс                                                   "__" ______ 200_г.

     Миасский городской округ через  уполномоченный  орган  Администрацию

Миасского  городского округа,  именуемый в дальнейшем Наймодатель, в лице

________________________________________________________________________,

действующего на  основании  Распоряжения  Главы  Администрации  Миасского

городского округа N ____ от _________________, с одной стороны,

     и гражданин (ка)

________________________________________________________________________

                         (фамилия, имя, отчество)

именуемый (ая) в дальнейшем Наниматель, с другой  стороны,  на  основании

решения  о  предоставлении  жилого  помещения   в   общежитии   от   "__"

_____________  200__  г.   N________________________заключили   настоящий

договор о нижеследующем:

                           I. Предмет Договора                           

     1.  Наймодатель  передает,  а  Наниматель  принимает  в   возмездное

пользование на период работы в __________________________________________

                                  наименование предприятия, организации

относящееся к муниципальной собственности жилое помещение (далее -  Жилая

площадь)  в  общежитии  (блок,   секция,   комната   (ы),   койко-место),

расположенном по адресу: город Миасс, улица ________________________  дом

N _____, корпус ___, комната (ы) N _____, жилой площадью ________ кв. м.,

общей   площадью   ________   кв.   м.    для    проживания    Нанимателя

___________________________________________________ и членов его семьи:

Фамилия, имя, отчество                           Степень родства

                                           Число, месяц, год рождения

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                   II. Предоставляемые услуги и оплата                   

     2. Нанимателю и членам его семьи предоставляются коммунальные услуги

для данной категории Жилой площади.

     3. Плата за пользование Жилой площадью не менее __________ рублей  в

месяц.

     4.  В  состав  платы  за  пользование   Жилой   площадью,   вносимой

Нанимателем, включаются:

     1) плата за содержание и текущий ремонт Жилой площади,  мест  общего

пользования, в том числе за капитальный ремонт мест общего пользования;

     2) плата за коммунальные услуги.

     5. В случае выселения Нанимателя на иную  жилую  площадь  на  период

капитального   ремонта   Наниматель   вносит   плату    за    пользование

предоставленной на период ремонта жилой площадью.

     6. Размер платы за пользование, содержание и  ремонта,  коммунальные

услуги изменяется Наймодателем в случае увеличения или уменьшения  цен  и

тарифов в одностороннем порядке.

                     III. Обязанности и права Сторон                     

     7. Обязанности Наймодателя:

     1) предоставить Нанимателю  свободную  жилую  площадь,  указанную  в

пункте 1 Договора, в состоянии, пригодном для жилья;

     2) не препятствовать свободному доступу Нанимателя на Жилую  площадь

после ее передачи;

     3)      обеспечить      предоставление      коммунальных      услуг,

ремонтно-техническое  обслуживание,   санитарное   состояние   придомовой

территории;

     4) по заявке Нанимателя устранять повреждения санитарно-технического

и иного оборудования на Жилой площади  бесплатно  или  за  дополнительную

плату;

     5) производить уборку мест общего пользования жилого дома,  а  также

придомовой территории;

     6) в случае аварий немедленно принимать все необходимые меры  по  их

устранению;

     7) производить капитальный ремонт общежития и уведомлять  Нанимателя

за три месяца  о  предстоящем  ремонте.  При  необходимости  предоставить

Нанимателю на время  проведения  капитального  ремонта  общежития  другую

жилую  площадь,  отвечающую  санитарным  и  техническим  требованиям,  не

расторгая при этом настоящего Договора.

     8. Права Наймодателя:

     1) осуществлять  контроль  за  использованием  по  назначению  Жилой

площади и мест общего пользования Нанимателем;

     2) предупреждать Нанимателя о  необходимости  устранения  нарушений,

связанных  с  использованием  Жилой  площади  не  по  назначению  либо  с

ущемлением прав и интересов соседей;

     3) производить  осмотры  состояния  инженерного  оборудования  Жилой

площади, поставив в  известность  Нанимателя  о  дате  и  времени  такого

осмотра;

     4) производить перерасчет стоимости  и  оплаты  жилищно-коммунальных

услуг в случае изменения в установленном порядке тарифов на их оплату;

