Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Решением Челябинской городской Думы третьего созыва от 25 марта 2008 г. N 30/4 в настоящее приложение внесены изменения
Приложение
к Положению о жилых помещениях
муниципального жилищного фонда
коммерческого использования
в городе Челябинске
Договор
найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого
использования N___
г. Челябинск "__" _______________ 200_ г.
Глава администрации ________________района ___________________,
действующий от имени муниципального образования "Челябинский городской
округ" на основании __________________________________________, именуемый
в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин
__________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании
правового акта о предоставлении жилого помещения жилищного фонда
коммерческого использования от ___________________ N _______ заключили
настоящий договор о нижеследующем:
I. Предмет договора
1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в возмездное
владение и пользование на период трудовых отношений с
______________________изолированное жилое помещение, находящееся в
муниципальной собственности, состоящее из _________ комнат(ы) в
______________________ квартире (доме) общей площадью ____ кв. метров, в
том числе жилой_____ кв. метров, по адресу: г. Челябинск,
_________________________, дом N ______, корпус N_________, квартира
N _______.
2. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие
члены семьи:
1)
________________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)
2) _____________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)
3) _____________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)
3. Срок найма жилого помещения устанавливается
с "___" ________________ 200__года по "___" _________20 ____года.
II. Обязанности сторон
4. Наниматель обязан:
а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со
дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое
помещение;
б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
в) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением -
только для проживания;
г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение,
санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем,
обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого
помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в
нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае
необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую аварийную
службу;
д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в
многоквартирном доме, объекты благоустройства;
е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому
Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и
оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных
переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и
дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования
(электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения,
газоснабжения).
ж) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого
помещения;
з) оплачивать ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего месяца:
- плату за наём жилого помещения в установленном размере путём
перечисления денежных средств в бюджет города;
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за
коммунальные услуги организации, уполномоченной собственником жилого
помещения, осуществлять сбор платы по установленным тарифам;
и) при расторжении настоящего договора освободить в установленные
сроки и сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение,
санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нём, оплатить
стоимость не произведённого нанимателем и входящего в его обязанности
ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нём, или произвести его за свой счёт, а также погасить
задолженность по плате за наём жилого помещения, плате за содержание и
ремонт жилого помещения и плате за коммунальные услуги
к) допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора
время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или
уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и
контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого
помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в
нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения
договора, а для ликвидации аварий - в любое время;
л) информировать Наймодателя об изменении оснований и условий,
дающих право пользования жилым помещением по договору найма, не позднее 5
рабочих дней со дня такого изменения.
5. Наймодатель обязан:
а) передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания
настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания
жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной
безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
б) принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по
акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора;
в) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего
имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору
найма жилое помещение;
г) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
д) принимать участие в своевременной подготовке дома,
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к
эксплуатации в зимних условиях;
е) обеспечивать предоставление нанимателю услуг по содержанию и
ремонту жилого помещения и коммунальных услуг надлежащего качества в
установленном порядке
ж) контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных
услуг;
з) в течение 3 рабочих дней со дня изменения цен на содержание,
ремонт жилья, за наем жилого помещения, тарифов на коммунальные услуги,
нормативов потребления, порядка расчетов за предоставленные
жилищно-коммунальные услуги информировать об этом Нанимателя;
и) производить или поручать уполномоченному лицу проведение
перерасчёта платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за
коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ
ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную
продолжительность.
III. Права сторон
6. Наниматель вправе:
а) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;
б) расторгнуть в любое время настоящий договор в соответствии с
гражданским законодательством;
в) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением,
предусмотренные действующим законодательством.
7. Члены семьи Нанимателя, проживающие сов
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.