Приложение к Положению. Договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы третьего созыва от 25 марта 2008 г. N 30/4 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

к Положению о жилых помещениях

муниципального жилищного фонда

коммерческого использования

в городе Челябинске

                                 Договор

   найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого

                            использования N___

г. Челябинск                                 "__" _______________ 200_ г.

     Глава  администрации   ________________района   ___________________,

действующий от имени муниципального  образования  "Челябинский  городской

округ" на основании __________________________________________, именуемый

в    дальнейшем    Наймодатель,    с    одной    стороны,   и   гражданин

__________________________________________________________________________

                        (фамилия, имя, отчество)

именуемый  в  дальнейшем  Наниматель,  с  другой  стороны,  на  основании

правового  акта  о  предоставлении  жилого  помещения   жилищного   фонда

коммерческого  использования  от  ___________________ N _______ заключили

настоящий договор о нижеследующем:

                           I. Предмет договора

     1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи  в  возмездное

владение   и    пользование    на    период    трудовых    отношений    с

______________________изолированное  жилое   помещение,   находящееся   в

муниципальной   собственности,   состоящее    из _________ комнат(ы)    в

______________________ квартире (доме) общей площадью ____ кв. метров,  в

том   числе   жилой_____   кв.   метров,   по   адресу:   г.   Челябинск,

_________________________, дом  N  ______,  корпус  N_________,  квартира

N _______.

     2. Совместно с Нанимателем в  жилое  помещение  вселяются  следующие

члены семьи:

1)

________________________________________________________________________;

   (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

2) _____________________________________________________________________;

   (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

3) _____________________________________________________________________.

   (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

     3. Срок найма жилого помещения устанавливается

        с "___" ________________ 200__года по "___" _________20 ____года.

                          II. Обязанности сторон

     4. Наниматель обязан:

     а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней  со

дня  подписания  настоящего  договора,  пригодное  для  проживания  жилое

помещение;

     б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

     в) использовать жилое помещение в соответствии с его  назначением  -

только для проживания;

     г)   поддерживать   в   исправном   состоянии    жилое    помещение,

санитарно-техническое   и   иное   оборудование,   находящееся   в   нем,

обеспечивать  их  сохранность.  При  обнаружении  неисправностей   жилого

помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в

нем, немедленно принимать возможные меры  к  их  устранению  и  в  случае

необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую  аварийную

службу;

     д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество  в

многоквартирном доме, объекты благоустройства;

     е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

     К  текущему  ремонту  занимаемого  жилого  помещения,   выполняемому

Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска  и

оклейка стен, потолков,  окраска  полов,  дверей,  подоконников,  оконных

переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а  также  замена  оконных  и

дверных  приборов,  ремонт  внутриквартирного  инженерного   оборудования

(электропроводки, холодного  и  горячего  водоснабжения,  теплоснабжения,

газоснабжения).

     ж) не  производить  переустройство  и  (или)  перепланировку  жилого

помещения;

     з) оплачивать ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего месяца:

     -  плату за  наём  жилого  помещения  в установленном  размере путём

перечисления денежных средств в бюджет города;

     -  плату   за   содержание   и   ремонт  жилого помещения, плату  за

коммунальные  услуги  организации,  уполномоченной  собственником  жилого

помещения, осуществлять сбор платы по установленным тарифам;

     и) при  расторжении  настоящего договора освободить в  установленные

сроки и сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое  помещение,

санитарно-техническое  и  иное  оборудование, находящееся в нём, оплатить

стоимость  не  произведённого  нанимателем  и входящего в его обязанности

ремонта  жилого  помещения,  санитарно-технического и иного оборудования,

находящегося  в  нём,  или  произвести его за свой счёт, а также погасить

задолженность  по  плате  за наём жилого помещения, плате за содержание и

ремонт жилого помещения и плате за коммунальные услуги

     к) допускать в заранее согласованное сторонами  настоящего  договора

время  в  занимаемое   жилое   помещение   работников   Наймодателя   или

уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора  и

контроля  для  осмотра  технического  и  санитарного   состояния   жилого

помещения, санитарно-технического и иного  оборудования,  находящегося  в

нем, для выполнения необходимых ремонтных  работ,  в  случае  расторжения

договора, а для ликвидации аварий - в любое время;

     л) информировать  Наймодателя  об  изменении  оснований  и  условий,

дающих право пользования жилым помещением по договору найма, не позднее 5

рабочих дней со дня такого изменения.

     5. Наймодатель обязан:

     а) передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со  дня  подписания

настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания

жилое   помещение   в   состоянии,   отвечающем   требованиям    пожарной

безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

     б) принять в установленные сроки жилое  помещение  у  Нанимателя  по

акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора;

     в) принимать участие в надлежащем  содержании  и  в  ремонте  общего

имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору

найма жилое помещение;

     г) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

     д)   принимать   участие   в    своевременной    подготовке    дома,

санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в  нем,  к

эксплуатации в зимних условиях;

     е) обеспечивать  предоставление  нанимателю  услуг  по содержанию  и

ремонту  жилого  помещения  и  коммунальных  услуг надлежащего качества в

установленном порядке

     ж)  контролировать  качество  предоставляемых   жилищно-коммунальных

услуг;

     з) в течение 3 рабочих дней со  дня  изменения  цен  на  содержание,

ремонт жилья, за наем жилого помещения, тарифов на  коммунальные  услуги,

нормативов   потребления,    порядка    расчетов    за    предоставленные

жилищно-коммунальные услуги информировать об этом Нанимателя;

     и) производить   или   поручать   уполномоченному   лицу  проведение

перерасчёта  платы  за  содержание  и  ремонт жилого помещения и платы за

коммунальные   услуги   в   случае  оказания  услуг  и  выполнения  работ

ненадлежащего  качества  и (или) с перерывами, превышающими установленную

продолжительность.

                            III. Права сторон

     6. Наниматель вправе:

     а) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;

     б) расторгнуть в любое время  настоящий  договор  в  соответствии  с

гражданским законодательством;

     в)  осуществлять  другие  права  по  пользованию  жилым  помещением,

предусмотренные действующим законодательством.

     7. Члены семьи Нанимателя, проживающие сов