Раздел VII

Раздел VII. Организация управления и механизм реализации Программы

Реализация Программы предусматривается в рамках мероприятий по переселению граждан из аварийных многоквартирных жилых домов, осуществляемых за счет средств Фонда в соответствии с Федеральным законом.

Реализация Программы проводится в два этапа.

На I этапе осуществляются:

1) подготовка Министерством строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда;

2) строительство жилых домов, в том числе долевое, или приобретение жилых помещений в сданных домах в целях переселения граждан из многоквартирных аварийных домов за счет средств Фонда, бюджета Челябинской области и бюджета города Челябинска.

После утверждения заявки в Фонде:

1) Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска на основании разработанных нормативных правовых актов, утверждающих порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в соответствии с выбранным гражданами способом переселения, заключает предварительные соглашения с собственниками изымаемых жилых помещений, находящихся в аварийном многоквартирном жилом доме, о предоставлении других жилых помещений с зачетом их стоимости в выкупную цену;

2) Управление капитального строительства Администрации города Челябинска в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2005 N 94-ФЗ, проводит торги на выполнение работ по строительству жилых многоквартирных домов или на приобретение жилых помещений;

3) Управление капитального строительства Администрации города Челябинска заключает муниципальные контракты с застройщиками на строительство жилых домов, в том числе долевое участие, или на приобретение жилых помещений по цене, не превышающей предельную стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения, утвержденную Министерством регионального развития Российской Федерации, на момент заключения контрактов.

На II этапе органами местного самоуправления осуществляются программные мероприятия по переселению граждан из многоквартирных аварийных домов жилищного фонда города Челябинска, а именно:

1) определение (в случае необходимости) рыночной стоимости изымаемого жилого помещения, находящегося в собственности граждан, в соответствии со статьёй 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;

2) заключение с собственниками договоров мены в соответствии с заключенными предварительными соглашениями о предоставлении взамен изымаемых жилых помещений других жилых помещений с зачетом их стоимости в выкупную цену;

3) предоставление гражданам, занимающим жилые помещения в аварийных домах по договорам социального найма, других жилых помещений по договорам социального найма равнозначных по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям.

Жилые помещения предоставляются нанимателям в порядке и на условиях, предусмотренных разделами III и IV Жилищного кодекса Российской Федерации.

При согласии собственника с ним заключается договор мены, в соответствии с которым ему предоставляется другое благоустроенное жилое помещение в счет выкупной цены.

Текущее управление реализацией Программы осуществляет Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области, являющееся государственным заказчиком областной адресной программы, совместно с органами местного самоуправления города Челябинска.

Администрация города Челябинска осуществляет:

1) предоставление полной и достоверной информации нанимателям и собственникам аварийных жилых помещений о ходе реализации мероприятий Программы;

2) предоставление документов для оформления заявки в Фонд;

3) организацию работ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Челябинска и обеспечение переселения граждан в предельно сжатые сроки для минимизации издержек по содержанию аварийных домов и сроков для включения освобождающихся земельных участков в хозяйственный оборот;

4) представление Министерству строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области отчета о реализации мероприятий Программы по установленной форме ежемесячно, в срок до 3-го числа месяца, следующего за отчетным.

Управление капитального строительства Администрации города Челябинска осуществляет:

1) размещение заказа на приобретение жилых помещений или проведение конкурса на подрядные работы;

2) заключение государственных контрактов с застройщиками на долевое участие в строительстве жилья в домах высокой степени готовности.