     5) требовать взыскания с Нанимателя и членов его семьи задолженности

по  оплате  жилья,  руководствуясь,   в   случае   неоплаты   Нанимателем

жилищно-коммунальных услуг, действующим законодательством;

     6)  прекращать  предоставление  услуг,   предусмотренных   настоящим

Договором, в случае неисполнения Нанимателем  своих  обязанностей  по  их

оплате;

     7) выселить Нанимателя в установленном  порядке  без  предоставления

жилья в случае:

     -  окончания  срока  действия   настоящего   Договора,   расторжения

настоящего  Договора  по  любым  основаниям,  либо  вследствие  нарушения

Нанимателем условий настоящего Договора;

     -  прекращения  работы  сезонных,  временных   работников   и   лиц,

работающих  по  срочному   трудовому   договору;   лиц   уволившихся   по

собственному желанию без  уважительных  причин,  уволенных  за  нарушение

трудовой дисциплины или совершение преступления;

     - если Наниматель прекратил работу в организации, в связи с  которой

ему была предоставлена жилая площадь в общежитии, за исключением  случаев

увольнения  в  связи  с  ликвидацией  государственных   и   муниципальных

организаций  либо  в  связи  с  сокращением  численности   (штата)   этих

организаций;

     - если Наниматель не производит  оплату  проживания  в  общежитии  и

пользования коммунальными услугами в течении шести месяцев;

     -  если  Наниматель  систематически  разрушает  или   портит   жилое

помещение, или использует  его  не  по  назначению,  либо  систематически

нарушает настоящее Положение и Правила проживания  и  пользования  жилыми

помещениями и местами общего  пользования,  что  делает  невозможным  для

других проживание с ним в одном общежитии;

     - по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

     9. Обязанности Нанимателя:

     1) своевременно  вносить  плату  за  пользование  Жилой  площадью  в

порядке, размере и в сроки предусмотренные Договором;

     2) соблюдать Правила пользования Жилой площадью,  содержания  жилого

фонда, в т.ч. придомовой территории;

     3) использовать Жилую площадь в соответствии с ее назначением только

для проживания;

     4)  бережно  относиться  к  Жилой  площади,   санитарно-техническому

оборудованию, обеспечить их сохранность. При  обнаружении  неисправностей

на Жилой площади немедленно принимать возможные меры к их устранению, а в

необходимых случаях сообщать о  них  Наймодателю  или  в  соответствующую

аварийную службу;

     5) бережно  относиться  к  жилому  дому,  объектам  благоустройства,

зеленым насаждениям;

     6) соблюдать чистоту и  порядок  в  подъездах,  кабинах  лифтов,  на

лестничных клетках и в других местах общего пользования, выносить мусор и

бытовые отходы в специально отведенные для этого места;

     7) не допускать сбрасывания в санитарный  узел  отходов,  засоряющих

канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод;

     8)  соблюдать  правила   пожарной   безопасности   при   пользовании

электрическими, газовыми и другими приборами, при топке печей и  кухонных

очагов,   не   допускать    установки    самодельных    предохранительных

электрических устройств, загромождения  коридоров,  проходов,  лестничных

клеток,  запасных   выходов,   выполнять   другие   требования   пожарной

безопасности;

     9) экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;

     10)  обеспечивать  устранение  за  свой  свет   повреждений   жилого

помещения, а также ремонт или замену поврежденного санитарно-технического

или иного оборудования, если  указанные  повреждения  произошли  по  вине

Нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих;

     11) не  производить  переустройство,  реконструкцию,  перепланировку

жилого  и  подсобных  помещений,  переоборудование  балконов  и   лоджий,

перестановку  либо   установку   дополнительного   санитарно-технического

оборудования  без  предварительно  полученного   письменного   разрешения

Наймодателя;

     12) не допускать  выполнения  на  Жилой  площади  работ  или  других

действий, приводящих к порче жилых помещений либо  нарушающих  нормальные

условия проживания в других жилых помещениях;

     13) обеспечить доступ  на  занимаемую  Жилую  площадь  представителя

Наймодателя, включая работников организаций,  осуществляющих  техническое

обслуживание  и  ремонт  жилого  дома,  санитарно-технического  и   иного

оборудования, для осмотра;

