Приложение. Порядок предоставления гражданам жилых помещений маневренного фонда в городе Челябинске

Приложение

к решению городской Думы

от 28 ноября 2006 г. N 17/12

Порядок
предоставления гражданам жилых помещений маневренного фонда в городе Челябинске

С изменениями и дополнениями от:

24 апреля 2007 г.

I. Общие положения

1. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда города Челябинска (далее по тексту - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

2. Порядок определяет условия и процедуру предоставления гражданам во временное пользование жилых помещений маневренного фонда по договору найма жилого помещения маневренного фонда, вселения и выселения граждан из жилых помещений маневренного фонда.

3. Маневренный фонд (для целей настоящего Порядка) - это жилые помещения специализированного фонда, который формируется в соответствии с настоящим Порядком и предназначен для временного проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в пределах территории городского округа, в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

4. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

5. Формирование маневренного фонда осуществляется органами местного самоуправления.

6. Граждане, которым предоставлены жилые помещения маневренного фонда (далее - наниматели) не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

7. Положения настоящего Порядка не распространяются на собственников жилых помещений, расположенных в жилых домах, подлежащих капитальному ремонту или реконструкции.

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы третьего созыва от 24 апреля 2007 г. N 21/11 в пункт 8 приложения к настоящему решению внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Включение жилого помещения в маневренный фонд, а также исключение осуществляется на основании правового акта Главы города Челябинска или должностного лица, принятого в пределах их компетенции.

9. Для рассмотрения вопроса о включении жилого помещения в маневренный фонд Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска формирует следующий пакет документов на имя Главы города Челябинска:

1) заявление об отнесении жилого помещения к жилому помещению маневренного фонда;

2) выписку из реестра муниципальной собственности;

3) технический паспорт жилого помещения;

4) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы третьего созыва от 24 апреля 2007 г. N 21/11 пункт 10 приложения к настоящему решению изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. На основании представленных документов Глава города или должностное лицо, в пределах их компетенции, в срок не позднее 30 календарных дней со дня предоставления полного пакета документов принимает правовой акт о включении жилого помещения в маневренный фонд, который оформляется Управлением жилищной политики Администрации города Челябинска.

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы третьего созыва от 24 апреля 2007 г. N 21/11 в пункт 11 приложения к настоящему решению внесены в изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска ведет реестр жилых помещений маневренного фонда города Челябинска. Включение и исключение жилых помещений из реестра осуществляется на основании правового акта Главы города Челябинска или должностного лица, принятого в пределах их компетенции.

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы третьего созыва от 24 апреля 2007 г. N 21/11 в пункт 12 приложения к настоящему решению внесены в изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. Правовой акт Главы города Челябинска или должностного лица об отнесении жилого помещения к маневренному фонду направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого правового акта.

II. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы третьего созыва от 24 апреля 2007 г. N 21/11 в пункт 13 приложения к настоящему решению внесены в изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

13. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в соответствии с их назначением гражданам на основании правового акта Главы города Челябинска из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы третьего созыва от 24 апреля 2007 г. N 21/11 в пункт 14 приложения к настоящему решению внесены в изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

14. Правовой акт о предоставлении жилого помещения маневренного фонда в городе Челябинске принимает Глава города Челябинска.

15. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по заявлению гражданина на имя Главы города Челябинска.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копии паспортов и иных документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, копии документов, подтверждающих родственные отношения заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи (свидетельства о рождении, заключении брака и др.);

2) решение о проведении капитального ремонта или реконструкции жилого дома;

3) документы, подтверждающие наличие (отсутствие) на каком-либо праве жилого помещения у заявителя и членов его семьи в городе Челябинске (справки из органа технической инвентаризации; справки государственного органа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

4) справка о регистрации по месту жительства;

5) документы, подтверждающие, что единственное жилое помещение является непригодным для проживания в результате чрезвычайной ситуации;

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы третьего созыва от 24 апреля 2007 г. N 21/11 в подпункт 6 пункта 15 приложения к настоящему решению внесены в изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

6) иные документы, необходимые для принятия правового акта о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

16. Управление жилищной политики Администрации города Челябинска вправе осуществить проверку жилищных условий, оформив ее результаты актом обследования жилищно-бытовых условий граждан, претендующих на предоставление жилых помещений маневренного фонда.