     14) переселяться с совместно проживающими  членами  семьи  на  время

проведения капитального ремонта общежития, в котором он проживает  (когда

ремонт не может быть проведен без выселения Нанимателя), на другую  жилую

площадь, отвечающую санитарным нормам и техническим требованиям;

     15) за один месяц до окончания срока  действия  настоящего  Договора

письменно уведомить Наймодателя о желании заключить новый срочный договор

найма;

     16) в  течение  трех  дней  после  прекращения  действия  настоящего

Договора либо при расторжении настоящего  Договора  по  любым  основаниям

освободить и сдать Наймодателю Жилую площадь  и  подсобные  помещения,  а

также санитарно-техническое и иное оборудование по акту приема-передачи в

надлежащем состоянии.

     В акте приема-передачи  фиксируются  имеющиеся  неисправности  Жилой

площади. Расходы по устранению повреждений, возникшие по вине Нанимателя,

возмещаются  им  в  десятидневный  срок  с   момента   составления   акта

приема-передачи Жилой площади.

     10. Права Нанимателя:

     1) проживать на предусмотренной настоящим Договором Жилой площади на

период действия настоящего Договора;

     2)  требовать  в  установленном  порядке  устранения  недостатков  в

предоставлении жилищно-коммунальных услуг;

     3) пользоваться льготами и субсидиями по оплате жилищно-коммунальных

услуг    в    соответствии    с    действующим    законодательством     и

нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления;

     4) требовать, с  согласия  членов  семьи  в  случаях,  установленных

действующим законодательством изменения настоящего Договора.

                       IV. Ответственность сторон                        

     11.  При  нарушении  условий  настоящего  Договора   стороны   несут

предусмотренную  действующим   законодательством   Российской   Федерации

ответственность.

     12. Наниматель несет ответственность в  соответствии  с  действующим

законодательством Российской Федерации за нарушение  требований  пожарной

безопасности, правил пользования системами водоснабжения и канализации.

           V. Срок действия, изменение и расторжение договора            

     13.  Срок  действия  Договора  устанавливается  на   период   работы

нанимателя, согласно п.1 настоящего Договора.

     14.  По  окончании  срока  действия  настоящий   Договор   считается

расторгнутым и пролонгации не подлежит.

     15. Изменения  и  дополнения  в  настоящий  Договор  допускаются  по

согласованию сторон и оформляются дополнительным  письменным  соглашением

за исключением случаев, предусмотренных действующим  законодательством  и

настоящим Договором.

     16. Наниматель вправе расторгнуть Договор в любое время.

     В случае выезда Нанимателя на постоянное место жительства на  другую

жилую площадь настоящий Договор считается расторгнутым со дня выезда.

     17.  По  требованию  Наймодателя  настоящий   Договор   может   быть

расторгнут по следующим основаниям:

     1)  в   случае   прекращения   трудовых   отношений   Нанимателя   с

организацией-работодателем,  по  ходатайству  которой   Нанимателю   была

предоставлена Жилая площадь, кроме случаев,  когда  Наниматель  прекратил

работу в связи с ликвидацией  организации  либо  сокращением  численности

штата;

     2)  в   случае   систематического   нарушения   Нанимателем   правил

внутреннего распорядка в общежитии, что  делает  невозможным  для  других

проживание с  ним  в  одном  общежитии,  если  Наниматель  систематически

разрушает или портит жилое помещение, использует его не по назначению;

     3) в случае, если оплата Нанимателем за пользование Жилой площадью и

коммунальными услугами не осуществляется в течение шести месяцев;

     4) в иных случаях, установленных действующим законодательством.

     18. Возобновление расторгнутого Договора не производится.

                           VI. Прочие условия                            

     19. Споры, возникающие в процессе исполнения Договора, разрешаются в

судебном порядке.

     20. По вопросам, не  предусмотренным  настоящим  Договором,  стороны

руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

     21.  Настоящий  Договор  составлен  в  двух   экземплярах,   имеющих

одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон.

     22. Договор вступает в силу с момента его заключения сторонами.

             "Наймодатель"                         "Наниматель"

                                       __________________________________

                                                     Ф.И.О.

                                       __________________________________

"__" ___________200_ г.                __________________________________

                                       __________________________________

                                       паспорт, серия, номер, дата выдачи

                                        _________________   _________

                                             Подпись            Дата

Приложение N 3

к Положению

                             Договор N _____                             

                  краткосрочного найма жилого помещения                  

г.Миасс                                      " __ " ____________ 200 _ г.

     Миасский городской округ через  уполномоченный  орган  Администрацию

Миасского городского округа, именуемая в дальнейшем "Наймодатель", в лице

______________________________________________, действующего на основании

Распоряжения Главы Администрации N ________ от _________________, с одной

стороны, и гражданин (ка)

_________________________________________________________________________

паспорт N ______________ выдан __________________________________________

_________________________________________________________________________

работающему ____________________________________________________________,

именуемый  в  дальнейшем  "Наниматель",  с  другой   стороны,   заключили

настоящий договор о нижеследующем:

                       1. "Наймодатель" обязуется:                       

     1.1. Предоставить комнату (койко-место) ____ кв. м., в общежитии  по

адресу: _________________________________________________________________

для временного проживания "Нанимателя", с " _ "______ 200_г.  по   "____"

______  200_г.   с   предоставлением   коммунальных   и  бытовых   услуг,

предусмотренных для данного общежития.

     1.2. Содержать места общего пользования, инженерного оборудования  и

придомовой территории дома, в состав  которого  входит  арендуемое  жилое

помещение в  надлежащем  порядке.  Обеспечивать  нанимателя  необходимыми

жилищно-коммунальными и прочими услугами.

                       2. "Наниматель" обязуется:                        

     2.1.  Принять,  комнату  (койко-место)  площадью  ____  кв.  м.,   в

общежитии по адресу: ____________________________________________________

для временного проживания, с составом семьи ____ чел.

     2.2. Использовать  помещение  по  назначению,  указанному  в  п.1.1.

настоящего договора для временного проживания граждан.

     2.3.  Содержать  помещение  в  технически  исправном  и   надлежащем

санитарном состоянии.

     2.4.  Не   производить   перепланировок   и   переоборудования   без

письменного разрешения "Наймодателя".

     2.5. В случае освобождения помещения до истечения срока найма или  в

связи с окончанием срока договора обязан оплатить "Наймодателю" стоимость

не произведенного им и входящего в его обязанности ремонта помещений  или

произвести его за свой cчет,  а  также  оплатить  задолженность  по  всем

дополнительным обязательствам, о которых он был извещен заранее.

     2.6.  Сдать  жилое  помещение  при  прекращении  договора  найма   в

исправном состоянии. Нести ответственность за действия граждан, постоянно

проживающих  совместно  с  ним,  которые  нарушают   условия   настоящего

договора.

     2.7.  Ежемесячно,  путем   предоплаты,   не   позднее   ____   числа

предшествующего  месяца,  производить  оплату  за   проживание   согласно

действующих тарифов.

                           3. Особые условия:                            

     3.1. В случае неуплаты "Нанимателем" платежей в сроки,  указанные  в

п.2.7.  договора,  "Наниматель"  уплачивает  пени  в  размере  __   %   с

просроченной суммы за каждый день просрочки.

     3.2. В случае отсутствия  оплаты  со  стороны  "Нанимателя"  за  два

месяца  подряд,  "Наймодатель"  имеет   право   расторгнуть   договор   в

одностороннем порядке.

     3.3. Все изменения, дополнения к настоящему договору  действительны,

если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

     3.4. Разногласия, возникающие в  процессе  заключения  и  исполнения

договора, рассматриваются в судебном порядке.

     3.5. По вопросам, не предусмотренным  настоящим  договором,  стороны

руководствуются законодательством РФ.

     3.6. Договор вступает в силу с момента его подписания.

     3.7.  Настоящий  договор  составлен  в  2-х   экземплярах,   имеющих

одинаковую юридическую силу и хранятся у каждой из сторон.

                              Состав семьи:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                             Подписи сторон:

             "Наймодатель"                         "Наниматель"

                                       __________________________________

                                                     Ф.И.О.

                                       __________________________________

"__" ___________200_ г.                __________________________________

                                       __________________________________

                                       паспорт, серия, номер, дата выдачи

                                        _________________   _________

                                             Подпись            Дата