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы третьего созыва от 24 апреля 2007 г. N 21/11 в пункт 17 приложения к настоящему решению внесены в изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

17. Правовой акт о предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимается Главой города по представлению Управления жилищной политики Администрации города Челябинска в 30-дневный срок со дня подачи заявления.

Предоставление жилого помещения маневренного фонда производится без учета требований к этажности и права на дополнительную жилую площадь, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы третьего созыва от 24 апреля 2007 г. N 21/11 в пункт 18 приложения к настоящему решению внесены в изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

18. На основании правового акта Главы города Челябинска о предоставлении жилого помещения маневренного фонда глава администрации района в городе Челябинске (далее - наймодатель), по месту расположения жилого помещения маневренного фонда, заключает с нанимателем договор найма жилого помещения маневренного фонда.

19. Администрации районов в городе Челябинске ведут реестр заключенных договоров найма жилых помещений маневренного фонда в городе Челябинске.

III. Вселение и выселение граждан из жилых помещений маневренного фонда

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы третьего созыва от 24 апреля 2007 г. N 21/11 в пункт 20 приложения к настоящему решению внесены в изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

20. Граждане, в отношении которых принят правовой акт о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, обязаны обратиться к наймодателю в течение 10 дней с момента принятия такого правового акта для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда.

21. Наймодатель в двухнедельный срок обязан заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда.

22. Договор найма жилого помещения маневренного фонда является основанием для вселения в жилое помещение маневренного фонда.

23. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора. Граждане, которые в соответствии с настоящим Порядком и действующим законодательством Российской федерации утратили право на проживание в жилом помещении маневренного фонда, обязаны освободить занимаемое ими жилое помещение маневренного фонда и передать его наймодателю в соответствии с договором найма жилого помещения маневренного фонда.

24. В случае отказа нанимателя, а также членов его семьи, освободить жилое помещение маневренного фонда они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

25. Наймодатель обязан в недельный срок с момента освобождения жилого помещения маневренного фонда письменно проинформировать об этом Управление жилищной политики Администрации города Челябинска.

IV. Финансовое обеспечение

26. Финансирование расходов на содержание незаселенных гражданами жилых помещений маневренного фонда осуществляется за счет средств бюджета города в пределах утвержденных бюджетных ассигнований Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска на реализацию государственной политики в области управления муниципальной собственностью. Данные расходы являются расходными обязательствами бюджета города и учитываются при составлении фрагмента реестра расходных обязательств (приложение к Порядку).

Указанные расходы могут быть финансированы за счет иных, не запрещенных законодательством, источников финансирования.

27. Расчет объема необходимого финансирования на содержание незаселенных жилых помещений маневренного фонда определяется исходя из общей площади жилых помещений и установленных тарифов на содержание и ремонт муниципального жилищного фонда.

Расчеты производятся по формуле:

            Р = S х (Т х 1,18 х 12) + S х (В х 1,19 х 8), где

Р - расходы на содержание незаселенных жилых помещений;

S - общая площадь жилых помещений маневренного фонда;

Т - сумма тарифов на содержание и ремонт жилых помещений (5,91), уборку мест общего пользования (0,34) и уборку придомовой территории (0,72);

1,18 - предельный индекс изменения тарифов на содержание жилого фонда;

1,19 - предельный индекс изменения тарифов на отопление;

12 - количество месяцев на содержание жилого фонда;

8 - количество месяцев отопительного сезона;

В - отопление в жилых домах с централизованными системами теплоснабжения в отопительный период (10,5).

Расчет на последующие годы осуществляется по той же формуле с применением индексов дефляторов по видам экономической деятельности до 2009 года, рекомендуемым Министерством экономического развития.

28. Возмещение расходов из бюджета города по незаселенным жилым помещениям осуществляется по фактическим затратам.

29. Для непредвиденных чрезвычайных обстоятельств Управление жилищной политики Администрации города Челябинска может сохранять часть жилых помещений маневренного фонда в качестве резерва, но не более двадцати пяти процентов от общей площади жилых помещений маневренного фонда города Челябинска.

Председатель городской Думы

С.Л. Комяков